物件概要 |
所在地 |
愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
623戸(133戸(イーストウイング)/135戸(ガーデンウイング)/120戸(セントラルウイング)/88戸(ウエストウイング)/147戸(ブライトウイング)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(イーストウイング) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]住友林業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンゲートレジデンス(IDEA MARK)口コミ掲示板・評判
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209
匿名
管理費についてですがここの物件だけが高ければ売れ行きが難しくなるので普通に考えれば高い訳がないですよね。大規模マンションのため管理費は本来ならよそより割安なのが当然だけれど近隣の相場並なのはその分共用施設が充実していると考えればよいのではないでしょうか?それを無駄と考えるか得と考えるかは意見のわかれる所だと思います。ちなみに自分は得と考えてこのマンションを選びました。
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210
匿名さん
敷地内に子供が遊べる施設があるのが魅力的でした。 近隣には公園が少ないのでイクシアの場合、グリーンゲートをまわって小学校の隣の公園まで歩くのはちょっと遠いかなぁと。
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211
匿名さん
ここの管理費がバカ高い?
じゃあ管理費がバカ安い岡崎市内のマンションを紹介してくださいよw
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212
匿名
管理費はその費用に見合う管理がされているかどうかで高いか安いか判断される事です。
管理規約を読むと管理費が何に使われるか分かるので一度チェックすると良いでしょう。
光熱費を除くと殆どは人件費です。その人件費に見合う人員が配備されているか、
敷地の広さに見合う人員が備わっているかが重要です。
のべ何人が何時間勤務しているかを規約で調べて経費計上される人件費で計算すると
管理人さん達の時給(概算)が計算できます。驚く程の時給になると思います!
何故こんな事に気付いたかと言うと…この件で過去にお客様から苦情というか、不評を頂いたからです。
規模が大きいと集める事が出来る管理費も大きいです。
修繕費と異なって管理費は積み立てられる事はありません。
数年経って「そんな馬鹿な…」なんて思わない様に、今のうちに
毎月集められては消費(浪費?)される管理費の実情をチェックして下さい。
全てファミリータイプの間取りですので所得層が違わなければ維持管理は難しくありません。
叩き売られて当初と異なる所得層の購入者が入って揉め事が起こり易くなる前に
現状で早く完売すると良いですね…。
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213
匿名さん
車が必須のエリアで、駐車場が有料とか論外
関東関西でも交通網が貧弱な所のマンションで、駐車場が無料な所の結構ある
シャッターゲート代で1000円が上限だな
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214
匿名
関東関西の話はよく知らないですが岡崎近辺でマンションで駐車場代を取るのは割と普通なのではないでしょうか?駐車場代云々言うのならば戸建てを検討されればいいと思います。戸建てでも大人の家族の頭数が多ければ駐車場は近くに探して借りている人はたくさんいると思います。そういう地区だからこそ駐車場代を取るのが普通になっているのではないでしょうか?
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215
匿名
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216
匿名さん
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217
デベにお勤めさん
駐車料金は通常管理費に充当されます。修繕積立金に充当はされません。
管理費と駐車料は表示を如何に割り振るかだけの事です。
駐車料が無料だからお値打ち物件なんて事はありません。
販売戸数は物件概要で確認出来ますが…、沢山残っていると思います。
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218
匿名さん
三月末でA棟が半分くらい、B棟が1/3ぐらい残ってましたね
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219
匿名さん
216
ファミリーアーレ金山だっけな
中古が出ているよ
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220
匿名さん
この程度でいいかの考えだと、幸田町の一戸建に負けるわな
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221
入居済み住民さん
久しぶりに見たら色々な書き込みが増えましたね。
マンションってこんなに静かなんですね。以前は賃貸アパートで、微かに子供の泣いてる声やおかあさんの怒っている声など聞こえてたんですが、ここにきて気持ち悪いくらい聞こえません。みなさんそうなのでしょうか?上階はファミリーが入居されています。サイドはカップルと、小学生がいるファミリーなんですが・・・。上階からは引っ越ししてきた日に、「入居されたんだなあ。」と思うくらいの音でした。うちは小さい子供がいるので、かなり子供が泣いたり騒いだりで申し訳ないと思って挨拶に行くと、「全然聞こえませんよ。」と言われました。気を使って言ってくれているのでしょうか?
