レーベン東川口IIprojectってどうですか？

>>80 検討板ユーザーさん
一昔前はどこでも不良達がウンチングスタイルで屯してたね

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完成まであと1年って地味にながいなー。
先着4戸販売のようですがルーフバルコニーのMr入ってるのかな？

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>>82 マンション比較中さん
かといって周辺中古買う気もないんですよね？？

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最近のマンションは60平米くらいの3LDK中心な感じが多いのですが
90平米までのプランがあるって珍しいかも。
周辺環境が気になるところではあるけど、駅まで徒歩10分の距離。
実際にこのあたりの住み心地ってどうなのでしょう。

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よく東川口行きますが落ち着いていて住みやすそうだなと思います。学生さんや子育て世代が多く平均年齢が若いなという印象。しいていうなら勤務地にもよるけれど都内まで若干遠い、武蔵野線がよくとまるということですかね。あと川口市というとイメージが悪いとおもう人もいるかも

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>>84 匿名さん
現地周辺は落ち着いていて閑静な住宅地です。大通りから道一つ入った位置ですごく静かなので住み心地は良いと思います。ただしお店はあまり無く、ちょっと離れた場所にコンビニ、ドラスト、スーパー、飲食店がポツポツとある感じです。あと駅からの道のりは直線的で歩道も広くて歩きやすいのですが、上り坂が続くので慣れるまでは少し億劫に感じるかもしれません。

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>>67 匿名さん
マイホームとして買った人が、環境が変わって賃貸に出さなくてはならなくなった場合に使える制度です。
簡単に言うと、借り上げなので空室でも定期家賃が見込めることがメリットですが、(契約内容によってだが)こちらから解約できなかったり、不条理に家賃を下げられたり、デメリットも多いです。
ずっとマイホームとして住む人には関係ありません。

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駅周辺も華やかな感じではないので、
住みやすいとは思いますが、逆にリセールは難しいかも。
賃貸に出しても、ニーズがあるのかな・・。
永住向きのマンションのような気がします。

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>>88 匿名さん
駅周辺が華やかではなく住みやすい環境ということがリセール向きではないことは疑問です。
住みやすい環境であることはリセールへの強みになり得ます。
ただしここから駅へはやや離れているので永住向きであることは否定できません。

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皆さん的に周辺含めの住環境と価格を考えて、検討の余地に入りますか？
3LDK70平米超　5500万としましょう。

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>>90 名無しさん
個人的にはどちらかと言えば買いだと思った。
その理由として当該物件のすぐそばに新築戸建て販売中なんだけど、それ約６千万なんだよね。
それとの比較でも、セキュリティー面等で機能性の高いマンションでこの価格なら検討の余地はあるように思う。

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駅まで徒歩10分ならばギリギリ駅まで毎日歩いて行ってもいいなと思える範囲だし、
今どきの相場を思えば
この価格帯は悪くないっていうかんじなんですよね。
レーベンのマンションは仕様が高いイメージもあるし。こればかりは実際に見て要確認ですが。

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レーベンって外装も内装も高級感あって良いですよね

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とはいえ、急な坂道を徒歩10分は苦痛だよなぁ

疲れて帰ってきたのに、坂道登るのは勘弁となり、見送ったわ

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>>94 マンション検討中さん
そうなんですよね。
北口の駅近くにもう１棟建つみたいなので、すっかりそっちに興味移ってます。

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北口は坂もなく良い場所ですね。ここより値段はあげてくるでしょうが…

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>>96 口コミ知りたいさん
しかも駅徒歩５分圏内ですし。立地は明らかに向こうが上なんで。

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なんの物件の話ししてます？？

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>>98 評判気になるさん

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>>99 ご近所さん
知らなかったです！
北口の方がいいですね

急いで家ほしいわけでもないから、
この情報知れてよかったです

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>>100 口コミ知りたいさん
まあ焦って買っても良いことはないですしね。
でも坂以外だと南口の方が良いのですかね。
その辺どうなんでしょ。。

