和光ってどうですか

国からの交付金を受けず独自財源だけで運営出来ている数少ない自治体の一つですね。

和光市は東上線の南側と北側で、まるで別の街です。
北側、特に荒川に面している低地は開発が進んでいません。畑とかが広がっています。
一方、東上線の南側は大部分が武蔵野台地上の安定した地盤の上にあり、練馬、成増方面からアップダウンはあるものの、川越街道などの幹線道路沿いを除けば住宅地として非常に好適なエリアです。
ただし、東上線南側は公有地や公園、学校などが大半を占めていて可住面積が狭いため、マンション供給は非常に少ない地域です。用地が確保出来ず今後の開発の余地が乏しいため、今後の和光市のマンション新築は北側が中心になってくると思われます。

>>2 ランディさん

北側徒歩10分以内は再開発計画で進んでいますがその先は遠い上で坂だらけなのでなかなか厳しいのではないかと思います。

再開発が順調で進められるであれば、と前提が付きますが計画通りにいけば5年後には生まれ変わるのでいまよりは良くなりそうですね。

うーん、坂がかなり多いからか再開発が全然進まないし、正直言ってさいたま市や川口市などと比べると発展が遅れてますよね。まとまった土地ももうあまり残ってないし、この先の将来性はイマイチかも、、、

反面、和光でマンションを持っていれば、今後マンション供給がダブつく可能性が極めて低いため希少性があり、中古としての価値が安定しているとも言えますね。

川口や戸田より発展の余地は限られますが、

①区内との行き来に荒川を越えなくていい
②高台、地盤がしっかりしていて災害に強い
③公営ギャンブルや風俗街などの迷惑施設が無い。
ゴミ処理場も、野良犬以外住んでいない戸田市との境界付近に寄せてある。
④住民は市内に立地する公的機関の職員や大企業の社員が多く、生活保護世帯、非正規雇用労働者、外国人労働者等は非常に少ない。このため平均年齢が若いにも関わらず平均所得が高く、土地柄、治安が良い。

という優位性がありますね。

>>6 マンション掲示板さん

完全個人経験なので当てにならないですが、和光住んだ時空き巣を経験したものからしたら和光が治安いいとは言いたくないですね。人生初めてで最後の被害届を経験しました。

和光の平均年齢若い理由はファミリー層向けの住宅の供給が少ないため、一人暮らしの若者世帯が多く、家族が増えると転出する形が多いからです。

>>7 eマンションさん

総務省の統計によれば、

和光市は35000世帯75000人、
戸田市は52000世帯120000人、
川口市は49000世帯210000人、

でした。

つまり、１世帯あたりの人数は川口や戸田とほぼ同じですから、和光市独特の人口動態としてファミリー層の転出により平均年齢が低く保たれているわけではないと考えられます。

>>8 マンション検討中さん

失礼、川口は21万世帯49万人でした。

>>8 マンション検討中さん
朝霞市は56000世帯126000人です。

>>8 マンション検討中さん

かなり違いますよ。
和光: 2.142
戸田: 2.307
川口: 2.333
朝霞: 2.25

>>11 マンコミュファンさん
大して変わらないですね。

>>12 マンション検討中さん

全然違うね

>>6 さん

③違いますね。和光駅前にパチ屋ある。治安が良いかは分からないけど数年前まで暴走族が沢山いた。中学、高校も荒れてた印象しかない。

>>14 通りがかりさん

令和3年 市区町村別犯罪認知件数(確定値)

