レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

安くはないだろ、築浅で栄生1分のオープンの中古が出てるけどここよりも安いのに売れてないし。

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那古野のマンション二棟が販売延期か中止になる中、レジェイドはもう完売とはびっくりですね。やはりイオンモール効果なのかしらね

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駅近でこの価格だからな

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その2棟は駅からも商業施設からも遠かったし、駐車場も少なかった
おまけにブランド力もなかった

やはりマンションを選ぶなら利便性が重要だ

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メリットが多いのは事実だと思いますが、デメリットはどんなことが挙げられますか。

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>>1314 匿名さん

地下鉄の駅からは遠いということくらいかな

近いのは名鉄の駅である

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>>1311 匿名さん
どこですか？それ

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>>1314 匿名さん

線路の目の前、南側に建設予定のマンション、最寄りが栄生駅で聞こえが悪い、イオン徒歩圏内と言っても10分で微妙に遠い

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名古屋は地下鉄が強いからね。最寄りが地下鉄じゃないのはデメリットかな。

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地下鉄駅徒歩2分だったらこの価格じゃ無理だっただろうな

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そりゃそうだね。

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まだまだ先の話ですがリニアの開通と計画されている名鉄名古屋駅地区再開発などにより、名鉄沿線の栄生駅の価値が上げればと淡い期待をしていますがどう思いますか？

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高齢化で沿線人口大幅に減るから価値上がるどころか下がる
名鉄は高いからJRや地下鉄沿線の方がいいって人が多い

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>>1322 匿名さん

一般論では人口減で駅前に人が集まるから駅近は値段が上がる。
インフレ、再開発が続く名古屋周辺はその恩恵を受ける
そして資材高騰の影響でマンション価格は右肩上がりに上昇を続ける。

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>>1322 匿名さん
何処と何処の区間の比較ですか？
名鉄とJRの料金比較。

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>>1323 評判気になるさん
金利上昇の影響はどうですか？

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>>1323 評判気になるさん
金利上がるし名古屋はマンションバブル弾けてるから夢見過ぎないほうがいいぞ

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名古屋は戸建て文化強いからなー。マンション需要が少ない。マンションが大きく値上がりする未来は見えないかな。

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しばらく生活して、買値の5～10%くらいの利益が取れるくらいで売却できれば嬉しい

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SUUMOから消えましたね。

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>>1321 名無しさん
まるで無理だと思います
あまりにも先過ぎて、リニアは不透明感が強いです
と言うより、もう頓挫したも同然だと思います
早くても2034年以降って言い方、中止みたいなもんだと思っています
知事は変わったと言うものの
工事が進んでいる地域はそれはそれでやっていくんだと思います
リニアは別として、名駅周辺の開発はされていくと思います
栄生駅の価値は上がるかどうか、はっきり言って期待していません
やはり地下鉄、それも東山線最強説は、この先も崩れることはないと思います
栄生駅に、国立病院か国立癌センターができれば別です

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>>1328 eマンションさん
中古で値上がり？そんなに利益取れるかな
せいぜいトントンかな、トントンで逃げれれば御の字だと思う
理由は、どんどん新しいのが出てくるから、出てきてるから
これは、たまたま凄く安かったと言うだけで、中古になると価値は一気に落ちるのでは？名古屋の場合

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>>1326 名無しさん
いつが天井でしたか？
バブルが弾けたのはいつですか？
東京とは連動してないですか？

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パークハウス名古屋が知名度あるので、そこ買えない人の需要があるかぎり中古でも安泰だと思う。ジェネリックPHとして資産性は最強クラスでは?

