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Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
埼玉県内で4000万前後で買える大規模新築って、
・乗車時間が長い
・最寄駅から遠い
・買い物が不便
のどれかだよね。
ここも駅から10分乃至それ以上歩くけど、市役所ヤオコーイオン隣接で規模感があるのはいい。
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2602
eマンションさん
>>2601 匿名さん
各駅停車上福岡だが、隣接にヤオコー。駅とは逆方向にイオンタウンがあるのは評価できる。
まあ、頭が良い人間なのであれば上福岡徒歩10分以上で選ぶのであれば一戸建を買うが、新婚Fランカップルは新築プレミアムに騙されて買ってしまうのだろう。やはり上福岡、知性のない人間を集めるのは得意なようです。
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2603
eマンションさん
予想通り東上線のダイヤ改正で上福岡駅のダイヤが改悪されたな笑 ブリリアシティの販売がある程度終わった後、準急格下げされてブリリア民涙目。
急行川越市行きの追加によって、開かずの踏切はより悪化することに。
世の中は厳しいですね。勉強って大事です。
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2604
マンション検討中さん
ふじみ野市の立地適正化計画の案が公表されました。大字竹間沢区域の大部分とは違い、大原地区は都市機能誘導区域に設定されました。そういったところも役所のホームページで確認したとくと、良いですね。
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2605
口コミ知りたいさん
>>2603 eマンションさん
準急格下げじゃなくて準急を急行に格上げしたんだよなー。朝夕は変わらないけど昼間の時間帯が、
現行 急行…毎時4 準急…毎時4
改正 急行…毎時6 準急…毎時2
になる。
上福岡から準急直通は減るけど各停と急行の接続が良くなるから利便性は上がるよ。
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2606
通りがかりさん
>>2603 eマンションさん
現行のダイヤだと開かずの踏切状態ですが、改正により間隔が空くので、むしろ多少の緩和が起きると思うのですがどうなんなしょう?
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2607
通りがかりさん
>>2606 通りがかりさん
元上福岡住民です。再開発で以前より遥かに街はキレイになりましたね。値段を考えたらBrilliaでこの価格帯は間違いなくお買い得。通勤を少し我慢するくらいの価値はありますよね。元湿地帯で地盤か危ないふじみ野駅付近よりは安全ですし。
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2608
通りがかりさん
>>2606 通りがかりさん
おっしゃる通りで、メインターゲットとなる世帯年収800万程度の情弱世帯なら騙せますでしょうね。どう考えても上福岡・新河岸のダイヤは悪化して、ふじみ野・志木が上がりました。
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2609
マンション検討中さん
>>2608 さん
上福岡・新河岸は大学がないから日中の需要がない。ふじみ野・志木は大学あるから日中もまあまあ利用ある。再来年の大幅改正で準急は更に減るでしょ。
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2610
職人さん
初めて見に来たんですけどここってマンション買えない人が妬みつらみを吐き出す感じの掲示板なんですかね?
