プレティナレジデンス上社ってどうですか？

外観見えてきましたね。目の前の土地は何ができる？

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新築マンションですか？

現地見ました。猪高小学校の近くなんですか。駅からはちょっと遠い気もしてしまうものの、小学校や中学校にすごく近いのでいいと思います。
これで、あとは我が子が賢くて千種高校に行ってもらえれば交通費かけずに子育てできます。

うまくいくでしょうか。

ウエルシアもすごく近いので、ウエル活がはかどりそうですね。

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虫が気になりそうだなって思うんですがどうでしょう…。

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>>虫が気になりそうだな
涼しいとき、雨が降った後は気になります。

ただ、今日みたいな30度超えの日はあまり気にならないかも。
暑すぎると虫もいないのではないかなと思います。

梅雨の時期は気になりました。

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お近くのユニロイヤル名東上社が70平米6,000万円から6,500万円ほど。
マンションは高くなりましたね。

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>>4 匿名さん
お近くにお住まいですか？

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近く通った時に見ましたが、外観オシャレで好みでした！
機械駐車場なのは気になりますが、駅から近めだから仕方ないのかな…

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駅に近いだけでなく、小学校と中学校が近いので
ファミリー層としては、最高の立地なのかなと思います。
今見ることができる間取りをみるとかなり広い間取りまであるので
希望の間取りは見つかりそうですね。価格がどれくらいになるか気になります。

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駐車場が全戸完備になっているようですから、車持ちの方でも駐車場に困らないという点は良いですね。
機械式と平置きが約半数くらいですが、やはり平置きの方が人気があるのでしょうか
こういった分かれている駐車場の場合、抽選になるのかな？希望通りの駐車場は契約することは難しいのかという点は気になります。

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大通り沿いより奥まった場所に位置しているので騒音面等は回避できそうですが、小学校が目の前になる点は
子供たちの声や日中は比較的賑やかな環境なのかな

小中学校がすぐ近くにありますから、子育て環境、教育環境は適している立地です。
お子さんがいらっしゃる世帯にとっては住みやすそうだなと感じます。

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間取りに関して、キッチンのスペースが少し狭い気がしました。
一人しかいるスペースがなさそうなので子供と一緒に調理するときは狭すぎてスペースが少なそう
その他クローゼットが狭そうなので収納力が少ない印象。もう少し収納力があったらよかったかな

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販売戸数 10戸
販売価格〔税込〕 4,988万円（1戸）～9,498万円（1戸）
最多販売価格帯〔税込〕 5,500万円台（3戸）※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 70.01㎡～107.26㎡
専有トランクルーム面積※1 1.04㎡・1.38㎡
バルコニー面積※1 7.18㎡～18.45㎡
サービスバルコニー面積※1 0.94㎡・3.20㎡
ルーフバルコニー面積※1 22.65㎡・26.45㎡、月額使用料：680円・790円
管理費〔月額〕 11,060円～17,110円
修繕積立金〔月額〕 7,000円～10,830円
修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 455,070円～703,950円
管理準備金〔引渡時一括払〕 10,000円
インターネット接続
サービス利用料〔月額〕 1,078円
登録申込受付期間 2024年11月8日（金）・11月9日（土）
登録申込受付時間 10時～18時 ※11月9日(土)は11時まで
登録申込受付場所 「プレティナレジデンス上社」現地販売センター
抽選日時 2024年11月9日（土）12時より

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第1期4次予告販売
販売戸数 未定
販売価格〔税込〕 未定
最多販売価格帯〔税込〕 未定

これって、販売希望者がいれば、都度、売るって感じなんですか？販売戸数未定で、販売価格も未定って、全部非公開なんじゃないか？って思っちゃっています。

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公式サイトの物件概要にプライムステージ販売概要として1戸が販売されているようですが、こちらのプライムステージとは何ですか？
公式サイトに何か説明があるかと探しましたが見つからなかったものでこちらで質問させていただきました。

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どうやら第1期3次で販売された分がいくらか残っているもようです。それが先着順になってる1戸なのかもしれません。残っているのが1戸程度なら、まずまずの売れ行きと言っても良いのではと思います。あ、その1戸が問題なのですね！見直したら、たしかにプライムステージと記載されてます。何でしょうね、これ。ミスかな？

第1期7次予告販売概要は、販売時期が1月中旬予定となっているので、もうそろそろ具体的な情報が記載されても良い頃だと思いますけど。延期かな？

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物件概要見る限り、販売されていない部屋は20戸あるみたいですね。

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第１期８次予告がされていますが、
総戸数３８戸の小規模マンションなので、売れ行きはスローですね。

