グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

後の管理に差がでるのでは？ 古いフジケン物件は何処も痛んでみすぼらしいですよね。なので、フジケンはないです。
長谷工の数十年経った物件はよく知りませんが、フジケンより良いでしょう。

開発担当者は短期間で全部売り切れると読んでここを造っているのでしょうかね。

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見た事もない長谷工の十年後の物件がいいと思うのはなぜ
なのでしょう？
大手だからとか？まったく根拠がないですよね。
地方デベは、大手と違って派手さはないですが
しっかりやらないとその土地で生き残れませんよ？
残っているということは、しっかりとやれてる
証拠なのでは？
売れてる物件、売れてない物件を見ればどこの
会社がダメか分かるのでは？
大手だから安心と考えるのは田舎の人の考えです。
長谷工の物件が大都市でどのように評価されてるか
この掲示板で見ましたか？
野村や三菱などと比べると評判悪いですよ？

売れていない物件に住んでいる人の僻みですね。
または、売れない物件の営業マンとか。
どちらにしても、自分の物件を棚に上げて他を
批判するのはよくありませんね。
何十年かかるかわかりませんが、完売されることを
祈っています。

古いフジケン物件が痛々しいのは事実じゃん

フジケンの社員じゃありませんが…

物件の管理は所有者達で構成する管理組合が任せた管理会社
によってその維持管理がずいぶん左右されるものです。
経年とともに管理費が上昇していくのが一般的ですので
当初担当していた管理会社を辞めて
自主管理や独立系の管理会社に変更することが多いです。
当初の管理会社は売主系列が一般的です。
経年マンションが劣化して見えるのは所有者及び管理会社次第だと思います。

マンションでも家でもそうですが、見た目が経年劣化するのは
仕方ないと思います。
ですが、それイコール管理が杜撰とは言い難いのでは？
しっかり点検やメンテナンスをして、構造上問題なければ
いいと思います。
それすらもしていないなら、管理不十分と言っていいでしょう。
長谷工も管理は自主会社で、フジケンも自主だったように
思います。
自主で管理会社を持っているのであれば、年数が経って
外部会社に任せてしまうというようなことも会社が
倒産しない限りないと思います。
そこに住んでいる方もいるので、適当な発言はしないほうが
いいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ホームページのロケーションの内容が大雑把で土地勘も無いのでわかりにくいのですが、
イオンや西友までは歩いてどれくらいですか？

イオンは広いので入る入口によってだいぶ時間がかわりますが私が歩いて行く時はイオンシネマ（中部電力側の入口）までで徒歩10分弱ぐらいです。西友はマンションとは全く離れた場所にあるので歩いて行くのはちょっと無理だと思います。その他イオン系のドラッグストアのハックドラッグが来週開店します。ここはマンションのすぐそばで歩いて2・3分で行けます。立地は悪くないマンションだと思いますが…

あと買い物できる所はフィールやニトリやエディオンやD2などがあるコムタウンまでが徒歩7・8分で行けます。買い物は荷物があるので車で行くことが多いですが土日は駐車場が混むし歩いて行けない距離でもないので時々歩いて行きます。ベビーカーを引いて歩いて行く住民も見かけますよ。

どーでもいいけど、角の植栽ちゃんと手入れしろよ。
みっともなさすぎる。

グリーンゲートが雑草ガーデンになっている。

外から見てるとわかりませんけど。

植栽は管理がちゃんとしてないと意味ないですよね。
きちんと手入れされていると見るたびに気持ちがいいものですが、乱れると無惨です。
マンション名にもなっているくらいですからしっかりしてほしいですね。
けっこう費用がかかるでしょうけど、管理費足りてないんでしょうか？

雑草の件は前から気になっていました。

先日朝早くから皆で草取りしていたじゃないですか。
つまらないコメントしないで
ちゃんと維持管理しなさい。

他社の社員でも何でもありません。
この物件を購入して後悔している
多くの住民の一人です。

自分も中庭は問題なく、外側の販売所周辺が少し荒れてるなと思ってました。長谷工アーベストの営業が気がつかないのが問題だと思います。

私も同じ様に感じている一人です。

マンションの維持管理については何をおいても住民の意識です。
管理がしっかりしている。というのは住民が自ら維持管理に参加しているという事を指すのです。
組合を中心にして管理会社をしっかりとコントロールするにはみんなの参加意識が重要。
管理費を出してるのだからと、なんでも管理会社の所為にするようでは、、、、

ポスティングのために入口教えてくれなんて随分怪しいですね。基本的にポストのある所に入るにはセキュリティを解除してもらわなければ入れませんよ。新聞の折り込みチラシ以外は見たことがないです。

郵便物を入れる側にセキュリティーなんてあるの？

郵便や宅配は建物の外側でインターホンを押してセキュリティを解除してもらって中に入りポストに入れることができます。部屋に直接届けるにはさらにもう一度セキュリティを解除しないと行けない仕組みになっています。おかげで不要なダイレクトメール等はほとんど入れられることがありません。仮に何らかの方法でポスティングしたとしてもこのマンションの住民は高セキュリティを魅力に感じている人が多いのでルールを無視した企業や店に悪印象を受けるので無理してポスティングしないほうがいいと思いますよ。

