シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

Google Mapにはもう「シティテラス札幌」とマーキングされていますね。
航空写真で見ると敷地の形状もよくわかりますが、少々変わっていますね。
南側の通称「ファイターズ通」は以前はあまりしっかり除雪されていなくて積雪が多く、歩くのが結構辛かった記憶ですが、最近は大丈夫でしょうか。

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>>38
そうですね。シティテラスは郊外の大規模、シティハウスは都心部の小中規模な物件かと。なので高級感的にはシティタワー>>シティハウス>>シティテラスな感じ。
高級感を前に出したろって感じで変えたのかな？それにしても珍しい気がする。

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北8条通り沿いにタワマンが林立しそう。
周辺に、他にも大きな空地・駐車場がある。

10，20年後が楽しみ。

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>39
>Google Mapにはもう「シティテラス札幌」とマーキングされていますね。

そうなんですか。
みなさん、そこまで下調べをされているのですね。
郊外を選ぶのか、都心を選ぶのか、とても迷うところではありますが
リセールの可能性があると、やっぱり郊外は厳しいでしょうか。

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郊外は郊外でファミリーの需要はあるかとは思いますが
純粋に資産価値という点ではやっぱり都心は強いと思う。
結局は自分がどこで暮らすのが楽なのかみたいなので選んだ方がよさそうですけどね…。
その方が価値とかも自分でわかりやすいのでは。

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マンションのWebサイト見たけど、周辺環境（新幹線駅と再開発）以外に魅力を感じませんね。明らかに市内・道内の客は相手にしてなんでしょうね。内廊下をわざわざメリットとして書いてる札幌のマンションなんて見たことない。

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札幌駅10分か。思ったより遠いですね。石山通沿いのダイワのURBAN SEEDと同じなんですね。
現時点での周辺環境がかなり寂しい、少なくとも都心物件としての魅力が乏しいのは現地に行けば一目瞭然です。ここはある意味「将来を買う」立地なわけですが、札駅の再開発計画が萎んできたのが心配なところかと思います。

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マンションHPをずっと見ていましたが、、、。
価格が突如1000万上がったのが意味がわからない。100万とかならまだしも、、、
札幌人がマンション選ぶ時のポイントって駅から5．6分以内じゃないかなー？ってのと、最寄り札駅だけど東区ってことでこの価格は高いと思う。

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タワマンになりましたからね。仕方ありません。

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まあ、もういくらフッカケても、こいつら買うな、と思われてるんでしょうね。

札幌市の新築マンション価格（2022年）は平均で5022万円。名古屋市(3587万円)の4割高、福岡市（4228万円）の2割高ですからね。

周辺の経済圏を考えても、どちらも札幌より大きい都市にも関わらず、マンション価格は逆。

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騙しやすいってことなんでしょうか。その町の住人の頭の悪さに（人の良さ？）比例して価格が上がってそう

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平均値だけだと騙されやすいですけど、２０２２年の高値はoneと狸小路のライオンズの発売が重なった一時的なものでしょう。
今の販売されている新築マンション価格を比較しても、名古屋や福岡と似たり寄ったり、なんならそっちのほうが坪単価高めの物件ちらほら確認できますよ。

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スミフ的には値上げした方が売りやすい=営業しやすい、んだろう。
安くしてもお金の無いのが集まってくるだけ。

金持ちしか相手しない宣言、営業の効率化。

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>>49 匿名さん
札幌市民は頭が悪いってことですか？

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スミフは大半の札幌市民を相手にして無いんだと思う。

値上げが大きいのは、それだけ首都圏富裕層の購入者割合が高いんだろう。
札幌の高級マンションの首都圏依存率は、名古屋や福岡よりも遥かに高いと思われる。

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>>49 匿名さん

そうではなく市場(購入層)が違う、って事でしょう。
私も10年以上前に札幌中心部のマンンションを買いましたが、当時首都圏価格から見るとどれもこれも「やっすう～」でした。3～4割は安かったかな。多くの食品価格や水道光熱費は首都圏よりはっきり割高なのに住宅(賃貸も)はめちゃ安。即決しましたよ。
スミフは「完成時に売り切っていたら叱られる」と営業担当者が言っていました。

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先日も報道されたが、東京の新築マンションは平均1億円を超える。
それに比べれば、札幌のマンションはまだまだ安い。

札幌駅近くは東京からの交通の便も良く、避暑やウィンタースポーツ、北海道観光の拠点に最適。
実際にここも売り始めて、十分に手応えがあったから大幅値上げしたんじゃないのかな。