生活スタイルも違うとは思いますが、中庭で遊ぶ子供の声は聞こえるのに、住んでいてこんなに住居音がしないのかな?と思っています。
管理費は高いと思いますが、ごみの回収は可燃ごみだけではなく、ほぼすべてのごみを週別、曜日別で回収してくれます。それから、スタッフのひとがみんな笑顔で感じがいいです。それが仕事だから当たり前と思う人もいると思いますが、これはかなり大事な要素ですよ。うちは、子供の名前まで覚えてもらっていたのでびっくりしました。
ジョイルームも使用しました。自分でWiiをつないでカラオケをします。ネットがつながってなかったので、ソフトの中の曲だけでしたが子供が小さいので満足しました。カラオケを本格的にしたい人は、物足りないでしょうね。他にソフトは7本くらいありました。DVDも5.1CHで見れるようになってました。
売店はコンビニより、少し安いくらいです。コンビニカップアイスは126円とかですが、こちらは108円です。まあ、スーパーに比べればかなり高いですが保育園や幼稚園の帰りに寄って買って、中庭で食べてる方もいます。それから、サンガリアの500のペットボトルは80円くらいでしたよ。ほかに、カップめんや洗剤、お菓子など少しですがあります。土曜日のお昼は管理棟からパンの焼けるいい香りがしていました。
防犯の意味合いがあるのでしょうが、夜の管理棟は明るいなあ。と思うのはうちだけですか?水辺に光が反射してかなり綺麗なのですが、この電気代高いんじゃないかな?と思ってしまうのです。安全性を考えたらこれが普通なんですかね。
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222
匿名
入居者です。共用施設はまだほとんど利用してませんがコンビニのアイスと焼きたてパンは購入しました。あとクリーニングを利用しました。ここより安い価格の所もあるでしょうが専用のカバンももらい気軽に利用できるのはありがたいなと思いました。221さん同様夜の共用棟の電気はややもったいない感じがしました。もう少し暗くするか間引くことが可能ならばしてもいいように思いますね。真夜中にあの明るさはちょっと電気代が気になりますね。今後議論の余地がありますね。入居者が毎日少しずつ増えて夜に部屋に電気がつくのが増えていく様子を嬉しく感じています。いい環境を作っていけるように入居者同士仲良く暮らしたいですね。
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223
匿名さん
中古マンションの駐車場とか持ち出してケチ付けるとか..
わざわざレインズで探してきたのかい?
工作活動お疲れ様
どうせ○○○○の社員だろ(笑)
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224
検討中の奥さま
契約数のびてきましたね。低層の中部屋からうまってるようでした。
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227
匿名さん
225
自分の言いたい事、分かりやすく話せよ
ちゃんと頭の中を整理しろ
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228
匿名さん
ここの掲示板はどこの物件でも中傷ばかりですね。岡崎で4000万で買える1番よいマンションはどこでしょうか? ご教示お願いします。
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230
匿名さん
20年近く前にこの地域のマンションを買いました。
今マンションを探している人は羨ましい。この仕様と広さがこの値段で買えるのだからね。
自分のマンションは狭くて仕様はここと比べ物にならないほど貧そうでしたが
駅から近かったので15年住んで半額でなんとか売れました。
20年前に出してほしかったな。
ここなら広めの部屋を買って今でも住んでいると思う。
やっぱりネックは駅から遠いということですかね。
いくら三河といえども交通手段が車だけでは厳しいということでしょうか。
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232
匿名さん
・駅までは坂無しで広い歩道があって、信号少ないからそれほど負担は感じない。
・ただ毎日通勤で歩くのはちょっと嫌な距離。自転車使うには最高。
・バスの本数が多い。雨の日はバス。
・サッシ上に梁はあるけど、バルコニーの奥行き2mの方が日当たりに影響しているので関係ないよ。
・昼でも直射日光はリビングにギリギリ入らないが、バルコニーの反射光が室内に入るのでまあ明るい。明るいタイル敷けばさらに明るくなる。
・ただ照明無しで新聞が読むのはちと苦しい。縦長のマンションなんて全部そんな程度じゃ?
・「見るだけ見学OK」→見るだけでは済まない・・・名前や住所とか個人情報を書かされ、営業マンのセールストークをみっちり聞かされるw
昨日ポストに例の紹介された人に30万円商品券もらえるチラシが入ってた。
誰か紹介してほしい人いる?
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