和光市　345
朝霞市　600
戸田市　864
川口市　3,501

>>15 マンション検討中さん

うーん、認知件数ですか。
認知されずにもみ消された隠れ犯罪が数千あるってデータ示したいのですね？
やはり和光はそんなに治安悪いのか、、、

全国市区町村別平均所得

66位（県内2位）和光市 埼玉県 3,925,851

88位　戸田市 埼玉県 3,779,053
90位　板橋区 東京都 3,773,174
91位 　朝霞市 埼玉県 3,773,160

138位　川口市　埼玉県 3,573,056

否定しようのないファクト攻撃に為す術もないアンチ達。反論が幼稚園レベルで痛々しい。

>>18 匿名さん
所得だよ。高齢者年金所得含めての平均だからそりゃ高齢者多い自治体は低くなるよ。データの意味すら理解してない奴が何をいうんかい？

>>19 マンション検討中さん

おやおや、和光市は他の自治体と違って結婚前の単身独身層が多いはずではなかったですかな？彼らは一般に高給取りではないと思われますがな？

>>19 マンション検討中さん

戸田市の平均年齢は和光市より若いよ。

>>21 名無しさん

練馬区は平均年齢高いけど和光市より上。

住んでる人間の情報か、住んでない人間の情報かも書いて欲しい。
書込みの民度が低すぎる。川越民

せっかく理研があるのにつくばや柏の葉のような学園研究都市になれなかったのはなぜ？

自治体愛溢れるアホが一人構えているようw

>>7 eマンションさん
天国からの投稿、ありがとうございます。
どうぞ成仏して下さい。

>>26 評判気になるさん

民度低すぎ

>>26 評判気になるさん

え？あの方って本当に空き巣に襲われて亡くなったのですか？

>>24 匿名さん

チバラギに身を落としてどうする

和光は新築・中古ともに売り出し物件少なき故、この板も過疎ってますな。
戸田市境の荒川付近をのぞき市内どこに住んでも都内へのアクセス良く常にマンション需要期待でき、ライバル物件少なく値崩れしにくい故、オススメですな。

>>30 まさるさん

残念だけどまさると和光には誰も興味ないんだろ。

和光より練馬。

>>32 匿名さん
まあ、それはそう。

和光って田舎なイメージ。
板橋区から都県境を超えるといきない田圃や畑の広がる田舎になる。
三園から新倉のほうに行くあたり。

本町と丸山台なら和光市の中でも良いけど北口はまだまだだね。

和光市北口の区画整理どうなるかなー。

和光市の地価はあまり上がってないね。やはり先が見えてるからかな。お隣の戸田は上がり続けてるね。特に戸田公園は爆上がりだね
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/231670/03_r5aramashi2.pdf

>>36 匿名さん
また一年計画が延びましたね。
結局どうなるのか知りたいです。できないならできないと早めに言ってほしい

若干スレ違いですが、和光市駅、朝霞駅、朝霞台駅、志木駅でまだ販売してないけど計画があるマンションってあるんでしょうか。
出切った感ありますかね。
↓参考：販売中マンション
和光市→ルピアコート和光本町、オープンレジデンシア和光プレイス、オープンレジデンシア和光フロント
朝霞→シャリエ朝霞グランフィールド、オハナ朝霞本町
朝霞台→クレヴィア朝霞台、プレシス朝霞台グリーンパークス、グリーンフロント、ソルティエ
志木→ブリリア志木ガーデン、ブリリア志木プレイス、パークホームズ志木コンフォートテラス、エクセレントシティ志木ザ・グラン、ブランシエラ志木本町

※白子のレーベンは成増なので除く

>>39 匿名さん
確かに一段落した感じがありますね。
朝霞で計画があったような

>>39 匿名さん
ちょうどこの辺りのマンションを購入しようか検討中です。
転勤で半年ほど前に和光市に引っ越してきて、和光市を気に入っています。
駅南側が程よく整備されていてスッキリとしているところや、緑が多く都会すぎない、地元感があるところが好きです。
しかし朝霞や志木、みずほ台などと比べると和光市はマンションの価格が高くて中々手が出ず。。
電車に乗る機会が少ないので交通アクセスはそこまで重視しないのですが、朝霞、朝霞台、志木、みずほ台あたりで和光市に雰囲気が近いのってどちらになるでしょうか？？
子育て世代です。
※スレ違いでしたらすみません。

>>41 匿名さん
戸田市が良いのでは？子育て世代なら。

>>42 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます。
戸田市は子育て支援充実している印象です！
実は和光市に引っ越しを決める際、戸田市も候補だったのですが、水害リスクが大きいのが気になって和光市を選んだ経緯がありまして。階数が上の方であれば気にするほどのリスクではないでしょうか？

>>43 匿名さん

市のほぼ全域がハザード真っ赤な戸田市で大事なお子様を育てるので？

和光市から池袋まで電車で行くと
東武よりもメトロの方が安いんですね。
しかもメトロは池袋よりも先に行ける。
和光市から東武に乗るメリットってあるんですか？

>>43 匿名さん
水害リスクが気になる方は戸田市はやはり避けた方がいいでしょうね。
階数が上の方でも大きな水害の場合、1階が水没したら電気系統死にますからね。
資産価値も激減するし、自宅が無事なら良いって言うことはできないでしょう。

>>46 口コミ知りたいさん

令和元年の東日本台風は各地に甚大な被害をもたらしたが、あれだけの雨量があっても逆に言うと荒川は氾濫していない。第一調整池(彩湖)がフル稼働したから。現在は1,000年に一度レベルの雨量でも氾濫はないと言われているが、さらには第二第三調整池が2030年に完成予定。治水能力は今の1.4倍。それを見越してか、地価上昇率が2023年埼玉1位。2030年には今の値段では買えないのは言うまでもない。