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東京と比較して安いと言われてもね。
だから？としか言いようがない。

まあ、大手不動産の決算を見ても
ここ数年はかなり増益で、
中には数期連続最高益なんて会社もある。

物価高と人件費高を隠れ蓑にして
利益も膨らませて入れてるって事。

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>>56 名無しさん

で、だから何？
「だから？としか言いようがない」と言われても何を主張したいんだか意味不明。

安いものは安い。それだけのこと。
だからその層には手持ちの小銭でさっと買える。
別宅的使用法ならこの立地も大した問題では無い。
そもそも大した額じゃ無いから将来の資産価値云々などとアホくさい事も考えない。
そう言う客層って国内外にたくさんいる。
だから客がつく。

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＞そう言う客層って国内外にたくさんいる。

これから「たくさん"いた"」になっちゃいそう・・

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>>57 購入経験者さん
ん？お前には言ってないけど？
と思ったら、首都圏がどうのこうのと書いてんのな。
「東京と比較して」って書いてるコメに対してだから、
突っかかってこないでくれる？

つか、お前こそ何を主張したんだかわからんわ。
中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか？
まぁ、返事は要らん。どうでもいいから。

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>>59 名無しさん

公開の掲示板で誰に何を言おうが、公序良俗と法に反しない限り、日本では自由。突っ込まれたくなかったら書き込まないこと。

> 中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか？

その発想は貧困。

貧富の差が小さい日本ですらも純金融資産1億円以上保有世帯数は150万以上。全世帯数の2.6%相当だから五十世帯に一世帯以上は純金融資1億円以上保有。そう言う世帯の多くは他に不動産も持っているだろから純資産額(総資産ー総負債)はずっと大きいかも。あなたの周りにも富裕層はたくさん居るって事。もしかしたらあなたも、、、

ストック面ではなくフロー面で見ても、最近のGoogleの新人エンジニアの平均給与は18万4,000ドル（約2,700万円）だそうだ。米系ビッグ・テックは概ねこんな感じ。日本だと一流企業の部長・本部長級かな。

世界は広い。発想を広げた方が良い。

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全世帯数の2.6%なら四十世帯に一世帯以上だろ。
そもそも、どっから出てきた？その数字。

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>>61 名無しさん
まぁ、どうでもいいだろ。

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掲示板でマウント取って承認欲求満たしている
うざい講釈おじさんは放っておこう。

検討している者からすると1000万上がるのは死活問題。
1000万高くなって嬉しいはずは無い。
それを甘受しろというのは業者さんくらいじゃないかな。
ねぇ、業者さん。

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1000万高くなって買えないなら諦めるしか無い。
ここで管を巻いても値段は下がらない。
別の物件を探すしか無い。

もし買えるなら、上がった説明を慰めの優しい言葉と聞いて、買えば良いと思う。
個人的に、良い物件だと思うけどね。

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と、業者さんが言ってますから諦めよう

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セールストークを重ねると、

住友のタワマンは1期がいちばんお買い得、とのウワサを聞きます。

ご参考まで　笑

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自分にとっての価値に見合わないと考えるなら買わなきゃいいし、わざわざ買う選択した人をディスる必要もなし。

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自分にとっての価値に見合うと考えるなら買えばいいし、わざわざ買わない選択した人をディスる必要もなし。

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なんでここ荒れてんの？と思ったら、発表された当初の価格から１０００万上がったからでしょうか。
でもこれ２ＬＤＫも上がったんですか？なんだか２ＬＤＫと３ＬＤＫであまりにも坪単価の差があって、３ＬＤＫは高層階からの販売にしているのかとか思いました。
あとで安い３ＬＤＫとか出てこないでしょうか。
スミフの販売方法に詳しい人いたら、そういった販売方法をスミフが過去にとったか教えて欲しいです。

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>>なんでここ荒れてんの？と思ったら、発表された当初の価格から１０００万上がったからでしょうか。

１０００万円も高くなっているのですか？
客足を見て価格を上げるとかは聞いたことがありますが
どういう基準で設定されているのでしょうね。
でも、全国的にマンション価格は上がっていると聞きます。
間取りの広さ的にもこの価格はしかたないような気もしますね。

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>>69
地域によってたまーに下げることもありますが基本は後で安いのを出すのはまずないです。基本、最上階より少し下辺りを市況より高めで売り始めて状況を見ながら同じか更に高い価格で下の階を売っていくのが常套手段。で、市況を高く誘導して、高くなりきったところで最上階を最高値で売る。
竣工後5年位は掛かっても上等なので、よっぽどのことがない限り下げないんじゃないかな。名古屋みたいにどうしても市況が追いついてこないようなところでは下げたりもすることがあるようですが。

