【契約者専用】パークタワー柏の葉キャンパス

1コメ！PTの住民の皆様、和気藹々とお話しましょう！

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図書館併設の近隣センターが29年にT-siteの隣にできるのが嬉しいです。読書好きな子供に育つと嬉しいなあ。

柏の葉小学校の敷地面積が増えそうなのも安心感があります。駅近くに新しい学校作ってくれても良かったですけど。

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とりあえず皆さんオナスタどうしますか？

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>>2 匿名さん
わかります！嬉しいですよね！
出張所も何かと助かりますし！

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>>3 匿名さん
オナスタ悩みすぎてハゲそうです。
今住んでる家のキッチンが壁に向かってるキッチンなのでオープンキッチン憧れなので、オープンキッチンにしようとは思っています。
食洗機自体使ったことなくて深型、フロントオープンとありますが、それぞれのメリット教えていただきたいです。
量がなければ通常のままで良いのか…今のところ夫婦2人です。

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>>5 契約者さん8さん
オープンキッチンは部屋が広く感じるのでいいですよね。
食洗機のフロントオープンは余程こだわりあったり、大家族や頻繁にホームパーティーするとかじゃなければ持て余す気がしています。

電池錠の詳細な仕様が分かってないですが、鍵を鞄から出さなくても施錠解錠できるなら必須でつけようと思います。鍵をタッチする仕様ならいらないかな。

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今のところオナスタの記載が抽象的なものが多く判断しづらいですね。
電池錠は私も気になってますが189,200円ですよね。その価値あるのか果たしてと、SwitchBotのような後付けでも良いのでは無いかと悩んでいます。

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オナスタのより具体的な資料は契約時にはもらえるんですかね？ メーカーや型番を早く知りたいです。

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>>8 匿名さん
金額が大きいので詳細資料欲しいですよね

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>>5 契約者さん8さん
現住居で食洗機使用しています。家族四人だと深型がいいかなとも思いますが、ご夫婦2人であれば現状のもので問題ないと思います。
食洗機自体が10年くらいで更新なのでご家族が増えるようならそのタイミングで深型を選択すればイイと思います

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B棟の共用部はA棟と被らないものを企画中だとか。
管理費が元々高めなのは温泉などを見込んでる可能性もありそうですね。

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>>7 契約者さん2さん
確かに後付けスマートロックだと2万くらいでできますね。オプションだと対応する鍵を増やす場合は追加料金かかるみたいだし、後付けスマートロックでいい気がしてきました。

後付けのデメリットは装置が外れて家に入れなくなるリスクだけど、エントランスやエレベーター乗るのに鍵自体は必ず持ち歩くから気にしなくても良いですね

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>>11 契約者さん2さん
あまり冒険できるはずがないとも思うんですよねー
一般的ではない共用設備が増えたら一般層には売りにくくなるでしょ

価格帯を引き上げて、より高級な共用設備を求める層を呼び込むつもりなのか、あるいは賃貸棟にするつもりなのか
後者はあまり嬉しくないですね

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https://www.31sumai.com/mfr/G2401/equipment.html
標準でハンズフリーキーだと認識しているんですが、
電池錠との違いがよく分かりません。

ハンズフリーキーがあれば共用部はハンズフリーだけど、自分の住戸には入れない。電池錠ならマンション玄関から自分の住戸までの全てがハンズフリーという認識で正しいですか？

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食洗機の件、ここの意見を聞いて通常のままでいくことにしました。
電池錠便利そうですがどうするか悩み中。
確かに詳細ほしいですよね。

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抽選通って契約となりました（まだ契約終わってませんが）みなさま、よろしくお願いします。

個人的に温泉好きなのであると嬉しいですけど、時代に沿ってないイメージはありますよね。
ゲートタワーと三井ガーデンホテルに温泉あって、写真見る限り同じ泉質のようなので、もしかしたら可能性あるかもしれませんが。
共用部さらに充実させるとなるとこれ以上あまり思い浮かびませんよね～。そういえば面談中に何があると嬉しいですか？と担当者さんに軽く聞かれました。

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>>14 契約者さん5さん
その理解で合っていますよ。
共用部はハンズフリーなのに、家の玄関で鍵出さないといけないのは不便そうに感じています。

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>>17 契約者さん6さん
教えていただき、ありがとうございます！
特に小さい子供がいるときは、部屋の前でカギを出さないといけないのは不便ですね。私も電池錠にしたいと思います。

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皆さんオナスタの検討は電池錠、食洗機くらいでしょうか？高いなと思いつつも食器棚も悩んでます。。
プレミアムフロア以外のお風呂で何か検討されてる方もいれば聞いてみたいです。

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親族が賃貸棟におり、温泉利用したことありますがとても良いです！ＰＴにもほしいですね。
シュミレーションゴルフ、住民専用プールがあればなお嬉しい。
B棟の共有部使えることは嬉しいが直結になるのかどうか気になります。

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食器棚つけます。統一感出したいのと、入居してから業者探すことが手間なのでつける一択です。

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>>19 契約者さん2さん
食器棚はオナスタだと3種類しかないし、自分で業者見つける予定です。1年後くらいにあるインテリアオプション会だとバリエーション増えるのかは気になりますが。

お風呂のオプションはつけないです。お掃除浴槽と床ワイパー洗浄は惹かれましたが、両方つけると高額になるし、片方だけも中途半端で自分で掃除すればいいやと思たので。

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>>19 契約者さん2さん
お風呂のガラス扉が気になっています。抜け感でるかな？と。
ほっからり床、赤カビ発生しやすいと聞いて迷ってます…
床ワイパー、便利そうで気になりますが結局定期的な洗浄が必要ってことを考えるとなくてもいいのかな？と思ったり、、？

