- 掲示板
あくまで「東京23区」のマンションのスレッドです。
戸建てのほうが遥かに安上がりだからね。
マンションだと購入後にかかる維持費が平均3000万も高い。
[スレ作成日時]2026-02-04 15:24:28
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東京23区マンション高すぎるので戸建てしか選択肢が無い？
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101 匿名さん
八王子や青梅はありえません
うちの土地は23区の山の手一等地で今あるマンションも戸建てもどちらも23区なので新しく買うにしても23区限定の話です
ここはあくまで23区のスレです
部分修繕だけで3000万、壁だけで2000万、はよほど巨大な大邸宅じゃない限り普通の戸建てではありません（作り話ならいくでも掲示板にありますが）
戸建ては管理費が永久に0円な上に修繕は義務ではないので、家主が修繕やりたくなければやらなくていいし、仮にやるとしてもいくらでも安い業者に依頼できますのでマンションの10分の1以下のコストです
マンションなら管理費は永久に発生し、修繕は義務ですし、修繕工事で1回数億円レベルが当たり前ですので5000万程度の戸建てとマンションを比較した場合、マンションは戸建てより維持費が3000万円以上多くかかります
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107 匿名さん
>>54
私は、すべてにおいて、いつも絶え間なく常時、最良のものばかり掴んできています。
生まれた家にしろ両親にしろ不動産にしろ恋人にしろ配偶者にしろ友達にしろ知人にしろ学校にしろ何にしろ、すべてにおいて私は最良のものしか掴んだことがないのです。
私はババなんて掴んだことは人生で一度もありません。
私はババ掴みではないし、ババ掴みだったことは一瞬もないし、ババ掴みになることも永久に一瞬もないし、ババ掴みになることも永久に一瞬もないし、ババ掴みだった事がある人にも永久になりません
貴女は私をババ掴みにさせることは永久にできません
私は永久に絶え間なく常時、すべてにおいて、最良のものばかり掴んできてる人であり、最良のものばかり掴む人のままです。
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112 匿名さん
戸建てなんて30年住んでも管理費は0円
修繕費は100万前後
がだいたいの平均相場です
マンションの場合は30年住むと
管理費＋修繕費だけで3000万円が相場です
これは5000万円の戸建てとマンションを比較した場合です。
つまりマンションが3億円や5億円であれば
管理費＋修繕費はもっとかかります。
だって六本木などの高級マンションだと
管理費だけで月50万円以上がザラです
その上さらに修繕費が数千万円です
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113 匿名さん
戸建てなら3000万だろうが5億円だろうが
修繕したくなければ、しなくてもいいので
永久に0円も可能です
仮に修繕するとしても安い業者をいくらでも選べるし
修繕する時期も自分の好みで決定できます
マンションのように10年おきに管理費2倍値上げとか
必要も無い修繕を高額でやらないといけない義務もないのです
マンションの場合は義務なので支払わざるを得ない
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114 匿名さん
263155: 匿名さん [2023-10-15 21:24:24]
確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です
▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)
山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw
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115 匿名さん
263155: 匿名さん [2023-10-15 21:24:24]
確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です
▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)
山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw
モナコのマンションは一戸420億円ｗ
戸建てだと世界最高額でもたったの80億円ｗ
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116 匿名さん
維持費に関して大嘘書いてる人がいますね。
戸建ては基本的に維持費ゼロで永久に維持費がかかりません。
マンションは維持費がかなり高額で「義務」なのでかなりコストがかかります。
なのでマンションは富裕層しか住めません。
戸建ては維持費を払えない貧乏人が住んでます。
そしてボロ戸建てや格安アパートにすら住めない最下層が姥捨て山＝公営団地ｗ
454 匿名さん 2023/11/23 04:56:22
自称戸建ての団地ババアが隠したい現実はこれｗ
↓
物件種類 平均年収 平均価格
マンション 960万 約6600万
注文住宅 780万 約4400万
（首都圏比較）
。。。 -
117 匿名さん
結局、マンションってお金持ちが住むところなんだな
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
手狭になったので割りと良いランクの分譲マンションを売って、建て売りの戸建てを買いました。
うちの収入じゃこんなものという家で、隣の家とも距離が近いし設備もマンションより劣るし、何よりも近所のマナーが悪いです。
休みの日は一日中道路で野球やら鬼ごっこやら大騒ぎです。人の敷地にボールが入ろうが親は完全放置。子供のかわいい遊び声だと思ったら大間違いです。小学校の昼休み？そのくらいの奇声です。
建て売り戸建てなんてこんなもんかーと後悔しています。またマンションに住みたいけれど、マンションって管理費、修繕積立金、駐車場とか、かなり維持費がかかりますよね。ローンが終わっても毎月4万とか。生涯、お金に余裕があって、管理や快適さをお金で買える人が住む所なんだなと実感しました。
A回答日時： 2016/11/15 08:55:46
同じくです。
一軒家でも維持費はかかる！と言う人がいますが
メンテナンスしなければ、1円もかけなくとも良い。
マンションは必ず維持費等必要ですし支払いは義務。
うちも下のコメントの方が言うように
合わせ一億位かかっていますが
住宅地だからか入れ替わりが激しく、
新築は、小さなお子さん持ち家庭層で
かなりうるさいです。
今までは都内でも山手線内側の都心部だったせいか
ここまでひどくはなかったですね。
住宅地に住むなら断然マンションかなと又、住民の多い区は避けべきだったと
今になって思いました。
・・ -
118 匿名さん
購入価格だけ比較しても意味ないよ。
たとえば仮に5000万のマンションと5000万の戸建てを比較しても
実際はマンションのほうが遥かに高いです。
なぜなら購入後の維持コストがマンションのほうが高いからです。
5000万のマンションであれば管理費や修繕積立金や固定資産税などを
一か月分に換算するとだいたい毎月5万円です。
5万×12ヶ月＝60万円
10年間で600万円、20年住めば1200万。
マンションの大規模修繕はだいたい10年目なのでこの際には
毎月の管理費と修繕積立金とは別途で数百万円要求されるケースが多い。
なので5000万で買ったとしても20年目までには6500万円以上払ってる計算。
30年も住めばもっとです。
一方、戸建ては固定資産税だけですからね。管理費ゼロ修繕積み立てゼロ。
しかも固定資産税は戸建てのほうが法律上、安く設定されてます。
戸建ても修繕費がかかる！と言う人がいますが、築10年で修繕してる人なんて
戸建て民にはほとんどいませんし、永久に管理費0円ですし
修繕だって20年住んでもまったくやらない人がほとんどですし
マンションのような10億くらいかかる大規模修繕は100％ないので
戸建ての修繕なんて格安業者に依頼して数十万で済ませたり
あるいは自分たちでDIYするだけで0円で済ます人もザラにいます。
マンションの場合は「強制徴収」「支払いは義務」なので
修繕しなくていいから払わないという家は存在しません。
なので5000万しか払えない人は5000万のマンションに住めないのです。
20年で7000万払える人じゃないとマンションには住めないのです。
戸建ての場合は5000万の家は5000万円ぽっきりしか払えない人が住めるのです。
購入後の維持コストも加算して比較しないと、購入価格だけを比較しても無意味です。
5000万円のマンションは20年住んで7000万円と計算しないといけません。
20年以上住むと7000万以上かかるのが5千万のマンションです。
30年住むと8000万以上かかるのが5千万のマンションです。
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121 匿名さん
マンション生活の人は、金持ちが多いですか？ そんな感じが、するのですが・・・・。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
ベストアンサーに選ばれた回答
A回答日時： 2017/10/31 03:55:11
マンションでも分譲なら普通より持ってるかもですね。
ローンに加え修繕費と管理費と固定資産税を払えるわけですから。
まぁ広さとか場所にもよりますけど。
分譲マンションに何年も住むという生活を維持できているということは、
まぁ払える人ということですからね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
一軒家とマンションどっちに住んでるほうがお金持ち？？
https://okwave.jp/qa/q7579345.html
ladybug_san ベストアンサー
2012/07/10 11:17
回答No.10
住んでいる地域と土地の広さに拠ります。
港区在住ですが、ちょうど友人が、戸建にするかマンションにするか検討中です。
いろいろ検討した上で、戸建のほうが安いので戸建にする・・と言っていました。
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122 匿名さん
知られざる数億ションの世界
「庭付き豪邸のほうが良くない？」に富裕層がノーと答える理由
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/255704532ff1da9c1a5c3f84c3e0f...
・小規模マンションでも管理費だけで毎月10万以上はザラ
（富裕層にとってはたいしたことない額）
・六本木などのマンションでは家賃とは別に管理費だけで月50万以上の部屋もザラ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
494 評判気になるさん 2023/11/23 10:46:17
戸建てだって維持費ガー！→いいえ、維持費かかりません。
戸建てだって管理費ガー！→いいえ、管理費は0円です。
戸建てだって修繕費ガー！→いいえ、修繕しなければ0円です。
自分らで修繕すれば0円です。
マンションは管理費も修繕費も「強制」「義務」なので永久に支払わなければなりません。
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124 匿名さん
とにかく戸建ては維持費が安い。維持費0円でも住めるのが戸建て。
マンションは買ったその月から手放す日まで
一ヶ月たりとも休まず高額管理費が永久に発生する。
しかも修繕積立金は年々高くなるのがマンションです。
マンションはどんな貧乏人だろうと毎月の管理費＋修繕積み立て費は義務です。
なのでそれらを20年も30年も50年も払い続けられる人しか買えません。
そしてマンションの管理費と修繕費は格安中古でも20年住めば2000万円はかかります。
広い高級マンションなら20年でかる～く1億円以上はかかります。
これが明確な事実です。
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125 匿名さん
505 匿名さん 2023/11/23 10:58:54
マンションに住みたいけど
マンションが本当に高すぎる
しかも買ったら管理費地獄が永遠に続く
貧乏人はもう戸建てしか選択肢ない
貧乏人はマンション諦めて妥協して戸建てに住むしかない
506 匿名さん 2023/11/23 11:03:32
マンションの修繕ってエントランスや玄関ホールや
中庭やエレベーターや共有廊下が屋上の貯水タンクや
プールやジムや宅配ボックスやトランクルームや
マンション全体の壁一面など一軒家には存在しない
大規模な修繕を10年おきに行うので
10億～13億くらい修繕費がかかるので
それを住民で割って支払わなければならないので
一軒家の修繕とはレベルも金額も桁違いです。
一軒家の修繕なんて「しない派」がほとんどで
やりたくなければやらんくても良いわけだけど
マンションの場合は概観が汚くなると全体の価値が
下がるので修繕しないわけにはいかないので
毎月の修繕積立金は「強制」「義務」なので
修繕しなくても良いから払わない！っていう選択肢は
ありえないのです。それが一軒家との違いです。
また毎月の修繕積立金とは別途で10年目の大規模修繕では
数百万円取られるケースも多いです。
（高級マンションだと1000万越えは当たり前）
さらに管理費だけで毎月3万～50万の支払いが義務です。
管理しなくていいので払いたくない！という選択肢は
許されないのがマンションです。
本当にマンションは不便ですよ、こういう面では。
507 匿名さん 2023/11/23 11:04:52
マンションが高すぎて手が出せずに
妥協した人が住むのが戸建てだよ
価格＋維持費を見れば一目瞭然
（23区マンションの平均価格＝9800万、
管理費平均は月5～10万円以上、
ちょっと良いマンションだと狭くても数億円）
中古ですらマンションのほうが高いんだから。
しかも中古マンションだと管理費や修繕積立金は
新築の2倍～3倍以上も高額です。
マンションは中古だろうと新築だろうと
どっちにしろ貧乏人は【絶対】住めないのです。
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127 匿名さん
マンションより戸建てを買うほうが遥かに安い
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html?DETAIL#g...
