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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-18 13:02:05
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/
所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社 穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番) |
| 交通 |
札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市電「狸小路」駅下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年4月28日
入居可能時期：2023年5月10日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大京
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| 施工会社 |
佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設 |
| 管理会社 |
大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判
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327
匿名さん
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329
管理担当
[No.270～本レスの内、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・ご本人様からの依頼
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330
匿名さん
ここの購入者は本宅持ってる人が多いよ。なのでそこまで細かい事は気にしないと思うよ。
飽きたら売るくらいの感覚なんだよ。
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331
匿名さん
>>330
ですね。資産の一部として持っててもいいか、くらいですかね
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332
匿名さん
＞＞330
関係者？数百万、数千万の物件ならあり得なくもないが、億単位の案件になると、シビアに査定すると思う。それ相当の資産家は。
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333
マンション検討中さん
>>332 匿名さん
お金持ちの中には几帳面な人もいればそうでない人もいますよ。
私が仕事で会った資産家は、さらに儲けようという気はなく、ほんとにノリでマンションや高級車を買っていました。
高い買い物をする人が必ずしも計算高いわけではないのです。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
貧困から一代で成り上がった人（ワルとは言っていない）はシビアというか、得にならないことはしない。裕福な家庭で育った2代目などボンボンは色々だが、暢気な善人も見かけることがある。
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336
匿名さん
>>335
成り上がった人は割と豪勢に使うと思うわ。数代続いて居るお家の方が相続税の怖さ知ってるから財産守るのに慎重になりそう。あくまでも想像ですけれど
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337
匿名さん
>>336
まさにその通り。たまに数代続く名家でも常識外れの感覚持った人間もいるがね
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338
匿名さん
>>325 匿名さん
即完売！？
一般売り出しはいつ頃でしょう、というかモデルルームは…
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
一般のお客さんが入れないだけでモデルルームは普通にやってますよ。まあそれは「普通」じゃないかもだけど。
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340
匿名さん
モデルルーム、ライオン隠してるけど密かに客入れてるの見たことある
銀行とかから紹介されている上得意様なんだろうな
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342
匿名さん
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343
マンション検討中さん
相変わらず売れているみたいですね。
立地は最高ですし、今後資産価値的にはなかなか落ちないのでは。買わなかったら後悔しそうな物件ですね。
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344
通りがかりさん
資産価値の定義をわからず書いている方が多いが、どんなにいい場所いい物件だろうと買った値段が高けりゃそれ以上に上がらない限り資産価値が高いとは言えない。
そして価格も公表されずまだ中古売買もされていない物件に未来の価格は予想しかできないのに、資産価値が高いと言える要素はないと思う。
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345
坪単価比較中さん
ここは資産価値が高い物件です。
なんと言われようと買うぞ。
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346
資産価値さん
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347
評判気になるさん
新札幌・ボールパークよりは資産価値が高いです。
うん、うん
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348
マンション検討中さん
早く買わないといいとこ取れないし、
どんどん下にさがりますよ。
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349
通りがかりさん
>>345 坪単価比較中さん
羨ましいです。
購入したらぜひ坪単価やメリデメなんかを教えてほしいです♪
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350
通りがかりさん
真剣に買おうと思っており予算的には大丈夫かと思うのですが、購入された方は直接連絡して商談されてるんですか？
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351
匿名さん
>>344 通りがかりさん
残念ながら知らないだけで、価格は出ています。
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352
通りがかりさん
>>351 匿名さん
まぁそうですよね。
選ばれざる者には知り得ない世界ですものね笑
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353
匿名さん
>>352 通りがかりさん
わかる人がわかれば世界ですよ。
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354
管理担当
[No.341と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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355
匿名さん
こちらは、そろそろ内装オプション等打ち合わせにはいります。楽しみですね。
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356
匿名さん
こちらは内装オプション等の打ち合わせ入ります。非常に楽しみです。
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357
匿名
>>354 匿名さん
では、購入しなければいいのでは？
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359
名無しさん
[No.358と本レスを、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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360
通りがかりさん
商談されてる方、価格やスペックなど言える範囲で教えて頂きたいです。
夢を与えてください笑
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361
商談中さん
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362
匿名さん
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363
名無しさん
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364
デベにお勤めさん
２ＬＤＫで５０００万って本当にそんな安いんですか？
４０㎡代というオチでなく？
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365
匿名さん
招待状が来たのでMRに行ってきました。
8階までが商業施設で、9階～15階がエコノミーというか狭めのフロア、16階から21階が中間フロアで、22階～28階がプレミアムフロア。ここはもうあまり残ってない。
商業施設棟と住宅棟が切り替わるフロアには屋上庭園が設置される。
検討してる中間フロアで、坪500万弱～550万くらいかな。階数よりもタイプによる坪単価の差が大きい。
おそらく一般庶民というか、ふつうの小金持ち向けに売ると思われる下層階は、まだ値付けを固めてないんじゃないかと思う。
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366
匿名さん
18階より上はほぼ売れてるから、
一般公開は16.17階でしょうね。
中間フロアは即完売するのでは。
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367
匿名さん
一般公開は16.17階でしょうね。
中間フロアは即完売するのでは。
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368
匿名さん
2LDKで5,000万なんてことはない。
中層階に55平米のタイプがあるけど、その5割増しってところ。下層の価格は前にも書いたようにまだ分からないけど5,000はないだろうな。
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369
匿名さん
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370
ご近所さん
札幌で2LDK5000万って・・・
神奈川や埼玉だって3LDK5000万以下の新築マンションいくらでもあるのに札幌にそんな金払う理由がわからん
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371
匿名さん
東京でもタワマンは坪500万や600万が普通になってるから
そんなもんでしょう。
それにしても、低層階を後回しにして高層階の高額部屋から売るのが
今のマンション分譲の主流になってますね。
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372
匿名さん
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373
買い替え検討中さん
それで 2LDKで5,000万は有るの？ 無いの?
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374
評判気になるさん
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375
わかれば世界さん
価格も解ったし間取りも決まった
キャッシュと はんこ持って契約に行くか。
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376
匿名さん
低層階はない
高層階のみのマンションになるとの話
間取りの話はプラン変更できるので意味がないです
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