京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 滋賀県
  5. 大津市
  6. におの浜
  7. におの浜
  8. シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-23 15:00:01

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリアシティ大津におの浜
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
高騰する京都市内を脱出し「滋賀県大津市におの浜」はどうなんだい?西武大津店跡地のBIGプロジェクト『シエリアシティ大津におの浜』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/53977/
シエリアシティ大津におの浜 ブランズシティ南草津 プラウドシティ大津京 2023年注目のマンションBEST3【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/71889/
シエリアシティ大津におの浜 レビュー①  ~立地 ブランド 資産価値 事前説明会編~ 【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/72826/
マンション価格は上がるよ、どこまでも。滋賀県大津市『におの浜』でバチバチの闘いがここに。シエリアシティ大津におの浜vsエステムコート大津におの浜【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/73942/
シエリアシティ大津におの浜 レビュー②  ~共用施設編~
https://www.sumu-lab.com/archives/73468/
?シエリアシティ大津におの浜 琵琶湖畔 12990㎡超の敷地に建つ大規模マンション 充実の共用施設が魅力
https://www.sumu-lab.com/archives/91094/
成瀬は天下を取りに行く!聖地膳所とモデルになったマンションを紹介!
https://www.sumu-lab.com/archives/101360/

シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

PR

琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3749万円~6369万円
間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 708戸
[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1398 通りがかりさん

    >>1397 マンション掲示板さん

    確認しましたが、そのような規約はなさそうです
    ぜひお前が役員になって規約を作ってね
    しかも子供の安全とか後付けだろ?最初に言った声が響くってところが嫌なだけなだけだろお前は

  2. 1399 マンション検討中さん

    確認ってのはこのマンションじゃなくて、同じような竣工済みの他のマンションいくつかの規約を見たって話です

  3. 1400 通りすがり

    住みよいマンションにするには、第一期役員に立候補した方がいいです。
    一期目は、基本規約べ―スに細かいことをいろいろ検討しなくてはなりません。
    私のマンションでは、おそらく前住まいは賃貸アパートだったのでしょうか?共有廊下に物を置いたり、ベランダに布団やバスマットなどを干す住居が数件あり、いろいろアクションしなくすのに半年くらいかかりました。
    立候補し積極的にかかわりよかったと思っています。大通り側に布団押されたら最悪ですよ。

  4. 1401 口コミ知りたいさん

    前を通りましたら、南側と西側の一部の幕が取れて、全体を見ることができました。東南角部屋は、いい感じでした。マンションの東側の前で、赤ちゃんをバギーに乗せたご夫婦が、マンション販売員から説明を受けておられました。

    1. 前を通りましたら、南側と西側の一部の幕が...
  5. 1402 マンション掲示板さん

    >>1398
    色々調べたんなら駐車場やマンション通路で子供を遊ばせることが非常識なことくらいわかるだろ。何が「マンションの中で遊んでくれたら親としては嬉しいもんだよ」だよ。このお前のコメントは子供の安全についての意見が仮に後付けだとしても打ち消されることはない。何勝手に親代表みたいな意見書いてんの。非常識極まりない。「駐車場使用管理細則 子供」でググれ。「マンション 駐車場 子供」でググれ。いくらでも迷惑事例が出てくるぞ?

  6. 1403 匿名さん

    まあ、駐車場での子供の遊びを放置すれば、轢かれて死ぬリスクは小さくありませんね。絶対禁止でしょう。

  7. 1404 マンション掲示板さん

    まあ、これだけの世帯です。
    いろんな考えの方がいます。

  8. 1405 マンション検討中さん

    駐車場で遊ぶなんてそんなことさせる親はいないですよ
    中庭は賛成

  9. 1406 マンション検討中さん

    地続きなんだから幼児にとってはそれが中庭なのか、車の通路なのか、自転車通路なのか、駐車場なのかわかるわけないでしょう。だから全面禁止でしょ。こういう構造の場合は。
    それに中庭って1階住戸の玄関前なんじゃないの?そんなとこでギャーギャー騒がれたらたまったもんじゃない。平面図ではよくわからんけど中庭前には住戸ないのかな?
    700世帯のガキと母親が中庭に溜まって毎日騒いでたらあり得んくらい邪魔でうるさいだろ。

