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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん
ブリーズタワー最終期は大幅値引き販売していたからね。15%引きくらい当たり前だった。
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2402
匿名さん
ここは中古板なのに、ご親切にも取得原価を晒してくれている。
何とも慈善心に溢れる所有者ではありますな。
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2403
匿名さん
早目に売却した方では?今の時代賃貸の方が無難です。200倍ルールを考えれば、購入はないでしょう。
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2404
匿名さん
どうだろうね。坪330で買って、月坪1.4万円で年16.8万。PER20.6、まあまあなんじゃ。
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2405
匿名さん
>>2402
そんなこと言ったら、ここの掲示板って最近の物件は価格スレで全部分譲価格見れてしまう。
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2406
匿名さん
同じ話題の繰り返しでは、さすがに誰もあまり構ってくれてないみたいね。
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2407
匿名さん
ブリーズを買ってしまった可哀想な人が必死になってますね
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2408
匿名さん
住友が15%値引きなんてするわけないじゃん、なんでそんなウソつく必要あるの?
そもそも15%も安くしてたなら何年も売れ残るわけないでしょう
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2409
匿名さん
>>2408
2009年ごろ、リーマンショックのあとは住友も三井も野村も投げ売り状態。
今と時代も景気も違います。あなたは知らないので、
住友は値引きしない伝説を信じているんでしょうけど。
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2410
マンション住民さん
>>2409 匿名さん
私は既に購入して入居していたけれども、その後になってから売り出された最終期は異常な値付けだったね。それまで坪250だったのに、一気に坪340とか350にした。15%引いても坪290だから、それでも前期までよりはるかに高いから既に買った人からも文句が出ないと考えたんだろう。
最終期の売り出しの時はホームページに全部の部屋の値段が掲載されていたが、まったく売れず(先着順販売戸数が減らず)途中から価格表示がなくなり事務所にお越しくださいという表示に変わった。これは明らかな値引きのサインだと検討者が思ったのは有名な経緯。
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2411
匿名さん
>>2409 匿名さん
そんな伝説
知らね ( ´Д`)y━・~~
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2412
匿名さん
なぜそんな作り話をするのか謎すぎる
そんなに値下げしてるなら何年も売れ残るわけがない
有名な経緯なら私も知ってるだろうし
前期で250万ってそれブリーズの話?
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2413
匿名さん
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2414
匿名さん
そもそも2008年とか2009年の時点で中古が坪300万超えで売り出されてたのになぜ新築がそれ以下の値段になると思うのだろうか
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2415
匿名さん
>>2414 匿名さん
釣り針に餌を付けるのは自由だからね。でも釣れるとは限らない。
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2416
匿名さん
>>2415 匿名さん
虚偽の情報を書いてる人がいるから事実を伝えてるだけなのですが
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2417
匿名さん
>そもそも2008年とか2009年の時点で中古が坪300万超えで売り出されてたのに
だから新築である最終期は坪340に値付けした。新築を未入居転売中古より安く売るわけにいかないからね。しかし、リーマンショックで中古相場が一気に暴落した。だから、最終期の値段は引っ込めて値引き販売を始めた。あの当時は、ここに限らずどこもそう。完成在庫は現地販売事務所で値引きを提示されるのは当たり前だったから虚偽の情報ではない。
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2418
匿名さん
多少の値引きやサービスがあったっていう話ならわかるけど15パーはさすがにない
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2425
匿名さん
[No.2419から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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2426
匿名さん
この不動産投資指数で2008年から2009年の大暴落がプチバブル崩壊。
この機に乗じて2009年ごろに大幅値引きでマンション買った人が勝ち組。
その手前の2008年前半価格で買ってしまった人は高値掴み。
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2427
匿名さん
>>2424 匿名さん
リーマンショック後ってつまり2009年頃ですよね?
坪270万で大量に売り出されてるってなんの話をしてるんでしょうか?