昨日は販売パビリオンが大盛況だったが何かのイベントだったのかなぁ
B棟はほぼ完売って感じだけどA棟はどこまでうまったんだ？

Ｂ棟ってどっち？
ほぼ完売？

セキュリティの高さが良いなと思っているので、
このマンションのシステムは私は大歓迎です。

ポスティングチラシも情報が得られますけれど、
普通の新聞の折り込みの広告でも情報量は十分ですし…。

Ｂはほぼ完売ですか。
すごいですね。

どこがすごいんだい？

ほぼ完売なんですね。
3棟目が始まりますかね？
五輪景気にあやかりたいところですね。

先日モデルルームを見に行って、共用部の便利さと学区の良さ、広いお庭、物件価格や管理費、駐車場の安さ（豊田市と比べて）にとても魅力を感じ、ぜひ住みたいと思いました。この掲示板は少し荒れていますが、実際に訪れてみると住んでいる方々皆さん気持ちよく挨拶して下さって、快適に生活されている様子で安心しました。

営業さんの話では、更地に建設予定の残り3棟は資材の高騰もあって建つのはしばらく後になる、三年後くらい？で、価格も現在建っている二棟より高くなるとのことでした。ちなみに今買うなら決算でかなりの額のキャッシュバックがあるようです。モデルルーム分譲もしているようですね。

私も夫も豊田市勤務ですが、私は六名駅から電車で通勤できます。ただ夫が車通勤なので通勤距離と渋滞を気にしていて、岡崎に住むことに乗り気ではありません…このマンションを見に行って以来、豊田市の他の物件を見ても、グリーンゲートの方がずっと良いのに…と思ってしまいます。
かと言ってこの先何十年も夫が通勤で大変な思いをするのでは申し訳ないので、ここは諦めざるを得なくて残念な気持ちでいっぱいです…このマンションに住んでいる方、これから住める方が羨ましいです。

地域もかなりしっかりしているみたいですし、
マンション自体もセキュリティの高さや全体的なバランスはいいですよね。
駅まで距離があるのが一番の考えどころでしょうか…？
皆さんは駅までは自転車で行かれるご予定なのでしょうか？
そこがクリアできればとてもいいなと思います。

わたしは徒歩です。東岡崎まで男の足で13分
遠いとは思わないですね。

私も駅までは徒歩です。利用頻度が少ないのでまったく問題視しませんでした。通勤や買い物など普段は車が主な交通手段です。このマンションは駐車場も充分にありますし私のように車中心の生活をしている人にはいいマンションだと思います。通勤等で電車を利用する人はこの距離はどうなのでしょうか？徒歩で行けなくもないですが自転車があるといいかもしれませんね。ただ東岡崎駅にもう少し近い距離で今後マンションが建つかは何かが撤去して用地が空かない限りなかなか難しいと思いこのマンションの立地が今の時点ではいいと判断して購入に至りました。

少しは入居者増えました？
空き地の利用はどうなったのかな？？？

入居者は増えているようです、私が住んでいる階も4か月くらい前に埋まりましたし。
モデルルームの販売分が残っているようですが、かなりお得なので、入居済みでなかったら私も購入したかったですよ。

私は住み始めて1年半が過ぎましたが、今の所とても居心地良いです。
普段は車中心なので、色んな買い物場所も岡崎インターも近いので生活しやすいです。
名古屋へ行くときは電車をよく利用しますが、東岡崎駅へは女性の足で15分弱で、さほど不便さも感じていません。
以前どなたかも投稿しておられましたが、
心地良く住んで行きたい思いはどのご家庭も同じと思いますし、マンション内ですれ違う時も感じ良い方が多いように思います。
コンシェルジュやショップのスタッフの方々も顔見知りになってくるので、話しかけやすいですし。
共用施設も時々宿泊を利用しています。1部屋3000～4000円で利用できて、とても重宝しています。私自身もスタディルームの利用をとても気に入っています。静かで集中して作業できるし、夏など家で一人の時はスタディルームを利用して電気代節約にもなってます。

↑ちょっと業者っぽいよね 。入居者だけど、コンシェルジュとショップスタッフって同一人物だし、スタディルームは使ってる人いるの？って思ってます。
まぁでも実際、空き部屋は減っている様子 HPでも4LDKの残数でてるけど合ってるかな。角部屋でカーテンかかってない部屋はごくわずかですし。
挨拶は皆さん気持ちよくしてくれます。長谷工物件は何かと叩かれやすいけど住んでみて問題ないです。

見学行ったけど、B棟は結構うまっていて、9割程。
それに比べA棟はまだまだ空いてる。７割程度。
もうすぐ中古物件になるし営業マンも焦っている割には値下げはしない様子。
次に建つ棟は消費税の関係でA棟、B棟より内装が安くなる可能性があるから今建っている
ものを買ったほうがいいなど必死に売りたがっていたけどね。
マンション自体は立地、防犯、周辺の利便性など結構良くて魅力的なんだけど、
どうも営業マンが好きになれず検討中。

確かに必要としないような施設があっても管理費無駄に捨てるだけだからね。
マンション住民としては大丈夫じゃないね。
一つ賢くなりました。

私はスタディルームは便利だと思い、購入動機の一つになりました。
実際に住んでみて時々利用していますが、学生の方や親子で勉強してた方（静かにされていました）、男性がパソコンを持ちこんで作業（勉強？）されてる感じでした。主婦の方も時々見かけます。
閑散とはまでいかないと思いますが、決して利用者が多いとは確かに言えないかもしれないですね。
公共施設は個人々々で利用頻度に差はあるものですし…。

設備は必要な時に使えればそれでいいのでは？
設備充実してる割には管理費は別に高くなく他のマンションと変わりませんよ
色々あるので意外に重宝します