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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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4801
匿名さん
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4802
匿名さん
>>4801 匿名さん
WCTはすべての棟が吹き付けなので、それは別のマンションの仕様書だと思いますよ。
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4803
匿名さん
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4804
匿名さん
WCT外壁の吹き付けについてですが、この写真の外壁の白い部分が全て吹き付け仕上げです。タイル貼りという書き込みは虚偽ですよ。現地行けば分かりますが明らかに安っぽいです。中古ご検討の方はご参考ください。
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4805
匿名さん
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4806
匿名さん
ほとんどガラスな訳だが。
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4807
匿名さん
手元にあった分譲時の公式物件概要で確認したところタイル張りのようです。
住友不動産の資料ですので、これ以上は住友不動産にお問い合わせください。
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4808
匿名さん
タイル張りっすね。一部に吹き付けの部分もあるってことでしょうが、大した問題ではないかと。
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4809
匿名さん
タイル張り
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4810
匿名さん
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4811
匿名さん
>>4804 匿名さん
現地行きました!かっこいいの一言。
何年経っても色褪せないっすね!
さすがワールドシティタワーズ。
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4812
匿名さん
白い部分が吹き付けなのは敢えてのデザインでしょう。ブルーが映えますからね。
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4813
匿名さん
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4814
匿名さん
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4815
匿名さん
隣接する港南緑水公園は下水排水の影響でネズミが多いですけどね
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4816
匿名さん
>>4815 匿名さん
ウチのハムちゃんがお散歩してるんだよん。
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4817
匿名さん
近隣住民です。どうも吹き付けを認めたくない住民の方がいるようですが、WCTの外壁は吹き付けですよ。中古検討者の方は、白壁の部分、現地確認しましょう。黒ずんだ雨垂れも目立ってますよ。
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4818
匿名さん
>>4811 匿名さん
毎晩ホームレスが利用するトイレが臭そうですね。旧式ですけど汲み取り式ですか?
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4819
匿名さん
>>4816 匿名さん
色も形もネズミにしか見えないですが飼っているのは下水溝のあたりでですか?
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4820
匿名さん
ワールドシティタワーズはデザインかっこいいなけど、近隣住民が妬むレベルなんだね。
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4821
匿名さん
-
4822
匿名さん
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4823
匿名さん
スタイリッシュとはこのことですね!
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4824
匿名さん
港南緑水公園直結で季節が感じられて良いですね!
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4825
匿名さん
春
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4826
匿名さん
夏
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4827
マンション検討中さん
殺風景な景色だけでなく日常使う周辺の飲食店とかお願いします。
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4828
匿名さん
>>4827
これを殺風景と言うあなたからは強いストレスを感じます。
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4829
匿名さん
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4830
匿名さん
はいよ
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4831
匿名さん
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4832
匿名さん
近隣に休みの日とか1人で気軽に行ける飲食店とかありますか?定食屋とかあれば最高なんですけど。
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4833
匿名さん
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4834
匿名さん
1,2階だけタイルで3階以上が吹き付けというのは吹き付けマンションですよね。田舎の安マンションも1,2階ぐらいはタイル使ったりするのでそれと同じです。バター5%配合の95%マーガリンはマーガリンと呼ぶべきですから。
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4835
匿名さん
>>4834 匿名さん
いまから住友不動産販売のフリーダイヤルに電話して、お話ししてみたら? 「タイル貼りが気になって気になって、しょうがないんですー」って。バターとマーガリンの話も聞いてくれると思うよ。
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4836
匿名さん
住友不動産に確認しましたがやはり吹き付けのようです。タイル張りは1,2階だけ。
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4837
匿名さん
住友不動産販売に確認しましたが、タイル貼り仕様とのことでした。
以上です。
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4838
匿名さん
WCTはエントランスだけタイル張りで、あとは吹き付けみたいですね。
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4839
匿名さん
>>4835
いまから住友不動産販売のフリーダイヤルに電話して、お話ししてみたら? 「タイル貼りが気になって気になって、しょうがないんですー」って。バターとマーガリンの話も聞いてくれると思うよ。
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4840
匿名さん
タイル張りって書いてあるけどガラスカーテンウォールだよなあw
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4841
匿名さん
>近隣に休みの日とか1人で気軽に行ける飲食店とかありますか?定食屋とかあれば最高なんですけど。
天王洲アイルにも品川駅前にも腐るほどあるな
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4842
匿名さん
三井のリハウスもタイル張りと明記していますね
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4843
匿名さん
タイルでも吹きつけでも良い、ガラスカーテンウォールがカッコいい!!