あなたがなぜそんなに捏造ばかりするのか知りたいところです
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2428
匿名さん
画像貼り忘れ
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2429
匿名さん
>>2426 匿名さん
いやふつうにアクアを新築で買った人が勝ち組だと思いますが
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2430
匿名さん
妬みか恨みか知らないが、まともに情報交換したいんじゃなくて
個人的な考えに凝り固まった人と話しても意味ないな。
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2431
匿名さん
中古検討するのに新築時の価格なんてどうでも良くないですか?大事なのは現在の価格とここ数年の値動き、近隣の新築・中古の値動きでしょう。
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2432
検討板ユーザーさん
要するに、新築でブリーズ買った人と、その中古に坪417万なんかで手を出す人は***確定ということですね。
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2433
匿名さん
>>2430
個人的な考えに凝り固まった人って、事実を無視して2009年に買った人が勝ち組とかわけわからないこと言ってる人のことですよね
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2434
匿名さん
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2435
匿名さん
>>2428
その頃は安かったよなあ。今は㎡100万切る部屋なんてほとんど無い。
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2436
匿名さん
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2437
匿名さん
三浦半島に住むまでの変化は起きなくても、テレワーク時代になると駅前に環境の悪さを我慢して住むという選択はなくなるだろう。
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2438
匿名さん
そうすると、周辺住環境が良くターミナル駅にも近いという場所の価値はますます上がるだろう。
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2439
匿名さん
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2440
匿名さん
>>2435 匿名さん
ワールドシティタワーズの高層階が坪200万円台なんて、いまじゃ夢のような話。
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2441
匿名さん
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2442
匿名さん
テレワークが当分続くでしょうね。そうなると、ドブ運河よりは、自然環境の豊かなところの方がよいかな。
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2443
匿名さん
>>2442 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。 どうか貴方にとって、お気に入りの棲家が見つかりますように。
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2444
匿名さん
>>2442
あなたがお勧めの自然環境豊かでテレワーク時代にお勧めの住まいはどこ?
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2445
匿名さん
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2446
匿名さん
>>2445
仕事以外はサーフィンだけが生きがいならそうなるかもしれないが、旅行も友人との飲み会もとなれば、交通の便が良い東京で環境も良い場所が人気になるだろう。
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2447
買い替え検討中さん
わざわざ湘南には住む人は少ないだろうけど、
どうしても駅徒歩5分以内という価値観は薄れて行く気がします。
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2448
マンション住民さん
だから品川は人気なんだね
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
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2451
匿名さん
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2452
匿名さん
>>2450
今日も公園は適度に人出がありました。
大きな公園が隣にあるのはやはり良いものですね。
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2453
匿名さん
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2454
匿名さん
タワマン時代は終わったと言うのが大方の見方。オリンピックも中止になりそうだし。テレワークで環境の悪い都心に住む必要はないらしい。文春読んだよね。
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2455
口コミ知りたいさん
>2454 匿名さん
終わったと思うならこのスレッドから去れば良いじゃないですか。ここはタワマンは終わらないと思っている人が自分の判断で来ている場所かと思います。誰も匿名さんに残って欲しいとお願いはしていませんよ。(誰かにお願いされているんですか?)
この手の記事を真に受けるのではなく、ご自身で情報の取捨選択をした方が賢くなるかと思います。
https://bunshun.jp/articles/-/6596?page=2
この記事も同じ人かと思いますが、品川駅が港区というのも知らない程度の不動産関係の人なんですよ。
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2456
匿名さん
三密回避という観点ではタワマンから低層マンションにシフトしていくかもしれない。
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2457
匿名さん
>>2450
ビオトープは結構メンテナンスに手間暇がかかるものだが、緑水公園のはいい状態だね。
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2458
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2459
匿名さん
>>2457
今日は1年の中でもそうはない気持ちの良い天候に恵まれ、かつ緊急事態解除間近ということもあり、公園が賑わっていますね。
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2460
マンション検討中さん
トイレはタンク有りで手洗い一体型が標準ですか?エアコンは基本は壁掛けですか?
