サンクレイドル高崎VIIってどうですか？

既に契約されている方は、もう少しで入居となるのですね。
一番お忙しい時期かと。

今のところ、合計7戸が先着順で出ています。
これでもうおしまいなんでしょうか。
まだまだそれともあるのか…。
この戸数だと、お値引きとかはないのかなぁ、とも。

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合計8戸、先着順で受付中で、その中の2戸は事務所使用とモデルルーム使用になるみたいです。現状渡しで4月から引き渡しのようです。
それまではそれぞれ使用されるので、新築とはいえ使用感があると思われますが、お値段はたぶんとてもお安くなっているのでは。
モデルルーム使用の方だと家具家電も付いてくるようですから、細かいことが気にならない人にはお得だと思います。

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高崎駅まで徒歩10分。
車社会の高崎だとちょっと歩くな～というかんじ、してきちゃいますね。
ただ実際歩くのはそこまで負担にならない程度だと思う。
毎日の通勤通学で往復する程度だったらいいんじゃなかろうかと。

ここのマンションは、賃貸投資にする方の割合、どれくらいなんだろう。
転勤族の人とかにニーズありそうじゃないですか？

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最近、投資物件も多いっていいますよね。

3LDKや4LDKの需要もありますか？
投資というと1LDKマンションのイメージ・・・

実際に不動産投資している人からすると、買いなんでしょうか？

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徒歩１０分ほどで駅まで行けるのなら遠いとは感じないかな。
自転車なら５分程度ですし、不便さは感じないです。

既に竣工していますが、まだまだプランは選べそうが、
間取りから見ると、ちょっと価格は高めですかね。

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ちょっと前に検索して調べた時、投資に向いているのは3LDKと出たような記憶があったのですが、今またググってみたら立地によって異なるとのことです。単身とかディンクスに人気の立地だと当然ながら1LDKや2LDKの人気が高く、ファミリー層の需要が多い立地だと3LDK～といった感じ。
そう考えると、ここはどういった人の需要が多いのでしょうね。2LDK～4LDKまである間取りから考えると、オールマイティで誰にでも向いているマンションな感じに思えますが。

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そうなんですか！
私も投資向けマンションと言えば単身者向けの1LDKと考えていましたが、
ファミリー向けに中古マンションを探している方からすれば3LDKの需要が高いのでしょう。
ただ投資向けではなくリセールに有利といった位置づけではないでしょうか。

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間取りの特徴としては各洋室にウォークインクローゼットがひとつづつ付いていることかな。狭めの66㎡のプランでもそれは同じ。そのかわりリビングダイニングが狭くなるけど、あちらを取ればこちらが立たず的な。収納だけでなく、各洋室の広さも5紘～6帖あるわけなので、無駄なく平米数を使っている感じがしました。

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>>50 匿名さん
立地的に慈光通りに面し、緑豊かな公園や和田橋まで徒歩５分、すずらんデパートに徒歩３分、駅まで徒歩10分、投資的にもリセール的にもこれ以上の場所は中々無いでしょう。ただし、価格設定が高過ぎるかな?

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マンション内駐車場の確約のある高層階は、
早々売れるけど、駐車場の無い低層階が残る。
どこも大体同じような傾向。近隣の駐車場が足りていない周辺状況で外部駐車場を見つけるのって大変なのでは？車を持たない層の購入者を待つしか無いのか？

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こちらのマンションの駐車場ですが、36台 （内訳 機械式33台、平置3台：内福祉車両優先1台 特定住戸専用2台 ） 空き 16台 [月額使用料/17,000円～20,000円]だそうで
まだ空きがありそうですよ。
こちらのように物件概要で空き状況をお知らせしていただけるのはありがたいですね。

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>>54 匿名さん
えっ！そんなに駐車場空きあるの？
どれだけ部屋売れ残ってるんだ。

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駐車場は36台中16台なのでそれほど深刻ではないのでは？
それより駐輪場の空きが170台中136台でむちゃくちゃ空いていると感じます。
まあ、駐輪場は住人構成の変化によりぼちぼち埋まっていくとは思いますが。

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駐輪場は空きがあっても、住民の家族が増えていくことも予想されるので
いいのかなとは思いますね。
維持費も駐車場と比べて安い手ですし。
駐車場の空きは、ご家庭のよれば2台借りることもできるといいですよね。

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駐車場の空きがあると、マンションの収入が減るっていうことですか？
何が問題なのかよくわからず……。

多少あいていたら、家族が2台目停めたい時にも借りれるからいいかなと思ったりしましたが。
あと、子が大きくなって車を買った時も「借りられるって」っていいことかなと。

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駐車場の空きは管理費に影響が出そうですが駐輪場は月額使用料/100円～400円を考えるとそれほど深刻な問題ではなさそう。
さきほど物件概要を確認しましたが駐車場の方も着々と埋まっていっているようでした。

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そもそもここのサンクレイドルはまだ販売中なのですか？それとももう完売したのでしょうか？

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これ？
https://sc-mansion.com/takasaki7

販売中のようですよ！

先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付開始
販売戸数 7戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.35㎡～81.72㎡
最低価格 39,980,000円
最高価格 63,980,000円
バルコニー面積 5.60㎡～10.80㎡
室外機置場面積 1.75㎡・5.81㎡
管理費(月額) 9,810円～12,820円
修繕積立金(月額) 6,040円～8,170円
修繕積立基金(引渡時一括払) 326,160円～441,180円
管理準備金(引渡時一括払) 9,810円～12,820円

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>>61 匿名さん
わざわざ書込みありがとうございます。
参考にします。

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販売中！
これ面白いのは、前と広さが一緒なのに販売戸数が8戸になっていることです。
1戸増えたんでしょうか？違う部屋ですか？

先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付開始
販売戸数 8戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.35㎡～81.72㎡
最低価格 39,980,000円
最高価格 63,980,000円

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