■格安戸建て（1000万前後）が売れている
木造一戸建てというのは、築22年前後で建物評価がゼロとなる。
こういう築古物件が売り出されても、価格は土地だけの評価で決まる。
あるいは、取り壊し費用を差し引いた価格になる。
だからかなりの格安になる物件も多い。
都心へ実質1時間ほどで通勤できるエリアなら、1000万円前後で築古の戸建て住宅が購入できる。
（23区でも1000万以下の中古戸建ては多数売りに出されてる）
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128 匿名さん
ミニ戸建ての仕入れ価格はたったの600万円。
一方、マンション価格の下限は最低でも2200万円。
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html/2
■ミニ戸建ての仕入れ価格は600万円
同じようなことは新築の住宅市場でもいえる。
新築マンションの売り出し価格を決めるためには、ある程度の下限がある。
つまりは原価。首都圏における新築マンションの建築コストは、
1戸当たり2200万円くらいはかかる。
日本で最も多くのマンションを建設している某建設会社が
得意とする単純な設計の大量生産型でも、
１戸当たり2000万円を切れるかどうか、というレベルになる。
つまり、新築マンションは土地がタダ同然でも、首都圏では
販売価格が3000万円未満とすることはかなり困難なのだ。（ほぼ不可能）
ところが、ミニ戸建ての建築費はそこまでかからない。
大手パワービルダーの上物仕入れ価格なら１棟あたり約600万円。
信じられないくらいの低価格だ。
床面積あたりの土地の値段が同額であれば、
当然ながらマンションよりも戸建て住宅のほうが販売価格は安くなる。
マンションよりも戸建てのほうが安い。そういうことが大都市圏では当たり前なのだ。
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129 匿名さん
戸建てよりマンションのほうが維持費が2倍以上高い
https://ieul.jp/column/articles/28230/
30年間住んだ場合のシミュレーションです
戸建て マンション
固定資産税 300万円 360万円
保険料 26万4000円 13万170円
修繕費用 300万円 847万8360円
駐車場代 0円 (360万円)
合計費用 626万4000円 1220万8530円(1580万8530円)
（ただし戸建ての場合は修繕しないケースも多々あるので
その場合は30年間でたったの326万円で済みます
マンションの5分の１の価格です）
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130 匿名さん
なぜマンションのほうが価格が高いのか？
建築資材のコストです。
マンションは耐震性、耐火性、防音性に優れた
高価な建築資材を使わなければならないので
どんなに極限までコストを抑えても2200万円以下には
できないのです。
ところが一軒家は隣家と一応隙間があるので
マンションのように防音する必要がないので
格安資材が使われ安普請な住宅が作れるので
ローコストの600万円でも建てられるのです。
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132 匿名さん
生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？
数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。
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133 匿名さん
持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。
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134 匿名さん
戸建ての部分修繕だけで3000万かかる！壁だけでも2000万さらにかかると言われた！なんて自称戸建て在住者（本当は家賃5千円団地）の大嘘だから信じなくていいよ
仮にそんな豪邸あったとしても戸建て全体の0．000001％未満の奇跡の一例に過ぎません。
通常の戸建てなら30年間でかかる修繕費用は100～500万以下が平均相場です。
一方、マンションだと30年間で3000万円以上かかるのが平均相場です。
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135 匿名さん
一戸建てよりマンションのほうが、価格は約1400万円高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
まずは購入価格を見てみよう。
2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。
両者には1400万円近い差がある（図表1）。
グラフを見れば分かるように、約10年前の2014年もずーっと
一貫してマンションのほうが戸建てよりずっと高いです
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136 匿名さん
マンション購入する為には戸建てより200万円以上高い年収が必要
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
一戸建て購入者の平均年収779万円に対し、
マンション購入者は1034万円以上！（独身者）
既婚のマンション購入者の平均年収はなんと6991万円！！
図表2を見れば分かるとおり、マンション購入者の平均年収は
約10年前の2014年時点でも戸建て購入者よりもずっと一貫して高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
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137 匿名さん
マンション独身者の平均年収は1000万円以上
マンション既婚者の平均年収は6991万円以上
マンション全体の平均年収は1034万円以上
戸建ての平均年収は779万円
（すべて23区内での比較）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
↑
こんな簡単な記事とグラフが読解できなかった>>2=>>8＝>>57の79歳かっぺお婆さんは高校入学すら出来ない中卒である理由が良くわかりましたｗ
大卒の私が要約してあげても理解できないらしいｗ
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138 匿名さん
『これが東京23区新築マンション購入者の事実』
マンション独身者の平均年収は1000万円以上
マンション既婚者の平均年収は6991万円以上
マンション全体の平均年収は1034万円以上
戸建ての平均年収は779万円
（すべて23区内での比較）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
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139 匿名さん
同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
■東京都港区南麻布での比較
【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/
【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です
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144 匿名さん
83の拾い画
ネット画面上に表示させた見積もり書の拾い画の画面の上に紙を置いてスマホで撮影したのがバレバレの拾い画だね
原物じゃなく液晶画面越しだから文字が滲んで、白いはずの紙が液晶画面特有の青みががった色になってる
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145 匿名さん
>>83
貴女の家の「裏」に住んでる人の土地が自称6億円の設定であって
貴女が土地を持ってるわけでもないし、あなたの土地が6億でもないのに
どうして自称超富裕層になるの？
超富裕層の意味わかってます？？？
富裕層とは10億円以上を金融資産で持ってる人のこと
超富裕層とは100億円以上を金融資産で持ってる人のこと
中卒だから金融資産の意味も富裕層の定義も知らないのね
あなたは5ちゃんの不動産板から拾った画像をここに貼るだけが関の山
4000万円スレでも17年前にとっくに廃止されてるアメックスのプラチナカードの拾い画をあたかも今現在自分が使ってるクレカのように拾い画アップして拾い画だとバレてたのも貴女だしｗ
そのときも本人証明一切ない画像だったのでバレバレでした
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147 匿名さん
>>83
相手が持ってる不動産がどこにあるどんな物件かも一切知らないのに、なんでいつも誰彼構わず「売れないマンション！」「お荷物マンション！」と決め付けてるの？
その証拠はどこですか？
相手がマンションを売ったか買ったかも知らないのになんで「儲け損ねた！」と決め付けてるの？
その証拠はどこですか？
すべて団地暮らしのあなたの願望に過ぎません。
自称豪邸住まいの自称超富裕層の設定なのに、本人画像は1枚も出せず、たかが23区にマンション所有してるだけの人達に対して凄まじい嫉妬なんですね
23区のマンション所有者達があまりにも羨ましいもんだから、どーーしても「売れないお荷物」「儲け損ねてる」設定であって欲しいという貴女の強烈な願望は、あなた自身が常時儲け損ねてる姥捨て団地のお荷物老婆だからですよ。
あなた自身のコンプレックスを他人に向けて叫んでるだけ。
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152 匿名さん
>>83
爺さんのふりして千代田区出身マンション所有者の若い主婦（国際妻）である私を追い回す79歳ナマポ団地婆さんは「あなた」ですよ
↓
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4153042&commentNo=1498
1498 アーノルド・パー子 22/11/03 17:06
今まで言えなかったけど国際妻様の言う通り、私は75歳で千葉の家賃5000円の市営住宅に住んでいる、老婆で御座いますm(_ _)m
専業主婦やデネブ等も自分を擁護する為に作り出した私の自演キャラで、どうしても国際妻様に一矢報いたい気持ちでした。
愛美と言う名前も本当は若く見られたい為につけたハンドルネームみたいな物で、実際はとしゑと申します。
↑
そもそも国際妻は一度も婆を75歳だとは言ってなかったのに、婆自らうっかり自白
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156 匿名さん
>>83
他人が東京23区にマンションを所有しているというだけで
千葉のボロ団地にしか住めない貴女にとっては死ぬほど羨ましくて
悔しくて妬ましいもんだから、相手の不動産の情報も一切知らないのに
「売れないお荷物マンション！」と決め付けないと貴女の自尊心が嫉妬と劣等感で崩壊してしまうんですね、可哀想に。
いまや3倍価格に跳ね上がってる23区マンションならば売りに出せば確実に高値で瞬時に売れて爆益を得られることを貴女は知ってるからこそマンション所有者への嫉妬に狂って「売れない！売れない！儲け損ねてる！」と事実と真逆のデマを念仏のように唱えてるわけですね
売れるからｗ
実際売れないお荷物はあなたが住んでる団地＝姥捨て山のほうですよｗ
あなたの所有物ではないので、あなたは永久に売れない。
あなたは売れるものなど１つも所有してない、できない。
もってないのだから転売したくても永久にできない。
生活保護受給者ですからね。お察しします。