>>47 匿名さん
では戸田市は和光市よりも住みやすいと？

>>48 匿名さん

住みやすいかどうかは、それぞれの家庭状況や価値観によって変わりますので一概には言えませんし、どちらが良いというのも不毛な議論です。客観的な事実を申し上げたまでです。

>>49 匿名さん
つまりハザード真っ赤な戸田が和光に敵うわけないということで？

>>41 匿名さん
元朝霞、現和光市住みですが、人の雰囲気でいうと、志木≧朝霞＞朝霞台の順で和光市に近い気がします。
ただの個人的意見です。

>>43 匿名さん
まあ命のリスクは無いでしょうね。２回以上なら自宅への直接の被害もないでしょう。
発生時の不便を許容できるかどうかです。

>>47 匿名さん

買っちゃったんだね・・。
なんか痛々しい。

>>53 名無しさん
まあね、まったく後悔してないって言ったら嘘になるかな泣

和光市駅だと物件が少なすぎる。
都内駅まで入れれば、白子の大規模レーベンとかもあるけど。

>>55 通りがかりさん
中古結構あるんだから買いなさい

隣駅の朝霞に住んでいたことがあるのですが、
春の風の強い日に、ニンジン畑の砂が舞い上がって飛んで
慌てて洗濯物をしまうことがありました。
和光ではそのような事は無いですか？

>>57 匿名さん
知らんがな。畑の近くならそうなるでしょ。
和光は朝霞に比べると住宅地の近くの畑は少ないかもね

>>57 匿名さん

新倉なら場所によってはありえます。

排ガス・ロードダスト・砂埃が少ない静かな住宅地という観点だと、和光市内ではDIK、ヴィスタヒル、ローレルコートが建ってる白子の高台（254と笹目通りと白子川に囲まれた丘）がいちばん空気が清浄で環境が良い。その代わりきっつい坂の上に行かなきゃならないが。

UR新築に当選して和光市に住むことになります。
UR以外だと賃貸審査に落ちる属性なのよ。
中古賃貸には住みたくなかったから、和光市しかなかった。
住む頃と同じ頃にバス代値上げなのね。

>>61 57さん 和光市いいですよ。道が広くてゆとりがあります。和光樹林公園は私もよくジョギングしに行きます。ちなみに練馬区住み。

やはり東上線はもう上がりきってますから、とりわけ和光はもう都内並みの価格となってしまってます。
他路線に検討を移ろうかと思いますが、みなさん他の路線でおすすめはありますか？あるならどの物件がおすすめでしょうか？
私的にはSRと伊勢崎線が安いので注目してます。

>>63 匿名さん 何を重視するかによりますね。埼玉県より安い都内は沢山ありますので都内で探すのが良いかと思います。昭島、羽村、福生、青梅などJR青梅線、稲城、町田など神奈川に近い南部などは比較的安いですよ。

>>64 マンコミュファンさん
なるほど。青梅方面はありですね。町田も駅周辺部で再開発してますし、安いなら狙い目ですね。

安くてかつ世間的なイメージの良い場所が良いですね。

最近は神奈川の海老名市などが人気ですがその辺がバランスとれてますね。

>>66 評判気になるさん

世間的なイメージなんてどうでもいいです。
実物の良さがあれば。

>>67 匿名さん
あとは千葉の流山おおたかの森とかですかね。

>>69 口コミ知りたいさん
いや、もう和光よりだいぶ高いけど？？

>>70 マンコミュファンさん
全然和光の方が高いですよ。
地価知らないんですか？？

>>71 マンション検討中さん

流山おおたかの方が高いよ笑
https://tochidai.info/area/nagareyama-otakanomori/

https://tochidai.info/area/wakoshi/

和光はオワコン。伸びる要素なし。

引っ越してきました。
今まで何度引っ越しても枯れたことのない観葉植物が、全て枯れました。
空気が悪いのか？何が悪いのか？
長くここに住む気は無くなりました。

>>74 匿名さん
まあね、そういうところですよ、倭寇はね、、

新倉の方ってなんでイメージ悪いんですか？
大昔墓場だった、和光北IC周辺の産廃業者、とかですか？

>>76 通りがかりさん
いや、イメージというか単に利便性が悪い。
店が少なく坂が多く道が整備されてなく狭い。
それだけのこと。

和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業

埼玉県和光市は2023年6月28日、和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。 同事業では和光市駅北口に、商業・業務施設や住宅（約300戸）、公益施設、駐車場で構成する再開発ビルを整備します。 事業協力者として、三菱地所レジデンス・三菱地所・大京JVが参画。 2024年度の組合設立認可、2025年度の権利変換計画認可を経て、2026年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。

>>45 匿名さん
東武の急行で行くとメトロに比べて池袋まで若干早く到着する。