今春には入居可能なようですが、
どの間取りが販売中なのか、もう少し明確化されているといいかなと感じました。

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かなり細かく販売していたようで…
その割には第2期はそこまで分けていないんでしょうか。
今はプレミアムプランも出ているので、目玉を出している状態なのかなと思ってみております。
お値段的にプレミアムプラン、どうでしょう？
この辺りだと、あれくらいの価格帯までじゃないと現実的には受け入れられにくいのかなとも感じました。

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販売概要を見ていても私もサッパリわかりません…
あまりにも販売概要が複雑。
1期の分は完売しているみたいですが、
先着順になっているのは2期に入ってからなのか、
プレシャスステージとは何なのか。
端的に言うと、販売ペースが遅いと思うのですがその要因は価格でしょうか？

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残り16戸のようにみえますが違いますでしょうか？
販売ペースは名古屋なら普通くらいではないでしょうかね。

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プレシャスステージって何でしょうね。謎です。モデルルーム販売とかかな？登録受付期間が定められているので、お得なプランとかかな？
先着順申込受付分は7戸あって、第2期3次がもうそろそろで販売戸数が未定だけれど、残りはあと5戸というふうに注記を見ると書いてあります。

となると、それらを合計すると13戸になりますか。4月上中旬で3戸売れた感じかな？

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プレシャスステージとは・・・

マンションのホームページには、「第1期では1次～8次契約完売御礼」とあったので、かなり人気なのかと思いました。
来場で家電がもらえるキャンペーンがあるようです。これってはずれなしですか？
4等のアマゾンギフトカード2000円分が意外と実用的でいいかも・・・
関係者じゃないです、こういったプレゼントあるとつい行きたくなるっていう意見です

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プレシャスステージは抽選らしいですね。
最近見学行きましたが残り1戸でした。
商談中もあったのでローン審査によっては増えるかも？
名古屋新築にしては人気な気がしました

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スーパーも小中学校も近いし、駅も近すぎず遠すぎずでファミリー世帯は住みやすそうだわ
警察署近いから治安も良い地域だしね
最寄りコンビニと病院が大通り通らないと無いのがネックくらいかな
あと幼稚園も小中学校が隣接している故に子どもの声とか結構聞こえそうだから、それが気になる人にはマイナスポイントかもね

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物件概要をみると先着順が5戸で未分譲が3戸となっています。残り8戸だとするならかなりの売れ行きですね。

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残り4戸でしょうか。残ってるのはお高めの部屋が多いですね。

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6000万円以上するみたいですよね。

来場記念（予約してアンケート記入）で、1等50インチのテレビが当たるキャンペーンやっているみたいです。これってかなり高いものじゃないですか？バルミューダのトースターもお高そうだし。。。
もれなくもらえるなら4等のアマゾンギフト券だって嬉しいですよね。なかなか太っ腹。

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今のマンション市場なら6,000万円でも高くないのかもしれませんが、一般サラリーマンにはなかなか手が届かない価格帯ですよね。

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ほんとそうですね。
でも分譲マンションを買うにしても賃貸するにしても住まいが必要なわけで、
賃貸も値上がりしているのでどちらにしても月々の支払いが発生するのです。
ほぼ同じような金額だとしたら購入したほうがいいのかななどとも思えます。
ローンプラス管理費と修繕積立金の金額が賃貸とほぼ同じくらいなら買うに一票かな。

あと先着順が3邸と第2期5次が1邸みたいです。

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今開催中のAmazonギフトカードのプレゼントキャンペーンは2人以上で来場した方に限定されるようですが、これって何か意味があるんでしょうか。
1人での来場は購入の見込みが薄いと考えられていたりしますか？

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>>29 匿名さん

ですよね。残っている部屋もお値引きできないとのことで、一般サラリーマンには厳しかったです。

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値引は無理ですか。
まあ、無理なら無理とはっきり言ってもらえた方がいいのかもしれません。

>>31さん
1人だとひやかしだと思われるのかも……。それか、ギフトカード狙いの来客が複数いたのかも……。
真相はわかりませんが、ファミリーメインだと言いたいのかも（3LDKですし）。

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今最終期2戸が出てますので残りは先着順の3戸でしょうかね。

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最終期分譲だそうです。
来場キャンペーンでAmazonギフトカード3000円分がもらえます。

販売戸数 2戸
販売価格〔税込〕 4,998万円・5,298万円

値引については書いていないので、しないのかなと思いました。

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値引きは、なかなか明記しないものなのかなと思います。
実際に交渉したら、また話は変わってくるかと。
希望の間取りたと思ったら、即交渉しかないのでは？

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ラスト1邸のようですね。

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完売したかなと思って見たら、最終1邸でしたね。
家具つきで特別商談会を開催しています。
すごいと思ったのは、平面駐車場3台利用できるそうです。

夫婦＋1台。大きい子がいてその子が車に乗るでもOKのようです。

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完売しましたね！

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