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2461
匿名さん
>>2459
近くのマンションなどからも大勢来ているようで、広大な公園が賑やかでした。
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2462
匿名さん
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2463
匿名さん
>テレワークで環境の悪い都心に住む必要はないらしい。
そうだね。駅近駅近と叫びながら、わざわざ駅前に住むとか愚の骨頂。
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2464
匿名さん
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2465
匿名さん
>>2459 匿名さん
ワールドシティタワーズだけではなく、ご近所の方もいたくさん来られてますよね。最近は運河沿いのウッドデッキのところも公開空地をお散歩している人が増えてきました。
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2466
匿名さん
>>2462 匿名さん
港南唯一ではないですよ。高浜運河沿い緑地も港南公園も芝浦中央公園も港南和楽公園もあります。
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2467
匿名さん
港南から品川区の天王洲にかけては子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園が豊富。
港南和楽公園 3,800㎡
港南公園 6,077㎡
港南緑水公園 20,206㎡
芝浦中央公園 45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園 30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡
その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園
合計すると16ヘクタール以上。
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2468
匿名さん
公園というか単なる緑地なんだよね。子供が遊べる公園が少ない。もともとファミリーが住むことは想定してないのだろうが。
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2469
匿名さん
実際には、子供連れの家族や子供のグループが大勢遊んでいるぞ。ネットと頭の中で想像するだけでなく、現地・現実を自分の目でよく見なきゃ。
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2470
匿名さん
ブリーズで坪410万なら大して値上がりもしてないと前に話題になったでしょう
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2471
匿名さん
>>2469
確かに、昨日はみんな楽し気に遊んでいたね。それでも広い公園だと三密にはならないし。
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2472
匿名さん
>>2470 匿名さん
ブリーズは分譲坪340-350だから、築13年オチとしてはかなり値上がりしているでしょう。最終期の分譲時はかなり値引きもあったようですし。
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2473
匿名さん
>>2468 匿名さん
子供たちは近くの公園から東品川海上公園まで広い範囲で遊んでますよ。これではご不満?
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2474
匿名さん
東品川海上公園もちょっと足を延ばすにはいいね。特に桜の時期が良い。
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2475
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2476
匿名さん
>>2474
東品川海上公園はこれから拡張工事を実施して、天王洲通り側からも入れるようになるみたいです。
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2477
匿名さん
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2478
匿名さん
>>2472 匿名さん
中層階の向きが悪い部屋でそのくらいの値段でしたよ
タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円(予定) 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円(予定) 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円(予定) 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円(予定) 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円(予定) 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円(予定) 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円(予定) 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW(MENU1) 8,280万円?8,480万円(予定) 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円(予定) 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円(予定) 2LDK 100.10m2
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2479
匿名さん
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2480
匿名さん
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2481
匿名さん
>>2479
手元に価格表あるけどその部屋は坪300ちょい。ちなみに最終期のB2はさらに値上げしたけど売れずに結果的にB1と同じくらいまで下げてる。新価格という表現を使ってたね。
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2482
匿名さん
>>2481 匿名さん
価格表そのままアップして欲しい、よろしく
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2483
匿名さん
B1と同じくらいまで下げたとかまた大嘘ついてるよw
本当にブリーズ購入者は必死だねw
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2484
匿名さん
>>2483 匿名さん
もう、時効だと思うが2008年から2009年頃、かなり値引きがあったのは事実。値引きがあったことで、あなたには何の不都合も生じないと思うが。それこそ何を必死になってるの?
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2485
匿名さん
>>2484 匿名さん
あなた少し前に当時坪270万で大量に売り物件があってそれに合わせて売れ残りも値下げしたとか大嘘ついてすぐバレてましたよね?
2009年に買った人が本当の勝ち組とか言ってたりw
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2486
匿名さん
B1 31階 分譲価格の一部
3101 7,480万円 3LDK 83.95m2
3102 8,080万円 3LDK 87.58m2
3104 7,080万円 3LDK 75.24m2
3105 5,480万円 2LDK 58.46m2
3106 6,480万円 2LDK 73.22m2
3107 4,490万円 2LDK 62.19m2
3108 3,880万円 2LDK 60.68m2
3109 4,930万円 3LDK 76.67m2
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2487
匿名さん
ケンカはやめてね
とりあえず価格表欲しい
現物写真でそのままお願いしたいです
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2488
匿名さん
>>2486 匿名さん
すみません書き込み入れ違いました
現物をそのままアップして欲しいんですが、お願いできますか?
