グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

賃貸が複数出ていますね。

>>1512 通りがかりさん
ココ見てる人は賃貸には興味ないでしょうね
で、投資用物件は、問題あるの？

>>1512 通りがかりさん
へーーーーー、賃貸は論外だから見てないけどーーーーー
投資物件として魅力（資産価値）があるって事ですよね、購入したいなーーー

ここの賃貸はまだ2部屋のみですし、9割以上は入居用に購入されているとのことなので、そこまで賃貸も出ないと思います。賃貸はかなり高い家賃で出ていますが、それでもすぐに決まる物件がほとんどでしょう。資産価値の点でも最高のマンションです。

浄水GCのFG3中古、分譲価格の＋1500万で出てましたけど掲載から1週間で売れてしまいましたね。七隈線延伸でさらに利便性も向上しましたし、なにより住環境が良すぎるので当たり前かもしれませんが、それにしても早すぎです。他の中古も数ヶ月以内には売れちゃうんでしょうね。

>>1516 匿名さん
七隈線沿線の地価がかなり上がってきてますから、中古価格も跳ね上がるでしょうね。それでも需要が多いのですぐに売れてしまいます。浄水GC中古がポータルサイトに出ること自体が珍しいので尚更です。これだけ住みやすくて利便性が良く、災害にも強い立地にグランドメゾンなので売れないわけないです。

ここからだと附設に行きやすいぞ。

>>1520 匿名さん
災害地区にすんでいるんですか？ここからだと久留米大付設も通学しやすいし、最高と思います。

どこかで簡単には受からないって話題になってるんですが…

…模倣犯ならいいんですが、勘ぐりすぎですかね…？

>>1518 選択してくださいさん
警固断層の西側ですし、地盤も硬い、海や川から距離があるという点では福岡市内でも災害に強い方であると言えます。

福岡市が公表している総合ハザードマップを見る限り、中央区だと桜坂駅周辺から南側が水害、地震の影響が少ない地域と言える。

>>1525 eマンションさん
もしここで水害、地震の大きな被害が出たとしたら、沿岸部や警固断層の東側では深刻な状況になっていると思います。相対的に考えるとだいぶ安全です。

SUUMOに出てたセントラルフォレストⅠの3LDKがもう掲載終了になってる。4日前に掲載されたばかりなのに。売れるの早すぎてビビる(笑)

>>1527 通りがかりさん
ほんとだ、積水のホームページからも消えてるので一瞬で売れたのでしょう。桁違いの需要の高さ。

近くを通ったけどココの植栽すごいですね。工事中の仕切りとかプレハブとか全て除去されたら圧巻でしょう。中央区とは思えん規模の大きさ。

天神とか除けば福岡最高かも

このスレ3人ぐらいしか居なさそう

>>1531 ご近所さん
子育てファミリーには最高かなと思います。
利便性も良いのに住環境も良し。
敷地内も植栽豊かで広いし、セキュリティ万全だから遊ぶのも安全。

>>1533 通りがかりさん
CF1の頃のものですが、本当にこの画像のような敷地になってきていますね。特に芝生広場は良いですね。

>>1534 マンション検討中さん
敷地内にこういう広場があるのいいですね。部外者は入れないようになってるので子どもを安心して遊ばせられます。

>>1535 匿名さん

部外者いくらでも入れますよ。あなた誰？

>>1536 匿名さん
芝生広場は入れないと思いますよ。

FG2の7000万円台の中古もすぐ売れてしまいましたね。浄水GCを求めてる人はやはり多いのでしょうね。未だにCF2のキャンセル待ちもかなりいらっしゃると聞いています。

>>1538 マンション検討中さん
中古が出てもすぐに動かないと買えないね。角部屋はポータルサイトにほとんど出てこないけど、中住戸でこの売れ行きだからすごい。CF2で全体が完成するし、七隈線の延伸もあってますます需要が増えてるんだろうね。

>>1532 匿名さん
1人は地理学者様が回してますから本当に3人かもですね。

>>1539 匿名さん
角部屋を条件よく手に入れるのはかなり難しいでしょうね。

>>1534 マンション検討中さん
素晴らしい空間ですね。でも、「芝生広場」のところは、CF2が建っているところではないでしょうか。もしそうならば、少し緑の面積は減ってしまいますね。残念｡｡｡
あとは、テナント棟、何が入るんでしょうね。

>>1542 匿名さん
芝生広場はCF1とCF2、ゲストハウスの間の空間にできるみたいです。現地で見ていただけるとわかりやすいと思いますが、芝生広場ができても植栽は立派なものになりそうです。テナントは気になりますね。成城石井とか入ったらいいなーと思いますが、たぶん違うでしょうね。楽しみです。

あっぱれ高級団地ｗ

>>1544 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか？

高所得者向けの市営団地版とのことです。

>>1546 匿名さん
日本語がおかしいよ。勉強しよう。

たにんごとよりはましでしょう

植栽が今までの1.5倍くらいになってる！
やばっ！

内覧会楽しみです！

もうすぐ入居開始なのに賃貸も中古も全然出てこないってどういうこと？

>>1551 マンション検討中さん
これから出ますよ

>>1551 マンション検討中さん
投資用での購入はほとんどないそうです。

>>1553 通りがかりさん
誰情報ですか？

>>1553 通りがかりさん
オーナーご本人以外が知る由もないと思いますが。

>>1555 デベにお勤めさん
抽選に申し込む前に確認されたよ。

>>1556 検討板ユーザーさん
貴方が抽選申込者全員にヒヤリングしたという事ですかね。

又は購入者の情報漏洩？

他のグランドメゾン購入者ですが、住居用か投資用かは担当者、アンケートなど何度か聞かれましたよ。

CF1の方にお尋ねしたかったのですが、この建物はCF2も含め、すべて西向きですね。Low-E複層ガラスの採用で遮熱効果は優れていると思いますが、遮光はどうでしょう？日光の調光が可能なブラインドがよいのでしょうか。または遮光カーテンの組み合わせがよいのでしょうか？福岡は西日が強いので、アドバイスをお願いします。

>>1560 坪単価比較中さん　
すみません。先ほど誤って投稿しています。投稿名も内容も誤っています。本当に申し訳ありません。