イノバス大井町ってどうですか？

>>11 匿名さん

大井町はかなり低空だけど品川あたりだと何ら問題はない。

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>>12 eマンションさん
大井町駅近とはいえ商店街かつ低層階で1億2000万スタートですか
購入する人は間違いなくいるんでしょうが、値段に見合っているかと聞かれれば個人的には微妙ですね…

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私が行ったときは1億くらいからありましたよ！

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54m2で1億2000万からか…
すごいことになってるな大井町

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低階層は12000より、一層に上がると250差額で結構高すぎるし、外観は細いタイプのマンションで特に普通なデザインだけど

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まだ coming soon DESING のままだなあ。

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港南天王洲の飛行機騒音はガチで問題ないよ。公園で子供の遊ぶ声の方が大きいくらい。

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all contents の５つ並んだ画像は coming soon DESING から DESING に、画像変更したがスペルミスそのまま。
デザインページのトップは DESIGN と正しいスペル。

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公式ページの間取り設備仕様の「参考写真」はどの程度参考になるのでしょうか。
キッチンカウンターから見て左にベランダ右にサービスルームの写真の広さの間取りはあるのでしょうか。
キッチン水栓・シンク・洗面化粧台カウンターなど高そうなの安そうなの両方の写真が混ざっている。

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HPの写真はだいぶ盛ってるしオプションたくさんの可能性高いんで大して信用できないかも

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>>12 eマンションさん
この価格なら、一駅離れた「大森」のブランド中古の方がいいんじゃない。
三菱さんのタワー中古で12000ぐらいなので、自分ならあっちかうかな？

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駅から徒歩3分の距離ですし3路線使えるのが便利ですね。
駅近も便利ですが大井銀座商店街が近くにあるのも良いですし、アーケードがあるので雨天でも駅へのアクセスはかなりしやすいですね。
大井町駅のまわりは再開発も進んでますし、これからどうなるのか楽しみです。

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ここ坪いくらからスタートですか？行った方いますか？

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>>30 匿名さん

品川は全然問題ない。

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>>31 マンション検討中さん
価格スレに目安ありますよ、55平米中層階12000から高層13000からみたいですよ。
これなら周辺駅のブランドタワーマンション買った方がいい気がする

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>>33 評判気になるさん
どうしてですか？
ターミナル、駅近が不動産の鉄則では？

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大井町駅から徒歩圏内で便利そうだと思います。
イトーヨーカドーやアトレも近く、日常の買い物には困らなさそうです。
駅前の再開発エリアにも近いですが、将来的に街の雰囲気がどう変わるのか少し気になります。

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こちらのマンションのエリアに住んでるものです。
初期の説明会にも参加しました。
まず正直飛行機の騒音は何も問題ないです。
ただ、3階とか4階ぐらいだと
商店街の通りはうるさいと感じると思います。
(金曜日土曜日は特に酔っ払いが多いのでとてもうるさい)
説明会に行った時の感想は部屋のオプションをちゃんとつけないと部屋のクオリティはあまり良くなさそう。
洗面台などは普通の2LDKのマンションよりも
一回り小さいので2人暮らしまでが限界のサイズだと思うので、贅沢な一人暮らし向きマンションの印象。

1番大事なことは、
5階までは目の前に古い建物があり外は一切見えません！古い壁しか見えません！
6階からじゃないと外の景色は見れないのが絶望的。
ただ6階からだと55平米2LDKで1億4千万くらいだった気がする。
それなら5階以下をちゃんと安くするのかと思いきや、5階でも1億3千万クラスだったのですぐには完売できないだろうなって思いました。
結果今だにイノバス大井町の広告が流れてくるってことは外の景色が見れない5階以下が全然売れてないんだなっていう予想なのでもしかしたら安くなっているかも？

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３６様
>1番大事なことは、
>5階までは目の前に古い建物があり外は一切見えません！古い壁しか見えません！
>6階からじゃないと外の景色は見れないのが絶望的。

貴重な情報をありがとうございます。
眺望を望むのであれば６階から上じゃないと難しいのですね。
眺望もですが、そうなると陽当たりも５階以下はあまりよくないのでしょうか。
眺望も大事ですが、陽当たりが気になりました。

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>>39 匿名さん

陽当たりに関しては期待できないと思います。
私も聞いたんですが、回答としては
「5階以下は少し入るかな？程度です」とオープンハウスの方に言われました(営業マンによるのかも)
ただ近くに住んでる身としては立地はマジで最強クラスです。(小走りしたら1分で駅着きます)
なので先方は「立地が神だから多少陽当たりは仕方ないよね」というスタンスでしたね。

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