ローレルコート本厚木リーフィアレジデンスってどうですか？

新日本建設とか南海辰村建設とか
住宅業界の人間ならどうするか？

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川が近いと、やっぱり虫は多いと思いますし、
夏場などは川の臭いも気になりますよね。
このあたりにお住まい、或いは住まれたことがある方がいっしゃれば
周辺の情報をいただけないでしょうか。

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この規模でエレベーターが１基はありえない。24時間ゴミ出しも各階でなく１階集積所のみ。これではエレベーター渋滞が目に見える。設計ミスで無いとするとコストカットのやり過ぎ。住む事を念頭に基本設計して欲しかった。内装の質は良いのに残念だ。

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この規模でエレベーターが１基はありえない。24時間ゴミ出しも各階でなく１階集積所のみ。これではエレベーター渋滞が目に見える。設計ミスで無いとするとコストカットのやり過ぎ。住む事を念頭に基本設計して欲しかった。内装の質は良いのに残念だ。

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エレベーターは５０戸に１基が目安。この規模で２基にするかは微妙なところ。あと、各階ごみ捨てはエレベーターを１か所に集中できて、一つを管理用に回せるタワマンか低層だと管理費に糸目をつけない高級物件。

マンションの基本知識もないのにディスって面白い。

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しかも自分で参考になるをポチ。

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エレベーターって多いと便利ではあるけれど、
その分、コストもかかるわけで…。毎月の点検はまあ大したことはないにしても、
30年近く経ったら、設備の更新をしなくちゃいけない。
それがかなりの金額ですからね。
2基分すると、大規模修繕に影響出てしまう。

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>>23 マンション検討中さん

こんな事言っておいて管理費、修繕積立金が高いと文句言いそう。
８８戸なら1基でも３０年後の修繕積立金は予備認定準拠するなら凡そ3万5千円から4万円。２基に増え、各階ゴミ出しを整えていったら1.5倍は必要。そうなったらタワマンじゃないのに修繕積立金が高すぎると文句言うんでしょ？

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高額な買物だから、契約前にネガティブな情報もきちんと見ないとダメだよhttps://business.nikkei.com/atcl/report/16/021800009/022400005/

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＞＞23 マンション検討中さん
こことほぼ同じ戸数でエレベーター一基の物件に住んでいます
物件が新しいうちは良いのですが、点検時には階段で上がることになりますし、更新時は上階の人は一ヶ月以上住めなくなるという地獄の現実が待っています

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>>29 匿名さん
ここの建設会社やばいですね。
１０年裁判とかえぐすぎ。
ここもそうなったら１０年覚悟ですね。

無事に工事が進めばいいのですが昨今の資材不足もあり心配ですね。

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エレベーターは、確かにこの戸数であれば、2基は確かに多い。
便利とはいえ、時間が重なるのって朝か夕方くらい。
時間を調整すればいいだけなんですよね。
今後の維持費のことを考えると大変だなぁ。

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駅から近いしいいですよね

海老名で今から買うとなるとそれなりに遠いので相鉄メインでなければ選択肢に入りますね！

価格スレっていつできるのでしょうか？

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総戸数88戸に対してエレベーターが１基のみ。
日々の移動や点検時の階段利用に懸念点は確かにありますが
２基にするより将来の莫大な維持・交換コストを抑えられるメリットもありますよね。

各階ゴミ出しなどの豪華な共用施設はなく、1階集積所のみに絞るなどシンプル。
無駄な設備を削ることで、30年後の修繕積立金の上昇を抑える設計なのは良いと思います。

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エレベーター、対策は朝は早めに家出るとか、
低層階の人は階段使っちゃうとか、そのあたりが対策になってくるのかな。
もうこればかりは仕方がないと思います。
余りにお金がかかるものをほいほい設置するのもよろしくないだろう。

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約3か月間、書き込みなしって誰も興味ないじゃん。総額550万円キャンペーンってのも売れてないアピールを自らしている。

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駅から徒歩3分という便利な立地や、
お買い物環境・落ち着いた住環境は素敵かなと思う反面
エレベーターの数、川の近さといった懸念点があるんですよね。

こちらを購入された方がいらっしゃれば、
購入された決め手を教えていただけないでしょうか。

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今は第1期7次の段階なのかな。
かなり細かく販売するんですね。。。

近隣は結構マンション多め。
もともとここ自体はJTの営業所だったところみたいです。
近鉄不動産の物件って正直なじみがないのですが、どういう系統のマンションなんだろう。

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関東でもたまに見かける＞近鉄不動産。
普通にちょっと高級系のマンションだと自分は思っている。
阪急阪神不動産のジオシリーズと同じくらいのランクかと。
品質はいいと思いますよ。
あとは値段と立地との折り合いがつくかどうかでしょう。

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駅徒歩3分、全戸南向きのマンションは、デベはおそらく安く出す気はないと思う。
それなりに土地取得にお金かけているし。
金利が上がるからマンション価格も下がるのではみたいな期待の声も見かけますが
実際は下がるまでにはまだ時間を要しそうに感じる。

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