私のように本人証明画像を出せないあなたが何書いても無駄
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159 匿名さん
>>83
赤の他人の拾い画だから>>2に書いた内容とまるで違いますねｗ
部分修繕のみの設定だったのにフルリノベの見積書だし
23区の設定だったのにド田舎の見積書だし
3000万の設定だったのに、そんな記載は一切ないし
壁だけで2000万の設定だったのに、そんな記載も一切ないし
土地戸建てを持ってる設定だったのに、その証拠も一切ないし
そんな本人証明無しの画像はいくらでも拾ってこれるから、誰でも貼れる
（まあ、あんたは拾った画像に透過処理で文字を書いたメモを
合成加工したインチキ画像も5ちゃんにばら撒いてた常習犯だけど
なぜなら私が出した生理ナプキンの原画が、あんたに加工されたから）
-
160 匿名さん
>>83
マンション売れる売れないで揶揄してる時点で、私がマンションを複数所有してる事実はやはり勘付いてるんですねｗ
私が不動産を購入・所有・相続できた人ってわかってるんですねｗ
もってなきゃ転売できませんからねｗ
貴女みたいに不動産1個も持ってない賃貸ボロ公営団地暮らしの高齢生活保護受給者は転売ヤーになれませんしｗ
お荷物だろうがババだろうが、あなたは不動産取得できない生活保護受給者なのだからｗ
賃貸婆さんに転売は無理ｗ
で、私が持ってる23区の山の手一等地の高級マンションや土地や戸建てが売れないお荷物だという証拠はどこですか？？？？
はやく証拠見せてください。
え？
まさか証拠もないのに「ただの願望」を書いてたの？
私が持ってる高級不動産が23区の時点ですぐに売れて確実に儲かる物件だから羨ましくて妬ましいもんだから「どうか売れないお荷物であって欲しい」「儲かって欲しくない」「23区マンション所有者ばかりが高値で売って儲かってるのがムカつくから、それを無かったことにしてやりたい！」という貴女の永久に叶わぬ願望に過ぎません。
なんで貴女がそんなに他人の所有不動産を必死でこき下ろすかというと、貴女が欲しくても得られないものだから羨ましくて悔しいからですｗ
貴女が本当に富裕層で何億円もする土地を所有してたら、私のマンションや土地にそんなに嫉妬むき出さないですよ
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162 匿名さん
>>83
私や私の両親が所有してるすべての不動産（マンション、戸建て、別荘、アパート、土地など）は、どれもすべてが23区の山の手一等地の高級住宅街の最良立地の高級マンションばかりで、売りに出せば一瞬で相場より高値で買い手が山ほど付く超人気物件で、不動産鑑定書でも最良ランクの鑑定をされているので、年月が経っても購入時価格より落差がさほどない高値あるいは購入時価格よりも高値で売れる物件ばかりです。
売りに出さなくても「売ってくれませんか？」と依頼が来るような人気の最高立地の高級マンションばかりです。
私や私の家族が持ってるマンション含めた不動産はすべてが「即現金化できる高額資産＝財宝」なのです。
私や私の両親や親族が所有してるマンション含めた全ての不動産に売れない物件もお荷物も１つもありません。
私や私の両親や親族が所有してるマンション含めたいかなる不動産も、売れない物件でもお荷物でもありませんし、売れない物件だったこともお荷物だったことも一瞬もありませんし、売れない物件ともお荷物とも思われたことは一瞬もありませんし、売れない物件にもお荷物にもなることは永久に一瞬もないし、売れない物件やお荷物だったことがある不動産にも永久になりません。
貴女は私や私の両親・親族が所有するいかなる不動産も、売れない物件にもお荷物にもさせることは永久にできません。
私や私の両親や親族が所有してるすべての不動産（マンション、戸建て、別荘、アパート、土地など）はどれもすべてが永久に絶え間なく常時、23区の山の手一等地の高級住宅街の最良立地の高級マンションばかりで、売りに出せば一瞬で相場より高値で買い手が山ほど付く超人気物件で、不動産鑑定書でも最良ランクの鑑定をされているので、年月が経っても購入時価格より落差がさほどない高値あるいは購入時価格よりも高値で売れる物件ばかりのままです。
私と私の両親の所有するすべての不動産は永久に相場より遥かに高値で確実に即売れる最優良物件のままです。
私や私の家族が持ってるマンション含めた不動産はすべてが永久に常時「即現金化できる高額資産＝財宝」です。
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163 匿名さん
>>83
儲け損ねたのは不動産1個も持ったことがない万年公営ボロ団地の貴女ですよｗ
私はアパート、マンション、テナント、土地を所有してるだけで1日中寝転がってても家賃収入だけで年間3000万円以上の不労収入があります。
その上さらに資産運用で年間数千万円の利息があり、先日高騰した瞬間に売り抜けたマンションでは1日で数億円の利益を手にし、為替では2週間で2500万円の差益を得ました。
当然、私の両親や祖父母も23区のあちこちにアパートやマンションやビルやスポーツジムを建設して私が幼少期から莫大な家賃収入を得ており、賃貸者から骨の髄まで家賃を搾り取ってさんざん儲けまくった後に最も高値の時期を見計らって売り抜けてるので、万年常時最大値で儲けまくって爆益を得てます。
私の両親も祖父母も不動産売買では最大値で儲けまくって得しまくってるので、一度も一銭も損したことはないし、売りたい不動産を売れなかったことは一度もないです。
私の一族はそういう不動産の神に愛された一族なんですよ。
私自身も不動産売買や資産運用では連勝無敗で最も得ばかりして爆益を儲けまくってるので一度も1円も損した事も儲け損ねたこともありませんし、売りたい不動産を売れなかったことも一度もないし、お荷物化したことも一度もありません。
だいたい23区マンションなんて人に貸して家賃収入得てる時点でもう購入価格分の元は15～20年未満で回収し終えてるので、仮に売らなくても損失0円なんですｗ
意味わかります？売らないと儲からないはず！って発想が不動産を持ったことがない素人貧乏人固有の発想なんですよ。
売れない！儲け損ね！って叫んでるけど、仮に売れなくても家賃で利益を得続けて元は回収し終えてプラス利益になってるので損失0円どころか利益になってるんですよｗ
マンション投資ってそういうものですけど、団地婆さんご存じないのねｗ
仮に人に貸さないで自分たちがそのマンションに住んでるなら、どっちにしろ売る必要ないし、住んでること自体が家賃分の利益になってるんで売らなくても丸儲けなんですよ。わかります？婆さん。
仮に5000万のマンション買って、そこに自分達が20年住んでる時点で、1000万円以上は得してるんです。
5000万の23区分譲マンションは家賃換算すると月25～40万円なので、一番安い25万円で想定しても20年間で家賃6000万円＋更新料250万＝6250万円なので、購入価格5000万を差し引いて1250万円の得してるんです。
家賃25万円の新築マンションに25年間タダで住めた時点で、売らなくてもすでに1250万円分も得してるので、仮に売らなくても丸儲けしてる。
その上さらに築20年なら場所が良ければ今なら5000万近くで売れますから、6250万円得したことになるんですよｗ
売らなくても利益になってるのに、売ったらさらに利益爆増ってことです。
つまりマンション売ったら爆益、マンション貸せば家賃収入で確実な利益、貸さずに自分達が住んでも20年住めばマンション売らなくても1250万円丸儲け、どの道に転んでもめっちゃ儲かってるんですｗ
あ、これは5000万円のマンションで想定した場合の話なので、実際は私の物件は億ションなので、もっと凄い億単位の利益ですｗ
私の場合は貸して家賃取った後に高値で売り抜けてるので家賃収入＋売値で数億円の利益が出てますｗｗｗあーボロ儲け美味しいｗ
そんなに羨ましい？マンション持ってるもん勝ちなのよｗ
あんたはもう無理よｗ
あんたはド田舎で50万円程度で叩き売りされてる誰も買い手が付かないお荷物ボロ戸建て＝ババすら買えないナマポだもんｗ
23区好立地マンションは戸建てや土地と違ってすぐ借り手や買い手がつくし、築20年や30年でも余裕で購入価格と大差ない値段で売れてますんでｗ
あなたがどう足掻いても「儲け損ね」にさせることは出来ないんですよｗ
残念でしたーｗ
と言うことで私や私の親族が所有するマンション含めたすべての不動産では、私も私の親族も常時最大値の儲けと利益を得てきています。
私や私の親族が所有するマンション含めたいかなる不動産でも、私や私の親族は一瞬も微塵も儲け損ねてませんし、儲け損ねたことは一度も微塵もありませんし、儲け損ねることも永久に微塵も一瞬もありませんし、儲け損ねたことがあることにも永久になりません。
私も私の親族も永久に常時一瞬も微塵も損した事がない人であり、微塵も一瞬も損しない人のままです。
貴女は私と私の親族に、いかなる場合でも儲け損ねさせることも儲け損ねた人にさせることも永久に出来ません。
私も私の親族も永久に、私や私の親族が所有するマンション含めたすべての不動産で常時最大値の儲けと利益を得てきてる人のままであり、すべてにおいて常時最大値の儲けと利益を得る人のままです。
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164 匿名さん
>>83
79歳老害未婚中卒団地千葉かっぺお婆さんの自己紹介乙
貴女はよっぽど自分が年寄り老婆であるコンプが強烈だから、私の若さが妬ましいんですね。
私の若さや健康が羨ましくてたまらないシワシワ老婆乙。
私はアラサーのめっちゃ若い女です。知ってるくせにｗ
私は1990年代生まれの現在30歳前半のめっちゃ若い女です。
その証拠画像もすでに100枚以上出してます。
私はスッピンだと高校生に間違われるし、知らない人や街中の店員に「そこの若い子」「お嬢さん」としか呼ばれたことないです。
そりゃ約15年前まで現役高校生の私が爺さんなわけないじゃん。
私はあなたの「孫世代」です。
私を生んだ両親が貴女よりずーっと遥かに年下で若いです。
私は爺さんではありまませんし、爺さんだった事は一瞬もないし、爺さんと思われたことも一瞬もありません。
私は爺さんとは永久に完全真逆の若い女です。
私は爺さんと思われる事は永久にないし、爺さんになる事は永久にありませんし、私は爺さんだった事がある人にも永久になりません。
あなたは私を爺さんにもババ掴みにもさせる事は永久にできません。
私が平成生まれのアラサーの若い女である事実は永久に変わりません。
あなたが年寄り老婆だからって、高校生に見られる30歳前半の私の若さに嫉妬しないで下さい。
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165 匿名さん
>>83
土地を売らないとお金がない設定って、金融資産まったく持ってない貧乏人ですよｗ
貧乏人だから設定すらも貧乏丸出しですねｗ
私は土地やマンションを売らなくても20代前半の時点ですでに金融資産だけで2桁億円あります。相続したので。
私にとって土地やマンションや時計やブランド品の数々は「おまけ」に過ぎません。
別にそれがメインの資産じゃないので、あってもなくてもどっちでもいいものです。
売っても売らなくても金融資産だけで2桁億円あるので。
その証拠画像も5ちゃんに出してますしｗ（相続時の書類）
なので私はマンションや土地を持ってますけど売らなくても、すでに富裕層です。
生まれた家が代々かなり裕福な富裕層なので。
あなたが福島県の貧しい生まれ育ちの中卒で千葉の団地住まいだからって千代田区に生まれ育った富裕層の私に嫉妬しないでください。
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166 匿名さん
>>83
私が平成生まれの若い女で富裕層である証拠画像はすでに出してます
すべて本人証明済みの本人画像です、あなたのように拾い画じゃない
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726215884/873-884
↑
時計だけで総額2000万円以上、スマホ契約書の住所は世田谷区になってます、
常連顧客のバーニーズニューヨークや表参道ヒルズやバーバリーの