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2489
匿名さん
分譲時に値下げがあったのを嘘と連呼するのは安く買った人に対する妬み?
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2490
匿名さん
>>2489 匿名さん
どうも検討する気もない人が恨みつらみを書き込んでいるような気がするね。15年前は最低坪180万から高くても坪3百万前後で分譲された人気マンションが(プレミアム住戸や最上階は除きますが)、人気になって値上がりしているのが気に食わないんでしょう。ブリーズで飛び抜けて高かったのは北東角高層で坪500万。それと一緒にしてるのかもしれないね。
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2491
匿名さん
B2をリーマンショック前に買ってる人もいるのに10パーセント以上の値引きなんてあるわけないでしょ
>>2486の価格表ですら嘘だし
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2492
匿名さん
アクタワーとか先に購入した人たちに対してどうにかマウント取りたいんでしょ?
2009年購入者が勝ち組とか言ってることアホ過ぎる
ブリーズ検討者を演じたり必死すぎ
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2493
匿名さん
>>2492 匿名さん
何がどうマウントなのか、ようわからんのぅ。
08年から09年は、お宝物件のシティタワー品川の話題でもちきり。ここも売るに売れず、ハズレた人狙いで販売を再開した頃でしょう。
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2494
匿名さん
B1 一期の価格表だと5-3504 7,690万でした。随分チャレンジですね!
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2495
匿名さん
>>2486 匿名さ
てかこれB1の間取りと全然違うんだけど
ブリーズの方はほんとに捏造ばかりなんですね
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2496
匿名さん
なんだ、㎡100万を大きく切ってるじゃない。1億1000万で出てるから43%アップ。
港南のマンションはどこもそうだけどすごい値上がりだね。
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2497
匿名さん
>>2494 匿名さん
当時はこれでも相当高いと思ったけどね。今となっては激安だよね。
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2498
匿名さん
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2499
匿名さん
>>2494
上の中古物件って87.01でしょ?
B2の87.1の間取りじゃないか?
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2500
匿名さん
今改めてみたけど、やっぱりB2-85Pの間取りだよね?
違う?
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2501
匿名さん
>>2497 匿名さん
当時は番町の新築が坪300台で買えた時代だよ。
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2502
匿名さん
>>2501
そうそう、虎ノ門だって坪400
高輪台が坪250~300
ここは坪200~250
思えばあの頃が適正相場だった。
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2503
匿名さん
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2504
匿名さん
これの最上階、2億6000万で売りに出て成約してたな。
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2505
匿名さん
WCT分譲時は、こんな肥溜めみたいな立地でマンション作るのか?正気か?って思ってた人多いと思う。
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2506
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2507
匿名さん
>>2505 匿名さん
ただし、そうは思わなかった者達が正しかったということ。
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2508
匿名さん
>>2506 匿名さん
住めば都。くだらないこと気にするな。
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2509
匿名さん
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2510
匿名さん
>>2507
港南は綺麗になったよね。昭和の港南を知っていると見違えるようだ。
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2511
匿名さん
お隣りの天王洲アイルも最近大きく変わってきて、アート系の施設が増えてきた。
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2512
匿名さん
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2513
eマンションさん
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2514
匿名さん
そうか?