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53さん
スミフは以前から一貫してます。完成前に売り切るのがマンション販売の常套ですがスミフは体力に任せて在庫良しとし値引きしてまでも売りません。逆に市況を見てさらなる高値で売ります。この会社の信念のような販売手法です。10年前くらいでしたが数年経た新築未入居の物件も値引き無しでしたのでやめたのをよく覚えています。札幌民だけでは無く都民にも同じように対応していました笑

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いちどオープンにした名称を唐突に変更。しかも19階建てなのに「シティタワー」。
なんか焦ってる？明和物件も幻に終わったエリアだし、客の食い付きが良くないのかな？

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タワーマンションの定義は20階以上の建物だと聞いた覚えがありますが、高さを満たしていればタワマンとして扱われるのでしょうか。
物件概要によると現在近くに30階建のタワマンと26階建のホテルが建設中だそうで、こちらの一帯は高層ビルラッシュのようですね。

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「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。ですから、19階で「〇〇タワー」と名乗っても、少なくとも正面切ってモンク付けられる謂れはないのです。東京では半蔵門のレグノ・グランデ一番町タワーなどいろいろありますし、道内でも帯広のThe TOWER OBIHIROなどがそうです。住友のシティタワーに限ってみても、東京には駒澤大学とか丸ノ内とかたくさんあります。
ですから責められる筋合いはないわけですが、いちど「シティテラス」つっといて突如シティタワーに変更というあたりは、「テコ入れか？」と思われてもやむを得ないきらいはあるでしょう。それでテコ入れになるのという問題はあるでしょうけど。

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なんとなく、タワーと言われるとタワマンだけじゃなくって、細長い形の建物も思い浮かべるカモ。
ここも後者なかんじで、タワー的な形の建物ってかんじですよね。
19階が法的にここの場合は高さの限界なんでしょうか。
だとしたら、ある意味仕方がない部分はあるカモ…？？？

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>>「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。

そうなんですね。タワマンは２０階以上だと友人からは聞いていたので
自分の中ではそういう認識でした。
明確な定義はないとすると、
タワマンに拘らなくても、もう少し勉強して検討すべきなのかなと思いました。

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デベロッパーは気にしてたけど、マンションのブランドまでは気にしていなかった…
テコ入れなのかどうかは私にはわからないけど、
形状とか、街中なのでその方が映えるとかそういうのがあるのかもですね。
マンション名自体は資産価値とは関係ないと思うので、
まずは暮らしやすいか、とかそのあたりの検討カナ…。

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建物完成から引渡まで5カ月も空くのなんで？

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>> 匿名さん

タワーの定義や価格値上げで議論されてますが、ザ札幌イーストタワーにViewが遮られるとか駅遠いデメリットがあるので
イーストタワーよりここの魅力はどんなところでしょうか？（荒らしではないので素朴な質問で、細かなところで違いがあるかなと思い質問してます）
イーストタワーより
この物件を検討する魅力はどんなところでしょうか？

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各階ゴミ置き場がある点は便利だと感じています。
ディスポーザーがあるので、生ごみのにおいなどはおそらく気にしなくてもいいでしょうから…
ただすべての生ごみが流せるわけじゃないらしいので、
０ではないかもしれないけれど。
でもかなり普通よりは軽減されそうでよい。
気になるとすれば、ディスポーザーって正直どうなの？というところ
壊れやすかったりしないのだろうか。

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ディスポーザーは利用した経験がありませんが、粉砕できないゴミを投入する事で故障したり配管が詰まる事はありそうですね。
またメーカーにより異なるかと思いますが、耐久年数は約7～10年だそうなので交換にもコストがかかりそうです。

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ディスポーザーの耐久年数は意外と短いのですね。
こちらのマンションを検討する上で交換費用がどれくらいになるのか調べてみるのもいいかもしれません。
もし交換しない場合はディスポーザーなしでも普通に流しが利用できるのでしょうか？

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毎日、ごみをゴリゴリ処理する上に水も流したりすることを思うと、
機械としてはかなり耐久性を頑張っている方にも思えるけれど…
ただ決して安くはない設備なので、
それくらいのスパンで買いなおしとなると、なかなか微妙かも。
金銭的にもそうですし、工事とかのスケジュールで在宅の調整もしなくちゃならないだろうし。