会員カードと、高学歴しか出入りできないＦＣＣＪの会員ペンも出してます
画像にあるティファニーのダイヤのピアスは300万円以上でーす
あとビキニや生理がある証拠も出してます
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170 匿名さん
>>55
私が千代田区にマンションや家を所有してる事実が、よっぽど羨ましいんですね。
私は生まれも育ちも東京都千代田区で、現在は23区の山の手一等地の高級マンションと一戸建ての両方所有してます。
私の両親も兄弟も祖父母も現在千代田区の持ち家に住んでおり、私の親族は全員23区在住で、23区外に住んでる者は海外在住者を除いて一人もいません。
私が生まれ育った千代田区の実家は一戸建て（持ち家）ですが、庭に古井戸があり、かなり庭の広い家で、同じ敷地内に祖父母の家もあります。
あまり詳しく書くと特定されるので詳細は書きませんけど、以前私が千代田区出身である証拠画像も出しているので、あなたは知ってますよ。
私が千代田区の高級住宅街出身者あることを貴女は知っててわざと嫌がらせデマを連投している。
千代田区の私への嫉妬で私を追い回してね。
私は千代田区の持ち家で生まれ育ち、23区一等地の名門私立に幼稚園から大学まで通い、大学院は海外で、現在は23区の一等地の高級マンション（持ち家）に住んでいます。
私は海外を除いて23区外には一瞬たりとも住んだ事はありません。
私は青梅も八王子も埼玉も一瞬たりとも住んだ事はありませんし、住むことも永久にありませんし、住んでたことがある人にも永久になりません。
貴女は私の故郷を青梅にも八王子にも埼玉にも23区外にもさせることは永久に出来ません。
私の故郷は東京都千代田区です。どうしてそんなに全力で否定したいの？
私の故郷は青梅でも埼玉でも23区外でもありませんし、青梅だったことも埼玉だったことも23区外だったことも一瞬もありませんし、青梅にも埼玉にも23区外にもなることは永久にありません。
私の故郷は永久に東京都千代田区です。
私は永久に生まれも育ちも東京都千代田区の持ち家（一戸建てとマンションの両方）で、永久に23区の山の手一等地の高級マンションと一戸建ての両所有者・在住者のままです。
私は永久に「今日という日までは海外を除いて23区外には一度も住んだ事がない人」のままです。
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171 匿名さん
>>55
都営住宅なんて発想が出てくる時点で、あなたの身分を物語ってますね。
あなたの口からは四六時中「市営団地！都営団地！」とそればかり出てくる。
マンションと一軒家とアパートという３つの言葉しか知らずに育った私は、貴女に追い回されて連呼されるまで「都営、市営、公営、団地」という言葉も意味も一切知りませんでした。
都営住宅って何ですか？私は今でも知りません。縁が無いので。
貴女は公営団地しか住んだことがないので、そのワードばかり出てくるんですね。
人間って自分の生い立ちや身分にまつわる単語ばかり出てくるんですって。心理学で証明されてます。
だって華原朋美さんの口から「都営住宅」「市営団地」「狭小住宅」なんて単語は出てこないでしょう。だって豪邸で生まれ育って東京の億ションに住んでる彼女はそんなものがこの世に存在することすら知らないですもん。話題にも出ないし、検索することもないし、耳にする機会もない世界に生きてるので、「都営住宅？何それ？お婆さん」って感じですよ。
私もそんな感じなんです。
それから貴女は団地のことを意地でも「住宅」って言いたがる癖が抜けないけど、住宅じゃなく団地ですよｗ
認めたくないだろうけど、あなたが住んでる公営のボロ汚部屋はすべて「団地」なんです。
自分の住居が住宅とは言えない団地であることにコンプを感じてるもんだから、どうしても住宅って言っちゃうところに公営団地暮らしの貴女のコンプがにじみ出てますねｗ
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172 匿名さん
>>55
私は千代田区の庭がひろーい一戸建て（持ち家）で生まれ育っており、現在は23区の一等地の高級マンション（持ち家）に住んでいます。
現在は23区の一等地の一戸建て「も」所有してるので、そちらにも半々で住んでます。
私は都営住宅には住んだ事は一瞬もありませんし、足を一歩も踏み入れたことさえありませんし、都営住宅が何であるかさえも知りませんし見たことすらもありません。
都営も区営も県営も市営も団地は見たことありません。
私は都営住宅住民ではありませんし、都営住宅住民だったことは一瞬もないし、都営住宅住民になることも永久に一瞬もありませんし、都営住宅住民だったことがある人にも永久になりません。
貴女は私を都営住宅住民にさせることは永久に出来ません。
私は永久に千代田区の庭がひろーい一戸建て（持ち家）で生まれ育っており、23区の一等地の高級マンションと一戸建て（両方持ち家）に住んでいる人のままです。
あなたが千葉の家賃5千円ボロ公営団地のナマポ住民だからって
千代田区出身で23区一等地の高級マンション所有者の私に嫉妬しないでください。
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173 匿名さん
>>55
狭小住宅を探してるのは「あなた」ですよ、千葉公営団地お婆さん。
だからここに来たくせにｗ
スレタイ読めます？？？老眼団地お婆さん
スレタイには「東京23区のマンションは高すぎるので（貧乏人は）一戸建てしか選択肢ないよ～！」「一戸建てはマンションより遥かに安いのでマンション買えない貧乏人向けだよ～」ってことをお知らせしてる内容のスレです。
だからこそ貴女は悔しくて反発したんでしょうｗ
このスレタイ自体がマンションの資産価値の高さとマンション所有者の財力の高さとマンション住民の優位性を感じさせるから、団地を抜け出して狭小一戸建てを検討している貴女がまるでマンション民から見下ろされてバカにされてるように感じたからイラっとしてこのスレに毎度執着攻撃してるんでしょ、知ってるよｗ
要するにこのスレタイは「マンション高すぎて手が出せない貧乏人は、安上がりの一戸建てに住むしか選択肢がないよね（ぷぷっ）」っていうニュアンスのスレだから、それがあなたの癇に障って我慢できなかったわけだｗ
だからわざわざ本人証明がない拾い画まで用意して「一戸建てでもこんなに修繕費がかかる！3000万かかった！」と思わせようとして自作自演したわけだよねｗ
そんなことしたって貴女が一戸建てを持ってる証拠にもならないし、一戸建てがマンションの修繕費より遥かに安い事実は変わらないのにｗ
そもそもボロ団地に住んでる貴女は、マンションを叩くときに自称一戸建て在住のふりをしてる本当はナマポだもんねｗ
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175 匿名さん
>>55
どこにも一言もスレ主が狭小住宅を検討中なんて書いてませんし、そう読みれる箇所も存在しません。
そもそも狭小住宅って何ですか？そんな言葉に私は縁が無いので。
スレ主は、そもそも家なんか探してませんよ。
どこに家を検討中って思える箇所があるの？？？？
一切ありません。
スレ主は「23区マンションは高いので（貧乏人は）一戸建てしか選択肢がないよ～」ってことを言ってるだけですｗ
まんまと釣れたねｗ マンション民＝金持ちを妬む貧困団地老婆がｗ
スレ主自身が一戸建てを検討してたら、こんな一戸建てを「マンションより財力が下」とバカにしたようなスレを立てるわけないでしょうｗ
仮にもしスレ主が一戸建てを今後買おうとしても、狭小である理由なんかないし、狭小を探すなんて書いてませんよねｗ
だって千代田区のマンションは13億円以上するので管理費も合わせると15億はかかって高すぎるから、妥協して3億円の一戸建てを検討しまーすってことかもしれないのに、どうして一軒家＝狭小の設定しか思いつかないの？？ｗ
広い一軒家を見たことないの？ｗ
一戸建てなんて千代田区でも1億円台でいくらでも買えますからねｗ
23区で1～3億の一戸建てで狭小住宅なんて絶対ありえませんし、猫の額ほどの面積なんて絶対ありえません。
23区内ではたとえ3000万円台の一戸建てでも狭小住宅ではありません、広いですよ。マンションの２～３倍の広さがある一戸建ても23区内で3000万円台で買えます。
マンションだったら7千万円の中古ですらも狭小ですけどねｗ
マンションより安い一戸建てが、どうして狭小になると勘違いしたの？
逆ですよ。
同じ金額なら一戸建てよりもマンションのほうが狭くなるのが当たり前なのです。
だからマンション高いから妥協して一戸建てに住むということは、マンションより広い面積になるので狭小はありえないんです。
またボロ出しちゃいましたねｗ
あなたは不動産購入したことないからなーんも知らないのねｗ
23区においては、億ションでも狭小なのはマンションで、3000万円台の安さでも面積が広いのは一戸建てなのです。
１つ勉強になって良かったね、千葉の家賃5千円公営狭小団地のおばあちゃん。
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177 スレ主
>>55
スレ主は「23区高級マンションしか」売買してませんし、マンション売買の話しかしてません。
スレ主は仮に一戸建てを売買するとしても狭小ではなく広大な敷地面積の一戸建てしか売買検討しません。
スレ主は狭小住宅なんて検討してませんし、検討したことは一瞬もありませんし、検討することも永久にありませんし、検討したことがある人にも永久になりません。
貴女はスレ主（私）を狭小住宅を検討してる人にさせることは永久に出来ません。
スレ主は永久に「23区高級マンションしか売買しておらず、マンション売買の話しかしたことない人」です。
スレ主は永久に、仮に一戸建てを売買するとしても狭小ではなく十分な広さの敷地面積の一戸建てしか売買検討しない人のままです。
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179 匿名さん
>>55
頭悪っっっ
事実と真逆のデマ乙
建物が20年経過した時点で建物の評価額が0円になるのは一戸建てのほうですよｗ
なので一戸建ては築20年未満に売らないと、建物代金は0円どころか解体費用の数百万円を土地代から差し引いた額でしか売れない。
他人好みの間取りに設計した一戸建てなんか誰も住まないし要らないお荷物ゴミなので、戸建ては20年後には土地代にしかならない。
20年どころか10年後であっても建売一戸建てや他人の注文住宅には住みたくない人がほとんどなので、ぶっ壊して更地にしないと一戸建てはまず売れません。上物（建物）が乗っかってると、まず買い手が付かないのが一戸建てです。
そもそも一戸建てはマンションより遥かに劣るグレードの建材が標準使用で使われてるので建物の評価額ももともとマンションより遥かに劣るんです。
つまり一戸建ては10年も住めば、もう建物の価値は0円に等しいので、土地代がすべてなんです。
なので立地がよほど良い場所じゃなきゃ一戸建ての土地なんて二束三文にしかならないのです。
ところが23区の駅徒歩10分圏内で耐震性や災害耐性のある地盤が良くて閑静な高級住宅街の一等地はほぼ99．99％すべてが大手デベに買い占められて高級低層マンションに占有されており、もはや一戸建てはマンションより遥かに劣る2流3流以下の土地にしかありませんので、立地条件で書部すると100％マンションに負けます。
六本木ヒルズやミッドタウンがあった場所にもかつてはゴチャゴチャと狭小一戸建てが立ち並んでましたが、あれらすべて高額立ち退き料を支払って一戸建てを一掃してヒルズの高級マンションを立てました。
そうやって本当に良い一等地は軒並み全部一戸建てを追い払ってマンションが占有しているので、今ある23区の一戸建てで本当の一等地はありません。
港区や千代田区の一戸建てもマンションより数段劣る場所にしか一戸建てはありません。
ですから立地条件で勝負しても土地代だけで高額になる一戸建てって都内23区でそう滅多にありません。
あなたが検討中の八王子や青梅ならあるんでしょうか？知りませんけどｗ
そんな都内の常識も知らないのね、福島県が故郷の千葉団地お婆さんはｗ
