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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-13 08:32:18
4
スレ評価

プレシスヴィアラ船橋についての情報を希望しています。
周りに生活に便利そうなお店がたくさんありますね!
公式URL:https://www.presis.com/chiba/funabashi_536269/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152438

所在地:千葉県船橋市本町二丁目2325番21 他(地番)
交通:京成電鉄京成本線「京成船橋」駅徒歩6分
JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩8分
間取:1LDK
面積:30.01㎡~30.53㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社守谷商会
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-04-05 15:27:09

プレシスヴィアラ船橋  [第1期(1次・2次・3次)]
所在地:千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
交通:京成本線 「京成船橋」駅 徒歩6分
価格:2,390万円~3,290万円
間取:1LDK
専有面積:30.01m2~30.53m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 50戸

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プレシスヴィアラ船橋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 匿名さん

    狭くても仲良く暮らせるご夫婦もいらっしゃるのかもしれません。
    若い姉妹とかももしかしたら平気かも?
    まあ、普通一般には1LDKは単身が対象になっているとは思いますが。

    ちなみに3帖に置けるベッドのサイズはセミシングル、シングル、セミダブルだそうです。
    ダブルも置けるけれど、何かと不便みたいです。
    布団なら二人程度普通に寝れるかな。
    日中は部屋の隅にたたんでおかなければいけないのが難点ですが。

    間取りは意外にも一番狭いDタイプが唯一コンロ3口で、間取りの感じも良さそうに思います。


  2. 11 マンション検討中さん

    >>10 匿名さん
    あなたいろんなスレに書いてる人?
    学生ちゃんの同棲ならまだしも読むのも馬鹿馬鹿しいから止めな
    実際の分譲マンションの30㎡そこそこの部屋見てみ
    大人一人でも狭いわ

  3. 12 匿名さん

    デベ的には、単身者向けというコンセプトで出しているので、
    基本的には単身者で考えている人のほうが多いと思う。
    最初は実需の人が多いかもだけど
    そのうち、賃貸の割合が高くなってきそう。
    一人だったら、賃貸と比べると、比較的スペースに余裕があって暮らしやすいと思う。
    二人だと、
    荷物が入るのかどうか…
    クローゼットはそこまで広くないですから。

  4. 13 匿名さん

    うち賃貸でもっと狭いけど、さほど困ってはおりません。欲を言えばキッチンが超狭いことくらい。このマンションと比べると収納が押し入れ収納である点は利点かも。30㎡あれば単身なら十分暮らせると思うけど、もう少し収納があってもいいのかなとは思う。
    靴が多い人はシューズインクローゼットが大きいプラン、服が多い人はウォークインクローゼットが大きいプランを選べばいいとは思います。

  5. 14 通りがかりさん

    まさか賃貸と比べる方がいるとは。。。

  6. 15 匿名さん

    夫婦2人なら洋室がもう少し広いとよかった気がします。
    新婚時代、夫婦で1LDKでしたが、コンパクトでよかったです。当時、賃貸だったので、今は住み替えしていますが。

    今はおひとりさまも多いことですし、1LDK需要は高そうです。
    Aタイプはシューズクロークが広かったり、Dタイプはウォークインクローゼットがあったり、間取りによってちょっとずつ違いがあるのも面白いです。

  7. 16 検討板ユーザーさん

    以前の1LDKってちゃんと洋室が6畳くらいは取れててリビング部分もそれなりだった
    今のは本来1k程度の広さをベッド置く部分にウォールドア付けて1LDKです!ってやってるもんな
    でも完全収納できるドアなら普段は広く見えるし修理業者でも来たらドア閉めてベッド隠せるからいいけど