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住宅設備の耐用年数って大体10年くらいじゃないかな、風呂場の換気設備とか。
10年住み続けるとなると、どの物件でもそうだと思うので準備は必要かな色々と。

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交換するとなると工賃込みで15万くらいはかかりますから、毎年プールしておいた方がいいかも。

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マンションは共用部は修繕積立金があるけど、専有部に関しては自己責任でやっていかないとならないんですよね…
きちんとその部分は理解しておいて、自分たちでコツコツ貯めないと。
変えなくちゃいけなくなる時って、なぜか一気にやって来たりするので汗
仕方がないと言えば仕方がないのですケド

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>>専有部に関しては自己責任でやっていかないと
マンションの分譲、詳しくないですが、専有部はバルコニーとかですか？

そしてお金が必要なタイミングって一気に来ます。
子供の習い事代なども、年度末と年度はじめに一気に請求が来たり、テキスト代などもかかったりするので、あらかじめ貯めておかないといけないと思っちゃいました。

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>>88 匿名さん
バルコニーは共有部です。
専有部は室内だけです。
外窓や玄関ドアも共有部です。
キッチンやクロス、トイレや風呂や給湯器の修繕は自分持ちです。

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ですね。購入して住み始めてテンション高くなっている時には忘れがちなことかもしれません。月々の諸経費の支払いくらいでしょうか、頭にあるの。将来の修繕も、修繕積立金あるしーとか思って油断してしまいそう。
ディスポーザーは便利でしょうけど、皆さんおっしゃる通り心配な面も多々あるような気がします。便利なものほど故障とか手入れとか必要だなと思っています。

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キッチンやクロス、トイレや風呂や給湯器の修繕は自分持ち、、、すっかり失念していましたがそうですよね。
マンション住まいと言えども専有部の設備の故障や修繕には戸建て同様定期的にコストが発生すると忘れないようにしなければです( ..)φメモメモ

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>>91
一戸建てに住んでるが温水器交換で100万円近くかかったよ。
メーカーに連絡しても部品保管期間終了で部品がないの一点張りで全交換になる。
こんなことが15年ごとにくるわけ。
洗濯機や冷蔵庫もハズレ引くと15年～20年くらいで故障する。

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マンションタイプですと給湯器は60万弱くらいですね。
ファンコンベクターも15年くらいで交換でしょうか。
洗濯機は最近のドラム式だと10年もたないですよ。
乾燥能力落ちるので大体7、8年ですね。

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家電はともかく給湯器などマンションの設備の故障は痛そうですね。
ディスポーザーも耐用年数は6～7年と意外と短いようですし、マンションの住宅ローンの費用以外にも余裕を持った資金計画を立てておくべきだと感じました。

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6000万で買って、数千万のランニングコスト払って、たまに60万の給湯器代やウン十万のディスポーザーやファンコンか…

そりゃ少子化が加速するわな。

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ディスポーザーって耐用年数、そんなに短いんですか？
保証期間って何年なんだろう。
普通に10年くらい持つものだという認識でいたもので…。

給湯器はいきなり壊れてしまって
しかも壊れるととても困るので、どうしても急いでの決断になる…。
15年くらい経ったら壊れる前に交換を考えて
安くあげる方法を模索してもいいように感じました。

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googleAIによると、
ディスポーザーの保証期間は、通常1年です。ただし、メーカーや施工店によって保証期間が異なる場合や、一部の箇所のみを保証する場合もあります。?
保証期間内であれば、製品の不具合や製造上の欠陥が原因で故障した場合、無償で修理または交換が受けられるのが一般的です。ただし、お客様による過失や、中から異物がでてきた場合などは保証対象外になる場合があります。?
また、保証期間終了後も、一部のメーカーや販売店ではアフターサービスを提供しています。?
ディスポーザーの寿命は、メーカーにかかわらず使用耐用年数が8～10年が目安です。パーツ別に見ると、電動機部分は7年、回転刃や固定刃、制御盤、ジョイント、パッキン、オイルシールなどの電動機部分以外のパーツは5年を目安に交換する必要があります。

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モーター使う家電品は10年もったら相当ラッキーと思うべし

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ディスポーザーの寿命は大体7-10年と言われているそうですが、パーツごとに交換が必要になってくるそうです
大体５年くらいで一部パーツが交換が必要だったりするので、定期的なメンテナンス費用が掛かってくるそう。
維持費がかかるので、保証期間が終わった場合、自己負担での交換になります。
食洗機もそうですが、機械ものは定期的なメンテナンスが必要だったり急に壊れたりするので維持が大変ですね