千葉団地お婆さんは猛烈な勘違いをしてるけど、建物が10年もすれば価値は0に等しく、土地代すらも二束三文にしかならないのは一戸建てのほうです。
そしてマンションは基本、駅徒歩10分圏内、地盤が固く環境が良く利便性があり好立地の場所に建つ原則がありますので、築30年でも50年でも億単位で売却できるのです。
その証拠に築45年や50年の中古マンションは恵比寿や港区では凄い高額で売れてます。
もちろん何億円もかけて大規模修繕工事済みで保存状態が良いマンションはさらに高額になります。
一戸建ての場合は保存状態が良くても、築20年で建物評価額は0になるんです。
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180 匿名さん
>>55
負の遺産って、それは売ろうとした場合の話でしょｗ
売らなければいいだけの話ですし、マンションの場合は建物が古くなっても立地条件がよければ買い手はすぐ付きます。
特に東京23区の駅徒歩10分圏内の利便性の高い場所のマンションなら築30年でも40年でも余裕で売れてます。
築15年未満だと、今はほぼ購入価格と変わらない値段で売れてます。
マンションは必ず売れるので負の遺産にはなりません。
マンションは半永久的に即現金化できる金融資産になるのです。
売れ残って固定資産税だけ払い続ける負の遺産になるのは一戸建てのほうです。
拠伊達が建つような住宅街では土地を細かく切り売りできず、そんな分筆した土地を購入する人なんてまずいませんので、煮ても焼いても食えない負の遺産になるんです。
よほど立地が良ければ売れるかもしれないけど、今の時代はもうみんなマンションに住みたがり、誰も時代遅れのオワコン一戸建てに住みたがらないので、「安さ」を求める貧乏人以外は一戸建てが建つような駅遠で不便な場所には住みたがりません。駅が不要で庭いじりしたい隠居老人くらいですね。
銀行のローンがわかりやすいですよｗ
マンション所有者と一戸建て所有者ではローン審査がマンション所有者のほうが圧倒的に通りやすい。
なぜならマンションのほうが資産価値が高く、万が一ローン返済できない場合でもマンションを差し押さえれば銀行が確実に高値で現金化できると判断してるからです。
20年住めば建物は0円で土地代も二束三文にしかならず買い手がなかなかつかず負の遺産になるのは一戸建てで、マンションは古くなってもある程度の資産価値は担保されます。
そういうことです。
横浜とか23区でも特に生活不便な駅遠山奥や辺鄙な場所は「一戸建てしかない」ので将来の廃墟郡ゴーストタウンがすでに想像でき、すでになりつつある。
不便な場所にマンションは建たない、不便な場所には一戸建てしかない、の法則が見事に体現されてる町並み。
一方、湾岸沿いは生活不便ではないし、そもそもクルマ移動の富裕層が多いので、今後もマンションが賑わってるでしょう。
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181 匿名さん
>>2=>>55
あなた（＝元福島県の公営団地住民で現在は千葉県の家賃5千円のボロ公営団地在住の79歳未婚ナマポ）は重大な勘違いをしている
貴女は千葉の家賃5千円のボロ公営団地を抜け出したいと考え
50万円以下で買える狭小古民家を検討中のようですが
ビックリするほど無知で壮大な勘違いをしてますね。
一戸建ては基本10～20年すれば建物の価値は0円で土地代も二束三文にしかならない。
それどころか一戸建てがある場所は必ずマンションより立地が劣るので買い手がつかず固定資産税だけ永久に吸い取られ、解体費用を500万上乗せして売りに出しても買い手がつかず負の遺産になる。
特に生活不便で殺風景な駅遠いエリアはそれが明らか 将来のゴーストタウン廃墟群がすでに見えている。
ボロ団地から脱却したいがために猫の額程もない狭小一戸建てを検討しているようだが、それは人間が鳥小屋に住むのと同じ。
家族が多い若い人にはそれは拷問でしかないが、子無し未婚で左半身麻痺の歩けない身体障害者の貴女にとっては1日中ずーっと万年床の上で5ちゃんやママスタやマンコミュを荒らすだけで移動範囲が1メートルもないので１Ｋアパートでも広すぎるくらいだ。
窓も空けない引きこもりナマポのあなたには建蔽率など不要であり、敷地面積50坪なんてまったく要らない無駄なもの。
歩けない身体障害者の79歳の一人暮らしの老婆が130平米の部屋で何するの？ずーっと同じ場所に座ったまま1日22時間格安スマホを握り締めて掲示板で富裕層への嫌がらせ連投をするだけの貴女に、自宅の面積なんて不要でしょう。
130平米？？？50坪？？？
笑わせないでください。
私の千代田区の実家は敷地面積は300坪あります。
同じ敷地内に祖父母の家も祖父母が建てたアパートもありますし、物置小屋や井戸まであります。
千代田区でこの広さは珍しいですよ。
私が今現在所有してる23区一等地のマンションも100坪以上あります。
貴女には300坪どころか50坪の家も購入するのは無理なんですよ。
子無し未婚の独居老婆が130平米なんか住むのは意味がないんですよ。
自分の立場を理解してくださいね。
理解できないなら故郷（ふぐすま県）のド田舎村の姥捨て山にお帰りなさいということｗ
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182 匿名さん
>>55
平均面積が130平米？？ないないｗウソウソｗ
大嘘書いてんじゃないよ
ここは23区限定のスレですよ。
東京23区のマンションの平均面積は約61～67平米前後です。
東京23区の一戸建ての平均面積は敷地面積70～75併売前後です。
首都圏平均？？？？
首都圏って群馬県や山梨県や栃木県など超絶ド田舎の激安一戸建ても含まれてるの分からないの？さすが中卒だね
そんなド田舎の平均面積を、23区の平均面積かのように捏造して何がしたいの？？
東京23区だけは首都圏とはまるで別世界の特別エリアですよ。
まず坪単価の金額が違います。
ここは東京23区限定のスレなのに首都圏の平均面積を持ち出して東京23区の一戸建ては130平米ないと住む意味ない！と主張してなんて無知無教養も甚だしい
あなたは千葉の６畳一間の鳥小屋団地の狭小部屋に住んでるくせに、日本最高峰の千代田区に300坪の土地を所有し、23区一等地にも100坪以上のマンション所有してる私に向かって何を言ってるの？？？
私は130平米以下に住んだ事はないし、住むこともないよｗ
別に広さは気にしてないけどねｗ
この私は130平米なんてド田舎の平均値を基準にしてませんよｗ
家は広ければ広いほどいいってド田舎の高齢者の発想ですよ。
東京23区では、家の価値は立地条件がすべてなんです。
それがイヤなら、あんたの故郷のだたっぴろい300坪1万円で買える福島県のピカ村にお帰りなさい。
都営団地狙って23区に来ないでちょうだい。
まあ、あんたが生きてるうちに引越しはもう出来ないよｗ
あんたの寿命的に、都内の公営団地であんたみたいな身寄りのない老人を受け入れてくれる公営団地はないだろうよｗ
あんたの故郷の福島のピカ村に帰るのがイヤなら、そのまま千葉の狭小ボロ団地でおとなしくしててね、ナマポビッコおばあちゃん。
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184 匿名さん
>>2=>>8=>>54
あらあら、自分で自分の素性バラしちゃってますね、千葉のボロ団地の次長婆さん。
4000万スレで千葉ボロ団地ババアだとバレて、今度はこっちに荒らしに来たんですね～ｗ
4000万円スレに15年以上もへばりついてる有名荒らしの次長ことホスラブかっぺ精 子婆は貴女ですよ。
私は4000万スレなんて一度も書き込みしてません、見てもいません。
4000万スレでも自称戸建て在住のふりをしてマンションへの嫉妬を叫び続けて、みんなに「千葉団地老婆」「中卒永久無職」と呼ばれて負け続けてるのは「あなた」ですよ。
さぞ悔しかったんですねｗ
なんで4千万スレとやらに書き込みしてない私が負けた設定になってるの？？？ｗｗｗ
私がいつどこで誰に負けたの？証拠出してみて。
出せないよね～ｗ あなたのデマだからｗ
4000万スレで千葉のボロ団地婆だと正体バレて負け続けてるのは貴女だから。
私はすべてにおいて勝ち続けてる連勝無敗です。
その結果が今の裕福な暮らしですもん。その証拠写真も出してるし。
私はいかなる場面でも一度も何にも負けてませんし、負けたことは一度もないし、負けることも永久に一瞬もないし、負けたことがある人にも永久になりません。
貴女は私を負けたことがある人にさせることは永久にできません。
私は永久にすべてにおいて勝ち続けてる連勝無敗の圧勝者です。
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185 匿名さん
>>2=>>54
マンションにも縁もゆかりもないのは千葉のボロ団地在住の中卒の「あなた」ですよ。
私も私の両親も祖父母も高級マンションを多数所有してますので、当然マンションには深い深い良縁があります。
前澤友作の出身校（早稲田実業高校）は私の父親と兄弟の母校なので、同窓なので、これも深い縁があります。
またＺＯＺＯの役員には私の友人がおりますので、当然深い良縁があります。
なんで縁もゆかりもないって勝手に決め付けてるの？
その証拠あります？ないよねｗ
それはあなたの永久に叶わぬ願望に過ぎない。
私はマンションに縁もゆかりもない人ではないし、縁もゆかりもない人だったことは一瞬もないし、縁もゆかりもない人になることは永久に一瞬もないし、縁もゆかりもなかった人にも永久になりません。
貴女は私をマンションに縁もゆかりもない人にさせることは永久にできません。
私は永久にマンションに深い深い良縁がある人のままです。
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186 匿名さん
>>2=>>54
いいえ、前澤友作は東京23区在住者で戸籍も住民票も東京です。
前澤友作は千葉県出身というだけで、千葉県には18歳までしか住んでおらず、高校卒業後は一度も千葉には住んでおらず、前澤の両親も千葉の家はすべて処分して東京の高級マンション暮らしなのです。
前澤友作が東京人なのも知らずに「千葉の本宅に住んでる千葉人だ！」などと大嘘を書いて赤恥かいたのは「あなた」ですよｗ
私は前澤友作が東京人だなんて一度も書いてません。
「前澤友作は千葉県出身の東京23区高級マンション在住者だ」と正しい情報を千葉ボロ団地のあなたに教えてあげましたｗ
私は一度も恥なんてかいてません。
東京在住者の前澤を「千葉に住んでる千葉人だ！」と嘯いて、とんだ赤恥
かいた中卒ババアはあなたですｗ
ご愁傷様
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193 匿名さん
>>2=>>54
転売ヤーってことは私がマンションを複数所有してる事実はやはり勘付いてるんですねｗ
転売できるってことは不動産を購入・所有・相続できた人ってことですからねｗ
もってなきゃ転売できませんからねｗ
貴女みたいに不動産1個も持ってない賃貸ボロ公営団地暮らしの高齢生活保護受給者は転売ヤーになれませんしｗ
賃貸婆さんに転売は無理ｗ
で、私が持ってる23区山の手一等地の高級マンションや土地や戸建てが売れないババだという証拠はどこですか？？？？
はやく証拠見せてください。
え？
まさか証拠もないのに「ただの願望」を書いてたの？
私が持ってる高級不動産が羨ましくて妬ましいもんだから「どうか売れないババであって欲しい」という貴女の永久に叶わぬ願望に過ぎません。
なんで貴女がそんなに他人の所有不動産を必死でこき下ろすかというと、23区マンションは貴女が死ぬほど欲しくても得られないものだから羨ましくて悔しいからですｗ
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194 スレ主
>>2=>>54
私や私の両親が所有してるすべての不動産（マンション、戸建て、別荘、アパート、土地など）は、どれもすべてが23区の山の手一等地の高級住宅街の最良立地の高級マンションばかりで、売りに出せば一瞬で相場より高値で買い手が山ほどつく人気物件で、不動産鑑定書でも最良ランクの鑑定をされているので、年月が経っても購入時価格より落差がさほどない高値あるいは購入時価格よりも高値で売れる物件ばかりです。