  8. 17 匿名さん

    >>16 検討版ユーザーさん
    もしかして、1LDKの対象が違ってきたのかもしれないと思っています。

    以前の1LDKは、新婚夫婦とか夫婦のみ
    今の1LDKはおひとりさま、もしかして将来は結婚するかもしれない人

    周囲も独身を満喫している人、増えています。1Kや1Rよりかは広くてベッドルームが隠せればいいといった人に需要があるのかなと思ったりします。

  9. 18 匿名さん

    ドア一枚が結構重要なんですかね。テレワークする人だと生活感のある部分を隠すことも出来ますしね。
    3畳台の部屋だとベッドというより布団を敷いて寝るという感じになりそうだけど…。
    今出ている部屋だとどれも30㎡台の割には各部屋色々違ってて面白いと思います。
    シューズインクロークがファミリータイプ並みの広さのところもあったりして。

  10. 19 匿名さん

    シューズインクローク、靴だけじゃなくて、アウトドアグッズをおいておけます。キャンプとかスポーツとかの趣味がある人だと、使いやすくていいだろうな。あまり外で使うものって、家の中のクローゼットには上げたくないです。ここならばそれをしなくて済む。

  11. 20 匿名さん

    マンションで収納が多いのは普通に良い。
    マンションはなんとなく収納が中置半端な大きさになりがちだけど、
    ここの場合はそうでもない。玄関の収納も大きいと、ブーツとかもしまいやすいしなにげにうれしい。

    全体的に暮らしやすくなるように考えられているように感じられる。

  12. 21 マンション検討中さん

    今ドン・キホーテ工事してますけど、無くなるって本当ですか?

  13. 22 匿名さん

    単身者用ですがまとまりがあって、住みやすい設計だと感じました。
    シューズクローゼットとウォークインクローゼットが広めになっているのは女性目線で考えられているのかな?
    収納が多いのは女性としては魅力があります
    その分部屋は狭いですが、物を置けるのですっきりと暮らせるんじゃないかなと

  14. 23 通りがかりさん

    >>21
    残念ながらドンキは閉店してしまいました。。

  15. 24 匿名さん

    この間取りの広さであれば、う~んやっぱり一人が限界かな。
    二人だと自分一人の時間を持つことは無理ですね。
    せめて60㎡くらいはないと、窮屈でしょう。
    この広さでこの価格、もし賃貸に出すとしても厳しいかな。

  16. 25 匿名さん

    ドン・キホーテ、閉店したんですか。お客さん入ってたような気がするけど、
    賃貸契約とかの関係だったのかなぁ。
    跡地はどうなるのだろう。

    ここは一人だったらかなり贅沢に空間は使えるかんじ。
    テレワーク民だと、家が広いほうがいいだろうし。

  17. 26 通りがかりさん

    >>25
    ビル全体の耐震工事をするみたいなので、全テナントが撤退しているみたいですね。
    便利なお店が入ればいいなぁ

  18. 27 匿名さん

    ドン・キホーテがなくなってしまったのショックです。
    時々行っていたので。。。
    食費の節約に役立っていました。
    ビルは建て替えになるんですか??

    キレイになって、使いやすいテナントが入るといいと思っています。
    何がテナントとして入るんでしょうね。

  19. 28 匿名さん

    そうなんだ。
    以前の1LDKは広めで二人暮らし向きだったりしたんだ。
    知らなかったです。

    いまは一人暮らしが普通に増えてますから
    こういう感じのマンションが普通になってきたのかもしれませんね。
    収納がしっかりしてれば多少部屋が狭くなっても暮らせますから。

    ただ寝室が3帖というのはちょっと極端にも思えます。
    下足入れとシューズインクロークが両方あるのはとても便利だと思います。

  20. 29 匿名さん

    1LDKのみの物件なので、
    やはりdinksというよりは単身者向けでしょうね。
    にしても、これはちょっと価格としては高い感じがします。

    資産運用として考えるならもう少し都心でしょうし
    かなり強気な価格帯設定かなと思いました。

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プレシスヴィアラ船橋  [第1期(1次・2次・3次)]
所在地:千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
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価格:2,390万円~3,290万円
間取:1LDK
専有面積:30.01m2~30.53m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 50戸

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