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4844
匿名さん
ガラスカーテンならではの高さ9mの全面ガラス張りで太陽光が降り注ぐ
開放的なロビーも素晴らしい
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4845
マンション検討中さん
なるほどWCTはエントランスだけタイル張りで、あとは吹き付けの格安仕様みたいですね。痛いところをつかれたのか必死になられてる方いるけど残念です。実物見たら明らかですからね。
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4846
マンション検討中さん
>>4841 匿名さん
質問ですけど品川駅まで徒歩往復30分以上かけて1人で定食屋に行くんですか?私は無理です。そして天王洲アイルは休日ゴーストタウンになりますけど定食屋のオススメはどこになりますか?
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4847
マンション検討中さん
>>4843 4844匿名さん
カッコいいとか素晴らしいとか自分の価値観で決めるのは恥ずかしいと思います。何と比べてとか基準が必要です。
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4848
匿名さん
>>4847 マンション検討中さん
カッコいいとか素晴らしいとか、心で感じるものなので、自分の価値観でいいと思いますよ。何かと比べる必要は全くないですね。自分で感じればそれでいいのだー。
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4849
匿名さん
>>4846 マンション検討中さん
外出が苦手なら、自炊すればよろし!
オススメは、内緒!!
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4850
匿名さん
基準はいらないのだ。スタイリッシュでカッコいいものはカッコいい!
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4851
匿名さん
>質問ですけど品川駅まで徒歩往復30分以上かけて1人で定食屋に行くんですか?
基本、家で食べます。作るのめんどくさいときは天王洲アイルで食べるか車で出かけます。
品川駅前で食べるときは便利にシャトルバスか都バス使います。飲食店は品川駅の手前に
あるので歩いても往復15分程度、往復30分はかかりません。
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4852
匿名さん
最近のガラスコーティングウォールの物件では暑さ対策の為に庇がついてますが、こちらは付いてないんですか? 古いデザインなんですか?
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4853
匿名さん
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4854
デベにお勤めさん
オフィスと同じで庇がないほうが景色が素晴らしく良い
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4855
評判気になるさん
>>4851 匿名さん
なるほど品川駅は遠いんですね。隣の隣町に行くイメージですね。よく分かりました。ありがとうございます。
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4856
評判気になるさん
>>4854 デベにお勤めさん
全く生活感のないお部屋ですけど、あなたの部屋ですか?
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4857
匿名さん
>>4855 評判気になるさん
ずいぶんと小規模な町にお住いのようで。人には向き不向きがあるので、ここは検討からはずしてよいでしょう。
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4858
匿名さん
>>4852 匿名さん
逆側は全面吹き付けなんだしコストカット目的ではないかと
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
-
4861
匿名さん
-
4862
匿名さん
タイル張りのようです
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4863
匿名さん
外壁に使用するシーリング材が海風や地震で揺れると劣化しやすいので雨漏りしやすくなりますよね。安いシーリング材使ってないか心配です。築年数増えていくと心配事増えてしまいます。
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4864
匿名さん
>>4863
心配性ですねえ。そういうあなたは湾岸避ければ良いのでは。
でも内陸密集地に住むと地震で火災旋風に巻き込まれるのが
心配になるでしょう。どこに行っても心配心配。。
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4865
匿名さん
総合するとオープンスペースが多い港南は極めて安全性の高いエリアでしょうね
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4866
匿名さん
港南は災害危険度ランクは最も安全だとされていますね
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4867
マンション検討中さん
>>4866 匿名さん
タワマンなら災害の危険度なんでどこでもゼロだと思いますけど、あえて書くからには何か心配事でもかるのでしょうか?、
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4868