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99さま、ディスポーザーについての情報ありがとうございます。
便利でいいなと思っていたのですが、使用していくには結構費用が発生するのだとわかりました。
メンテナンス料は必要とは把握していましたが、10年程度で故障するとは…。
交換しないという方法はあったりするのでしょうか？

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>>10年程度で故障
これって故障するなら、取り換え費用も必要ですよね。
修理でいいのなら、修理しつつ使っていく方法もありそうですが。

故障して新品と交換するなら、大きな費用も必要そうだと思ってしまいます。

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そのくらいの時期が経つと交換部品が廃盤になり新品交換になると思います。

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物件概要の但し書きに
「北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます」
とあります。これ、別に煙突があったとしても、特にこちらには何も影響はなさそうなんですが…。
大丈夫なのですよね？念のために書いてあるだけで。

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札幌タワーズなどのこれから建つものには「眺望・通風等に影響がある場合がございます」って書いてるから、それと同じ意味合いでしょう。既に存在するものだからそう書かないだけで。
すぐそこだけど真東にあるから、東に窓のない住戸なら関係ないでしょうね。

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話題を戻してすみません・・・
ディスポーザーなどの便利な設備は、毎日の生活を快適にしてくれるものだから、時間を買うとか快適さを買うみたいな感覚でメンテナンスや修理交換費用をかけても無駄ではないような気がします。何事もお金がかかるようにできているわけですから、最初に計画的にお金をためておくとかすれば何とかなると思います。

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耐久消費財については、買い替えに備えてお金をプールしておく必要がありますね。
ディスポーザーが10年で交換として、2025年時点では工賃込みで15万円くらいはかかりますから、月に1,300円くらいは積み立てておかねばならないことになります。
同様に、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、液晶テレビ、エアコン、ウォシュレット、スマホ等のことを考えると、毎月1万円くらいは「耐久消費財買い替え貯金」に入れておくべきです。今後のインフレを考えるともっとでしょうか。

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１０６さんの考え方に納得ですね。
自分も元々何かの買い換え資金として、毎月お金をよけています。
ただ、一気に新品を購入した場合、次々と物が故障するので
その時はあきらめですが(笑)

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耐久消費財買い替え貯金ですか。
これまで設備の故障は行き当たりばったりで都度預金を切り崩していましたが、106さんのように毎月積み立てるのが堅実だと思いました。
マンションを買うなら住宅ローン同様維持管理費にも計画性を持つべきですよね。

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すごくディスポーザーの話が出てきていますが、結局ここの場合はついていないんですよね？公式サイトには静音シンクとしか書かれていなくて、
特にディスポーザーについては触れられていない。
だからその心配はしなくても大丈夫かと。
ただ食洗機がビルトインなので、
これが壊れてしなうとやっぱりお取替えになるので、
耐久消費財の買い替え資金のプールはマストかと。

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ディスポーザーついていません。
なのに話題になっているのは、やっぱりついているほうが良いと思っている人が多いのでは？
自分はメンテ費用もかかるし、特についてなくてもいいかなと思うのですが、それぞれですよね。

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すみふも大分コストカットが著しいですね。
元々札幌でタワマン建てるけど直床だったりしてましたが。

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このマンションに限らずですが、住不の住まいサポートPremium12は加入が望ましいのでしょうか。

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最後は自己責任というのは大前提として……

新築マンションですから、躯体や構造、配管からの漏水などについては住友さんが10年間保証します。これは住宅品質確保促進法で決まっています。
ですから、重要なのは「住宅設備機器延長保証」になるでしょう。通常のアフターサービス期間は2年間ですから、25ヵ月目以降のエアコン、キッチンコンロ、レンジフード、食洗器、洗浄便座、給湯設備、浴室乾燥機等々の故障リスクをどう見るかということになります。
加入費用がいくらなのか分かりませんが、
・何年住むつもりか。永住なのか10年位で転売予定なのか。
・何人で住むのか。単身や夫婦のみならリスクはやや下がり子供がいればやや上がる。
といったあたりとの兼ね合いで決められるのが良いかと思います。

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>>113 匿名さん

ありがとうございます。

費用は20数万円です。
同じ住居に長く住んだことがないため、設備がどれくらいで壊れるのか、そもそもそれは保証対象となるのか等、わからない点があるため、営業担当に聞いて決めたいと思います。