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実際周辺歩いてみて、焦ってないのなら待ってもいいのかもしれませんね。北口の方は広さとか値段はまだわからないですが、多少は値上げしてくると思うので既存の物を買ったほうが良い場合もありますね。

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>>102 口コミ知りたいさん
15階建て44戸なので基本1フロア3部屋、建築面積341㎡から平均70㎡程度は確保できそうです。
ただやはりネックは価格でしょうね。販売開始は来年でしょうからまだなんとも言えないものの最多価格帯6千万前後はすると思われます。

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進捗

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>>107 マンション検討中さん
これ、東川口ってわけではなく、105のツイートへのコメント

東川口は煽りが来てるのかどうかわからんけど、
ツイート見る限りだと事件は起きてるんだな

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>>108 マンション検討中さん
うん西川口と蕨だけはやめといた方がいいかも。
でも同じ川口市でもＳＲ沿いは雰囲気が良くて治安も良いよ。川口駅周辺は中国人は多いけどトルコ系はそんなに多くないよ。

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>>109 匿名さん
西川口と蕨は異国なかんじするよ。川口と東川口は外国人はいるけど危険なかんじはしないかな。でもどの地域も駅から離れた家賃の安い所には住まないほうがいいかも。お隣さんが民度の低い人になる可能性があがるから。でも、ここの掲示板は新築マンションだから、ここを見てる人は関係ないか。

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>>110 マンション検討中さん

いや、、川口駅も大概だと思いますよ

蕨西川口ほどじゃないですが、
事件多いですし…

東川口はほとんど聞かないので、合意です。

ただ、最近、クルド系の方が増えているので、
悪影響にならないか心配
（もちろんクルド人が必ずしも悪いのは理解してますが）

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そうです！この物件は治安リスクもなく安全です！早く買わないと損です

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賛成です

周りに流されないで、早く購入した方が良いと思います

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こんな物件、そう出てこないですよね

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見学行きましたが、スタッフさんも丁寧で良かったです。そのため購入を決めました

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>>113 マンション検討中さん
>>114 検討板ユーザーさん
>>115 eマンションさん
>>116 名無しさん

こんにちは、サクラさん！
今日はとても良い天気ですね！
川口花火大会が楽しみです！

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北口にもう一棟建つような。進学プラザスクールの目の前のどこかの会社の社宅らしきところが、解体工事をしており、レーベンと書いてありました。

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>>118 通りがかりさん
場所的に>>99 ご近所さんの情報とは完全に別件ですね。
規模とかは分かりますか？

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こんな感じです。

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すごい、どんどん建ちますね

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今が買いですね！

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>>122 通りがかりさん
どう考えても今が買い時とは思えないな。
一年後にはレーベンⅢとレーベンⅣの販売が開始するわけだから、それと比較するべき。
立地的にはここよりもずっと良いし。
価格も県内は落ち着きつつあるから、恐らくⅢやⅣが発売される頃にはもっと安くなっている可能性が高い。
そうなるとヘタしたらここと同じくらいの価格で出されるかもしれない。

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IIIやⅣはもっと高くなると思います！

今が買いだと思います

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買わない理由がないですよねー

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>>124 通りがかりさん
>>125 通りがかりさん

こんにちは、サクラさん！
今日もとても良い天気ですね！
１１月半ばなのにポカポカ陽気で気持ちいいですね！

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>>124 通りがかりさん
県内の物件価格が下がり始めてるからもう少し待った方が得策かも。。

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>>112 マンコミュファンさん
そうですね。
東川口は問題を起こすようなクルド人は見かけないです。

そもそも、必ずしも、
クルド人＝悪い人というわけですし

西川口とか蕨とかのニュースに出るような部類の人はいないかなと

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カモン

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川口市で一番アクセスの多い物件

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