ライオンズタワー札幌はどうですか

ここにマンションが建ったように先の事は誰にも分かりません。
古いビルが建替えになり上層階がマンションになる事もあるでしょう。ここもそうですしね。
比較はするのは結構な事だと思いますが、大通と札幌駅のどっちが良いかは人それぞれ。
この辺りは馬券買って餃子の王将で一杯飲むとか、ドン・キホーテから歓楽街へ行く若者なんかも多く、コロナ明けは中国人観光客でごった返し、酔客があふれ明け方まで賑わう街です。
札駅は飲食店が早い時間に閉まり、北大を中心に穏やかで良い街ですが、自分には物足りない感じもしますが、新幹線やそれに伴う再開発でどうなるかでしょう。
あと札幌での百貨店の格及び高級品の品揃えは大丸＞＞＞三越＆丸井なのは札幌の富裕層の共通認識ですね。自分は三越＆丸井で充分ですが。

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んー
やはりそういう方向になるんだなー
ライバル視とか劣等感とか感情論に。

冷静に駅の南側と北側のマンション価値を伝えただけです。

マンションは立地です。
それ以外もありますが、資産価値は立地です。
都内の超高級立地マンションは規模でもデベでもありません。どんなに古くても価値があります。

例えば都内最強立地の古い中古マンションを、ここはデベが倒産したから購入しない等聞いたことがありません。
それはなぜか？最強立地だからです。

なぜ、劣等感なのでしょうか。
土地価値、立地価値が段違いなのに。

あまり正論を言わない方がいいのかな。

駅裏立地と札幌駅前通り沿い立地を比較してみてください。
北区と中央区中心部を比較してみてください。

通常、一般の方はどちらが立地的に良いと思われるでしょうか？
一般的にどちらが価値が高いと思われるでしょうか？
客観的にですよ。冷静にですよ。
札幌駅を歩いている人に聞いてみてください。

本気で比較にならないと言ってます？
本気で駅裏が良いと思います？

別に駅裏に対して文句をいってません。
素晴らしい立地だと思います。駅も近いし、今後も開発が加速していくことでしょう。

しかし、このような書き込みがあると本気で言っているのか疑問に思うだけです。

比較にならないって、ほんとに不動産価値がわかっているのかと。

まぁ冷やかしなんでしょうけどね。
でも冷やかしにしては、理論的ではないですね。
路線価とかの意味もわからないかな。

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長いな。
読む気にならん。

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＞＞1222
ここに住んではいないですが近隣住民さんの意見に同意。ただ馬券買った後はススキノの餃子の王将です（笑）今度、狸小路店にも行ってみます。

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上層階がマンションになることもある？

何度も書き込みがありますが、駅前通りにはマンションはこれ以上建設できないんですよ、、、
札幌市が許可を出さないんです。

なのでここはもう近隣にマンションが建ちようが無い。

だから、最強なんですよ。

購入された方はその辺の事を理解されて購入してます。
その辺は購入されない方はわからないですよね。

中央区で駅前通りでこれ以上マンションが建設されないとなると、その価値の意味はわかりますよね。

どんどんマンションが立ち並ぶ所とは違います。

ドンキホーテや馬券売り場は一等地にしかできませんよ。なぜなら集客が目的だからです。

札幌中心部は小さな街です。
そこにさまざまな企業が出店してます。
そのメインが札幌駅前通りです。

そこにマンションが初めて建設されるんです。
その希少価値がわかる人は購入されてます。

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あんまり不動産価値の話をしない方がいいですね。

理解できない方が多そうなので。
もしくはぎょうざが食べたい冷やかしか。

ではでは三月楽しみに

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なんか必死の人が居る。

札幌のターミナル駅と旧中心地を比較しただけなのに、札幌駅の北口(駅裏？)を目の敵にして駅の南と北で違うと強調したりして。

劣等感なのかなぁ。

いずれにしても、札幌はオリンピックがダメで、新幹線も費用高騰に加え工事は最大4年遅れ、との報道も出たから、高級マンションに逆風が吹き始めた。
ここは残りがわずかで良かったね。

でも、次は開業までにテナントが埋まるか心配だね。

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購入した方は、必死ですよね。
ここが最強な場所かどうかは、人それぞれですし。

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田吾作、心配すんな。
お前には関係ないからなw

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投資効率とか学区とか資産価値とかよく知らんが、日常生活はこっちのほうが圧倒的に便利で楽しいんじゃないかな。毎日デパートで買い物するわけでもないし、高級レストランで食事するわけでもないでしょう。日常の食料品等の買い物とか、ちょっとした外食とか圧倒的にこっちのほうが便利だと自分は思う。もちろん自分が住む住居としてだけど・・。

