デュオヒルズ千種ってどうですか？

千種駅前の再開発もあるのでここは金額的に安いですね

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一番近いスーパーはマックスバリュ今池店になりますが、距離的にはすぐに行ける距離ではなさそう。
他のスーパーも１０分くらいの距離があるから車があったほうが良さそうなのと、自転車もあるといいかなーという環境です。
駅も１０分圏内なのでアクセスに関しても問題なく生活ができる点がいい

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購入された皆さん、手付金支払いと重説(契約)はどちらが先でしたか？
一般的に重説→手付金支払が順当と認識しますが、担当営業に先に手付金支払と言われてビックリしてます。決算前で焦っているのでしょうか？強引な進め方に少々不信感です。

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宅建業法違反です。即通報しましょう
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/toshi-somu/takken-kantoku.html

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>>23 検討板ユーザーさん
契約日に重説するのは仲介も新築も一般的で当日現金でなければ、事前に振込むのはよくあることだと思います。
もし契約にならなければ返金されると思います。

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>>24 マンション検討中さん
契約するまでは預り金で契約締結して手付金になるので全く違法ではないです。
普通にどこもやっていること

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23です。
皆さんご回答下さりありがとうございます。
色々調べてみましたが、全く問題ないことが分かりました。いい物件なので前向きに検討したいと思います！

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千種の駅前が開発されるみたいで楽しみですね

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【名古屋の副都心】千種ビル群の再開発を妄想してみた!!!【リクエスト版】

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マンション建設が再開発と絡むとなぜ注目されるのか疎いのですが、マンション価格が上がりやすくなるということなのでしょうか。

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私も初心者ですが、そういうことだと思います。

千種駅前開発→駅前がキレイになる→注目される→商業施設ができる？→地価が上がる

このあたり、ロピアもありますし、生活しやすい気がします。いいですね。

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売れ行きどうですか？80㎡の割と広い間取りもあるみたいです。

先着順
販売価格 4,698万円～6,998万円
販売戸数 3戸
間取り 2LDK＋S～3LDK
専有面積 63.02㎡～80.67㎡

2期1次予告
販売価格 3,500万円台～6,900万円台（予定）
最多価格帯 4,200万円台(予定)2戸
販売戸数 25戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 48.4㎡～80.67㎡

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販売戸数が増えていましたね。むっちゃ増えてます。

第3期予告
販売価格 4,998万円～7,298万円
販売戸数 5戸
間取り 3LDK
専有面積 68.09㎡～80.67㎡

2期1次予告
販売価格 3,500万円台～6,900万円台（予定）
最多価格帯 4,200万円台(予定)2戸
販売戸数 25戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 48.4㎡～80.67㎡

先着順
販売価格 4,698万円～6,998万円
販売戸数 3戸
間取り 2LDK＋S～3LDK
専有面積 63.02㎡～80.67㎡

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>>31 匿名さん

ロピアには数回様子見で行きましたが、
弁当類はない。
家族向けのおかず類が多少ある程度。
他の商品も家族向けに買うという感じ。
単身や2人だけには向かないようだ。

あと、千種駅の坂は急勾配なので買い物を入れた自転車には向かない。
自動車が必須となる。

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>>34 匿名さん
決めてきました。物件高騰のご時世、こちらの物件はお値打ちだと思います。

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>>34　さん
私も思いました。コストコ風を狙っているのか、1人では多すぎます。
その場合はコンビニがいいのか。。。

バローがあるのでそちらで買うのか。飲食店を利用するのか。

寿司が好きなのですが、1人用の寿司を食べたい時は割高になる気はしましたね。肉屋さん発祥でしたっけ？

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ロピアにお弁当類は置いてないのですか？
珍しいですね。
焼きたてのピザや豊富なお弁当類は美味しいのですが…。
ちょっとした買い物は他を探すしかないですかね。

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近くのロピアですが、口コミを見ると豚バラチャーシュー飯のようなお弁当も扱っているみたいでしたが種類は少ないのかもしれませんね。
あとはお惣菜の種類が豊富という感想が多かったです。

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ここは担当者の接客がひどかったです。
モデルルーム見て事前審査までしましたが辞退しました。
SMSで審査の通過を連絡してもらった後購入を辞退する旨の返信をしたら、1週間たっても回答が返ってきません。
うっかり「俺」という一人称を使ったり、ギャラリーも部屋の壁が薄くて他の部屋の相談が聞こえてきたりしてここで家を買いたいとは思えませんでした。

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色々書かれていますが、無事に完売したみたいですね。立地が良かったのでしょうか？

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堂々竣工！とは書かれてますが、まだ販売してるみたいですよ。
一方、（仮称）千種駅前計画がようやく発表され、商業施設併設タワマンで決定しましたね。この勢いにのって完売は近い予感。
上の人の指摘通り、営業や事務方の質の低さは否めない。他社と比較するまでもなく接客業として低レベル。だがそれに勝る立地と坪単価！結局、何を取るかですねー。

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立地は良いのですが、車がある人は注意です。
駐車場はありますが１００％ではありません。
月極を借りようと思うと信号を渡った先、徒歩５分ほどの場所を案内されました。
もしくは隣のタイムズか・・・になるそうです。
立地は良いので揺れてますが、辞退することになりそうです。