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2515
匿名さん
意識したことはないな
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2516
匿名さん
むしろ景観に優れている
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2517
匿名さん
発展する駅と快適な居住空間のコラボは素晴らしいね
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2518
匿名さん
緊急事態解除を受け、今日のキャナルサイドの店は平日にも拘わらず賑わっていたね。
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2519
匿名さん
>>2518
緊急事態宣言中も3密にならないからか、かなりの人出だったから
宣言解除で賑わうでしょうね。天王洲アイル周辺は平日も人が増えたし、
休日をオシャレに過ごすスポットとして人気が高まってきている感じ。
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2520
住民さん
ブリーズの第一期価格をアップいただいた方、大変ありがとうございます。
販売時期の遅かったブリーズの第一期でも、随分安かったのですね。
ついでに、怖いもの見たさで、アクアの第一期の価格表をお持ちの方、ぜひアップしていただけないでしょうか?よろしくお願いします。
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2521
匿名さん
>>2520 住民さん
価格表ではないが、第一期販売時のホームページの魚拓。
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2522
匿名さん
>>2519
元々 オープンテラスになっている箇所も多く、他の飲食店と比べ三密感は薄いのもあるね。
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2523
匿名さん
SOHOLMも間もなく再開するので、さらに華やかになるね。
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2524
匿名さん
>>2523 匿名さん
そのあたりをときどき夜に軽く散歩しています。前に住んでいた場所は単なる街中の散歩だったので、歩いていても運動のために歩くという感じで歩くこと自体は気持ちよくなかったですが、このあたりは運河沿いのウッドデッキなど気持ちいいので散歩が苦になりません。
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2525
匿名さん
港南が臭いのは芝浦の下水処理場の排水が流れ込むからなんだが、これはたぶん50年100年経っても解消されない。
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2526
匿名さん
なんか最近あせりが凄い感じられるね。悲壮感まで出ている。
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2527
匿名さん
>港南が臭いのは
↑港南が臭いと自分に言い聞かせて、むりやり自分を納得させている感じだね。
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2528
匿名さん
運河沿いのカフェで食事なんてオシャレなのにね。
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2529
匿名さん
>>2525 匿名さん
劣等感のために不自由な思いをしているキミが、幸せになれますように。
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2530
匿名さん
そうだよね。タイミング逃して売りそこねた人は大変そう。
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2531
匿名さん
出て来たよ
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2532
匿名さん
ありがとう。すごい安い。この価格を下回ることは2度とないね。
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2533
匿名さん
下水処理場の排水口の目の前なんだからこれでも十分高いよ。
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2534
匿名さん
>>2528
今はここだけでなく、奥にあるSOHOLMのオープンテラスも人気があるよ。
海風に吹かれて今の季節は最高だ。
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2535
匿名さん
>>2531 匿名さん
懐かしい。分譲時、ワールドシティタワーズが周辺でダントツ人気だったらしく、他の新築マンションMRの営業が、ワールドシティタワーズは高いのに人気ですね。どんな点が良いですか?と何回も聞かれた。これでも当時は高かったんだよな。いまとなっては激安だった。
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2536
匿名さん
>>2534 匿名さん
だね。スーホルムはジビエ料理店だけど、ジビエ以外の普通の肉料理も美味しい。これからがテラスで食事するのに一番良い季節。スーホルムの南側に三井が新築マンションを計画してるらしい。品川周辺の運河沿いマンションでは最後になるだろうから人気になるだろうね。
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2537
匿名さん
品川区はキャナルサイド地区をアート系のまちとしたい方針で、そのガイドラインに沿って建築計画を審議する。
三井レジデンシャルがこれから建設するマンションも1階、2階部分はその趣旨に沿ったものとなりそうだ。
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2538
匿名さん
都心マンションの値動き見てるんだが、コスモポリス品川かなり安くなってるな。俺の記憶によると2月に91㎡9500万だった部屋が8700万、85㎡8600万だった物件が7990万に価格を訂正している。
一方、同じ港南でもワールドシティタワーズは値下がり物件をあまりみつけられない。というかこっちは流動性高いからコロナ前の2月くらいから売れ残ってずっと販売継続している部屋がほとんどない。
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2539
匿名さん
コロナウイルスショックはまだまだこれから。長期戦だよ。
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2540
匿名さん
>>2537
あと、モノレールの天王洲アイル駅下にある東品川清掃所もそろそろ再開発の動きが出てきそうだね。
あそこはりんかい線が地下を走っているため、高層ビルは無理だが、活用法は色々とありそう。
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2541
匿名さん
そういえば天王洲アイル駅の上にかなり広いコインパーキングもあるな
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2542
匿名さん
>>2538 匿名さん
今売りに出てる80.54の部屋と、81.76の部屋は4月から5月の一か月で少し値下げしてるよ
100.36の部屋に関しては4月より1千万値下げしてる
WCTが値下がりしないって印象にしたいんだろうけど嘘の情報を書くのは良くないと思います
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2543
購入経験者さん
>>2542
そりゃ失礼。値下げしても坪377万か。
しかし、よくチェックしてるね。どの部屋検討しているの?