実際住んでる人の情報交換には使えないのかな
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2611
マンション掲示板さん
>>2610 職人さん
初めて来た情弱さんはこんな掲示板見てるより、世帯年収上げる努力した方がいいよ。ちゃんとフルタイムで働ける奥さんを貰えないと、ブリリア上福岡に住むことになってしまう。
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2612
匿名さん
>>2611 マンション掲示板さん
さっそく妬みつらみを吐き出してて草
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2613
マンション検討中さん
いまどき、ディスポーザーが付いてないマンションは情弱しか買わないかもな
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2614
マンション比較中さん
>>2613 マンション検討中さん
さすがにここはディスポーザー付いてますよね?700戸の大規模ですし。
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2615
匿名さん
流石に世帯年収800万程度の情弱でもダイヤ改正で今回損したのが上福岡民だと分かるだろ。
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2616
マンコミュファンさん
>>2614 マンション比較中さん
付いていません。
ディスポーザーのデメリットを上手に説明すれば情弱はそれを信じてしまう。頭の中はデメリットだらけ。。
営業マンは、他の物件ではディスポーザー付きメリットを伝えるプロでもあることを知っておくことが大切だ。
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2617
マンション比較中さん
>>2616 マンコミュファンさん
まさか700戸規模でもディスポーザー付いてないとは思いもよらなかったです。買ったあとで後悔しないようメリデメをよく理解しておくことが大切なのですね。
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2618
口コミ知りたいさん
>>2617 マンション比較中さん
それと、育児中に必須の食洗機や、真冬に必要な床暖房も削減される始末。
700戸でディスポーザーなしは衝撃的ですよね。
負の印象はしっかり付いてるのに。。
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2619
匿名さん
>>2618 口コミ知りたいさん
小学校がなくされる方に言われてもねw
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2620
通りがかりさん
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2621
匿名さん
真冬で必要な床暖房があっても、子育てで必要な小学校・学童クラブ、児童館、公民館が削減されるような地域には住めません。あと命を守るために必要な歩道。
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2622
検討板ユーザーさん
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2623
名無しさん
>>2619 匿名さん
初めてこのスレに来たけど貴方たち
一体何と戦っているの?
こんな悲しい物件久しぶりに見ました
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2624
検討板ユーザーさん
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2625
検討板ユーザーさん
ディスポーザーってそこまでこだわるものですかね?その程度家事すら面倒な配偶者とならどこに住んでも不幸ですね。
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2626
匿名さん
>>2625 検討板ユーザーさん
生ごみをキッチンや室内に保管しておく必要性がなくなりますので、付いているに越したことはありません。日本ではこれから一般的に広まると予想されていますので参入する機械メーカーが増えているのが実情です。
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2627
マンション検討中さん
言うてここ小学校まで、、、
徒歩何分かかるんでしたっけ?
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2628
評判気になるさん
>>2627 マンション検討中さん
目の前の上野台小ですよ。かなり賢い小学校です。
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2629
マンション検討中さん
デスポーザー、床暖房、そんなのいらないと思う。マンションで大事なのは場所だと思う。どれだけ便利かだけ、ここはこの価格帯で、すべての便利を手に入れることができると思う。イオンタウンとヤオコーの価格競争で、食品割安、お役所目の前、病院多数、コンビニ、スタバ、本局郵便局、ジジババになっても暮らしやすいと予想。他にこの価格帯でありますか?床暖房、デスポーザー小さいことに思えてしまいます。4日に予約ネットでしたけど、返信はまだきてません。
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2630
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2631
匿名さん
マンションは立地であり、駅近を前提としてますのでブリリアは論外になります。
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2632
口コミ知りたいさん
>>2629 マンション検討中さん
マンションで一番重要なのは立地で間違いないと私も思います。
ですので駅徒歩5分以内の物件であることが最重要事項だと思います。
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2633
口コミ知りたいさん
>>2632 口コミ知りたいさん
予算上限が高ければそういう選択もアリかもですが、ここの価格帯で駅徒歩5分以内の新築物件ありますか?