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ただパークハウスは今後も中古が出続けるからなー。供給多いよね。

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大規模のパークハウスは購入価格を見誤って高値掴まされて
購入した人も結構いるだろう。購入時にいきなりマイナス
背負ったら取り戻すのは至難の業。
ここみたいに安すぎる価格設定のマンションならまず大丈夫だ。

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>>1330 匿名さん
ここは東山線、亀島が近いからこんだけ売れた

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>>1335 匿名さん
パークハウスはまだ指名買いあるからいいけど、レジェイド名古屋は周辺相場からするとかなり高額だしリセールで人気出ると思えないな。
普通栄生でマンション探さないでしょ、駅自体知名度低いし

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002325602/

栄生の駅近築浅の相場ってこんなもんだから、県外需要もあるパークハウス名古屋とはリセールで比べるまでもない気がする。
とはいえ実需人気はあるから極端な値下がりや残債割れはないと思うのでいいマンションだと思うよ。

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>>1337 匿名さん

普通栄生でマンション探さないと言うけど、もうすぐ完売

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栄生に需要あることがわかったからフォロワーとなるマンションが増えて値上がりするでしょ
これだけ人気出てたら大手もほっとかないからタワマン立つかもよ

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>>1339 評判気になるさん
新築時はこれでもかというくらい各種媒体にデベが宣伝するからだろ。
中古で栄生のマンションなんで調べんだろ、現にオープンの栄生徒歩1分のマンションが中古に出てたことなんか今日まで知らなかったし。
そんなレベルよ。リセール期待はしない方がいい。
だからといって実需向けに悪いマンションではない。

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レジェイド名古屋の販売開始には色々と批判的(デメリットが強調)なコメントが多くありましたけど結局早期完売の可能性あり。結局はリセールについても個人それぞれの主観的な予測ですが、楽しく拝見させて頂いています。

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>>1341 検討板ユーザーさん
名古屋駅のホームにもデカデカと貼ってあるしあれだけ宣伝すれば注目されるよな。

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どこに住んでる？
サコウ
サコウってどこ？
名駅のすぐ北の駅、名鉄の駅、イオンノリタケが近くにある
へーーー

こんな感じ
これが尾頭橋とか、六番町とか、東別院とか、堀田って言うと、人はすぐ分かるのでは？

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まず栄生って知らないし読めない。えいせい?って最初読んでた

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確かに「栄生」って最初読めなかった。でも誰もが知っている駅だから必ずしもリセールが良いわけではないし、実需として購入された方が多い物件であれば、実需として求められる方が多いかもしれない。リセールバリュー自体は、必ずしも物件購入価格を上回ることを言うわけではないしね。レジェイド名古屋を購入された方がうらやましい。先見の明があるのかもしれない。

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中古マンション調べたことある人なら分かると思うけど、駅で絞り込むか市区町村で絞り込むかの2パターンがある
確かに栄生駅をピンポイントで探す人は少ないだろうが、名駅近隣で働く人が中村区で絞り込むことはあるので、高く売れるか分からんがそこまで心配しなくていいと思う

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国際センターや太閤通も高くなりすぎたので、次は栄生の可能性は高いと思う

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>>1348
無いでしょ。名古屋は基本地下鉄沿線で考えるのでよっぽど地縁があるとか、名鉄沿線でって人しか栄生を選ばない。どっちかってと亀島で駅徒歩10分内で探す時に引っかかるって感じでしょ。ただ地元の人にそれなりに引きはあると思うので大きく値崩れもしないとは思うけど。

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無いと言い切れる自信がどこにあるか不明。

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線路前は騒音と鉄粉被害が心配

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眺望が抜けてる、ここ大事

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>>1351 マンション検討中さん
騒音は何となくイメージ出来ましたが、鉄粉被害もありそうですね。線路側にバルコニーが無いので鉄粉被害も少ないのかな？駐車場は線路側にあるので心配です。機械式駐車場に囲いなどがあれば、少しは鉄粉被害は避けられる？

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新幹線沿いって、補助金出ないのかな。

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そんな補助金はない

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_74927712/
指名買いのあるパークハウス名古屋以外のこの辺りの相場ってこんなもんだからリセールを期待して買ってる人はいないと思うな。ほぼ実需でしょ、残債割れなきゃ御の字レベル。

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73368062/
栄生の相場はこんな感じ。
栄生から亀島や本陣周辺中村区は坪150万前後。ノリタケイオンができて2割上がって180万前後。なので投資で買う人は皆無です。
出口は2割落とさないとダメだから長く住んで元を取るって形でしょうね。
まあ後発で大手デベのマンションが建てばもっと高くなる可能性もあるかもしれませんが

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条件が1番近いのはこっちじゃない？
恣意的な選出だな
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75301675/

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ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。

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