東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース大森山王3丁目【旧称:(仮称)大田区山王3丁目計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-27 13:38:30
3.9
口コミ人気度

ピアース大森山王3丁目についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-omorisanno/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152257/

所在地:東京都大田区山王3丁目1475番1(地番)
交通:JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:32.08平米~52.73平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【旧称名を追加しました 2021.01,24 管理担当】



[スレ作成日時]2021-01-20 12:25:38

所在地:東京都大田区山王3丁目1475番1(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:32.08m2~52.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 63戸

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ピアース大森山王3丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 34 匿名さん

    >>30 検討板ユーザーさん
    45m2の新築は大井町だと普通に6000万超えますよ
    タワー万とかだと6500万位上もします
    5400万台では絶対に買えませんからね

  2. 35 匿名さん

    昨年の12月の資料です。2車線ですね。
    まだ、駅周辺整備が始まるだけで、このマンション周辺はいつになることやら・・ そもそも池上通りの今回の駅周辺整備は、70年間、手をつけていなかったのですよ。線路をまたぐ補助第33号線の整備なんてなくなるかもよ。

    1. 昨年の12月の資料です。2車線ですね。ま...
  3. 36 検討板ユーザーさん

    >>34 匿名さん

    そうなんですね、大井町がそんなに値上がりしているとは!

  4. 37 匿名さん

    >>36 検討板ユーザーさん
    大井町徒歩5分のクレビアタワーが坪470で売れてる

  5. 38 匿名さん

    大井町でクソ味噌でいいなら価格重視でワンチャンあるかもよ。

  6. 39 匿名さん

    >>35 匿名さん
    周辺の都市計画道路予定地は建物が取り壊され、長いこと更地のまま。計画決定だけなら木造は建てられるのに長らく放置で売りに出ない。実現しない計画なのに変ですね。
    モリモトさん、公式サイトでこのマンションが都市計画道路に囲まれていること書いた方が誠実なんじゃないですかね。低層階には致命的なことですから。

  7. 40 匿名さん

    線路の反対側はいつでも道路が延ばせる様に用地確保されてますね。

  8. 41 匿名さん

    >>39 匿名さん
    説明はするでしょうし、重説にも乗ると思いますよ。そこで黙だったら叩かれますよw

  9. 42 匿名さん

    現地見ましたが囲まれ感すごいですよね。後、商店街のBGM日中ずっと流れてるんですかね?あれやめてほしいです。このデベあんまり知らないんですが昔、倒産しかけてたんですね。資本金も少ないし購入すると長いお付き合いになるので心配ですね。

  10. 43 マンション検討中さん

    >>39 匿名さん

    当然、重説では記載するでしょうし、図面にも都市計画道路の記載がありますよね。
    でもあっさり、都市計画道路に接道する・・と説明するだけで、高架だったり囲まれたりとかを詳細に説明するわけではない。「知りたけりゃ自分で調べろ」というスタンスでしょう。
     でも、この「都市計画道路・補助33号線」って、1946年、昭和21年の「戦災復興院告示第15号」で告示されたもので、これに縛られて、戦後75年間この計画道路の敷地は建築制限かけられてるわけで、なんだかな~とは思う。下記のブログにも触れられています。
    エイチttps://ameblo.jp/sandal-nyaago/entry-11984015353.html?frm=theme

  11. 44 通りがかりさん

    工事が始まるレベルの話なら別ですが、ものによったら計画道路なんてできるかどうかもわからないレベルなのではじめから言ってる物件は聞いたことないよ。ないにこしたことはないけど

  12. 45 匿名さん

    重説で説明義務ありますよ。

  13. 46 匿名さん

    計画の件、販売担当者から内容は聞きました。
    まあ、納得というか想定内の回答でしたね。
    地味に良いマンションなだけに気になりましたので聴いてみました。

  14. 47 マンション検討中さん

    モデルルームの内装はディアナコート以上のピアースらしいです。
    確かに良かった。

  15. 48 匿名さん

    >>47 マンション検討中さん
    オプションばっかの幻じゃなくない?

  16. 49 マンション検討中さん

    ここ電車の音どうなのかな?
    南向きの上層階でも窓開けてると当然結構の音で聞こえますよね?

  17. 50 eマンションさん

    >>49 マンション検討中さん

    道路挟んでるんで、南側の住戸じゃなければ全く聞こえないレベルだと思いますよ

  18. 51 匿名さん

    オプション少なくて分かりやすく高級感ありましたよ。
    水廻り綺麗でした。

  19. 52 匿名さん

    会員向け案内会に参加してきました。
    モデルルームは今週から完成して見学出来る様になり見てきましたが、なかなかグレードいいです。営業さんがディアナコートより良いものを使っていると熱心にお話ししてくれました。
    私は価格さえ合えば購入したく思っています。
    安くしてくれたらありがたい。

  20. 53 マンション検討中さん

    周知の事実かも知れませんが、
    近くの線路脇に14階建マンション建つんですね…

    南向き住戸を検討してたのに非常に残念です。。
    採光がかなり悪くなりますよね。。
    これは大問題ですよ?!

    1. 周知の事実かも知れませんが、近くの線路脇...

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所在地:東京都大田区山王3丁目1475番1(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩6分
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