トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-17 10:25:01
>>19
＊＊＊の遠吠えはやめましょう。
アホだと6000万は出したくても出せない。
って事は、お前がアホだｗ
おまえが全く価値を感じない物件なら、興味も無いだろうし
スレに書き込む必要も無い。
欲しいのに買えない、でも文句は言いたい。まさにアホ。
って事で、今日からこのスレは果てしなくアホなお前を愛でるスレになった。
せいぜい尻尾を巻いて遠吠え頑張ってくれ。＊＊＊サンボ君。
高速や41号の騒音は大丈夫な場所でしょうか？
大丈夫ですよ。
橦木町パークハウスの兄弟マンション？
規模はどっちが大きいの？
そこまで高い金額出してまで住みたい人って少数派？のような。
中古でも高く売れるの？下げ幅は？買ったほうがお得？
>>25
この御時世だと、ここまで出せる人が少数派。場所の割には安いと思いますし。
この地域は東区でも人気がある地区なので、中古でも高く売れますよ。
但し、住み心地が良いのか、そもそも分譲が少ないのか、ローンを抱えて動けないのかは
知れませんが滅多に中古でも出ない地域です。
ブランド価値のある土地だしねぇ。
住みたい人は一定数いるんじゃない？
個人的にはこの場所にマンションとかあまり建てないで欲しいんだけどｗ
同じ橦木町と付いてるマンションでもバンベールより断然こちらだと思います。
バンベールなんて感覚的に撞木町じゃない。
確かにあそこは撞木町ではないよな
抽選と言う話もあったみたいですけど‥
知ってる方教えて下さい。
1億あれば
田舎で土地つき一戸建てが建てれますね(笑)
田舎なら5000万で土地付き家が建ちますよ。東区内だと1億で土地付き一軒家は無理でしょうけど。
ここの物件売れてますか？入居が確定してる方、情報をお願いします。
契約済確定者です。
ここの物件売れてると思われます。
駐車場区画抽選選定が近く実施予定ですし。
ふーん
38さん、部屋の抽選はされましたか？
私達は検討しているところですが‥
割高感がどうしてもぬぐえない。都心機能の完全受益ができるのかな。
大名古屋ビルヂングに行ったらやたらここのマンション広告が貼り出されてました。
全３８戸中、ほとんどが売れたはずです。
特に６０５号室（Ｊタイプ）は価格的に、また間取り的にも人気あり抽選で８倍だとききました。
残りあと3戸なの？？
正確な戸数は分かりませんが、確かそれぐらいのはずです。
明らかに割高だ、三菱のブランド力、数年後にまで神通力あるかな。
万一三菱がコケてもこのマンションなら土地でカバーできると思いますけど。
土地神話は崩壊している。名古屋の中枢部だって保証は無い。三菱がこけるという話とは別次元の問題だ。
この値段で、完成がまだ半年先にして、すでに分譲最終期で残り四邸⁉ 事実なら驚異的。
マンションギャラリーは開店休業のように見えるが、わからないものだ。
近くに住んでますが、ほんとに快適でいい所ですよ。
都市機能の完全受益はできないし土地神話の崩壊も事実だと思います。
少しでも上記避けたければ今この東区エリアであればシティタワー名古屋久屋大通公園でしょう。
ただこのゼルクハウス購入理由として町並み保存エリア内、隣接東側が旧井元邸、隣接西側が旧矢田邸、２０１４年度内迄に南面道路＆電柱埋設工事終了、山吹小学校＆山吹谷公園が近い事です。
きっと半世紀後、今以上に珍しいエリアになっていることだけは間違いないと思います。
52さん、詳しい説明有難うございました。おっしゃる通りだと思います。当方は夫婦二人なので、小学校の学区は関係ないし、町並みより利便性重視なので、住友か野村のタワーをあたってみます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
高い割に構造の躯体が貧弱です。
高い部屋だと坪単価233万円、これを割高と見るか、ビンテージの価値を勘案するのか。私は前者です。
この物件がビンテージマンションになるかは南面道路工事のデザインしだいだと思います。近くにはグランドメゾン白壁櫻明荘（２００４年分譲時価格￥６、３５４．５万円～￥２３、１９６万円）という堂々としたマンションがありますし。
もう少し川上貞奴邸の方だと開けた雰囲気でいいのになあ。
開放感がいまいち。
やっぱ高い
やっぱ高い高い
全３８戸と大規模でなく、内廊下の低層マンション。名古屋では内廊下マンションは商業エリアのタワー系を除き、低層マンションでは、まだまだ供給が少ないので良いのかなと。しかし、やはり価格は１５％程高いとは思いましたが。
このエリアは過去のマンション供給数が数えるほどですよね。
この先も町並み保存エリアということを考えても
ものすごい希少です。
投資目的で購入できるものならしたかった・・・
残り3邸だそうです。
この辺は当分新築物件は出なさそうですね。
というかあまり建てて欲しくない場所。
いよいよ北側・東側一部・西側一部の外観確認ができるようになりました。パンフレットそのままの雰囲気で良かったです。
今日前を通ったら南側の足場を外しているようで
南側もお目見えしていましたよ。
エントランスは全然できていませんが。
高い。
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4878万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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4598万円～1億1798万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.39平米～81.22平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～2億8320万7750円（オプション費用等88万1100円～720万7750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米～150.03平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市西区花の木一丁目 |
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4498万円～5243万円（うちモデルルーム価格5004万500円、5243万円含む／2024年3月30日～引渡しまで） |
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3LDK |
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66.07㎡～78.15㎡ |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭２-212-1、212-2、212-3 |
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2688万円・3398万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.31m2・42.81m2 |
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総戸数 84戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6290万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