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2544
購入経験者さん
昨年末からずいぶんと急ピッチで上げてきているから、これからどうなるか?
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2545
購入経験者さん
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2546
匿名さん
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2547
匿名さん
ここに書き込んでる住民の方、40階以上に買い替えればいいのでは?
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2548
住民さん
>>2531さん
2520です。アクアの第1期の価格表をアップいただきありがとうございます。
大変参考になります。
当時は価格表もカラーだったのですね、私の時代は白黒でした(苦笑
アクア第一期購入者はやはり勝ち組ですね!
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2549
匿名さん
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2550
匿名さん
コロナ不況で相場下がるかなと期待したら、逆に上がってて草
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2551
匿名さん
>>2550 匿名さん
そりゃそうでしょ!
だって、品川駅の物件なんだよ。
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2552
マンション検討中さん
結局人気なのなアクアタワーだけみたいですね。内覧すると他の二棟は付け足しみたいで共用部もなくロビーもガッカリです。不動産屋さんは地下でつながってると言いますが完全に別棟です。
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2553
匿名さん
>>2552 マンション検討中さん
なら、アクアで決まりだねっ!!
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2554
匿名さん
>2545
アクアのペントハウス、やっぱり売れないね。
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
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2557
匿名さん
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2558
匿名さん
>> 2556 匿名さん
今回のコロナで、相当な損害を被ったんじゃないかな。
まだ若そうなので大丈夫だろうけど。
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2559
匿名さん
品川駅周辺で新航路の飛行機初めて遭遇したけど相当うるさいね
E航路が実現してこの物件の真上を飛行機が飛び始めたら資産価値にかなり悪影響ありそう、本当に最悪だ
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2560
匿名さん
>>2559 匿名さん
でもキミ、この物件の部屋、持ってないから
関係ないでしょ!?
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2561
匿名さん
飛行機もコロナも全く影響が出てない
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2562
マンション検討中さん
>>2552 マンション検討中さん
アクア良いよね!やっぱり海眺望の東向きをご希望ですか?
レインボーブリッジに1番近いブリーズタワーの東向き、北向きもかなり気になりますね!
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2563
匿名さん
2561さん
この表は成約価格でなく参考になりません。坪単価の高い高層階の売り出しがあると平均値が上がるだけのことです。既存の売り出しは売れてませんし価格調整もされています。4月5月は営業活動ができてません。売り出しが増えるのはこれからですので期待しています。
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2564
匿名さん
E滑走路だとさすがにマンション内まで音が響いてくるかもね
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2565
匿名さん
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2566
匿名さん
>>2564 匿名さん
犬なみの聴覚をお持ちなら、響くかもねっ!
( ^ω^ )
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2567
住民さん
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2568
住民さん
>>2556
オーナー???
オーナーチェンジ物件の意味ご存じ?
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2569
住民さん
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2570
匿名さん
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2571
マンション検討中さん
売りに出したということは湾岸は飽きて内陸に引っ越したいんでしょうね。
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2572
匿名さん
>>2569 住民さん
それはそれは
お見逸れしました!(^ ^)
今後も継続頂けると良いですね。
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2573
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
動機や理由は人それぞれ。100人いれば100通りありますよ。
多種多様な価値観を認め合う社会では、自分基準で物事を判断してはいけませんよ。
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2574
住民さん
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2575
匿名さん
築15年となり今後上がる見込みがないからオーナーも売りに出したんでしょうけど買い手がつく気配が全くないです。他も4月と5月は営業できなかったため成約はありません。山手線外の不動産価格の下落が懸念されますが検討者としては有利になりそうです。
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2576
匿名さん
古いタワマンは急速に値が下がるから手を出さない方がよい
高くても新築や築浅を選ぶべき
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2577
匿名さん
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2578
匿名さん
古い、臭い、騒音、駅遠、大規模、安いがキーワードですよ
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2579
匿名さん
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2580
マンション住民さん
>>2579
この物件の関係者が以前からアクアべた褒めキャピタルブリーズこき下ろし、第三者を装って物件を紹介、正直見苦しいからやめてくれ。
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2581
匿名さん
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2582
匿名さん
>>2574 住民さん
竹花さんと同じマンション住もっかな
プール・ジム・スカイラウンジと施設が充実してて、なによりも眺望が素晴らしい 高輪や白金も穏やかで良かったけどワールドシティタワーズの方がコスパいい印象
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2583
匿名さん
有明のトリプルタワーの営業がワールドシティータワーズに住んでいることが、ふとしたことでわかってしまった。ただでさえ安い分譲時に社員割引で買ったんだろ。許すまじ。
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2584
匿名さん
山手線徒歩でプール付きのマンションなんて、二度と作れない。外国人がこういうプール付き物件みたいなのが好きだけどプールが欲しい外国人はワールドシティタワーズを借りるしかない。個人的には、水物施設ってどうなのというのはあるが、プールはワールドシティタワーズを唯一無二の存在たらしめている要素になっているからポジティブに働いている。
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2585
匿名さん
住民の数%しか使わないプールがあるせいで修繕積立金がバカ高いです。プールがあるアクアの住民ならまだしも関係ないブリーズやキャピタルの住民まで負担させられるなんて納得できないですね。
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2586
匿名さん
>>2585 匿名さん
キミが納得する必要あるのかな?