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再開発事業組合のHPをみると、ここはまだテナントの募集をしているみたい。
開業までに半年切ったのに、大丈夫？
空きテナントだらけだとマンションの価値が落ちるし、便利でもないね。

ONE札幌は再開発事業組合のHPで、募集要項配布は終了した、とある。
あっちは再来年開業なのに余裕だなぁ。

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札幌市の方針だって永遠に絶対変わらない訳でも無いですよ。
現にここが建ったんだし、人気物件になれば今後変わる可能性も当然あるでしょう。
立地に関しても札幌は富裕層が買う高級マンションは札幌駅付近に集中してるのが現実で、今まではこの辺りは便が良くても住もうと思わない人が多かっただけでしょう。
渋谷も立地の良いセンター街より高級マンションは南平町や青山方面に多いですし、新宿も立地の良い歌舞伎町や西口より御苑付近の方に高級マンションがあります。立地と住みたい場所は別で考えるのは普通でしょう。ここと札幌駅との関係も似たようなもの。
自分はミクニや宮川、つな八等がある札幌駅付近の飲食店も好きですが、牛丼屋や安い立ち飲み屋が従事留しているこの付近が好きですし、ここが人気物件になって似たようなマンションが規格される事を願います。

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義父が購入しました。ONEは最初から候補に挙がっておらず、他に考えていたのは円山の物件でしたね。
それは、ONEとここのどっちが上下という話ではなく、義父のライフスタイルにこの立地が合っていたということです。じっさい、ONEとここは「高額のタワー物件」という点では共通していますが、それ以外はかなり性格が異なると思います。特に立地においては。
ですから、完全に投資物件としてみているならまた別でしょうが、基本的には自分の暮らし方に合ってるところに住めばいいのでは、と思います。ONEとここを比べるのは、羽生結弦と大谷翔平はどっちが上かと言ってるようなものだと、私には思われます。

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管理者の方がスレ整理し、最近落ち着いてたのに～
上げてくださった写真見て平和だったのにな♪

近隣住民さん、ワンのスレの方で発言してはどうでしょう
このスレで何がしたいのでしょう

【購入してない方も、購入者も、大通派の方も、反論しても荒れるだけだし止めませんか】
あと、海外の方やすすきのでお仕事されている方、ドンキやその他も含め配慮のない発言など全て削除されるだけだし。

誰かも言ってましたが札幌駅～大通駅まで近すぎて分けて考える必要もないかと。
どちらも高額物件、高級物件で良いじゃないですか。

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久しぶりなので連投すみませんw

MRは早々と閉鎖されましたが、敷島ビル内にマンションギャラリーがあるので、そちらを予約して行けば担当者の方が本当に色々と教えてくれますよ。

残り戸数二戸の事も商業施設部分の事なども含め丁寧に教えてくれますよ。
(来春には完成だし、購入された方も、購入希望の方や少し考えてる方は予約して聞いた方が早いしすっきりしますよ)
購入された方はそんなかもですがw

信用のある方にはなると思いますが、道内の遠隔地でも道外でも説明＆契約(国内ならどこでも)担当者の方が特急や飛行機で来てくれますよー

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>>1235 近隣さん

専門的に言うと、札駅と大通で商圏が違うんです。

そして、大阪の梅田と心斎橋、名古屋の名駅と栄、札幌の札駅と大通の
距離はそれぞれの人口規模に比例する。

札駅と大通の距離は近いが、この先人口減を考えると、この規模で全体の商業的繁栄は難しく、どちらかに集中することになる。

流れとして、札駅が日常の中心地、大通がイベントでの集客、となるでしょう。

マンションの購入は、数年先まで考える必要があるので、こうした視点も重要ですよ。

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とりあえず2階、3階のテナント工事も入ってますね。
水族館、ロフト、ソニーストア、銀行、飲食街
カフェ、
もうすぐ内覧かー。
あっという間だなー。

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>>1238 匿名さん

カフェはどこが入るんでしょうか？

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逆に必死にここの立地が良いとが、もう建たないとか言ってる人って関係者みたいで滑稽です。
歌舞伎町や錦糸町、渋谷センター街のような場所の立地でも住もうとは思わず、麻生や青山やに住みたいと思う人も多くいますよ。札幌駅付近とどっちが良いと思うかは人それぞれ。
ここが人気になれば似たようなマンションも建つ可能性が出て来ると思うのが普通の購入検討者ですよ。再開発がどんどん進んでいる札幌駅にこれ以上差を付けられない大通側が盛り上がるのは大歓迎です。

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