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>>42 マンション検討中さん

駐車場優先付きの部屋もあったけど、たぶんうれてしまっているね。

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>> 43
そこは確認しないとわからないです。
周辺の月極駐車場は20,000円前後で安いところは18,000円弱、高いところは25,000円とかでした。
何ヶ所か提案をして頂けるので、そこから選ぶかコインパーキングか自力で探すか車に乗らないかですね。

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>>44 マンション検討中さん

不確かな情報失礼しました。

外部の駐車場で妥協できるか否かは悩ましい

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>>45

本当に悩ましいですね。
結局のところ現地に行って直接確認するしかないと思います。
現地に行ってきましたが、駐車場自体は徒歩３分圏内にちょこちょこありました。
いくつか提案されていない物件もありましたが、賃料は不明です（高いから外された可能性も否めず・・）。

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先日見に行きました。
ご指摘の通り営業の方の質はかなり悪いと感じました。
完売はしてませんが残りは少ないです。ただ、駐車場優先付きの部屋はまだあります。
ここのスレも、近隣の他物件の担当者もここは安いと仰っていたのでそれを期待して見に行きましたが、むしろ高くて驚き即候補から外しました。直近で結構な値上げをしたのかと…
安い値段で提示されていて検討中の方は問題ないと思いますが、これから見に行かれる方は値段は期待しないか、もしくは強気に価格交渉する前提で行かれるのがいいかと思います。

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>>47
営業の方の質はかなり悪いという指摘は多いですが、私の担当さんは良かったです。
ローン知識や変動金利の動いの説明など、わかりやすく説明してくれました。
その辺りの説明は、今迄見に行った他のマンションの担当さんやＦＰさんよりも良かったです。
いくつかまわってみて営業も色々とタイプがあるなぁ～というのが感想
ここはかなり堅実で現実的な話で終始すすんでいたので、言うほど悪いとは思いませんでした。

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>>48 マンション検討中さん

47です。
良い担当さんでよかったです！
わたしはローンのお話は一切していないのでわかりませんが、わかりやすく説明してもらえるのはポイント高いですね。
営業のタイプが色々あるのはわたしもしみじみ感じました。
48さんが納得のいく良いお買い物ができるよう願ってます。

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>> 49
ありがとうございます
今はどの物件もお高いので悩ましいです
結構胡散臭くて耳障りの良いことを言うＦＰさんから説明させたりするところもあるので、お気をつけください
47さんも納得がいく物件に出会えることを願ってます

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管理会社のフージャースリビングサービスって評判はどうですか？

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>>フージャースリビングサービス
あまり名前、聞かないですよね。マンションが「フージャースコーポレーション」が販売しているので、そのサービス部門だと思います。

本音でお話すると、親などは財閥系、野村、住友、三井など有名なところが好きですね。不動産会社でも歴史がある…
ただ、中身は吟味すれば安く買えるのかと思ったりします。いわゆるブランドを買うかどうか。

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南側の道路の向かい側にマンション建つそうですが日当たりがどうなるとかの説明ありましたか？

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>>53 マンション検討中さん

すでに工事が進んでいます。これだと重要事項説明書に書かれていませんか？

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>>53 マンション検討中さん

サムティ名古屋市千種区内山三丁目で20階建のマンションですね。

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>>55 eマンションさん
そうです、それです。道路挟んでるとは言え20階だと日当たりに影響があるのかなと思いまして。

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>>56 マンション検討中さん

季節や時間にもよりますが、低層は影になってしまうところもあるかもしれせんね。ただ、1日中影になるということはないと思います。気になるようでしたら現地を確認した方がいいと思います。
影よりも景観の方が気になる方が多いようにも思いますが、これも実際の部屋を見学などすればわかると思います。

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駐車場、敷地内と敷地外があるのですね。
誰もが敷地内を希望すると思いますが、どうやって決めるんでしょうか。
交代というわけにもいかないですよね。
敷地内で借りるくらいなら、マイカー手放すという考えになるかな。

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>>45 匿名さん
自分は機械式が嫌になって外部で借りたけど、それはそれで敷地内にないモヤモヤは半端なかったです
外部もいつかは閉鎖される可能性はありますので
あと機械式使った事ないなら覚悟したほうがいいです

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>>52 匿名さん
そうですね
ただ名古屋人は（？）ブランド好きな人が多いのでリセールに有利だし、ある程度裕福な層が多いので修繕費未納なんてことも少ないと思います

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ここで北向きの４０㎡台か。。。
将来売却とかはかなり大変そうですね。
数年前だと新築南向きで７０㎡３０００万円台とかであったのに。
北向きの４０㎡は中々きびしい
これに３０００万円以上出す人本当にいるの(-_-;)

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>>62 周辺住民さん
ここ数年でだいぶ値上がりしてるからねえ。
まだ上がるのか、もう天井なのか

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>>62 周辺住民さん

まさか、ここは内部構造に中空ボイドスラブ工法を使ってはいないだろうな。
以前、他の不動産屋の新築分譲マンションを購入したが、上記のスラブ構造だった。
上下階の生活音や声などがはっきり聞こえた。
一番こたえたのは、真下階のエアコン室外機の振動がこっちの床まで
響いてきたこと。どうにも我慢できずに2年弱で売却した。

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