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我が家は入居と同時にしっかり完成していたいのと業者を探す手間や時間を省きたいのでオプション多数使う予定です。電池錠も付けます。きちんとした保証もありますので。

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やはり電池錠はマストですかね。
オプションの詳細は重説会で何か資料をもらうことができるのでしょうか？詳細を元に決めていきたい所です。

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>>24 さん
ウチも楽できそうなものは全部オプションマックスで追加するつもりです

そのかわり見た目がよくなる系は妥協します
無限にお金があるなら本当はやりたいけど！

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>>26 契約者さん2さん
本当その通り！そう思います！見た目は家具やインテリアでも変わりますしね！

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オープンキッチンならこういう施工してもらうのもありですね。
入居後にリフォーム回避ならオナスタしか選択肢ありませんが。
https://remansion.jp/jirei/7912.html?sameterm=1

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ダウンライト、電池鍵、食器棚、キッチン下台変更（変更することによって収納量増えるなら）にしようかなと思ってます。その他、壁紙とかは別途手配するかも。

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リビングはダウンライトオンリーにしますか？
ウォールウォッシャーはテレビ付近にしてリビングはダウンライトオンリーにしようかと考え中です。
ただいくつつけたら良いものかわからず、、
モデルルームの70のお部屋でいくつついてたかわかる方いませんか？具体的な数は覚えてませんが、つけすぎだろって思ったことは印象に残ってます。笑

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↑契約した部屋は70ではありませんが、ほぼ近い広さです！

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>>30 契約者さん8さん
MRのS70のリビングダイニング部分についていたダウンライトは11個ですね。
下のような感じで3×3の配置が基本で、壁側の角が2連になってる配置でした

　　　窓側
○ 　　○ 　　 ○
　　　　　　　○

○ 　　○ 　　 ○

　　　　　　　○
○ 　　○ 　　 ○
　　キッチン側

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私もリビングはダウンライトにしたいとは思ったのですが、オシャレな照明計画は素人だとかなり難しいなと感じて諦め気味です。

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>>32 契約者さん6さん
ありがとうございます！
壁側の2連は造作の棚側の認識であってますか？

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>>33 さん

>>33 契約者さん6さん
わたしも素人で全然わかりませんし、なんならセンスもないです！
そこはしっかりインテリアコンサルさんと話し合って決めていければいいかなと。回数は決まってますけどね。

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MR70はダウンライトつけすぎでしたよね笑
ダウンライト追加1個の値段が、それなりなこともあり、個数は絞りつつ、コーディネーターさんに相談するつもりです！

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>>36 匿名さん
同じくです～！

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柏の葉に惹かれ、初めてマンション購入する者です。検討チャットが荒れていて不安もありましたが、何度も街に足を運び、自らの意思で買う決断をし、無事当選することができてよかったです。皆さん今後ともよろしくお願いいたします！

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>>38 初さん
おめでとうございます！
同じマンションで暮らしを共にするまで、これから二年以上も時間がありますが、それまでここで情報交換をして、皆さんで快適な暮らしができるようにしていきましょう。

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そのうち絶対来ると信じていたやつがひとつ来ました。
ららぽーと柏の葉の大規模リニューアル。

＞現在、周辺エリアでは居住人口・就業人口ともに大幅に増加しており、高まる飲食ニーズにお応えするべく、2027年春以降のリニューアルでは、飲食関連機能の強化を中心に進めてまいります。さらに、共用部の改修によりスポーツ・エンターテインメント連携イベントの積極的な誘致を行い、お客さまにより快適にお過ごしいただける施設環境の整備に取り組んでまいります。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/1211/

柏の葉は三井不動産の街なので、エリアNo.1駅前ツインタワーができるまでの最低5年間は、必ず攻めの姿勢を見せるはずだと信じて購入しました。

当然、他社も絶好のビジネスチャンスなので、これを逃すわけがないと考えています。もちろん柏市も。

B棟が分譲棟になるかはまだ分かりませんが、今後5年間に渡る1200戸以上の2段階プロジェクトの1期1次を購入したと私は認識しています。

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>>40 契約者さん7さん
リニューアル期間は少し不便になりそうですね。

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柏の葉は日本橋の開発と並ぶ三井不の2大ビッグプロジェクトの1つですからね。

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12階の着手開始

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>>41 住民さん2さん
嬉しいニュースですが期間中は不便になりそうですよね。。

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>>43 契約者さん2さん
地上躯体工事は来年10月まで予定なので、1ヶ月3階ペースで進みそうですね

自分の購入した階まで到達するのが待ち遠しいです

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利上げしそうですね

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>>40 契約者さん7さん

リニューアルであり増床はないそうなのであまり期待はしていませんが人口増加を見据えての計画は嬉しいですね。飲食店の選択肢が増えるのは住民としてありがたいです。

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本日説明会にいってきました。
その時にららぽーとで食事をとったのですがフードコートは全席埋まっており周りには席を探す人たちがウロウロとしてました。
平日はガラガラでも土日はそれなりに人がたくさんきてますね。リニューアルで飲食店何入ってほしいですか？

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オナスタ1回目の打ち合わせ終わった方っていますか？

既に貰っている資料以外で、メーカー、型番、仕様などの詳細情報って教えてもらえますかね？

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>>49 マンコミュファンさん
契約会は最短でも19日です。
オナスタも来年1月からです。

オナスタでは型番などの資料は用意していないそうです。
都度質問してくださいと言われました。

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