売りに出さなくても「売ってくれませんか？」と依頼が来るような人気の最高立地の高級マンションばかりです。
私や私の両親や親族が所有してるマンション等の不動産に売れない物件もババも１つもありません。
私や私の両親や親族が所有してるマンション等のいかなる不動産も、売れない物件でもババでもありませんし、売れない物件だったこともババだったことも一瞬もありませんし、売れない物件ともババとも思われたことは一瞬もありませんし、売れない物件にもババにもなることは永久に一瞬もないし、売れない物件やババだったことがある不動産にも永久になりません。
貴女は私や私の両親・親族が所有するいかなる不動産も、売れない物件にもババにもさせることは永久にできません。
私や私の両親や親族が所有してるすべての不動産（マンション、戸建て、別荘、アパート、土地など）はどれもすべてが永久に絶え間なく常時、23区の山の手一等地の高級住宅街の最良立地の高級マンションばかりで、売りに出せば一瞬で相場より高値で買い手が山ほどつく人気物件で、不動産鑑定書でも最良ランクの鑑定をされているので、年月が経っても購入時価格より落差がさほどない高値あるいは購入時価格よりも高値で売れる物件ばかりのままです。
私と私の両親の所有するすべての不動産は永久に相場より遥かに高く確実に売れる最優良物件のままです。
転売ヤー？
不動産を売買するのは普通に生きてる人間なら大学入学、結婚、子供が巣立った後、相続時、など人生で3回か4回はするのが普通で当たり前なので、それを転売ヤーとは言いません。
転売ヤーというのはブローカーのように不動産売買を職業としてる人のことです。
あなたは生まれた時から公営団地賃貸の可哀想なナマポだったので不動産を売買するのは誰でも当たり前だということが理解できないんでしょうね。
私は転売ヤーではありませんし、転売ヤーだったことは一瞬もないし、転売ヤーになることも永久にありません。
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195 スレ主
>>2=>>8=>>54＝>>55=>>56=>>57
千葉のボロ団地の中卒ナマポ79歳の貴女にとって妬ましくて認めたくないマンション情報を貼っただけで、なんで私が荒らしてる設定になるんですか？
私は一度も荒らしてません。
マンション所有者の財力や高学歴が妬ましくて、マンションと名のつくあっちこっちのスレや掲示板を30年にわたって荒らしている有名荒らしの次長＝かっぺ精 子婆＝山下おばさん、は貴女ですよ。
千葉のＩＰアドレスで素性がバレているのは貴女のほうです。
あなたが5ちゃんにＩＰ丸出しで書き込みした履歴から貴女の素性＝次長の素性は79歳中卒の団地老婆だとバレバレです。
私のＩＰなんて一度も出てませんし、この掲示板でＩＰなんて誰にも見えませんし、私の素性や属性なんて一切明かしてませんから、ＩＰが見えるだの素性や属性がバレてるなんて大嘘バレバレですｗ
千葉ＩＰから身分がハッキリバレているのは「あなた＝次長＝港南有明連呼の千葉団地婆」のほうです。
私の属性って何ですか？ここに証拠出してみたら？
出せないでしょうｗ ウソだからｗ
私のＩＰはいかなる人にも知られてませんし、知られたことは一度もないし、知られることも永久にありません。
私の属性も素性もＩＰ含めた私のいかなる個人情報も、貴女にもいかなる人にもいかなる組織にも知られてませんし、知られることは永久にありませんし、知れれたことにも永久になりません。
私のすべての個人情報は永久に絶え間なく常時、法的に公的にセキュリティ的に堅牢に保護され守れており、微塵も誰にも漏洩されることはありません。
通用しないデマご愁傷様、千葉団地お婆さん。
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196 匿名さん
>>2=>>57
グラフの読み方もわからないのねｗ
あなたは下記のグラフを5ちゃん不動産板でも読めなくて間違えてたのに
未だに同じ間違いしてるのねｗ
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
マンション独身者の平均年収は1000万円以上
マンション既婚者の平均年収は6991万円以上
マンション全体の平均年収は1034万円以上
戸建ての平均年収は779万円
（すべて23区内での比較）
これが、この記事に書かれてる事実。
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198 匿名さん
>>2=>>57
大学院卒の私が中卒のあなたに解説してあげますね。
>3頁目の表からはマンション購入者平均は世帯年収1034万しかないよ
↑
いいえ、違います。
データの読み取りもできないんですね、中卒って。
平均年収1034万は「マンション全住民」の平均年収です。
既婚者のみをピックアップした平均年収6991万円は「世帯年収1000万以上の中の既婚世帯のみ」の平均年収です
記事にハッキリと
＞既婚・共働き世帯を総年収別に見ると、
＞総年収1000万円以上の世帯では「6000万円以上」が64.0％を占めた。＞平均年収は6991万円だった。
と書かれてます。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
あなたが大学どころか高校入学もできなかったのが良くわかります。
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199 匿名さん
>>2=>>57
グラフも文章も読解できない中卒お婆さん乙
記事にはこう書かれてます
以下原文抜粋
世帯総年収は「1200万円以上」が22.1％で最多だった。
「1000万～1200万円未満」が13.4％、
「800万～1000万円未満」が15.6％、
「600万～800万円未満」が14.7％、
「400～600万円未満」が8.8％だった。
平均年収は「1034万円」だった。
（グラフを見れば、平均年収1034万はマンション契約者全体の数値だと小学生でもわかる）
平均購入価格は「5890万円」で、調査開始以来最も高いことが分かった。
購入価格は「6000万円以上」が37.6％、
「5000万～6000万円未満」が21.8％で、
5000万円以上が全体の6割となった。
既婚・共働き世帯を総年収別に見ると、総年収1000万円以上の世帯では「6000万円以上」が64.0％を占めた。
平均年収は6991万円だった。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
以上が正確な情報です。
従って>>50の要約が正しいです。
そんなこともわからないから高校入学もできなかったんだよ、あなたは。
大卒の私がそんなに羨ましいのね、学歴コンプの中卒丸出しですね。
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200 匿名さん
>>2=>>57
大学院卒の私が中卒のあなたに解説してあげますね。
>表からはマンション購入者平均は世帯年収1034万しかないよ
↑
いいえ、違います。
データの読み取りもできないんですね、中卒って。
平均年収1034万は「マンション全住民」の平均年収です。
既婚者のみをピックアップした平均年収6991万円は「世帯年収1000万以上の中の既婚世帯のみ」の平均年収です
記事にハッキリと
＞既婚・共働き世帯を総年収別に見ると、
＞総年収1000万円以上の世帯では「6000万円以上」が64.0％を占めた。
＞平均年収は6991万円だった。
と書かれてます。
ですから>>50の要約が記事の正しい要約です。
東京23区マンション購入者全体の平均年収1034万円で
その中で既婚者のみの平均年収は6991万円です。
23区マンションには年収数億～数十億円という既婚者がいるので
平均年収も跳ね上がります。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
こんな↑簡単なわかりやすいグラフや文章も読めないなんて・・・
あなたが大学どころか高校入学もできなかった中卒なのが良くわかります。
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202 匿名さん
>>2=>>57
＞あなたがまともに大学にも行けなかった理由が良く分りますｗ
自己紹介お疲れ様です。
今時、偏差値35の最底辺高卒でも大学なんて全入時代に
大学に行く事を凄い学力の担保のように夢見て過信してるあたり
あなたが大昔の老人で、なおかつ大学はおそか高校入学もできなかった
学歴コンプを物語ってますね。
通常、平成生まれで高校卒業してれば大学入学が何の学力保障にも
ならないことくらい知ってますからね。
何かあるたび大学！大学！って口走るあたり
あなたが大学にいけなかったコンプの表れです。
私は大学卒業後、浪人せずにイギリスの大学院に現役合格して
1年で修士取得して卒業してます。
大学に行った行かないなんて論じる次元にはおりません。
ちなみにハーバードやオックスブリッジ等の世界の高学歴しか出入りできないＦＣＣＪの会員しか持ってないボールペン（私の私物）は何度も見せましたよね
私本人証明のバーバリーブルーレベルのピンクハートのマウスパッドと一緒に撮影して -
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205 匿名さん
>>2=>>57
大学も高校も行けなかったのは「貴女」です。
グラフも文章も正しく読解できなかったのも「貴女」です。
頭の悪い貴女のためにグラフと記事を無料で要約してあげたのが私です。
私は偏差値71の進学校（大学付属の私立名門高校）で学年1位の成績で、マーチ以上の大学へ一般入試で現役合格して４年で卒業し、浪人無しでイギリスの名門大学（東大より上のランク）へ一般入試で現役合格して修士取得して卒業しています。
私は有名大卒であり、大学院卒者です。
私は軽々と大学へ入学して卒業しました。
私は大学に行けなかった人ではないし、大学に行けなかった人だったことも大学に行けなかった人だと思われたことも一瞬もないし、大学に行けなかった人になることも永久にありません。
貴女は私を大学に行けなかった人にさせることは永久にできません。
私は永久にマーチ以上の有名大卒で、超高学歴で、大学院卒者です。
中卒のあなたが羨ましくて認めたくない事実は永久に変わりません。
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211 匿名さん
八王子や青梅はありえません
うちの土地は23区の山の手一等地で今あるマンションも戸建てもどちらも23区なので新しく買うにしても23区限定の話です
ここはあくまで23区のスレです
部分修繕だけで3000万、壁だけで2000万、はよほど巨大な大邸宅じゃない限り普通の戸建てではありません（作り話ならいくでも掲示板にありますが）
戸建ては管理費が永久に0円な上に修繕は義務ではないので、家主が修繕やりたくなければやらなくていいし、仮にやるとしてもいくらでも安い業者に依頼できますのでマンションの10分の1以下のコストです
マンションなら管理費は永久に発生し、修繕は義務ですし、修繕工事で1回数億円レベルが当たり前ですので5000万程度の戸建てとマンションを比較した場合、マンションは戸建てより維持費が3000万円以上多くかかります
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217 匿名さん
>>2=>>54
私は、すべてにおいて、いつも絶え間なく常時、最良のものばかり掴んできています。
生まれた家にしろ両親にしろ不動産にしろ恋人にしろ配偶者にしろ友達にしろ知人にしろ学校にしろ何にしろ、すべてにおいて私は最良のものしか掴んだことがないのです。
私はババなんて掴んだことは人生で一度もありません。
私はババ掴みではないし、ババ掴みだったことは一瞬もないし、ババ掴みになることも永久に一瞬もないし、ババ掴みになることも永久に一瞬もないし、ババ掴みだった事がある人にも永久になりません
貴女は私をババ掴みにさせることは永久にできません
私は永久に絶え間なく常時、すべてにおいて、最良のものばかり掴んできてる人であり、最良のものばかり掴む人のままです。