匿名さん
カーテンウォール
高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁のこと。
通常の高層建築では鉄骨鉄筋コンクリート構造を採用し、外壁が荷重を支え、かつ地震力や風圧力に対抗する役割を有しているが、高層化が進むと、外壁自体の重さが課題となった。また高層建築で柔構造(地震の揺れに抵抗せずにしなって地震力を吸収するような建築構造)が採用されると、地震の際に壁面の変形によりガラスが飛散することが問題となった。
こうした問題を解消するために、建築物の主要構造を柱と梁とし、外壁は構造体に張り架けただけのものとし、かつ外壁をウロコ状に配置して建物のしなりによる歪みの影響をごく小さくするという工法が開発された。
この工法による外壁のことをカーテンウォールと呼ぶ。またカーテンウォールを採用すると、外壁施工の際に建物外部に足場を組む必要がないため、施工しやすいという長所もある。
わが国では初期の代表例としては、霞ヶ関三井ビルのアルミカーテンウォールが挙げられる。
その後、さらに改良を加えたハニカムアルミパネルや、ガラスカーテンウォール、チタンパネル、セラミックパネル、PCカーテンウォール(=プレキャストコンクリートカーテンウォール)などのさまざまな製品が登場している。
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4869
匿名さん
-
4870
匿名さん
-
4871
匿名さん
ガラスカーテンウォールである
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4872
匿名さん
>>4871 匿名さん
一部だけガラスで大半が吹き付けですよ。
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4873
マンション比較中さん
ですよね。ほぼ吹き付けだと思う。だから安いんだと思う。
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4874
匿名さん
一部だけコンクリで大半がガラスとタイル張りの間違いでしょ
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4876
匿名さん
-
4879
匿名さん
[No.4875~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4880
匿名さん
港南住民です。WCTですが、タイル貼りなのは1,2階だけで基本は吹き付けですよ。
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4881
匿名さん
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4882
匿名さん
いや大半はガラスカーテンウォールである
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4883
匿名さん
WCTはよくある意匠で、タイル貼りは一部だけで、ほとんどが吹き付けです。一般にそういう物件は吹き付けと呼ばれます。タイル貼りと呼んで良いのは吹き付け面のない物件ですが、WCTは当てはまらないです。
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4884
匿名さん
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4885
匿名さん
>>4883 匿名さん
じゃあ不動産屋にクレーム入れなきゃ!
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4886
匿名さん
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4887
匿名さん
>>4883 匿名さん
あんたも何日もよくやるね。笑笑
ガラスカーテンウォールで有名なマンションに吹き付け叫んでも意味ないと思うよ。よっぽどギャフンと言わせたいんだろうが、ネタとしては弱すぎ。
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4888
匿名さん
ネガネタなくて困りきってるんだろうな。
必死に探してやっと見つけたネタだから
諦めきれない感じ。
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4889
匿名さん
港南住民ですが、ネガではなく純粋な事実として読んでもらえればと思います。港南緑水公園側から見たWCTはほとんどの面が吹き付けです。敷地中庭から見た場合は、エントランス階はタイル張りですが、居住階は吹き付けになります。タイルと言っても安価な白タイルなのであまり高級感は無いですかね。ポジポイントして、確かに運河側から見ると一見ガラスなのですが、きちんと見るとガラスとガラスの間の柱部分は吹き付けになってます。
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4890
匿名さん
>>4889
長文乙、で?だから何?WCTに関係無い港南住民が必死に書き込む意味不明w
WCTは概観を見て分かるとおりガラスカーテンが結論でしょ。
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4891
匿名さん
外観タイルと書いてあるし、仮に一部が吹き付けだとしてもそれが何?って感じ。笑
大人気マンションに対して何か一矢報いたいけどネタがない。
必死に考えたのが一部のコンクリート面が吹き付けっぽいってことだな。
それを何日も何日も必死に書き込み続ける妬みの深さ。強いストレスを感じますねw
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4892
匿名さん
>>4889
新築ならいざ知らず、ワールドシティタワーズがいくら人気だからって
築15年過ぎてるマンションに吹付け吹付け騒ぐのって虚しくならない?
