★契約者専用★ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド★11年3月29日入居開始★

建設が遅れていた東棟の防護シートが取り払われ、すべての外観を拝むことができます。

完成予想パースはグレー掛かった感じの色で描かれていましたが、実物はベージュを基調としているようです。

東側の棟はまだクレーンが存在しています。
眺望の優れた最もステータス性のある東面を大きく取ろうとした結果、
この方向からはまるでキューブのような形状に見えます。

来年、近接した敷地で三菱地所のタワーマンション計画がいよいよ始動するようなので、
その動向に大きな影響を受ける可能性があります。

DUO神戸地下街とガス燈通りを連結するエントランスの改修工事が完了しました。

これまで階段のみだった入り口に上下エスカレーターが設置され、
ルーフにはウェーブ上のデザインが施されています。周囲の雰囲気は確実に明るくなりました。

店舗やエントランスゲートとなるであろう1階部分には支柱が備えられています。
まだその特徴となるガラスゲートは設置されていません。この部分が出来上がるとかなり印象が変わってくると思います。

ライオンズの竣工を待たずにして閉鎖が決定したファミリオ。

コンセプトなしの店舗構成に無理がありました。
一時は家電量販店の進出も計画されていましたが、儚い夢と消えました。

（注：ファミリーマートは残ります。）

写真掲載がずれてすいません。

年末まで工事しているようです。

おひさぶりです。皆様引越に向けて準備はお済みでしょうか？
25日（火）発送のお知らせはがきの到着を以て発表になります。

すでに南棟の内装工事も完成し、
現在工事は東棟上層階の内装工事、エントランスなどの外装工事がメインです。

店舗部

現場を覆う囲いが取り外されていました。
いよいよ完成間近なことが伺えます。

今週の工事内容です。

マジックボードの更新も代わりがないのか、あまり手を加えられていません。

エントランス部分

外装とエントランス内部の工事が真っ盛りです。

タイル貼り

棟内屋内駐車場も完成しているようです。

３月末の完成に間に合うのか心配ですが、手抜き工事されるぐらいなら遅れる方が良かったりする気もします。

先日の日曜や祝日に全休しているところを見ると間に合うみたいです。

隣接する煉瓦倉庫でもマンション対策工事が行われています。
店舗通路にある集約室外機の美観対策として、簡易的な対策工事が行われています。
しかし１階部分の美観は抑制されても、吹き出し口方向である上部に作動音が集中して抜ける形となるため、
室外機作動音はかなりの騒音が発生しておりました。

南東部Ｇタイプの低層階の方は、注意が必要です。

屋外立体駐車場はほぼ完成し、舗装工事を残すのみとなりました。

マンション敷地内でありながら、ハーバーランド景観取り決め（建築協定）で
ガス灯通りからに煉瓦倉庫への視界確保と、店舗客誘導のため歩道が設けられました。

敷地面積に対する建築物の延床面積があまりにも小さいのは、煉瓦倉庫への配慮と客誘導の犠牲となったものです。
また駐車場から先の海側公開緑地は、建物完成を以て所有権および整備は神戸市に移管されます。
公開緑地の土地購入代金や整備代金がマンション購入者から支払われているので、もったいない気はするのですが、
神戸市に移管後は固定資産税の負担はなくなります。

店舗部
防音シートで覆われているので、中を窺い知ることは出来ません

店舗部分の店子は決まっているのでしょうか？