タワー・ザ・ファースト栄三丁目ってどうですか？

タワーザファーストの3棟目ということで期待感が高かったが、吹っ飛んだ。
最上階（17階？）は3.5億超え。

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名古屋栄、名古屋伏見に比べると立地が悪いし、小規模だな。

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あまり行かない地区・・・・・

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駅から遠い

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中途半端な立地。どの駅からも遠い。栄３丁目なら三井が抑えてるときに期待してたけど駐車場になってて残念。舗装されてない砂利敷きの仮設駐車場だからそのうち計画でそうだけど。

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最近は中低層に広い部屋、高層にも狭い部屋とかあったりして
比較的ヒエラルキーがはっきりしないようになって物件もありますが
ここの場合はハッキリクッキリ分けてますね。

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>>5 匿名さん
三井はいったん様子見でしょうね。
前には、マンション建設予定地との看板立てていましたからね。

ちなみに、あまり競合しないでしょうが、オープンハウスも近くに建てています。

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このあたりにタワマン立つようなところあったっけ？と思ったが、
こりゃ検討の必要もないわ。さようなら

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向き逆だけどこんな感じかな？

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事前案内行ってないけど、設備クソなのに低層階で坪単価270ぐらいとどこかのスレで書いてあった。
もしそれが事実なら誰がこんなクソマンション買うんや？

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>>10 匿名さん
どやろな。完売か若干残るか別としてなんやかんやいって売れちゃうからな。
売り手の頑張りは勿論あるけど、世の中大したもんだわね。

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>>11 匿名さん
意味わからん。
何が言いたいの？

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>>12 マンション検討中さん

私がお答えさせて頂きます。

「もしそれが事実なら誰がこんな◯◯マンション買うんや？」
↓
「まあ、そない言うたかてなんだかんだで結構売れまっさかいな。
　世の中おまはんみたいに細かいこと気にせず買える人は多いから売れるんちゃいますの。（おまはんごちゃごちゃ言うとるけどほんとに買えるんけ？）」

最後の書かれてない部分がミソなんだと思います。

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名古屋だけに・・・

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>>13 匿名さん
現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？

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>>15 評判気になるさん
実際に買う連中はこんな便所の落書きなんて見ないからでしょう。

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>>15 評判気になるさん
>現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？

俺が答えるのもおかしいけど、その疑問については
売れ残ってる＝売れたのもあるってことなので
買う人、買った人の理由を想像してみればお前さんの頭も多少は整理出来るんじゃね？

それでも頭が混乱しちゃうなら該当物件だけじゃなく、マンションとか住宅だけじゃなく、一度お前さんの職業とか身近なこと、興味ある商品に置き換えて考えてみたらいいんじゃないの？

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なるほどね
一戸でも売れたら売れたってことにしてる訳か

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そういうことではない

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>>18 匿名さん
1戸でも売れたんだから売れた事に違いないだろ～はい俺の勝ち～みたいな
そんな幼稚なことを言ってるのではない

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ここの物件、そんなに悪いですかね？

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大通りから一本内側で、南が神社なので、静かさと緑に恵まれています。西のプレサンスと南西のタワーヒルズに視界を遮られるのは残念です。背が低いので、眺望が売りにはならないでしょうが、南東と北東は抜けた感じで良さそうです。どの駅からも少し歩くのを受け入れることが出来れば、後は価格次第でしょうか。期待値よりは高そうですけどね。マンションの性格としては、車で行き来するセカンドハウスとしての利用が、一番似合うかもしれません。

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立地はじめ・・・

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近くのロフト名古屋が閉店するぐらいだから、立地は？？

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https://www.yakuza.wiki/?%E5%90%8D%E7%A5%9E%E4%BC%9A

すぐ横にこんな施設もありますね。

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>>近くのロフト名古屋が閉店する
今度はアルペンができるようですよ。

https://www.nagoyatv.com/news/?id=019894

>>「手薄となっていた都市部に今後も積極的に出店していきたい」

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そういえば昔錦にアルペンあったか

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>>28 マンション検討中さん

緑は、夏、蝉の騒音に悩みます。
敷地内の植栽なら手を打てますが、神社の蝉となると我慢するしかありません。白川公園よりはマシでしょうが。

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>>34 検討板ユーザーさん
うち公園の隣でセミすごく泣いてるけど窓閉めてたら無音なのですが、ここは窓もT1サッシで低クオリティなんでしょうか？
t2なら公園の隣でも蝉の鳴き声なんか聞こえないと思いますが。

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過疎ってるにもほどがある。
「SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ」

こういうマンションって謳うだけ謳うよね

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コネクトプラン

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コネクトプラン、いいなと思います。200㎡以上の間取りってすごいな・・・

2世帯にしてもいいかもしれません。
コネクトプランになったら、どんな間取りになるんでしょうね。Jタイプでもかなり普通に広いのに、さらに広くなる・・・？？

Kプランをテレワーク用に買って・・・とか思いましたが、相当に贅沢すぎますね。サロネーゼ用でしょうか。

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>>38 匿名さん

200平米とか凄いですね。

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広い場合は、純粋に資産として持つ方向けなんでしょうか。
なんだか、このマンションの中でもコネクトプランは本当に別格っていう扱いだと思う。

低層階はコスパ的に良ければ
立地もいいし、設備もいいので人気は出るだろうなと見ています。
共用施設は特に目立つものは作らないのかな。

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>>35 マンション検討中さん

今ある一番品質の高いサッシでも蝉の音は防げないです。

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最上階のMタイプ、トイレ2つもあって豪華の極みです。
14階以上もコネクティングプランができるので、200㎡以上にもできます。

17階のワンフロアもコネクティングプランにできたりしますか？
コネクティングプランの説明をよく読んでいませんが、他の階でもできたりするなら、お金持ちが買いそうです。

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恐らく冗談だとは思いますが、蝉の音はそんなにうるさいですか？
サッシを閉めていればある程度遮断できますし、自分は夏の風物詩ととらえているので気になりません。
ちなみにセミの鳴き声の音量は70dBと言われており、最高性能のT-4の遮音性能が40dBなので完全には遮音できないみたいですね。

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セミの鳴き声は、木造のボロ家の中でもほとんど聞こえませんよ。

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設備はめっちゃ整ってる。
角部屋多めでお値段に対して他のタワマンの設備よりもワングレード高い。
この規模のタワマンでコンシェルジュと全フロアゴミステーション付は凄い。
あとは名駅や栄、千種のタワマンは基本的に1億円くらい出さないと駐車場優先権が付いてこないが5000万くらいから屋内タワーパーキングが確保されているのも希少性が高い。
共用部は大型コインランドリーとリモートスペース、ラウンジと必要なもののみ。

立地は名城線や東山線徒歩10分以内で栄と大須が近いのでとても便利。

住むと同時に投資もできそうな物件。

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高級マンションで憧れです。
凡人には手が届きません。

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気になったけど、デメリットは2点
この辺はスーパーが遠い
ドラッグストアもパルコ前のスギ薬局までない

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>>47
人によるけどドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からないから遠く感じないかも？

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栄で生活が完結する人は買い一択
再開発で価値は上がる

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セキスイハイムのマンションなんですね。
場所はよさそうですよね。もうちょっと北にいくと、夜もにぎやかな感じですが、このあたりは割と静かなんじゃないかな。白川公園も近いですし、ちょっと散歩に行くのもよさそうだったりします。

>>ドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からない
お買い物はどこに行く人が多いんでしょう？

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