「俺は一体何をやってるんだろ?」って感じで。
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4893
匿名さん
-
4894
匿名さん
-
4895
匿名さん
-
4896
匿名さん
>>4894
ちょっと前に売りに出たアクアタワーの南西角のペントハウスは売れたみたいね。40階と41階がメゾネットになっていて、LDKの天井高は5m。角部屋?ダイレクトウィンドウの迫力が凄すぎ。こんなとこ住んだら気持ち良いだろうなあ。屋外ジャグジーとサウナも付いてる。134平米で2億8000万円。坪690万ってムリポ。
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-
4897
匿名さん
-
4898
匿名さん
>>4896
天井高5mってどうやって電球替えるのかと思ってたけど、照明が下がってくるのね。
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4899
マンコミュファンさん
吹付けとかどうでも良いが冷静に見てこの物件は買わないほうがいい。
港南という土地柄があまりに良くない。
天王洲アイル駅は羽田か競馬場に行く以外使い物にならない。
品川駅は遠く歩くには物騒かつ殺風景。もっと駅近便利なタワマンは沢山ある。
高過密な配置のためお見合い部屋こそ無いよう工夫はされてるが壁を正面に見る住戸や殆ど日が当たらない住戸がありえない。
西側道路は首都高とモノレールでうるさい。
沿道は高架下で陰気でトラックが多く走る産業道路。
東はコンテナ埠頭。土日の走り屋がうるさい。
運河がやはり汚い時がある。
湾岸好きで購入検討するなら豊洲勝どき東雲有明エリアが後悔しないね!
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4900
匿名さん
最上階とそれ以下のマンション内格差が広がってるみたいですね。
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4901
匿名さん
>吹付けとかどうでも良いが冷静に見てこの物件は買わないほうがいい。
築15年も経ってて、しかも大幅に値上がりして、さらに都内中古マンション人気ランキングで何度も1位になっていて、そのうえリニア関連再開発や高輪ゲートウェイ再開発で都内最注目のエリアが徒歩圏のマンションに、いまさら買わないほうがいいとか言っても何の意味も説得力も無い。
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4902
匿名さん
>港南という土地柄があまりに良くない
大企業が軒を連ね、リニア中央新幹線の始発駅が出来、山手線新駅も
開業して、東京都内住みたい街ランキング2位の街に、
いまさらそんなこと言われてもね。
-
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4903
匿名さん
>天王洲アイル駅は羽田か競馬場に行く以外使い物にならない。
競馬場には用事は無いが、羽田空港に乗換え無し15分でいけるのは
使い物にならないといえるのか?バカなのか?
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4904
匿名さん
>品川駅は遠く歩くには物騒かつ殺風景。
そうかい?そういう風には思えないが、殺風景だと言うなら
駅までの道のりが殺風景じゃない街の写真貼ってごらん?
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4905
匿名さん
>高過密な配置のため
敷地面積 24,316.40 m2
建築面積 10,520.33 m2
建ぺい率43%って高過密とは言えないだろうな
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4906
匿名さん
湾岸好きで購入検討するなら湾岸ならではの眺望が楽しめる
ワールドシティタワーズが後悔しないね!
豊洲有明のタワマンの眺望と見比べて見るべきだな。
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4907
匿名さん
レインボーブリッジの眺め一つとってもこの違い。
比べ物にならない。
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4908
匿名さん
>壁を正面に見る住戸や殆ど日が当たらない住戸がありえない
ごく一部のそういう部屋を選ばなければ良いだけでしょう
そういう安めの部屋しか買えないなら仕方ないが。
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4909
匿名さん
公園直結とか、周囲の開放的なエリアとかそういうのは一切無視したいと言うことが良くわかる書き込みだね。
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4910
匿名さん
-
4911
匿名さん
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4912
マンコミュファンさん
>>4906 匿名さん
その足元の写真撮ってくれませんかねぇ。
埠頭が入った眺望を!
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4913
マンコミュファンさん
>>4908 匿名さん
ごく一部といわれる目の前壁の住戸の眺望も見たいなぁ。
特に北向き西向き住戸で斜めで向き合ってる多くの住戸を。
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4914
匿名さん
>>4913 マンコミュファンさん
クレクレと欲しがるばかりじゃダメダメ!
