匿名さん
[更新日時] 2024-05-24 10:54:32
公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...
資料請求／エントリー：https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop?code_no=031583
来場予約：https://www.proud-web.jp/module/oubo/input?formID=100066
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
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所在地：愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）
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交通：地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
- 価格：4698万円～7598万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：54.52m2～73.41m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 117戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 国際センター 駅徒歩9分
地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩16分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.52m2～73.41m2 |
| 価格 |
4698万円～7598万円 |
| 管理費（月額） |
1万1120円～1万4980円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9760円～1万3140円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:2.24平米～4.85平米
●管理準備金（引渡時一括払）:未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年5月竣工済み
入居可能時期：2024年6月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス口コミ掲示板・評判
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101
検討板ユーザーさん
タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。
お店もとても賑わってました！
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102
マンション検討中さん
案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし
ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました
想定よりは安く感じました
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103
マンコミュファンさん
ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？
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104
匿名さん
タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。
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105
匿名さん
？？
タワマンベランダは普通に洗濯物多数
確かにここはベランダ狭すぎ
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106
匿名さん
タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。
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107
匿名さん
ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。
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108
買い替え検討中さん
>>107 匿名さん
乾燥機ってドラム式洗濯機のヒートポンプ式乾燥ですか？
ちゃんと乾きます？
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109
匿名さん
>>108 買い替え検討中さん
ヒートポンプです。ちゃんと乾きますよ！
量が多い時は乾燥を念入り設定にしてます。
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110
買い替え検討中さん
雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。
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111
口コミ知りたいさん
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112
匿名さん
現地案内図、河文の近くにセリアがあります。
100均のセリアですよね？知らなかったので意外でした。
ダイソーは栄丸栄の上に大型店舗あります。思った以上にお買物施設は多いのかも。
洗濯は外干ししたくないなら浴室乾燥、電気代がすごくかかるので、サーキュレーター使うと節約になるそうです。
テレビでやっていたので、やってみます。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
すごいですね。
売れ残っても（名駅南）
売れ残っても（瑞穂）
売れ残っても（錦）
まだ強気な価格ですね。
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115
匿名さん
タチヤ、メガドンキ無しのペンシルタワー。億は高い。
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116
匿名さん
丸の内のセリアは小さい。
ノリタケイオンや名駅のセリアが大きい。
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117
マンション検討中さん
パークハウス丸の内は坪単価270万くらいだったので意外と安いなと感じたところですが、こちらは同じくらいですか？
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118
匿名さん
>>114 匿名さん
それが今のマンションビジネスってこったな
スーパーみたいに売れ残ったから安く売って店仕舞い方式じゃないし
昔みたいに棟内に事務所構えて人件費の方が高いから家具付けて安く売っちゃえって、全くないとは言わんけど減ったんだよ。
理由はいろいろあるけどな。
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119
匿名さん
ノリタケのパークハウス名古屋は人気あったが、丸の内は人気なし
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120
匿名さん
>>118 匿名さん
教えてー教えてー。
資金繰りに余裕が出たから？
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121
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
何で丸の内の方は人気ないの？
ここも資料請求したら案内のメールや電話が何度か来るんだけど、ここもあんまり人気ないってこと？
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122
匿名さん
室内干し？
1~2人暮らし向け？
リビング直結個室の間取りばかり？
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123
匿名さん
>>120 匿名さん
エエよ。
楽しみにしとってちょ。
