ア・デイ彩都スカイレジデンス

戸建て住宅もマンションも売らなきゃいけない阪急と
これっきり彩都の将来なんて関係のない野村とでは価格設定に差があって当然
阪急は入居率が悪けりゃそのあとの人気、イメージとずっと尾を引いて大変だから
目玉になるジオで格安設定をしたんでしょう
時期マンションでいきなり高設定は難しいから、ミストサウナとか色々な設備面と駅近で価格を上げる
さらに時期ジオの第２期ではモノレール開業後の入居なのでもう少し様子見が出来る
いずれにせよ、村上ファンドじゃなけど、阪急にとっちゃ土地取得価格はただ同然で、現在はただの不良資産
売れればいくらでもいいんじゃないの

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確か前のジオの売り出しの時には、2007年春にはモノレールが開業しますので、便利になりますよ〜
というのは知らされていたと思います。
商業施設が出来るかどうかは未定だったと思いますが。

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121さんへ
ジオはミストサウナがつくのですか？

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>>123
次期ジオのスレに書かれています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373/

１ 免震工法を採用したマンション建設
２ 井戸水の利用、屋上緑化の採用
３ ＳＩ（スケルトンインフィル）住宅の採用
４ 「ミストサウナ」を全戸に標準装備

その他、ミニ体育館、多機能IC カード「HANA PLUS カード」によるマンション
セキュリティシステムなどが新しい内容です。

将来のリフォームを考えるとスケルトンインフィルの採用は新たな提案ですね。

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>>121
野村不動産はそうですが、関電は彩都に事業用地を持っていますし、
モノレールを彩都東地区まで延伸してサニータウンの価値を高めた
いと思っているでしょう。

阪急電鉄は昨年に彩都の負債を損金計上しました。
不良資産では無いので積極的な販売ができると思います。

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>>124-125
阪急の営業の方でしょうか

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>126
彩都の住民は阪急イズムに洗脳されてる人、多いよ
街中、営業職員の様だったりして（^^;

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ア・デイ彩都に比べて次期ジオは高くなるんでしょうかね。（駅に近い、竹中が施工する）

できるだけ買いやすい価格に抑えてほしいものですね。

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>127
野村の営業の方でしょうか

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オール電化ってガスに比べると、メンテナンスが高くつきませんか？
オール電化じゃなかったらここ買うのになぁ。

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すみません、阪急に洗脳されて住民票移したクチです

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>>119
もちろん始めからモノ開通やまち開きの計画は発表されていていました

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ジオの情報全然ないっすね。
確かにア・デイ彩都よりは低い価格から買えるようには
なると思いますが、自分の希望する部屋のタイプがそう
なるかは分からないっすよね。
ちょっと待てば価格が下がるというのも確かだと思うけど
その売れ残ってる部屋を自分が気にいらなければ仕方ない
し、そういうのって人気のない部屋が売れ残るって感じな
んすかね？

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>ジオの情報全然ないっすね
なんか市の許可がまだ正式に出てないみたいっす
建築確認くらいすぐに出せばいいのにね♪

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130>>
私も同感です。
阪急を見てから決めますが候補からはずそうかと思っています

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活断層が近くにあるのに、イザという時停電状態が続いたらどうなるのでしょうねぇ。

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活断層はR171沿いですから2Kmは離れています。
断層破砕帯の存在が確認されていますが、ア・ディへの影響は分かりません。

オール電化マンションで無くても停電状態が続くと不便なのは同じでしょう。

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最近の住設機器は全て監視やらなにやで、停電するとガスも使えないよ
直圧供給の一般住宅と違って、水道もポンプが止まるので使えません
停電が異常に恐い人はマンションには向かないよぉ〜
もちろん、エレベーターもダメですね

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１７１まで２㌔だとすると、１７１に出るだけで歩いて25分!!

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>>139
171まで歩いていく必要性はあまり感じないです。
バスに乗れば関電学園前まで5分で行けます。

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