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2636
匿名さん
最終的に自分の基準で決めれば良い話であり、
ディスポーザーがなくても
床暖房がなくても問題がない人は検討するでしょうし
駅から少し離れていても、
スーパーなどが近いのが決め手の方も沢山いると思います。
実際に住んでいますが、
若い世代が多くて活気もありますし、
スーパーや病院、市役所も近くて大変助かっています。
あまりにも見下す発言が多いので残念ですが、
他のスレッドも同じような人はいるので
気にしなくて良いかと思います
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2637
匿名さん
>>2636 匿名さん
私もさほど気にしすぎる必要はないと思いますよ。
ただし三十年前の物件ならともかく今どき700戸規模でディスポーザー付いていないというのは痛すぎると思います。しかも駅から遠いというのに。
床暖については他の暖房器具でも代用がきくので問題ないのかもしれませんが。
いずれにしましても最近よく見かけるコストカットマンションの良い例となってしまっている気がします。
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2638
匿名さん
ディスポーザーは各住戸のシンクに設けた生ごみ粉砕機で、砕いた生ごみを専用配管で地下に設けた専用の浄化槽に流し、バクテリアに食べさせるという方式の優れものです。これを止めれば、粉砕装置だけでなく、専用の排水管も地下の浄化槽もいらなくなるので、数千万円から数億円のコストカットができるのです。
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2639
評判気になるさん
>>2638 匿名さん
ディスポーザーは便利なだけでなく、生ゴミの量が激減するので、ゴミ置き場のスペース縮小にも繋がりますよね。小規模ならともかく700戸クラスともなると、相当大きなゴミ置き場スペースが必要になるでしょう。ディスポーザーさえあれば管理も楽になるところでしたのにね。
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2640
匿名さん
ただ、ここのように1次取得者が多いマンションだとディスポーザーの使い方を知らずに壊したり浄化槽をダメにしたりというトラブルが多いのも事実。なければ無いできちんとゴミ出ししますから不便はないかと。
もちろん既にディスポ有りのマンションからの住み替えは勧めませんけど。
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2641
eマンションさん
みなさんとても丁寧に説明してくださり、分かりやすいです。ありがとうございます。
今までディスポーザーと無縁の生活だったので、なくても困らないという感覚でしたが、確かに以前から使用している人なら無くては困るのかもしれませんね。
食洗機なども同じような感覚ですよね。
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2642
eマンションさん
>>2640 匿名さん
それはディスポーザーの使い方を守れば良いことですし、万が一不手際で故障させてしまった場合の修理は個人の責任です。ディスポーザー付きのマンションに何度か住んだことがありますが、大きなトラブルに遭遇した経験はありません。
ゴミ出しの頻度が増えるのが不便なだけではありませんよ。
これだけ大規模ですとゴミ庫が生ゴミで溢れかえるのでゴキブリやネズミが発生し大変不衛生となります。管理人の苦労も相当なものになるでしょう。
おっしゃる通りディスポーザーありの物件からの住み替えはかなり辛く感じることは確かですね。
ディスポーザーを一度でも経験すると二度と手放せなくなるとよく言われている通りです。
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2643
匿名さん
買ってよかったと思います。
駅までは微妙に遠いですが慣れれば大丈夫です。
ヤオコー、イオン、市役所が近いので私はトータルで見たときにコスパ良いなと思いました。
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2644
マンション検討中さん
沿線のマンションを見学したきた中で、最もコスト削減された物件で付加価値までも削ぎ落としたのはこのマンションぐらいでした。
「コストカット物件」で調べてみると良いと思います。細かな部分をコストカットされているのに呆れてしまいました。
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2645
匿名さん
総戸数 708戸
先着順 35戸
次期以降 181戸
残り216戸ですね。
周辺の新築価格が上がっている中でこちらの値段は目立って安いです。
来年半ばくらいに完売する・・・かも知れません。
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2646
マンション比較中さん
>>2645 匿名さん
このペースでうまくいけば来年半ばには残り150戸くらいまでは減っているかもしれませんね。あくまで希望的観測にすぎませんが・・。
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2647
マンション検討中さん
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2648
名無しさん
>>2644 マンション検討中さん
御自身の身の丈に合った物件を検討されれば良いのです。皆が高級物件買えるわけではないですので。競争社会の厳しい現実です。
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2649
マンション掲示板さん
残り216戸、年間72戸のペースで順調に売れれば、完売までには3年かかりそうだな。だが、金利上昇、経済状況が良くなければ完売までもっとかかるかもしれ
価格の安さが売りだが、設備などでコストを削減しているだけで、コストパフォーマンスが良いとは言えない。
総戸数 708戸
先着順 35戸
次期以降 181戸
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2650
評判気になるさん
>>2649 マンション掲示板さん
初め順調でも後半からペース落ちることがよくあるから、金利も上がるし年間36戸くらいのペースに落ち着くんじゃないかな?
