MID WARD CITYってどうですか？

中古の一軒家買うぐらいなら新築のミッド買っといて損はないと思います。スーパー近いし悪くはない。お金に余裕があるならそよら横のマンションの方がおすすめ

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>>8317 通りがかりさん

名古屋が注目されつつあるみたいなので完売も間近かな？
個人の所得が多い割には物価は比較的に安い。名古屋は日本の中心に位置するし名駅再開発されて更なる発展が期待出来ます。

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>>8317 通りがかりさん
戦犯すぎる、、これ野村や三井、積水はそこそこ売れてたけど、某デベが地元民も投資民も見向きしない立地に大規模建てまくるマーケミスで新築の売れ残りが増えて名古屋全体の相場が下がってたんじゃないか。
なんかおかしいと思ってた、いくら戸建て志向が強い名古屋といえど2022-2024の相場が横ばいなのはおかしかったし
そよら横も計画見るともっと前に着工になってたからさらに供給じゃぶじゃぶになってた可能性もある
実際某デベが進出してない刈谷などの郊外の方が順調にマンション価格上がってるし...

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>>8321 マンション掲示板さん
いや、プラウドタワー名駅南もかなり売れ残ってて最後は大幅な値引きを。。

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>>8322 マンション掲示板さん

名古屋のマンションはSCの近くもしくは駅徒歩２分でSCの近くが売れる。その立地ならカタカナデベでもすぐに完売するのが現実

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立地が悪かったのが名古屋城や名城公園開発でどうやら追風になって来た。当初より売れ行き加速してる感ある。

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>>8324 通りがかりさん
さすがにそれはあまり関係ないかと。開発というかアリーナ作っただけだし。単純にマンション価格がインフレしてて割安感が出てる。

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>>8322 マンション掲示板さん
それも、駅遠タワーという珍企画で供給が溢れたので説明できる。。あんなとこに建てるなら複合開発すると思うけどマンションのみだったから。
思えばミッドがなければメガやららは人気物件で他都市のよつに抽選になってたかも。
逆に言うと彼らがとんでもマーケをやってたおかげで名古屋市民は安くマンションを買えてたことになる

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>>8324 通りがかりさん
関係ない、他の営業が頑張って全て売り切って全体の相場が上がっただけ。無謀な供給計画がなければこんなに相場が停滞することもなかった。
そよらも本来2023年着工だったから、延期したみたいだけどそれがなかったら名古屋のマンションは未だに3000万台だったと思う

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名古屋の中古マンション価格、過去最高値を更新。
https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202505.pdf

MID WARD CITYやPHらら名古屋みなとアクルスシーズンズが市内の新築で駅近のグロス下限にいるから、これらが売り切れた後の相場が急激に上昇しそうだね。
東京大阪は軒並み二桁増なので伸び代はまだまだある。
MID後の中古価格の変動が楽しみだ

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>>8328 匿名さん

ミッドはこれ以上の値下げはないと強気だしまあ他が上がってるから安くしなくてもこれだけの間取りでこの値段は今後出ないだろうし

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ミッド完売後は市内の駅近新築3LDKは5000万台からなるから市内の中古も値上がりしそう。
今までがリニア期待で作り過ぎてて各社供給を絞ってきたのと建設費増加で安くなる可能性は低いな

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元々リニア2027年開業に向けて2020-2022年着工数も過去最大だった。新規で◯◯地所が参入して地場のデベが建てない場所の土地取得してマンション建てまくったあとでリニアが延期。今の低迷を招いた。今後は流石に学習したのか供給絞る方向になった。リニア開業は2034年以降。
開業すれば東京との価格差が6000万以上になってるから、差額を加味して通勤通学需要も生まれてくると思う。

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残り15戸！

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毎週2戸ずつ売れてる！
ミッドしか勝たんってか

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友人が営業してるけど、今年入ってからガチで売れてるらしい、MIDがいいとかでなく、他のマンションが高いからって理由なのが悲しいと言ってた笑笑

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駅近は3LDK5,000万オーバーが当たり前になりつつある名古屋で4,000万円台で買えるのはかなり安いよね。

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>>8336 匿名さん

3年前から「駅近は3LDK5,000万オーバーが当たり前になりつつある名古屋で4,000万円台で買えるのはかなり安いよね」とか言い続けながら。
それでも、竣工から3年も経ってまだ売れ残ってるMIDってかなり駄作だよね。
中古市場でも低価格でしか相手にされない。
悲惨な物件。

