ブランズ札幌大通東ってどうですか？

37さん、その後どうされたかな。
なんとなく気になりますが、最善の選択をされただろうなと思います。
やはり比較検討できる対象があると、迷いも出るけど比べてみるのも大事かなと思います。

1LDK～3LDK、全体的にどんな雰囲気のマンションになるのかは、各タイプの全体に占める割合にもよるのではと思います。
まだ販売前ですが、どんな方々が来場しているか、物件エントリーしているかがわかれば、だいたいどんな人たちが検討しているのかわかりそうな気もしますが、教えてもらえないかな？

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>>37 マンション検討中さん
三井の物件が見られる頃には、ここが終わってるかかなり残戸が減っているような気がします。まあここがピンと来なければ三井待ってみたほうがいいかも。

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>>40 匿名さん

同感です。
三井の間取りのラインナップを見ないとですネ。

何れにせよ1人世帯向けの間取りとファミリー向けの混合マンションはリスクが高いのですね

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>>39 マンション検討中さん
そちらの方は、書き込みが無くて下がってしまったスレッドを
上に上げるために書き込みする掲示板保守員さんです。

「かしら」で終わる女性風とか、どうでもいい問いかけで終わるとか
文体ですぐわかりますね。

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たか…

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金がない人は中央区の物件を諦めろってことですよ。
まあ、きょうび手稲区だろうと東区だろうとマンション買えるだけでけっこうな金持ちなんだろうけど。

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そもそもマンション自体が全体的にとても高い気がするが@札幌市内
ここも坪単価340万円で、ちょっとびっくり…

基本的には実需じゃなくて、投資用として見ている方が多いのではないか。
だからこそ東京でも説明会をしているのだろうし。
実需だとしても、この辺りで仕事をしている人でお金に余裕がある人にはなるけれど
資産作り的な要素はとても高くなってくるんだと思います。

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>>45 匿名さん
マンション価格は15年間で2倍くらいでしょうか。
この間給与所得者の月収は15%減少し、国民負担率は(税と社会保障費)9%弱増加です。
結局一般論として某国民御用達でしょうか。昨今は投資というより居住権を取るためでそのメリットは絶大のようです。

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1LDKとファミリー層が混在するマンションは避けた方がいいんですか？
それを言うとほとんどのマンションに住めなくなってしまいそうです。
ただ、賃貸が多く入りそうなマンションはトラブル回避で避けておいた方が
よさそうですよね。

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投資用のマンションとして考えている人が多いんですね？

・分譲賃貸用？
・民泊？
・北海道だとスキーやスノーボードなどウインターシーズン用？

よく理解していないですが、投資用としてはこの3つになるでしょうか。東京での個別説明会があると書いてあり、本当に投資用（東京オーナーさん）なんだと思いました。

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めちゃ高いなぁ．．．
A（501）で7188万、Gの86平米だと1億300万
まったく手が出ないですわ

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もう都心物件は年収1千万くらいまでの一般世帯が買えるモンじゃないですよ。
お金持ちと投資家のものでしょう。

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都心だけで済めばいいが、手稲や発寒の価格見ていると、
もう一馬力一般人はほぼ無理で、共働きで何とかかな。

それで買えても子供を複数人作る余裕は無いし、
借家では狭さがネックで、少子化が今よりもっと進行するね。

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手稲や発寒で複数の子育てするからある程度以上の広さの住宅が必要な世帯は、地場工務店の建てた積み木みたいな形の建売買うんですよ。だったら4千万くらいでなんとかなる。
ここみたいな場所は、もうハナから住む街の対象にはなりませんわな。

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4丁目の三井さんは14階建てで52戸だそうです。
こちらよりもやや小ぶりの物件になりそうですね。でも一戸当たりの面積はわりと広くなるので、2LDKと3LDK主体になるのかも。でも坪単価はここ以上になる可能性が高いので、価格はあまり想像したくないですね。

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>>34 ご近所さん

いや～、一昔前ならその判断は正しかったと思いますが、
価格が高騰してしまった今、1LDKなどの小さい部屋にファミリーで無理無理住むパターンが増えているようです。
まさかここに二人以上で住まないよね?という広さに、夫婦プラス乳児とか、夫婦プラス犬とか。
感覚としては東京に近づいているのかな。

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札幌の最近のマンションの高さは、本当に信じられないものがありますよね。
実需よりも投資という方が多くなってきているんでしょうか。
単なる建材や人件費の高騰だけでは説明がつかないと思うので…。
そうなってくると
実需で考えている人は、コンパクトな物件にファミリーで暮らすという形にならざるを得ません

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単純にかかる費用が増加してるだけですよ。
札幌の市場は冷え冷えで、投資がどうとか言うレベルじゃないので。

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>>実需よりも投資という方が多くなってきている
外国人投資家が買っているって聞いたことがあります。
56さんに言わせると「冷え冷え」っていうことみたいですが・・・

ニュースでニセコなどのリゾート地が売れていると聞きました。
札幌は違うんですか？
観光の拠点でホテルなども多いイメージですが。

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