たまには自分で貼りやがれ!!
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4915
周辺住民さん
呼んだ?
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4916
匿名さん
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4917
匿名さん
美しいね
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4918
匿名さん
密を避ける時代にぴったり
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4919
匿名さん
絵になる風景がいっぱい
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4920
匿名さん
日本中から注目される再開発が徒歩だしね!
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4921
マンコミュファンさん
>>4918 匿名さん
とてもじゃないが隣棟間隔がなさすぎる。
過密団地!
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4922
匿名さん
>隣棟間隔がなさすぎる
角度によってそう見えるだけなんだな
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4923
匿名さん
50mも空いてりゃ十分ジャマイカ?
しかも向かい合っている面には大きな窓がないように
設計されている。
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4924
匿名さん
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4925
匿名さん
こういうのよりはるかに棟間距離はある
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4926
マンコミュファンさん
レインボーブリッジも美しい。
最高の眺望
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4927
匿名さん
だねっ!!
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4928
匿名さん
眺望は豊洲より港南でしょうね
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4929
匿名さん
東京湾一望
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4930
匿名さん
今年はレインボー花火はやるのかな?
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4931
匿名さん
楽しみですね
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4932
匿名さん
はい
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4933
匿名さん
公園直結
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4934
匿名さん
美しいね
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4935
匿名さん
こちらも楽しみ
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4936
匿名さん
これもね
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4937
マンコミュファンさん
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4938
匿名さん
>>4937 マンコミュファンさん
オマエ、写真、ヘタクソだな
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4939
マンコミュファンさん
>>4938 匿名さん
そうですか?
事実を忠実に写してますけど。
下手かな?
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4940
匿名さん
めっちゃ下手
しかも天気悪すぎ
不動産屋のスマホ撮影でもこのレベル
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4941
匿名さん
ま、中層階以上ならこんな感じだわな
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4942
匿名さん
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4943
匿名さん
パノラマ画像
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4944
匿名さん
-
4945
匿名さん
遠くまで抜けてて手前に邪魔な建物がなく海が見えるのが最高
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4946
匿名さん
スカイラウンジから左右に広がる270度の眺望のうち、ほんの5度くらいの範囲
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4947
匿名さん
室内から撮影、お台場の花火
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4948
マンコミュファンさん
>>4925 匿名さん
確かにね!
近すぎず遠すぎないタワマン群
横を向かなければリビングを覗かれない
絶妙な距離感いい!
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4949
匿名さん
ワールドシティタワーズの吹き付けはよくある団地の吹き付けと同じなので意匠がイマイチですね。青と白の吹き付けというのもかなんだかバブル期の色合いでセンスが良くない。運河面もよく見ると吹き付けがあって今ひとつですが、中庭側は非常に見た目が悪いので、もう少しなんとかして欲しかったですね。
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4950
マンコミュファンさん
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4951
匿名さん
シティタワーシリーズのなかでもここだけの青と白のファサードは空と海が感じられ、私は好きです。住友不動産のこだわりが感じられますね。コンクリート壁は年月が経つと汚れたり傷みが避けられないですが、ガラスカーテンウォールっていつまでも汚れないから良いと思います。
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4952
匿名さん
>>4951
このマンションの外観を気に入っている人は多いようだ。ツイッター検索してもツイートがみつかる。
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4953
匿名さん
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4954
マンコミュファンさん
>>4945 匿名さん
お台場フジテレビ、更に奥にはゲートブリッジも望むことができるね。
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-
4955
匿名さん
>>4945 匿名さん
ここで必死に写真貼ってる人が妬んでる部屋がこれ?