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>>8337 マンション掲示板さん
さすがに３年前はそんな市況じゃなかったと思うけど

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ミッド夏終わるまでに完売かな、宿敵メガ2が売り切れたから他のライバルが弱過ぎるんよ
そよらは高くなるそうだし、乗り換え面倒

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プレミスト藤ヶ丘も売れているらしいから、いよいよ名古屋の新築相場も変わってくるな

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>>8339 匿名さん
そよらはさすがに厳しいね。

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>>3836 匿名さん

この辺りに答えが隠されていそう。
( >>3836 )
普通のマンションで竣工から2年以上も経ってこれだけ大量に売れ残るのは必ず理由がある。

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>>8342 マンコミュファンさん

オープン名古屋ドーム前が竣工同時完売したからそよらもいけるんじゃないかな？スシローとおかげ庵も隣接してるし

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こことプレミストが売れたら名古屋の相場も一段上がってみんなハッピーやな

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プレミストよりはミッドの方が立地はいいんだけどなぁ
プレミスト藤ヶ丘は駅遠過ぎる。ただ営業マンがミッドより優秀なだけ

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名城公園がキレイになるからファミリーにはコスパ抜群のマンションなんだよな！

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>>8346 匿名さん
そよらの正式価格発表の販売開始までには売り切れるでしょう
そよらは2025年の新価格だから価格発表後まで残ってたらコスパいいmidに流れそう

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安いよ安いよー！
ミッド今なら二部屋セットでさらにお買い得！

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ミッドの勢い止まったな・・・
残り15戸から動かず

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>>8352 匿名さん

今後はこれだけ広い間取りの新築がこの値段で買える日は来ないと思う。名古屋市内じゃなくて稲沢、一宮、尾張旭、清洲、春日井などの名古屋市外なら買えるかも知れないけど

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>>8353 マンション掲示板さん

稲沢、一宮の新築はここより高いよ

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>>8354 検討板ユーザーさん

それはないでしょう？

ルーフバルコニー付き7,400万だよ？

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>>8354 検討板ユーザーさん

稲沢の丸美の新築何ちゃら稲沢駅前なんか75平米で4,000万に毛が生えた価格だぜ？

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>>8354 検討板ユーザーさん

稲沢、一宮はもはや岐阜なんで…
高くはないだろう？

稲沢なんて安いし一宮も高いのはJR一宮駅周辺のみ駅から離れたらど…田舎もいいところ……

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>>8355 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660269/
最近までずっと苦戦してたプラセシオン稲沢が平均4500万くらいだった。MIDより高い。
つまり名古屋市内だけ全国的にみても異例の安さになってるわけよ。MIDやララの価格は2020年くらいの価格から変わってないから。
市内の新築はコストアップで今後は値上がりするし、中古はmidが売り切れたら大幅に上がると思う

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>>8358 さん

安い部屋と比べればな！ミッドは高い部屋は7,000万Over
ララは港区だから安いけど立地が悪くても北区でもプラセシオン稲沢とは比べ物にならない。

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>>8358 匿名さん

しかもプラセシオン稲沢は最後投げ売りして価格下げて購入者の引っ越しまで手伝ってたと業界では有名な物件

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名古屋市外の新築はどこも4500万以上、5000万するところも増えてる。
単に建築時期の差だからMIDが売り切れたら名古屋市内も5000万からになるってだけ

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>>8361 匿名さん

今出てる名古屋の新築は70平米で5,000万超えてくる。ただ立地が駅から15分以上離れると話しは変わって来る。

ここはかなりコスパは抜群の新築格安最終物件！
早いもの勝ち

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MID残り11戸、
毎週2-4戸ずつ減ってる。最後の最後でラストスパートか、やっぱ今の時代では安いもんな
勝たんさん元気かなー？

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>>8352 匿名さん
15→11戸になったぞ、明らかにペース上がってる
他が超高いから消去法でミッド。
合理的に考えてミッド。

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>>8364 検討板ユーザーさん

名古屋の新築市場にこの広さでの新築価格は二度とで回らないから新築が欲しい人が早い者勝ち感で押し寄せるみたい。

ララもいいけど想定外の地震が来た時の想定外の津波が…地震が無ければ良いけど

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ミッドやザ・タワー、リニアゲートの土地買った担当は左遷されたのかな？
名古屋の土地勘0でマンションだけ建てて全部2年以上売れ残ってしまったあげく、その間名古屋の相場が停滞してしまった。
消費者としてはここ数年都市規模の割に日本でトップクラスに安くマンションが買えたからありがたいけど、もう無謀な開発はやめてほしいね。
ミッドが売り切れたら相場は上がりそうだけど、名古屋はマンションが値上がりしないというデフレマインドが根強い原因を作ったのはまずいよ

