ファミリアーレ八田ってどうですか？

名古屋のマンション！
気になります。

八田駅、名古屋駅に近いですよね。近くのスーパーはどこがあるんでしょう？現地地図だとヤマナカ・・・？

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>>1 匿名さん
一番近いのはフィールで、ちょこっと変わった物、良いものを選ぶ際は中村区側のフランテ館、安さを重視するなら荒子駅のビッグ、その日に水揚げされた富山の新鮮な魚や北陸の道の駅気分を楽しみたいなら地図にはありませんが岩塚のアルビスってとこでしょうか。

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駐車場の設置率63%で全部平置というのは、珍しい物件ですね

機械式の場合にかかるランニングコストの負担がないというだけでもでかい

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管理費、修繕費は安い物件なのかね

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車所持ユーザーとしては駐車場が平面式というのはありがたい。ただ、設置率が８割なので車ユーザーが多い場合
抽選になってしまう可能性がありそうなのが気になる。
駅から近いし車を持っていない世帯の方も２割以上はいるのだろうかという点は気になる。
購入が早ければ抽選ではなく先着順で駐車場を契約できるのだろうか

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先着で勝ち取っても
ゆくゆく公平云々で抽選になる確率95%

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もう車を持つ世帯も減ってるし80%ありゃ十分ではないかと思うけど。むしろ枠を余らせて管理費を圧迫する方が怖いな。

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駐車場は平面式のようなので維持費はそんなにかからないかと

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車に関しては２台持ちの方もいらっしゃるかもしれませんから空きが出るとは限りませんが、
最初はもしかしたら抽選になる可能性はあるかもしれませんね。
ただ、何年か経つと車を手放したりする家庭もあるでしょうし、空きが出ればマンション内に借りることができるかもしれませんよ
それまでは抽選に外れた場合は周辺の月極駐車場を借りることになるので不便さはありますが

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駐車場は不足するかもしれないのですか？
そう言えば駐車場は一度決まれば恒久的に継続されるのではなく定期的に入れ替えがありますか？
またそのようなルールは売主さんではなく管理組合で取り決めるのでしょうか。

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日に日に建物の高さが出てきていますね。
このあたりは駅も近いしスーパーや薬局もたくさんありますが静かでとても住みよいですよ～。

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予約して来場すると2000円のギフトカードがもらえるそうです。来場プレゼントが目的じゃないですが、もらえると嬉しいというのはありますよね。

ここ、完成しそうですか？

第1期9戸。まだ販売ははじまったばかりのようですね。
静かで住みやすいと聞いて、いいなと思います。名古屋駅まで思ったよりも近いですよね？

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建物の完成は来年2月なのでもう少し先です
販売もまだ半分くらいじゃないでしょうか
いい物件だと思いますので入居までには完売しそう

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>>12 匿名さん
第一期の前に優先分譲やっていたみたいです
どれくらい販売するものなのか分かりませんが多少は既にうまっているかもしれませんね

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割と最近までこのマンションのすぐ近くの賃貸に住んでました。
中川区とか名古屋の西側って治安の心配する人多いですけど、八田とか高畑は全く普通で静かな住宅街ですよ。
ただ一つだけ、高畑駅から八田駅までの大通りを境にして東側、このマンションが建つエリアは昔に屠殺場？があった関係なのか分からないですが、カラスの数がとんでもなくて、道路は糞まみれで真っ白です。
僕ら夫婦も、賃貸ならまだ許容範囲だけどここに家を買うのは無理だなって判断になりました。
気になる方は一度周辺を歩いてみることを強くおすすめします。

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>>15 匿名さん
既にそこに暮らしている方もいるのに酷い投稿ですね。

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>>15 匿名さん

そうなんですね。
そうすると、ベランダ側の窓にはカラス等の糞が絶え間なく、つくわけですね。
今池周辺に住んでる友人たちもカラスの被害で頭を悩ませているようです。
あのあたりは飲食店が多いせいかやたらカラスが多いので。
その対策でベランダ側に網をはっているようです。