  10. 1407 マンション検討中さん

    >>1405
    それがいるんだよなあ世の中には。
    700世帯もあれば50世帯くらいは「いちいちめんどくせぇよ。別にいいんじゃね?」みたいな世帯もいるだろうね。
    まぁ世帯が多いってことはそれだけ考えの合わない奴らと暮らすってことよね。

  11. [PR] 周辺の物件
    シエリア島本
    シエリア京都桂川
  12. 1408 マンション掲示板さん

    >>1400
    「大通り側に布団干されたら最悪」な理由って何?美観のこと?
    もし美観のことだとしたら膳所近辺でそんなこと気にする人はほぼいないと思うよ笑 ここ滋賀県だよ?w
    布団とはいえけっこう重いし、落ちたら人や車に当たって怪我して危険という意味ならわかるけど。

  13. 1409 口コミ知りたいさん

    >>1408 マンション掲示板さん
    このような方が布団ベランダに干すんだよな~
    大変です。

  14. 1410 マンション掲示板さん

    >>1409
    危険だからダメって書いてるやん
    ちゃんと読めや
    危険な状態、これは人によらない
    だけど美観を気にしてダメというならはそれは人それぞれだから規約にあるかないか
    だから>>1400に理由を聞いてんだろ

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  15. 1414 検討板ユーザーさん

    この辺りは元は琵琶湖で埋立地と聞いています。何か液状化の対策はされているのでしょうか?

  16. 1416 マンション検討中さん

    >>1414 検討板ユーザーさん
    埋立地特有の特別な対策があるとは私は聞いてませんね…聞かなかったからかもしれませんが

  17. 1418 管理担当

    [No.1411~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 1419 マンション掲示板さん

    >>1414
    液状化現象(=道路などが沈下すること)に対策はない。
    この意味する所は、マンションの基礎のことを言っているなら通常どのマンションも岩盤でガッチリ支えてるのでマンション自体は設計者が”想定”した地震規模では倒壊することはない。
    ただし、周囲の道路や家屋がどうなるかは地震になってみないと誰もわからない。

  19. 1420 マンション掲示板さん

    >>1414
    滋賀県が公表している液状化予測図。
    におの浜はプリンスホテルから琵琶湖ホールくらいまで赤くなってて液状化リスクが高いとされている模様。

    https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/bousai/zishin/11985.html

  20. 1421 マンション検討中さん

    滋賀県発表によると、県内の平地ほぼ全て「液状化しやすい」だそうです笑

    https://shiga-bousai.jp/dmap/map/index?l=M_ek_ekijo_map&z=&lon=&la...

    1. 滋賀県発表によると、県内の平地ほぼ全て「...
  21. 1422 評判気になるさん

    におの浜でマンションを買う時に聞きましたが、杭を深く打っているのでと言われました。普通のマンションと一緒で特別な対策はしていない感じでした。なぎさ公園の道はよくひび割れたり隆起したりしてるのは何か影響してるのでしょうか。木の根が押し上げてるのかなと思ってたんですけど、、

  22. シエリアシティ大津におの浜

PR

琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3749万円~6369万円
間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 708戸
[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 向日町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST
プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオ京都御池通
スポンサードリンク
シエリアシティ大津におの浜

[PR] 本物件と周辺の物件

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3749万円~6369万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

30戸/総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸)(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

48.15m2~84.53m2

総戸数 63戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

滋賀県大津市晴嵐2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.50m²~90.56m²

総戸数 382戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

3370万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

1億880万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.99m²

総戸数 69戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~1億4660万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

44.3m2~81.08m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~5880万円(第3期)

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

5180万円~6590万円

1LDK

44.39m2~55.49m2

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

4990万円・6890万円(先着順)

3LDK

61.8m2・70.06m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4658万円~6968万円

2LDK~3LDK

57.29m2~73.56m2

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円(先着順)

3LDK

61.7m2

総戸数 46戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番

4098万円~6198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

57.34m2~73.66m2

総戸数 94戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4380万円~6670万円

2LDK~3LDK

59.55m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4,898万円~5,998万円

3LDK+WIC

65.53m²~72.79m²

総戸数 83戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

5,080万円・5,780万円

2LDK・3LDK

54.97m²・63.24m²

総戸数 32戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