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ボイラーがイカれたら一発で元が取れる。
そうでなくても、エアコンや食洗器やディスポーザー（付いてるだろ？）は12年のうちに壊れる可能性が高いから、入っとけば？

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>>115 匿名さん
ボイラーはバルコニーに設置されているので、消耗も早そうです。
食洗機、ディスポーザーありますね。これらは12年以内に何らかの不具合は出そうですね！

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保証期間が絶妙ですね。
おそらく保証期間内は自然故障なく使えるでしょう。
10年超えてからですよ大体壊れ始めるのは。
屋外型給湯器も10年は使えます。
そもそもこれは新品の新型機種に交換してくれるものではないですよね。
メーカーが部品用意してるのが10年くらいなのでそれを超えたら修理できず新品買うしかないですよ。

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修理部品の保有は「その製品の製造が終わってから（おおむね）１０年」だからね。

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>>117 さん

本当絶妙ですね。交換部品ない場合の新品保証がないのであれば、あまりメリットがないかもしれませんよね。
その辺も聞いてみます。
ありがとうございます！

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>>118 匿名さん
ボイラーなんかは絶妙なタイミングでガタがきそうですね…

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経験上、タイマー入ってるんじゃないかと疑うレベルでやってくる場合が多いが
こういうところに住む富裕層は買い替えでいいんじゃないか。

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>>120 検討板ユーザーさん
機械物で壊れやすいのはモーター駆動系ですよ。
家電などの延長保証で入るべきはドラム式洗濯機一択です。
エアコンや給湯器はどは適切にメンテナンスすれば10年以上余裕で使えます。
食洗機なども国産なら標準使用期間10年に設定されてるので普通は壊れません。
ちなみにミーレは20年もつそうです。

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当たり前だが、洗濯機は住まいサポートPremium12の保証範囲に入っていない。
エアコンや食洗器も、当初から付いていたか売主が提供するオプションで付けたものしか対象にはならないことには注意が必要。

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>>123 匿名さん

そうなんです。
だからマンション備え付けの住宅設備機器なんてそうそう壊れないので保証にお金を払うくらいなら自分で買い替え資金を積み立てた方がいいと思います。

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仮に要交換となった場合、ガス暖房給湯器は35～40万円かかる。
某サイトによる「ボイラーを何年で交換したか」のアンケート結果は画像の通り。わりとヤバいかも。ただしこれは灯油とガスの両方が混在している。

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いかんせん初めての購入のため、元が取れるのか悩んでいるところです。
ここのマンション買う方はほとんどがそういった悩みはないのかもしれませんが…。

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生命保険、火災保険、自動車保険、全部いっしょで、「安心を買ってる」んだから、元が取れる取れないで決めるもんでもないと思いますけど。
まあ、迷ってるなら止めといたほうがいいのでは。

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>>127 匿名さん
ありがとうございます。
安心を買う　これに尽きますね！

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自動車保険や火災保険は、個人では支払えない規模の損害や賠償責任のリスクが生じる可能性があるから必要だけど住宅設備なんて金額たかが知れてる上に故障リスクも低そうだからなくても良さそうですね。

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まあ、そのへんは最終的に「その人の考え方次第」ってことになるのでしょう。
どっちが正しいって類のことでもありませんね。

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今の時代は株式やインデックスファンドに淡々と積立する方が合理的なんだけどね

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住まいサポートPremium12の費用は20数万円ですか。
公式に詳細内容が出ていないので検索したところ
YouTubeの公式チャンネルにわかりやすい説明が出ていました。

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内覧行ってきました。
現在90平米以上の部屋に住んでいますが、こちらは間取が良く天井高もあり、思ったより狭さを感じませんでした。
インテリア、特にカーテンがオーダーになりそうで悩みます。

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値引きしてるって本当？

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どちらかで値引きの噂があるんですか？
住友不動産のマンションは値引きに一切応じないと聞きますが、
134さんのお話がただの噂なのか、それともこちらのマンションが例外なのかが気になります！

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第1期の方はもう少しで入居ですね！
リフォームされる方はいるのでしょうか。

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>>135 匿名さん
正確には値引きでは無いですが途中で値下げしたケースがありました。
その時は設備(厨房一式)のデグレーディングだった記憶です。元々途中で輸入高級品に入れ替えて値上げしたのを戻した、だったかなあ。

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価格の値下げではなく設備がついてくるサービスでした？
よく分譲マンションの販売が進むとモデルルームが家具つきで販売されていたりしますが、
住友不動産のマンションは家具つき販売もレアなのですか？

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