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>>16 評判気になるさん

酷い？自分もそこに住んでたので事実を言ったまでですけど？
散歩しててもアパートや戸建の壁、停めてある車もカラスの糞だらけなのは事実ですけど

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西側にも全然カラスいますよ

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>>19 匿名さん

今は八田の西側に住んでます
そりゃどの地域もカラスがゼロではないですよ。しかし両方に住んだ身としては東側の方が圧倒的に多いし道路は糞だらけなのは間違いないです。引っ越した当初は犬の散歩しててあまりの糞の多さにビックリしました、西側の今は散歩してても全然です。
別にこのマンションを否定してるわけではありません、八田自体はとても良い街ですし、このマンションも駅近でとてもいい物件だと思います。
ただ高い買い物ですし、周辺に住んでた者として情報提供したまでです。

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>>20 通りがかりさん
私は駅の北西側(ファミマ付近)に住んでいましたが、カーシェアが南東側に多いのでそちらをよく利用してました。
線路沿いは言うほどカラスのフンが多いとは思わないのですが、線路から一本二本入った通りはペンキかと思うほどありますよね。
屋台ずしの奥の通りと言ったら良いですかね。
まあ八田は良い場所でしたし、賃貸に戻るならまた八田でも良いと思うくらい好きな街でしたが、最近はロジの関係者か外国人が急増していて民度が落ちてきているのは少し気になってました。
コンビニでカップラーメンを集団で食べてそのまま駐車場に食べ残しを捨てて行くとかが、日本では無い感じですね。
妻とはよく八田は治外法権だとか言って笑ってました。

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駅に近く複線利用できるので便利であることと
学校なども近く、家族で住むための条件が揃っていると思います。
ただ小規模マンションという点が気になります。
将来的に空き家が増えると、いろんな負担が個々に増えないでしょうか。

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周辺を歩いてみました
書き込みされている方のおっしゃる通り、旧屠殺場を囲む道路～一本隣の道路あたりまではカラスのフンが結構気になります
ただ、マンションの目の前の道路は全然でした
やはり足を運んで確認するのは大切ですね

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もう7～8階くらいの高さですかね？
先日マンションの前を通ったらモデルルーム公開中の旗がありました！

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4LDKプラン、この辺りにしては高いですよね～、、、悩んでます

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HPの購入者インタビュー見ましたが、30代の方が多いのかな。
場所的にも単身の方よりはファミリーやディンクスが多そうですね。静かで公園多いし。

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このあたりは子育てする人多そうです。

近鉄もありますからね。あおなみ線も使えるんだと思いました。
つまり、地下鉄、近鉄、あおなみ線、3つ使えます。通勤や通学も便利なのかなと。名古屋駅にもアクセスしやすい場所ですよね。

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地下鉄八田、近鉄八田、JR八田、あおなみ線小本の４つ使えそうですね。
地下鉄八田駅では、ここに近い４番出口だけ階段を登らずにエスカレーターのみで上がってこられて楽だなと思いました。

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>>10 匿名さん
恒久的に継続で入れ替え予定はないようです。マンションを手放す際に空く駐車場については、まず住人で希望者を募るとのことでした。

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かなり便利な立地ですね。
最寄り駅も複数あるので、電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。
この理知にしては価格もおさえられているのかなと感じました。
子育てする方も多いとのことですが、子育て環境が整っているという子なのでしょうか。

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名駅の方で買いましたがもう少し待てばよかった。
これだけ路線使えれば移動困らないし値段抑えられてなおかつ広い。
駐車場も立体はやはり面倒です。平面羨ましい。
タイミングって難しいですね。

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現地見ましたが全て平面駐車場という点以外は、デザイン等含め一足先に出来たバンベール高畑の方が良いと感じました。なんか見た目が普通すぎるというか賃貸ぽいですね…まあ見た目に金かけずに値段を抑えてるのかもしれませんが

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>>26
>>4LDKプラン、この辺りにしては高いですよね～、、、悩んでます

最近は広い間取のあるマンションが少ないので
確かにいいですよね。
立地的にも駅まで近いこともあり、いいなと感じる点が多いのですが
価格的なものをどのラインで納得して購入するか迷いますね。

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