都営地下鉄浅草線の高輪台駅直結のマンションです。
駅直結は資産価値が下がりにくいと聞いているので購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。
参考URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-99takanawadai....
売主：不明
施工会社：三井住友建設
管理会社：不明
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ヒルトップタワー高輪台
[スレ作成日時]2010-03-20 13:22:11
分譲価格とか発表されたんですか？
賃貸情報出てないですねー。
工事が止まってますね。何かあったんでしょうか・・・？
総合地所に問い合わせたらたらいまわしにされました。
最終的には賃貸部門に電話を回されたのに、あのマンションは分譲ですとのこと。
ここまで情報が出ないって何かあるんですかね？
ここ分譲らしいよ。噂レベルですが、初夏に販売開始とのこと。
ファンドに売って賃貸というのが当初の予定だったみたいだけど、この状況じゃ買うファンドもいないわな。
駅直結といっても浅草線じゃ、、という感じではありますが、日本橋方面勤務の人には便利かもね。
周りの高い建物は高輪ザ・レジデンスぐらいだし、それもそこそこ離れてるから、眺望はかなり良さそう。
生活利便性はやや疑問(高輪台駅前はかなりしょぼい。ちゃんとしたスーパーもない）。
隣に昭和臭の漂う民家が並んでるのも高級志向の方にはネガティブでしょう。
あとは仕様や共用施設が問題でしょうか。
賃貸仕様でつくっていたのでしょうが、場所柄高級賃貸を予定していただろうから、
そこまでチープじゃない可能性もあるね。それなりに共用施設もあるのかな？
現物できてるから、ちゃんと見て選べるのはいいよね。
いずれにせよ公表されるのが楽しみです。
追加。
総合地所ってどうなの？
という点も気になるところ。
何これ。
もう竣工してるのに販売されてないの？
何か情報間違えてない？って思ったけど、ホントに竣工売りなんだね。
こういう外資目当てだった物件は、痛い目みたんだろうねー
物件概要でてました。
総戸数 225戸（住戸）
販売戸数 未定
敷地面積 2209.44m2
専有床面積 37.10m2～ 130.70m2
間取り 1LDK～3LDK
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託
販売価格 3,900万円台～17,300万円台（予定）
最多販売価格帯 4,500万円台（予定）
坪単価は坪３５０～４４０万。高輪の新築として２００３年くらいの底値
の価格がだいたい坪３３０くらいだったので底値に近いと思われます。
何気にダークホースの登場じゃないの？
欲張らなきゃすぐ捌けそうな立地だと思う
外観もまあ高級感はないが安っぽくもないかな
経緯を考えれば仕方ない
パークＬＵＸＥあたりと競合するのかな？
今日チラシ来てた。ライオンズがからむんでしょ？
破格じゃないですか？
まあ破格ってほど安くないけど少なくとも高輪ザレジデンス分譲価格程度にはおちついてきた。
新馬場の賃貸タワーマンションがぜんぜん入居率が悪いんで売却に舵を切ったのかね。
まあ品川までも歩けない距離ではないが五反田のほうが近いかな。
メールがきた
─ 予定販売価格帯 ─
………………………………………………………………………………
35m2超 3,900万円台より
45m2超 4,500万円台より ／ 55m2超 5,600万円台より
65m2超 6,900万円台より ／ 75m2超 7,900万円台より
85m2超 8,900万円台より ／ 100m2超 11,000万円台より
後で立ったスレッドが盛況なのでこちらに移動して下さい。
“ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？”
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75023/
その２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80032/
その３＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82595/
その４＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85954/
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/75023/
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都港区南麻布２-4-51 |
|
1億4950万円～2億3000万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
40.75m2・60.17m2 |
|
総戸数 22戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,000万円～1億9,800万円 |
|
1LDK＋S～4LDK |
|
56.33m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4490万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～67.8m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
5700万円台～1億2000万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
70.8m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
4700万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
45.54m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
60.13m2～65.66m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～75.44m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
以下のような状況が考えられます。