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222 匿名さん
戸建てなんて30年住んでも管理費は0円
修繕費は100万前後
がだいたいの平均相場です
マンションの場合は30年住むと
管理費＋修繕費だけで3000万円が相場です
これは5000万円の戸建てとマンションを比較した場合です。
つまりマンションが3億円や5億円であれば
管理費＋修繕費はもっとかかります。
だって六本木などの高級マンションだと
管理費だけで月50万円以上がザラです
その上さらに修繕費が数千万円です
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223 匿名さん
戸建てなら3000万だろうが5億円だろうが
修繕したくなければ、しなくてもいいので
永久に0円も可能です
仮に修繕するとしても安い業者をいくらでも選べるし
修繕する時期も自分の好みで決定できます
マンションのように10年おきに管理費2倍値上げとか
必要も無い修繕を高額でやらないといけない義務もないのです
マンションの場合は義務なので支払わざるを得ない
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224 匿名さん
263155: 匿名さん [2023-10-15 21:24:24]
確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です
▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)
山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw
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225 匿名さん
維持費に関して大嘘書いてる人がいますね。
戸建ては基本的に維持費ゼロで永久に維持費がかかりません。
マンションは維持費がかなり高額で「義務」なのでかなりコストがかかります。
なのでマンションは富裕層しか住めません。
戸建ては維持費を払えない貧乏人が住んでます。
そしてボロ戸建てや格安アパートにすら住めない最下層が姥捨て山＝公営団地ｗ
454 匿名さん 2023/11/23 04:56:22
自称戸建ての団地ババアが隠したい現実はこれｗ
↓
物件種類 平均年収 平均価格
マンション 960万 約6600万
注文住宅 780万 約4400万
（首都圏比較）
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226 匿名さん
結局、マンションってお金持ちが住むところなんだな
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
手狭になったので割りと良いランクの分譲マンションを売って、建て売りの戸建てを買いました。
うちの収入じゃこんなものという家で、隣の家とも距離が近いし設備もマンションより劣るし、何よりも近所のマナーが悪いです。
休みの日は一日中道路で野球やら鬼ごっこやら大騒ぎです。人の敷地にボールが入ろうが親は完全放置。子供のかわいい遊び声だと思ったら大間違いです。小学校の昼休み？そのくらいの奇声です。
建て売り戸建てなんてこんなもんかーと後悔しています。またマンションに住みたいけれど、マンションって管理費、修繕積立金、駐車場とか、かなり維持費がかかりますよね。ローンが終わっても毎月4万とか。生涯、お金に余裕があって、管理や快適さをお金で買える人が住む所なんだなと実感しました。
A回答日時： 2016/11/15 08:55:46
同じくです。
一軒家でも維持費はかかる！と言う人がいますが
メンテナンスしなければ、1円もかけなくとも良い。
マンションは必ず維持費等必要ですし支払いは義務。
うちも下のコメントの方が言うように
合わせ一億位かかっていますが
住宅地だからか入れ替わりが激しく、
新築は、小さなお子さん持ち家庭層で
かなりうるさいです。
今までは都内でも山手線内側の都心部だったせいか
ここまでひどくはなかったですね。
住宅地に住むなら断然マンションかなと又、住民の多い区は避けべきだったと
今になって思いました。
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227 匿名さん
購入価格だけ比較しても意味ないよ。
たとえば仮に5000万のマンションと5000万の戸建てを比較しても
実際はマンションのほうが遥かに高いです。
なぜなら購入後の維持コストがマンションのほうが高いからです。
5000万のマンションであれば管理費や修繕積立金や固定資産税などを
一か月分に換算するとだいたい毎月5万円です。
5万×12ヶ月＝60万円
10年間で600万円、20年住めば1200万。
マンションの大規模修繕はだいたい10年目なのでこの際には
毎月の管理費と修繕積立金とは別途で数百万円要求されるケースが多い。
なので5000万で買ったとしても20年目までには6500万円以上払ってる計算。
30年も住めばもっとです。
一方、戸建ては固定資産税だけですからね。管理費ゼロ修繕積み立てゼロ。
しかも固定資産税は戸建てのほうが法律上、安く設定されてます。
戸建ても修繕費がかかる！と言う人がいますが、築10年で修繕してる人なんて
戸建て民にはほとんどいませんし、永久に管理費0円ですし
修繕だって20年住んでもまったくやらない人がほとんどですし
マンションのような10億くらいかかる大規模修繕は100％ないので
戸建ての修繕なんて格安業者に依頼して数十万で済ませたり
あるいは自分たちでDIYするだけで0円で済ます人もザラにいます。
マンションの場合は「強制徴収」「支払いは義務」なので
修繕しなくていいから払わないという家は存在しません。
なので5000万しか払えない人は5000万のマンションに住めないのです。
20年で7000万払える人じゃないとマンションには住めないのです。
戸建ての場合は5000万の家は5000万円ぽっきりしか払えない人が住めるのです。
購入後の維持コストも加算して比較しないと、購入価格だけを比較しても無意味です。
5000万円のマンションは20年住んで7000万円と計算しないといけません。
20年以上住むと7000万以上かかるのが5千万のマンションです。
30年住むと8000万以上かかるのが5千万のマンションです。
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230 匿名さん
マンション生活の人は、金持ちが多いですか？ そんな感じが、するのですが・・・・。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
ベストアンサーに選ばれた回答
A回答日時： 2017/10/31 03:55:11
マンションでも分譲なら普通より持ってるかもですね。
ローンに加え修繕費と管理費と固定資産税を払えるわけですから。
まぁ広さとか場所にもよりますけど。
分譲マンションに何年も住むという生活を維持できているということは、
まぁ払える人ということですからね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
一軒家とマンションどっちに住んでるほうがお金持ち？？
https://okwave.jp/qa/q7579345.html
ladybug_san ベストアンサー
2012/07/10 11:17
回答No.10
住んでいる地域と土地の広さに拠ります。
港区在住ですが、ちょうど友人が、戸建にするかマンションにするか検討中です。
いろいろ検討した上で、戸建のほうが安いので戸建にする・・と言っていました。
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231 匿名さん
知られざる数億ションの世界
「庭付き豪邸のほうが良くない？」に富裕層がノーと答える理由
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/255704532ff1da9c1a5c3f84c3e0f...
・小規模マンションでも管理費だけで毎月10万以上はザラ
（富裕層にとってはたいしたことない額）
・六本木などのマンションでは家賃とは別に管理費だけで月50万以上の部屋もザラ
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494 評判気になるさん 2023/11/23 10:46:17
戸建てだって維持費ガー！→いいえ、維持費かかりません。
戸建てだって管理費ガー！→いいえ、管理費は0円です。
戸建てだって修繕費ガー！→いいえ、修繕しなければ0円です。
自分らで修繕すれば0円です。
マンションは管理費も修繕費も「強制」「義務」なので永久に支払わなければなりません。
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233 匿名さん
とにかく戸建ては維持費が安い。維持費0円でも住めるのが戸建て。
マンションは買ったその月から手放す日まで
一ヶ月たりとも休まず高額管理費が永久に発生する。
しかも修繕積立金は年々高くなるのがマンションです。
マンションはどんな貧乏人だろうと毎月の管理費＋修繕積み立て費は義務です。
なのでそれらを20年も30年も50年も払い続けられる人しか買えません。
そしてマンションの管理費と修繕費は格安中古でも20年住めば2000万円はかかります。
広い高級マンションなら20年でかる～く1億円以上はかかります。
これが明確な事実です。
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234 匿名さん
505 匿名さん 2023/11/23 10:58:54
マンションに住みたいけど
マンションが本当に高すぎる
しかも買ったら管理費地獄が永遠に続く
貧乏人はもう戸建てしか選択肢ない
貧乏人はマンション諦めて妥協して戸建てに住むしかない
506 匿名さん 2023/11/23 11:03:32
マンションの修繕ってエントランスや玄関ホールや
中庭やエレベーターや共有廊下が屋上の貯水タンクや
プールやジムや宅配ボックスやトランクルームや
マンション全体の壁一面など一軒家には存在しない
大規模な修繕を10年おきに行うので
10億～13億くらい修繕費がかかるので
それを住民で割って支払わなければならないので
一軒家の修繕とはレベルも金額も桁違いです。
一軒家の修繕なんて「しない派」がほとんどで
やりたくなければやらんくても良いわけだけど
マンションの場合は概観が汚くなると全体の価値が
下がるので修繕しないわけにはいかないので
毎月の修繕積立金は「強制」「義務」なので
修繕しなくても良いから払わない！っていう選択肢は
ありえないのです。それが一軒家との違いです。
また毎月の修繕積立金とは別途で10年目の大規模修繕では
数百万円取られるケースも多いです。
（高級マンションだと1000万越えは当たり前）
さらに管理費だけで毎月3万～50万の支払いが義務です。
管理しなくていいので払いたくない！という選択肢は
許されないのがマンションです。
本当にマンションは不便ですよ、こういう面では。
507 匿名さん 2023/11/23 11:04:52
マンションが高すぎて手が出せずに
妥協した人が住むのが戸建てだよ
価格＋維持費を見れば一目瞭然
（23区マンションの平均価格＝9800万、
管理費平均は月5～10万円以上、
ちょっと良いマンションだと狭くても数億円）
中古ですらマンションのほうが高いんだから。
しかも中古マンションだと管理費や修繕積立金は
新築の2倍～3倍以上も高額です。
マンションは中古だろうと新築だろうと
どっちにしろ貧乏人は【絶対】住めないのです。
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236 匿名さん
マンションより戸建てを買うほうが遥かに安い
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html?DETAIL#g...