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>>8365 マンション検討中さん
最近の温暖化で異常気象が当たり前、ゲリラ豪雨も毎年起きてるからハザード真っ赤なLaLaは安くないと厳しそう
各地で大規模災害が起きたら買う人一気に減ると思う
海抜0m地域は安くないと厳しい

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MIDが売り切れるのを名古屋の不動産屋全員が祈ってる状態。
長らく相場を停滞させてた原因だからね、あと11戸なら夏終わる頃には完売か？？

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モデルルーム行ったら自分もそうなんだけど、以前検討やめてた人たちが復活して再来場してるらしい
他が高騰してるからねー

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ミッド、お前だったのか。いつもマンションを安くしてくれてたのは。
ミッドは、ぐったりと目をつぶったまま、うなづきました。

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プレミスト藤が丘もなぜか今になって売れてるらしい
ララは値上げしたから微妙

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>>8371 匿名さん
ここもプレミストも今になれば安かったということですね。

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MIDより安い新築は金輪際でないだろうし、駅近で名駅栄へのアクセスの良さを考えると破格と言っていい。
単にリニア期待で建てすぎただけだから、今後は一気に上がりそうだな名古屋相場

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遂にミッド観に来て他と比べたら破格に安いのに気付いちゃうんだろうな？地方から移住する人にとっては神の様に破格に安いこれだけ広い間取りでこの価格は二度と出ないから早いもの勝ち状態

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エアコン一台サービスも始まってから好調みたいだよな？

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メガやララが価格破壊してたから、
未だに名古屋市内の人はミッドが安いと感じないんよ
今じゃ広島や福岡、岡山の新築より安いんだけどね・・・
市外の人の方が激安価格にびっくりするという

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ミッド、モデルルーム満席...

最後の11戸になったら慌てて駆け込み需要で売れてる笑

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みんな気づくのが遅いんだよ笑
ミッドしか勝たん

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2年も売れ残ったのは某デベが名古屋に参入したのが原因だから、
もうこれ以上需要ない場所に作らないでほしい
リニアゲートとかザ・タワーとか名古屋の実需は買わないんだし
とはいえ、ここ数年バーゲンセールでマンション買えたから買えた人はラッキーだけど

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割安なのは23年竣工くらいまでじゃない？プレミストは24年竣工でここよりも少し割高感がある。

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23年も24年も誤差レベルになるくらいこれからの新築は高いから。25年が境界線かと。

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>>8381 匿名さん
それはそうなんだけど名古屋以外はえげつない上がり方してるから。今の竣工済み以外は新価格になるから、売れる売れないは別として超高いのは確定

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>>8384 口コミ知りたいさん
いや今めちゃくちゃ売れてる。
なくなるのも時間の問題そよら観に来た人がコスパのいいこの物件に押し寄せる。

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他がとんでもなく値上がりしてるからな・・・

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実際もう選べる間取りも少なく、商談中のを除くと残りは10戸切ったそうな
メガが売り切れてから市内最安の座をララと競ってるけど、ララは海抜０mで港区なので敬遠する人が多くこちらに人が雪崩れ込んできてるらしいよ
今更アンチもステマもする意味はないよ、残り戸数がほとんどないんだから

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コスパが良くて割安なのに竣工から3年目に入っても完売出来ずに売れ残っている理由は何なのでしょうか？

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>>8387 購入経験者さん

ららぽーと真横か、しょぼいスーパーマーケット真横か？
日々の暮らしに追われてる人はMID、高所得で購買意識が旺盛な人はららぽーと真横。

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>>8389 eマンションさん
高所得者はララは買わないだろ？やはり東区や千種区の方が挨拶やゴミの分別などしっかりしてる。東京の港区とは違って名古屋は暴走族やヤンキーが多いし低所得者が多いのが港区まだミッドの方が高所得者が多いんじゃないですか？

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>>8389 eマンションさん
恐らく非名古屋民の発言

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ミッドしか勝たん

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000142009.html

メガ3ついに始動、超値上がりするらしいが...