内容はごく普通のことになるけどな。
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124
匿名さん
イオンやタチヤ直結無しで、強気の割高価格？ 売れ残り？
建設予定のシティタワー丸の内Ⅱは、25階？30階？
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125
匿名さん
ノリタケイオン隣接のパークハウス名古屋は、15392個の口コミで完売閉鎖。
注目度が全く違う。
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126
匿名さん
丸の内伏見は一時的な供給過多なだけという見方が多いよ
人がもっとすみ始めたら人気出てくるでしょう。
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127
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱ、以前は30階と？ 最新情報は？
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128
匿名さん
洗濯物の室内干しですがタワマンだとみなさん浴室乾燥機を利用されるんですか？
毎日浴室乾燥機を利用するとして電気代はどれくらいになるんでしょう。
ドラム式洗濯機のヒートポンプと比較してどちらが効率的です？
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129
匿名さん
ドラム使ってますが、大した電気代ではないですよ
正確には分かりませんが毎日使っても2000～3000円程度ではないかと
干す手間がそれで済むなら安いものかと
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130
匿名さん
>>128 匿名さん
独身できっちりした人なら浴室乾燥でもいいとは思うけど
家族持ちとか忙しい人だと浴室乾燥はあくまでサブ利用位の感覚の方がいいんじゃないかと思いますよ～。
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131
匿名さん
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132
マンコミュファンさん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
-
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136
匿名さん
＜価格表総括＞
正直、全体的に割高という印象は否めません。
住友不動産さんが至近で丸の内2を出そうとしてますが、
名古屋の住友不動産さんは首都圏と比較してもまだ価格については弱気な面がありますので、
そこまで強気な価格設定でないかもしれない可能性もあります。
そのため購入の際にはより入念な調査や比較検討が必要かもしれません。
セカンドハウスとして検討した際には場所としては悪くない物件ですので、
土地勘などがありいいなと思われる方は是非一度モデルルームに足を運んでいただけますと幸いです。
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137
マンション検討中さん
すごく高いです。しかも変則間取り、、これならステマじゃなくてノーマル丸の内買います。しかも各階ゴミ出しなし。。これが今の相場ですか、これから出てくるのが怖い。
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138
匿名さん
プラウドってなんでこんなに変な間取りが多いんだろう…。名駅南もですが、間取りでかなり損をしていると思います。
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139
坪単価比較中さん
最上階は2億以上。下層階は隣接ビル有、眺望無し。
高すぎ。多数売残りか。
洗濯物はバルコニー希望。室内干しはNG。
シティタワー丸の内Ⅱ、30階を待つか？
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140
評判気になるさん
タチヤ、イオン隣接なし。ゲストルームなし。各階ゴミ捨てなし。
エレベーター上階優先なし。
2億前半、高い。
購入者は都心希望の情弱者か？
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141
匿名さん
栄→錦→丸の内ステーションマークス
段々中心部から離れていく感じ。
ここ買わないと次はもっと都心から離れていくのかな？
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142
マンション検討中さん
>>141 匿名さん
いや、ステマは名駅に近くなってるじゃん。
それにしても顕著にコストカットされてるのに高くなってきてるね。この数年の物件だとノリタケか錦買った人が勝ち組だな。
次は大須のタワーか、どのくらいの価格帯で出してくるんだろう。
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143
匿名さん
>>142
どこでもいいから買うなら買っちゃいなって。
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144
匿名さん
>>142 マンション検討中さん
独身だろ？まずは結婚しろって。
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145
入居済みさん
ノリタケ１期＞＞＞錦高層＞＞他 かな ここはイマイチ
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146
匿名さん
>>145 入居済みさん
ノリタケは転売ヤーはいいけど、富裕層は誰も住みたがらんだろ。
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147
マンション検討中さん
>>146 匿名さん
一般の人は資産価値気になるからノリタケは悪くないんじゃない。富裕層は損しても構わないだろうし住みたいところ住めばいいよ。
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148
入居済みさん
１４５です。資産価値形成できる人が富裕層なんだよ！グロス高くたって価値があれば買い ノリタケはイオン＋森で周辺環境別格 箱はイマイチだけど
丸の内（錦１） 錦と比べると見劣り 箱はいいけど
錦 タチヤ＋Vが◎ 日常遣いで車いらない 高齢者優先の賃貸はやりそう
栄 ここをつかんだ人は残念賞 諸経費入れたら大損 栄５丁目じゃあねえ
栄アリーナ どうなの？？？ステマと同じダイレクトウインドー 定借はおいといて
名駅南 ペケポン必至 まだ名古屋ザタワー 資産性（敷地が広大）
ステマ どうなの？？？値は予想通り 錦の方が◎
反論待ってます
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149
マンション検討中さん
箱なんていくらでもリフォームできるし。グローエもミーレもタンクレストイレも後からなんとでもなる。
そうするとノリタケか錦の2択にしかならない気がする。
ここの2LDKが6000万って言われてもパッとしないけど、ノリタケの2LDKが6000万なら高いけど買いかなと思わなくもない。
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150
匿名さん
>>149 マンション検討中さん
エントランスも外廊下もエレベーターの台数もリフォームできません。富裕層は買ってるかもしれないけど住みません。
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所在地：愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）
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交通：地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
- 価格：4698万円～7598万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：54.52m2～73.41m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 117戸
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