■格安戸建て（1000万前後）が売れている
木造一戸建てというのは、築22年前後で建物評価がゼロとなる。
こういう築古物件が売り出されても、価格は土地だけの評価で決まる。
あるいは、取り壊し費用を差し引いた価格になる。
だからかなりの格安になる物件も多い。
都心へ実質1時間ほどで通勤できるエリアなら、1000万円前後で築古の戸建て住宅が購入できる。
（23区でも1000万以下の中古戸建ては多数売りに出されてる）
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237 匿名さん
ミニ戸建ての仕入れ価格はたったの600万円。
一方、マンション価格の下限は最低でも2200万円。
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html/2
■ミニ戸建ての仕入れ価格は600万円
同じようなことは新築の住宅市場でもいえる。
新築マンションの売り出し価格を決めるためには、ある程度の下限がある。
つまりは原価。首都圏における新築マンションの建築コストは、
1戸当たり2200万円くらいはかかる。
日本で最も多くのマンションを建設している某建設会社が
得意とする単純な設計の大量生産型でも、
１戸当たり2000万円を切れるかどうか、というレベルになる。
つまり、新築マンションは土地がタダ同然でも、首都圏では
販売価格が3000万円未満とすることはかなり困難なのだ。（ほぼ不可能）
ところが、ミニ戸建ての建築費はそこまでかからない。
大手パワービルダーの上物仕入れ価格なら１棟あたり約600万円。
信じられないくらいの低価格だ。
床面積あたりの土地の値段が同額であれば、
当然ながらマンションよりも戸建て住宅のほうが販売価格は安くなる。
マンションよりも戸建てのほうが安い。そういうことが大都市圏では当たり前なのだ。
-
238 匿名さん
戸建てよりマンションのほうが維持費が2倍以上高い
https://ieul.jp/column/articles/28230/
30年間住んだ場合のシミュレーションです
戸建て マンション
固定資産税 300万円 360万円
保険料 26万4000円 13万170円
修繕費用 300万円 847万8360円
駐車場代 0円 (360万円)
合計費用 626万4000円 1220万8530円(1580万8530円)
（ただし戸建ての場合は修繕しないケースも多々あるので
その場合は30年間でたったの326万円で済みます
マンションの5分の１の価格です）
-
239 匿名さん
なぜマンションのほうが価格が高いのか？
建築資材のコストです。
マンションは耐震性、耐火性、防音性に優れた
高価な建築資材を使わなければならないので
どんなに極限までコストを抑えても2200万円以下には
できないのです。
ところが一軒家は隣家と一応隙間があるので
マンションのように防音する必要がないので
格安資材が使われ安普請な住宅が作れるので
ローコストの600万円でも建てられるのです。
-
241 匿名さん
生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？
数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。
-
242 匿名さん
持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。
-
243 匿名さん
戸建ての部分修繕だけで3000万かかる！壁だけでも2000万さらにかかると言われた！なんて自称戸建て在住者（本当は家賃5千円団地）の大嘘だから信じなくていいよ
仮にそんな豪邸あったとしても戸建て全体の0．000001％未満の奇跡の一例に過ぎません。
通常の戸建てなら30年間でかかる修繕費用は100～500万以下が平均相場です。
一方、マンションだと30年間で3000万円以上かかるのが平均相場です。
-
244 匿名さん
一戸建てよりマンションのほうが、価格は約1400万円高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
まずは購入価格を見てみよう。
2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。
両者には1400万円近い差がある（図表1）。
グラフを見れば分かるように、約10年前の2014年もずーっと
一貫してマンションのほうが戸建てよりずっと高いです
-
245 匿名さん
マンション購入する為には戸建てより200万円以上高い年収が必要
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
一戸建て購入者の平均年収779万円に対し、
マンション購入者は1034万円以上！（独身者）
既婚のマンション購入者の平均年収はなんと6991万円！！
図表2を見れば分かるとおり、マンション購入者の平均年収は
約10年前の2014年時点でも戸建て購入者よりもずっと一貫して高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
-
246 匿名さん
マンション独身者の平均年収は1000万円以上
マンション既婚者の平均年収は6991万円以上
マンション全体の平均年収は1034万円以上
戸建ての平均年収は779万円
（すべて23区内での比較）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
↑
こんな簡単な記事とグラフが読解できなかった>>2=>>8＝>>57の79歳かっぺお婆さんは高校入学すら出来ない中卒である理由が良くわかりましたｗ
大卒の私が要約してあげても理解できないらしいｗ
-
247 匿名さん
『これが東京23区新築マンション購入者の事実』
マンション独身者の平均年収は1000万円以上
マンション既婚者の平均年収は6991万円以上
マンション全体の平均年収は1034万円以上
戸建ての平均年収は779万円
（すべて23区内での比較）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
-
248 匿名さん
同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
■東京都港区南麻布での比較
【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/
【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です
-
250 匿名さん
マンションへの嫉妬が収まらない自称戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/
東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/
首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html
首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
【新築マンション】 【新築戸建て】
東京23区 1億2940万円 7191万円
首都圏 7953万円 4562万円
※2024年後半の平均価格です
-
251 匿名さん
>>2=>>8
なんで生まれ育ちが千代田区の人がここに来ないと思うの？
来るに決まってんじゃん。ここは23区限定のスレなんだから。
これから23区内で住み替える人や常時23区のマンション売買する人など、いろんな人がこのスレを見ますよ。千代田区出身だろうか新宿出身だろうが不動産売買してたら当たり前に世論調査でこういったスレを見ますけど。
なんらおかしいことではないのに、千代田区ってワードに脊髄反射で否定したがるあたり、あなた本当は23区在住者ではないね。
逆に、自称6億の土地の裏の自称23区の自称3000万円の修繕費がかかった設定の自称豪邸に住んでる設定の貴女がどうしてこのスレに来るの？ｗｗｗ
自称3千万円かけて修繕したという設定なら住み替えも売買もしてない設定なんだから、じゃあなんでこのスレを見る必要があるの？ｗｗｗ
土地だけで6億とかその価格設定だと港区か千代田区じゃないとありえない価格なので、貴女こそ自称港区の戸建てに住んでる設定なのに、どうしてこのスレに来るの？？？
自分の問いが自分の首を絞めてるのもわからないのね。
-
252 匿名さん
>>2=>>8
ここは23区限定のスレなので千代田区在住者がいて当たり前なんですけど、何言ってるの？
なんで千代田区在住者がここにいたらおかしいと思うの？
なんで23区に住んでる人がここにいないと思うの？
それならば自称23区の豪邸（6億円規模の坪単価なので自称港区あたりでしょ）在住設定の>>2がここにいることをおかしいと思わないの？
なんで自称23区豪邸暮らし設定の>>2にはおかしいと思わずに、ただ千代田区出身の23区在住者というだけの人にそんなに執拗に攻撃してるの？
あなたにとって23区に住んでる人がそんなに信じたくないほど珍しいことなの？
つまり、>>2＝あなたは自称23区豪邸住まいで自称3000万の修繕費をかけた設定の作り話はやっぱりウソだったってことですねｗ
そりゃそうだ、住み替え予定や不動産売買してる千代田区在住者や千代田区出身者ならこのスレにいるのは当然で当たり前だけど、つい最近修繕までした23区の戸建てに住んでる前提の人がこのスレに来るはずないものｗ
あなたの中では23区在住者はこのスレに来ないはずなんでしょ？じゃあ>>2は大嘘つきってことだ。
やっぱり>>2=>>8＝あなたは千葉の5千円団地だもんねｗ
-
259 匿名さん
価格だけでもマンションは戸建てより遥かに高額なのに
その上さらに毎月徴収される管理費＋修繕積立金＋駐車場代も
戸建てよりも30年間で3000万円以上も高い（同じ5000万の物件で比較した場合）
マンションの場合は維持費が戸建ての３～5倍と言われてます
さらに固定資産税もマンションのほうが高い
-
260 匿名さん
戸建てよりマンションのほうが維持費が2倍以上高い
https://ieul.jp/column/articles/28230/
30年間住んだ場合のシミュレーションです
戸建て マンション
固定資産税 300万円 360万円
保険料 26万4000円 13万170円
修繕費用 300万円 847万8360円
駐車場代 0円 (360万円)
合計費用 626万4000円 1220万8530円(1580万8530円)
（ただし戸建ての場合は修繕しないケースも多々あるので
その場合は30年間でたったの326万円で済みます
マンションの5分の１の価格です）
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261 匿名さん
生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？
数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。
-
1
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262 匿名さん
戸建ては地盤や水害リスクなどの影響を受けやすいので要注意。
小さな不具合は基本DIYで対処可能だが、築20年もするとさすがに外壁や屋根の工事が必要。新築時に使ったシロアリ駆除薬の効果は10年もすると切れるので、ノーメンテナンスとか高をくくっていると20年後ぐらいに大変なことになる。このころには木造住宅の二割ぐらいはシロアリにやられてしまうらしい。マンション同様、15年から20年で大規模な点検修繕が必要になる。
ローコスト住宅は特に耐久性に難があることが多く、東日本大震災では東京は震度５強だったと思うが外壁が割れて地面に落ちたところもあった。断熱や防音など住戸性能をマンション並にしようとすると目の玉が飛び出るほど高い。ハウスメーカーに頼んで作ると修繕のお知らせがやたらと来て、結果的にマンション並にお金がかかったりする。
修繕費がかからないなんてSFなので、実際に戸建てに住んでいる人にきちんと話を聞いた方がいい。 -
263 口コミ知りたいさん
話を聞くも何も実際に戸建てで生まれ育ってるし、建てに住んだ事があるし今も戸建て所有してるから知ってるだけ
戸建てのほうがマンションより遥かに安上がりで修繕費がかからないのは事実であってＳＦではない
戸建てでも修繕費が「かかる場合もある」という特例と平均値は違います
きちんとした住宅メーカーがちゃんと同額の同レベルの戸建てとマンションを比較検証して出してる統計値で、マンションのほうが3～5倍かかるんだよ
戸建ては30年間で固定資産と保険料のみで約325万円しかかからず、修繕した場合でも修繕費300万で、マンションだと約3000万、という統計値。
この統計は「最も多いパターン」の平均値だから。 -
266 匿名さん
価格だけでもマンションは戸建てより遥かに高額なのに
その上さらに毎月徴収される管理費＋修繕積立金＋駐車場代も
戸建てよりも30年間で3000万円以上も高い（同じ5000万の物件で比較した場合）
マンションの場合は維持費が戸建ての３～5倍と言われてます
さらに固定資産税もマンションのほうが高い
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267 匿名さん
戸建てよりマンションのほうが維持費が2倍以上高い
https://ieul.jp/column/articles/28230/
30年間住んだ場合のシミュレーションです
戸建て マンション
固定資産税 300万円 360万円
保険料 26万4000円 13万170円
修繕費用 300万円 847万8360円
駐車場代 0円 (360万円)
合計費用 626万4000円 1220万8530円(1580万8530円)
（ただし戸建ての場合は修繕しないケースも多々あるので
その場合は30年間でたったの326万円で済みます
マンションの5分の１の価格です）
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268 匿名さん
生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？
数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。
-
269 匿名さん
持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3
先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。
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270 匿名さん
戸建ての場合は修繕しないまま住み続けてる人が多いので
30年間でも修繕費用は総額500万以下がほとんどです。
これが平均相場です。（23区で、です）
100万以下って人も多数いますね。
マンションの場合は修繕してもしなくても強制的に
毎月修繕積立金として徴収され、返還されません。
マンションは30年間で修繕費は一戸あたり3000万以上かかります。
-
273 匿名さん
マンションへの嫉妬が収まらない自称戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/
東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/
首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html
首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
【新築マンション】 【新築戸建て】
東京23区 1億2940万円 7191万円
首都圏 7953万円 4562万円
※2024年後半の平均価格です
-
281 匿名さん
木造住宅は基本使い捨てだと思った方がいい。
確かにメンテナンスコストは木造の在来工法によるものならRCよりは安いと思う。
ただ戸建てという括りにはさまざまな構造、工法の住宅があり、一概にマンションより安いということはないし、メンテナンスフリーという主張も大袈裟すぎる。さらに30年から40年住むとフルリフォームが必要になってくるので、その時まとめて数千万かかることが多い。それをしなければいずれ廃屋一直線となる。
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