いや、ないでしょうぅぅ。
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2587
匿名さん
>>2585
深夜3時にどうしても投稿したくなるほど抑え切れない関心という事ですか。
中古板はどの物件スレも過疎っている状況の中、なんともありがたいことです。
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2588
マンション比較中さん
中古スレに住民が参加されてるのがワールドシティタワーズ中古スレの特徴ですね。中途半端なその他大勢の部屋の住民がアクアタワーの高層階の出玉を待っているのでしょうか?
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2589
匿名さん
あなたのような全くの外部者の方も頻繁に来てくれるスレでもありますね。
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2590
匿名さん
>プールがあるせいで修繕積立金がバカ高いです
これは間違い。ワールドシティタワーズの修繕積み立ては10年ごとの一括徴収や段階値上げを止めて全期間にわたり均等に集める方式にしており適正に運用されている。
プールの有無に関わらずタワーマンションの修繕金積み立て額は300円/㎡・月が最低必要と言われており、むしろみかけの修繕積立金が安い都内の多くのタワーマンションは将来莫大な積み立て不足になる可能性がある。
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2591
匿名さん
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2592
マンション検討中さん
大規模団地でプールみたいな無駄なものがあると修繕積立金が高額になるのはある程度仕方がないですよ。ちなみにワールドシティタワーズの大規模修繕はいつですか?外観とかも色褪せてきているからそろそろだと思いますけどね。
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2593
匿名さん
>>2592
プールにかかる修繕費は総床面積28万㎡の超巨大マンションにとっては
ほんの一部、大勢に影響ない話。修繕積み立て会計は極めて潤沢。
これも居住者からの修繕費収入以外にも様々な収入がある超大規模がなせる業。
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2594
匿名さん
>>2592
知ったかぶりしないで、実際にプールにかかる修繕費ってどんなものがあるのか
わかってから書いてね。
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2595
マンション比較中さん
結局大規模修繕はいつなんですかね?会計が潤沢とか高利投資詐欺の人が商法に勧誘するときに使う口癖ですね。かなり怪しい。
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2596
匿名さん
>>2595 マンション比較中さん
まあ、そう妬むなよぉぉー
怪しく思うなら、どっかいきやがれ!
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2597
マンション比較中さん
検討者が大規模修繕がいつか聞いただけでどっか行けですか?勝手に妬むとか決めつけないでいただきたい。坪単価が安いだけに住民の質が懸念されます。
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2598
匿名さん
>>2597 マンション比較中さん
仲介いただける不動産に聞けばよいでしょう。
もし、懸念されているならば、やめればよいでしょう。
そして、嫉妬する気持ちは理解しますが
いい大人の嫉妬は見苦しいでしょうね。
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2599
匿名さん
大規模修繕の時期を知らない非住民はWCTを語る資格ないですな
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2600
匿名さん
住民スレと勘違いしてませんか?
そこまで隠すとなにか問題ありそうですね。
ご近所マンション