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4956
匿名さん
WCTを内覧しました。エスカレーターがありアクアタワーほどではないけど立派なエントランスが素敵でした。マルエツも近くて便利そう。部屋はベランダがないダイレクトウィンドウだったけど汚れが外から吹けないのが難点ですね。アクアタワーのラウンジやプールとかも見たけどわざわざ行くほどのものでは無さそう。けどパックドリンクが70円で売られていたのは特筆に値します。
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4957
匿名さん
設備はさすが築15年となり手入れしているけど古い印象。モニターの大きさやわざわざタッチしなければならないキーなど一世代前ですね。次回はブリーズを内覧します。営業によると駅から遠くロビーも簡素だけど廉価とのことで楽しみにしています。
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4958
マンコミュファンさん
品川駅より近くにこのようなエリアがあります。
働く車好きにはたまらない立地だね。
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4959
マンション住民さん
>>4958
そこまで歩いたら品川駅より遠いです。
住民の生活になんら関係無いエリアですね。
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4960
マンション住民さん
生活圏はこっち側ですね
京浜運河の向こうは一切関係ありません
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4961
マンコミュファンさん
>>4960 マンション住民さん
立地の半分が生活圏にならないってどうなんだろう。。。
やっぱ同じ湾岸なら豊洲エリアがいいよ。
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4962
匿名さん
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4963
匿名さん
>>4961 マンコミュファンさん
ごめんなさい。品川ということでシャトルバス5分で新幹線を含むJRが使える利便性と将来性=資産価値維持面重視でワールドシティタワーズを真剣に考えてますが、そういうことなので同じ湾岸でも豊洲は最初から候補に入れてませんし、入れるつもりもありません。
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4964
匿名さん
品川駅行のシャトルバスは慢性赤字で大幅減便されて今は20分に1本しか無いので今や誰も使ってないですよ。WCTの住民の皆さんは、ほとんど天王洲アイルを使っています。品川駅は、アトレと新幹線を跨がないとJR東の駅にたどり着かないので、遠くて使いにくく不便です。天王洲アイルで浜松町に出れば、そこから色々行けますので。
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4965
匿名さん
>>4964 匿名さん
遠くの品川駅までわざわざ行かなくても徒歩4分に山手線につながる駅があるのは便利ですね。
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4966
匿名さん
そもそも新幹線乗るとき以外は品川駅なんて利用しないから行くことはほとんどないと思います。確か天王洲アイルから4分で浜松町に行けますよね?あと港南小はマンモス校ですけど芝浜小みたいに税金で近隣に新設されないのでしょうか?
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4967
匿名さん
>>4964 匿名さん
そんなこと、長文書いて必死に訴えなくても、本気の検討者は現地見た上で、そういうこともわかった上で検討してるでしょ。あんたバカなの?
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4968
匿名さん
>そもそも新幹線乗るとき以外は品川駅なんて利用しないから行くことはほとんどないと思います。
ないと思います、ってなんだ?笑笑
しかもそんなの人によって違うだろうに。
住民でもないくせに天下の大人気マンション
ワールドシティタワーズを語ってるんじゃねーよ。笑
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4969
匿名さん
俺は品川駅利用。ワールドシティタワーズに住んでからずっと。モノレールなんか使ったことないわ。
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4970
匿名さん
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4971
匿名さん
ワイもそうだわ。ワールドに住んでから羽田行くとき以外、モノレール乗ったことないな。
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4972
匿名さん
品川駅からの連絡バスは22時に終わるから通勤はモノレールかりんかい線だと便利だと営業マンから聞きましたけどね。ちなみに品川駅を使って便利なエリアはどこですか?
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4973
匿名さん
>>4971 匿名さん
ですよね。渋谷、新宿、池袋はりんかい線が便利です。私は大手町なので浜松町経由です。銀座も便利です。
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4974
匿名さん
>>4972 匿名さん
22時に通勤するのか?ブラック企業だな。
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4975
匿名さん
>>4973 匿名さん
渋谷、新宿、りんかい線は遠回りすぎ。バスで品川駅の方がはるかに早い。
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4976
匿名さん
>>4973 匿名さん
りんかい線ホームまで13分歩いて大井町経由?ないない。
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4977
匿名さん
モノレール乗るのは羽田空港行く時だけだな。
その時は乗り換えなしで羽田空港に行けてめっちゃ便利だと思うわ。
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4978
マンション住民さん
WCTのブリーズタワー、キャピタルタワーの住民がモノレール使わないのは、目的地と逆方向に10分近く歩くのが精神的にストレスだからでしょうね。マンションの前に品川駅行きバスがあるのに、わざわざモノレールまでは歩かない。ただし、もし都バスもシャトルバスもなかったら、大部分の住民はモノレール使うでしょう。
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4979
匿名さん
>>4978 マンション住民さん
なるほどモノレール以外にバスで品川駅へ出るという方法もあるんですね。参考になりました。そういえば豊洲エリアも東京駅行きのバスが頻発していますよね。
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4980
匿名さん
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4981
匿名さん
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4982
検討者さん
>>4980 匿名さん
あなたはりんかい線ホームまで徒歩13分の方ですか?