そうなるとあと6年はかかりそう、、、
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2651
マンション掲示板さん
実際にマンションの内見をしてきましたが、価格が安いだけあってそれなりにチープ感はありました。
間取りも個人的にはいまいち…。シューズインクローゼットもありません。
ただそれは置いといて、ブランドマンションなので将来あまり価格が下がらずに売却できそうなこと、充実した共有スペース、棟と棟の間隔もそれなりに開いているので圧迫感もないこと、植栽が豊かであること、眺望が良いこと。
上福岡という立地に関してはいろいろ言う人もいますが、住んでいる分には飲食店も多いし買い物も便利なので全く問題ないです。
ちなみに、購入者は20代から90代まで幅広く、そのうち単身者は1割位。
東京23区内から移り住んでくる人もたくさんいるようです。
現在販売されている部屋は、A棟残り4戸、B棟21戸、C棟13戸。
9階以上だと南または南西向きの棟から富士山も見えたりするらしいので、個人的には気に入りました。
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2652
通りがかりさん
>>2651 マンション掲示板さん
コストカットと駅力がマイナスだけどブランドマンションで敷地クソ広いし眺望は保証されてるしスーパーも近いから住みやすさはあるだろう。
というか上福岡だと駅前のプレシスが明らかにぶっ飛んだ価格設定だから滅茶苦茶お得に思える(笑)
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2653
マンコミュファンさん
>>2651 マンション掲示板さん
各駅停車のどうしようもない街だからな。
生活保護受給者もふじみ野駅エリアは少ないが、上福岡駅エリアは多い。低学歴も多い。
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2654
匿名さん
>>2653 マンコミュファンさん
典型的な例が君というわけか。
どうせ君はこのマンションに住めないから気にならないよ。
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2655
eマンションさん
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2656
口コミ知りたいさん
>>2654 匿名さん
おっしゃる通りで、上福岡は低学歴共産党公明党ボロアパート公営団地東南アジア系外国人なんでもありです。
楽しい町ですよ。
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2657
匿名さん
先日見学してきました。A号棟の前に建設反対の旗を出してる家がありましたが、既に完成しているのに、建設反対とは驚きました。お金が欲しいのでしょうか。ご近所も迷惑してるのでしょうね。
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2658
通りがかりさん
>>2657 匿名さん
だから言ってんじゃん。大原住民なんて共産党公明党信者の低所得者だって。上福岡なんて各駅停車に住んでるやつはまととな教育受けてないよ。
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2659
マンション検討中さん
>>2658 通りがかりさん
ふじみ野駅利用者とは着てる服も民度も大違いですよね。
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2660
周辺住民さん
>>2659 マンション検討中さん
着てる服はあんま変わりませんよ
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2661
マンコミュファンさん
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2662
職人さん
>>2661 マンコミュファンさん
そうですねーいわゆる邸宅感が漂ってます
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2663
匿名さん
残り202戸。
すでにこの場所で500戸以上売れているのが現実ですね。
ネガが何を言っても***の遠吠えですよ。
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2664
マンション検討中さん
>>2663 匿名さん
おっしゃる通りで、これだけ上福岡東口の子供たちが激増しているのにもかかわらず、臨海セミナー上福岡校舎は2月で閉鎖されます。大手学習塾が逃げるほど、この地域の学力は低く、子供への投資率は低いです。
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2665
匿名さん
>>2664 マンション検討中さん
臨海セミナーごときが1軒撤退したからってw
上福岡駅からイオンタウンまでの間は予備校が林立してます。
貴方も通われたほうがいいと思いますよ。
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2666
マンション掲示板さん
>>2665 匿名さん
sap() 俊英館フレックス()