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不動産屋によると、建設費の高騰と人手不足で
メガ3はメガ2より2割以上値上がりするそうでミッドより3LDKで800万くらい高くなる。今買うならミッドかメガ1,2の中古。急げ

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>>8394 マンション検討中さん

分かりました。
ミッドを購入します。

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もう部屋残ってないっす
名古屋市場は新価格へ

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日常のお買い物を考えるとららぽーとの一択でしょう。
MID近辺にはフィールと言うコンビニに毛が生えた程度のしょぼいスーパーしかないし...

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日常使いならスーパー単体のほうが利便性高いと思う。

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>>8398 匿名さん

世の中にはあなたの様な変わり者もいるのですね。
しかしほとんどの人はチンケなスーパーで満足しませんよ。
それが証拠にMIDの真横にスーパーがあるのに、竣工してから2年経っても大量に売れ残っていますからね。

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>>8399 検討板ユーザーさん

私も普段使いならスーパーの方が使い勝手が良いと思ってしまいます。

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>>8400 口コミ知りたいさん

その日の食糧さえあれば良い、という最低限の生活をしている低所得者や高齢者はスーパーだけあればありがたいのでしょう。
しかしナウなヤングやリッチマンはショッピングをエンジョイしたいのでららぽーとを選ぶのでしょうね。

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>>8401 マンコミュファンさん
例に挙げる属性の人はショッピングの際、栄に行きませんか？その点、このマンションの方が10分以上アクセスがよく利便性が高いと思いました。

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モデルルームついに販売し出したんですかね？
いくらなんだろう。
少し前に40戸くらいまだあると聞きましたが
商談中とか含むともうそんなにないのかな。

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>>3830
検討中の人はこれ見たら目覚めるな
安かろう悪かろう
まぁ5000万がきつい人は仕方ないか

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>>3836
こっちだったわ

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>>8403 マンション検討中さん
残り11戸ですよ

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その日の食糧さえあれば良い、という最低限の生活をしている低所得者や高齢者はスーパーだけあればありがたいのでしょう。
しかしナウなヤングやリッチマンはショッピングをエンジョイしたいのでららぽーとを選ぶのでしょうね。

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早く完売してくれると良いですが
なかなか難しいですね。
そよら横が絶対に高くなるので価格発表があるまでは、みんなそちらを期待しているのでミッドの完売は薄そうですかね。価格発表があれば値段が高すぎて合わない人が流れてきそうですが。

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それにしても、ミッドは安すぎますね。
最近は県外でも(岐阜や三重)も3LDK4000万なのに
名古屋で同じ値段で買えて駅近は、他県の人が見たら怖く感じると思います。
全国で見てもかなり安い新築マンションなんだろなと。

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>>8409 マンション検討中さん

良いことに気付きましたね
名古屋なのに岐阜や三重より安い
それなのに売れない

どうしてか？
ピンときますよね、普通は

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>>8410
こういうことでしょうか？

土壌汚染跡地だから？
風水で大凶相の三角地だから？
ハザードマップが酷すぎるから？
機械式5段駐車場だらけだから？
ラブホが目の前にあるから？
ドブ川の臭い強烈だから？
車の出入り口が1ヶ所のみだから？
メールボックスは1ヶ所のみだから？
ゴミ捨て場が敷地のど真ん中だから？
共用棟は実質B棟に独占されるから？
小中学校が遠く夏は毎日熱中症だから？
中低層で眺望陽当たり絶望だから？

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また掲示板が盛り上がってきた！注目度アップ！

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もうほぼ売り切れ状態だよ、モデルルーム行っても買える部屋がわずか

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ここはまもなく完売するだろうな！名古屋城の再開発がかなり大きいかな？

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>>8406 評判気になるさん

価格も１００万値下げキャンペーン＋エアコンプレゼントキャンペーンやってるからここに来て一気に売れ出した。

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>>8415 検討板ユーザーさん

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>>8414 マンコミュファンさん
名古屋城は再開発何もないじゃん。体育館が建て替わるだけでしょ

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>>8417 マンコミュファンさん

名古屋城は木造建築体育館館一体は人工芝やイベントブースや出店が出店予定みたいですね。

ここはにしてもかなり新築で広い間取りを希望の地方から移住する方にはかなりいい物件だとは思います。北区アドレスや虫が多い事や産廃の跡地を気にしない方ならおすすめだとは思います。

産廃跡地を気にする方はそよら横の新築マンションがお勧めです。ただ価格は利便性からここよりは高くなります。立地や利便性を妥協できる方で予算は抑えたい方には最高の物件ではないかと思う。

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