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4983
検討者さん
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4984
匿名さん
>>4980 匿名さん
モノレール天王洲アイル駅まで徒歩10分近く、りんかい線ホームまで徒歩13分なら品川駅山手線ホームまで徒歩30分以上の計算になりますけど。
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4985
匿名さん
WCTは交通が不便なんだよね。最寄りの天王洲アイルは浜松町止まりで乗り換えが面倒。品川駅は歩くには遠すぎるしシャトルバスは不便すぎる。
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4986
匿名さん
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4987
匿名さん
>>4983 検討者さん
>豊洲は高いから私も検討対象外
おっしゃる通り
今の豊洲は実際の価値に比べて高すぎるからね。費用対効果が悪すぎです。今後は価格がゆっくりと下がっていくでしょうね。
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4988
マンション住民さん
>>4984
4986さんが書かれているように、品川駅まで歩いても10分ちょっとですが、私は素直にシャトルバスに乗ります。天気が悪い日でもバスになっちゃえば駅前まで移動できるのはかえって便利ですよ。
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4989
匿名さん
>>4987 匿名さん
湾岸埋め立てマンションなんて港区でも坪200万円台が適正だと思います。ワールドシティタワーズみたいに分譲後に坪400万近くまで高騰するのも異常ですが、中古相場というのは売買が成立しているから形成されるわけであって、まだ健全だと思います。デベロッパーの言い値の新築分譲マンションの坪単価が坪400万とか言われたら、ちょっと怖い。
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4990
匿名さん
>>4989 匿名さん
豊洲のタワマンは坪300がせいぜい。そのお隣のバカ高い新築タワマン、よく買う気がするなと。芝浦のブランズも同じにおい。今は新築マンション買う時期じゃない。
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4991
匿名さん
いま、江東区豊洲の新築を坪400で買うのは自殺行為。
港区である芝浦、港南の中古を坪300台で買ったほうが良いと思う。
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4992
匿名さん
芝浦は分からないですが、港南は下水放流の悪臭とか、芝浦と場行きの牛や豚の運搬トラックとか、環境面が豊洲と比べて劣悪なのは否めないと思いますので、あとは価格面の安さで妥協できるかのバーターですよ。ブランドイメージも江東区よりは港区が上ですが、港南よりは豊洲の方が上です。
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4993
匿名さん
品川駅まで20分はかかると思いますが皆さんどのルートで10分ちょっとで行ってますか?
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4994
匿名さん
ちなみに私の歩くスピードはモノレール降りてアクアのエントランスまで5分です。
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4995
匿名さん
>>4993
公式徒歩13分の道のりを、どうやったら20分もかかるのか知りたい
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4996
匿名さん
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4997
匿名さん
>芝浦は分からないですが、港南は下水放流の悪臭とか、
むしろ運河の水が澱んできたないのは芝浦だね。
豊洲みたいな汚染地域よりはずっとマシだが。
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4998
マンション住民さん
>>4995 匿名さん
ときどき歩きますが、マンション出て品川駅港南口まで、までだいたい11分から12分ですね。
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4999
マンション住民さん
>>4994 匿名さん
それは走らないと厳しい。2階ホームでモノレール降りて3階の改札に上がって、1階の駅前に降りるまでで、だいたい3分かかる。
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5000
匿名さん
豊洲は汚染イメージが固着して、住んでる場所を言いたくない場所に成り下がった。
ご近所マンション