イノバス葵についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目804番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅 徒歩3分
JR中央本線「千種」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.25平米～74.11平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/ivaoi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イノバス葵
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-10-18 11:04:31
このマンション、テブラフェイスパスってすごいですね。
顔のIDを登録すると鍵がなくても共用部を通過できたり、家のキー開錠にも使えたりするっていうこと？これ、太ったりしても大丈夫ですか？あと子の顔も大丈夫ですか？
ちょっと気になったり・・・。
販売戸数 6戸
販売価格 3,388万円～7,488万円
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.25m2～74.11m2
バルコニー面積 3.85m2～11.88m2
管理費（月額） 4,890円～10,000円
修繕積立金（月額） 5,660円～11,560円
修繕積立基金（引渡時一括） 326,000円～667,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
先着順申込受付開始日 2025年12月13日
先着順申込受付場所 名古屋マンションギャラリー
リセール厳しいとたまに聞くが、立地が良ければそんなことなくないか？
たしかに同じ立地、同じ広さ、同じ価格でグランドメゾン、パークハウス、プラウドがあったらそっちを選ぶが、、
そういった比較物件がない状況で、立地が良くその他条件も合致すれば、ブランド関係なく選ぶのが一般的な感覚だと思うのだが
>>17 買い替え検討中さん
それがそんなことはないのです…。
中古市場に格安物件が溢れてて、しかも販売が続いてます。
伏見徒歩3分
オープンレジデンシア名古屋栄（築6年）
60.62m2（18.33坪）
4290万円
坪単価234万円
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_78795945/
よく調べてみるといいですよ。
>>18 通りがかりさん
17さんのコメントって読まれしたか？
伏見や栄なんて、グランドメゾンもパークハウス、プラウドもあると思うのだが。。
余談ですが、18さんが記載した物件は名古屋のマンション系SNSでは1番有名であろう「幸せ不動産」の公式LINEでお値打ちなマンションとして紹介されるくらい、お買い得な物件です。
オープン嫌いなツイートをよくされる方ですが、紹介するくらいですから、よっぽど安いので、それを比較対象にするのは微妙かもです。。
「じゃあなぜ安いのに売れないのか？」と思われるかもしれませんが、それこそ近隣にメジャー7の中古も販売中ですから、売れないのは一緒です。
伏見でさえもリセールが悪いのであれば、他の立地であれば尚更やろ。
名古屋ドーム？？笑わせてくれますね。
検討される方は営業の言葉に惑わされることなく、ご自身で調べてくださいね。
積水や財閥系と比べると、リセールが全然違うよ。