各駅停車上福岡民にはお似合いの塾ですね。
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2667
マンション掲示板さん
上福岡なんてどうしようもないエリアで学習塾を経営できると思ってる企業サイドがおかしい。
早稲アカくらいだな、まともなの。
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2668
匿名さん
↑
どこのマンションも買えない人って性格歪んじゃうんだね。可哀想。
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2669
マンコミュファンさん
>>2668 匿名さん
おっしゃる通りで、共産公明生活保護大好きの貧困層メインの上福岡民らしいコメントですよね。可哀想。
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2670
マンコミュファンさん
西友跡地のマンションはこのまま行くと、上野台小・葦原中学区になりそうですね。葦原中学は遠いし低レベルでどうしようもありませんが、人気学区の上野台小学区を取れるので、かなり売れるのではないでしょうか。だいぶ先の話になるようですが。
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2671
匿名さん
>>2670 マンコミュファンさん
『上福岡一丁目8番8号外の通学区域については、上野台小
学校及び葦原中学校の通学区域から外し、将来的に住居等の開発が見込
まれる時点で、学校の適正規模や通学距離及び登下校の安全、将来的な
人口推計、地域の方々の意見などを考慮し、子どもたちが充実した学習
環境の中で過ごすことができるよう、通学区域を再編成することが望ま
しいとの答申をいただきました。』
(令和5年 第10回 定例教育委員会 会議録より)
まだ西友跡地の計画は何もないけど、マンションになったら学区変更だね。
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2672
名無しさん
この掲示板に張り付いて誹謗中傷しているマンション買えない層の生活を想像すると泣ける
どんだけ辛い生活していたらこんな人間になれるんだ
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2673
マンション掲示板さん
>>2672 名無しさん
上福岡賃貸民では?しょうもない各駅停車駅の賃貸住宅にしか住めないんだから、民度はお察しでしょう。
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2674
マンション掲示板さん
>>2671 匿名さん
説明してあげると、西友跡地に巨大なマンションができた場合、上野台小のキャパを越えてしまうので、一旦白地とした。しかしながら、用途地域内のマンションが建てられる予定と既にタウンミーティングで公表されてる。上野台小の新小1は既に94名にまで減少しており、今後も減少傾向にある。仮に2030年に西友跡地マンションが入居開始したとしても、その際に上野台小のキャパはかなり落ちてるので、プレハブを使わなくても収容可能になる。そのため、西友跡地マンションは上野台小・葦原中学区でほぼ確定。
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2675
eマンションさん
>>2673 マンション掲示板さん
なぞのマウント、レベルの低い方ですね。
きっとあなたのような人が住んでいられる地域の民度がかなり低いのでしようね。
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2676
検討板ユーザーさん
>>2675 eマンションさん
各駅停車上福岡のマンション掲示板なんて見てる人なんて、パチンコ好き・飲み屋好き・タバコ好きの低学歴ばかりでは?
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2677
マンション検討中さん
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2678
口コミ知りたいさん
なんだろ、、都内とかのマンション掲示板から埼玉とか千葉の掲示板くるとすっごいそのマンションを批判するコメント多いのなぜ…??
当人がここが良い、ここにしようって思って買ってるだけなのに、買う気もないやつが、買うやつの気が知れない。とかのコメント書くのか。
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2679
匿名さん
>>2678 口コミ知りたいさん
埼玉、とくに東上線と宇都宮高崎線の物件には変な粘着が棲み着いてます。
非表示設定にして無視するのが一番です。
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2680
通りがかりさん
上福岡はガールズバーとか居酒屋で飲んだらするのが楽しい街じゃん。真面目なホワイトカラーはデベも元からお呼びでないよ。しっしっ。
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2681
口コミ知りたいさん
>>2679 匿名さん
低所得者が多いエリアだからですかね?
マンションのローンさえ組めない人とかが粘着してるんでしょうか。
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2682
評判気になるさん
>>2681 口コミ知りたいさん
臨海セミナーが速攻で廃校になるくらいの教育レベルだからね笑
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2683
検討板ユーザーさん
鶴瀬、みずほ台、ふじみ野あたりの販売してるマンションが完売したら、こちらの掲示板も静かになるのだろうと思うが、ここが完売しないと、どこも売れないのだろうね。700個のマンションが500個も売れたのが本当なら、やはり世間はこのマンションを評価してるという事。
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2684
匿名さん
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2685
評判気になるさん
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2686
eマンションさん
>>2683 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りで各駅停車にしか住めない世帯から高い評価を得ていますね。
まともな学力のあるような家庭は川越・ふじみ野・志木・朝霞あたりの急行駅を選んでます。
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2687
マンション検討中さん
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2688
eマンションさん
むしろミセスのライラックの傘を深く理解するには、準急電車の上福岡に住んだ方がいいな
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2689
マンション検討中さん
都心賃貸民です。都内で新築マンションだと同じような物件は流石に高いなーと思って色々見ててここ見つけました。個人的に値段的にも結構いい物件だと思うんですけど賛否凄いですね~。
やっぱり各停駅なのが叩かれてる原因なんでしょうか?
出来ればある程度この物件を評価してる人から意見を聞きたいです。
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2690
評判気になるさん
>>2689 マンション検討中さん
ガールズバーが多くて楽しい町です。
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2691
匿名さん
>>2689 マンション検討中さん
大規模なので叩かれやすいんですよ。他社競合物件からすれば邪魔な存在ですからね。
それは置いておいて長所短所を。
マイナス点
・最寄りの上福岡駅が優等電車通過駅である。
・駅から10分~13分と微妙な距離である。
・専有部の設備仕様が最低限しかない。
・児童数の関係で小学校がやや遠い。
プラス点
・沿線最大クラスの規模でスケールメリット(共用施設、敷地の広さ、存在感)がる。
・戸建て住宅街の中なので低層階でも視界抜けが良い。
・ヤオコー隣接イオンタウン近接で買い物が便利。
・市役所など公共施設が集まる市の中心地である。
最近は東上線も高くなって4000万ちょっとで大手のブランドマンションが買えるのはここだけです。メリデメ認識して呑める人なら買いだと思います。
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2692
マンション検討中さん
>>2691 匿名さん
3月のダイヤ改正で準急停車駅は明確に不便になるようですね。やはり東上線は川越・ふじみ野・志木等を格上げしてきました。しかしながら、上福岡民もそこまで落ち込む必要はありません。ふじみ野駅で待って乗り換えれば良いのですから。
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2693
匿名さん
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2694
口コミ知りたいさん
>>2693 匿名さん
上野台小の何が良いのか分かりません。
あんなの上野台団地のどうしようもない家庭や、上福岡1丁目のスナックシンママの倅とかしか居ないじゃないですか。時代は葦原小です。
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2695
匿名さん
>>2694 口コミ知りたいさん
昭和時代の話ですか。
あの緑色の低層団地が密集してた頃のイメージで言ってますね。
今のコンフォール上野台の3LDKが家賃いくらかご存じない? どうしようもない家庭には払えませんよ。
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2696
匿名さん
川越街道沿のカメラのキタムラの跡地に、群馬の大手進学塾のW早稲田ゼミが進出予定です。臨海セミナーが潰れても、新たな大手が入ってくる、流石今一番注目されているのが上福岡エリアという証左でしょう。
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2697
eマンションさん
ここは良いマンションだよね。
ただ、C棟は前方にB棟あり眺望悪いし、
駅から13分と遠い。その二点は痛い。
イオンタウン向きの棟なら眺望良いが。
条件が良いとこから売り出すから仕方ないけど。
ただ、ブリリアがこの価格なら職場近いなら
買いだよね
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2698
匿名さん
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2699
ご近所さん
>>2698 匿名さん
早くも4分の3近くまで売れたんですね!このペースなら完成前に完売するのかも!?
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2700
マンション掲示板さん
>>2698 匿名さん
ブリリアのせいで、入間郡三芳町三芳町の人口が減り過ぎてますよ。どうしてくれるんですか。
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ご近所マンション