京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド京都堀川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-10 15:27:57
3.9
口コミ人気度

レ・ジェイド京都堀川についての情報を希望しています。
3線5駅使えるようです。
駅からは少しありますが、生活しやすそうですね。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/horikawa60/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152205/

所在地:京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
交通:阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分、
   京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分、
   京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩12分、
   阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13 分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:50.22平米~71.31平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-28 11:54:35

所在地:京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
交通:阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
価格:4,200万円台予定~6,400万円台予定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:50.22m2~71.31m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 60戸

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レ・ジェイド京都堀川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 30 マンション検討中さん

    堀川通りってマンションはたくさんありますけど、なんだか住むイメージはあまりもてないというか。スーパーも近くにあまりないですしね。
    駅に近いわけでもないですし。

  2. 31 購入経験者です

    来年、四条油小路あたりにライフが出店するそうです。

  3. 32 匿名さん

    フリールーム、日当たりは悪いかもしれませんけど、テレワーク用の部屋にするとか趣味部屋にするとかできそうです。

    新しく公開した間取りDタイプも見てみました。
    2LDK+N+SIC、Nは納戸、廊下側にあってストックを置いておける場所なのかと思いました。

    「F」とか「N」とか省略されると一瞬「?」となってしまいます。
    新しい用語など理解していかないと…

  4. 33 マンション検討中さん

    プルミエールホテル建設予定地がマンションになったとこやね うまく逃げ切った感じやけど今後高給取りはリモワで駅近マンションに住む必然性も無くなるし基本家は余ってるから今の高値いつまで続くかなあ
    ホテルもテナントビルも建ててもあかんから今後はマンション作るしか選択肢はなくなってくる

  5. 34 匿名さん

    同じ会社が阪急大宮駅の東隣にもマンション立てるようですね。

  6. 35 匿名さん

    >>34 匿名さん
    なんだか、急成長会社なんでしょうか。今の時期、不動産バブルとも言われているので、建てるのにリスクもありそうですが。

    リモートワークが増えてきて、高いマンションは売れ残りそうです。

    このマンションだと複数の路線が使えるのが強みと思います。
    家族で住むことを予定すると、通勤や通学、おでかけにも電車は使えた方がいいわけなので。
    特に、子供の高校進学や大学進学を考えると、家族のリモートワークが増えたとしても電車の駅近くの方がいいような気がしています。

  7. 36 マンション検討中さん

    >>35 匿名さん

    駅、近い方がいいですよね。
    しかも京都で聞いたことの無い会社なので心配ですが大丈夫でしょうか?
    おっしゃる通り不動産バブルの様ですし、弾けてしまったら高い時期に買うだけ買ってしまって暴落…と言うのが怖くて検討も二の足を踏んでいます。
    駅から遠いと中古売却の価値も下がりやすい様ですし。皆様はどうお考えでしょうか?

  8. 37 匿名さん

    >>36 マンション検討中さん
    レ・ジェイドは有名ブランドで、全国展開してますよ↓
    https://sumai.es-conjapan.co.jp/results/
    京都ど真ん中のグランレ・ジェイド京都河原町はあっという間に売り切れました。

  9. 38 マンション検討中さん

    >>37 匿名さん

    えー!そうなんですね、失礼致しました…
    まあ今この時勢に手抜き工事もないでしょうしプラスなの?マイナスなの?位でしたけど。

  10. 39 マンション検討中さん

    >>37 >38 マンション検討中さん

    営業さん同士ですか?他所でやってくださいね。
    実際不動産バブルってあるのでしょうか?今このタイミングで欲しいと思っても高い買い物だけしそうだと主人と悩んでます。切実に教えて欲しいです。


  11. 40 匿名さん

    切実に教えるなら新築はやめるべし。買うなら中心部のよいブランドの中古一択です。

  12. 41 匿名さん

    >>40 匿名さん

    その中古がかなり高い。
    そして、売れている。
    新築の方が安い場合もある。

  13. 42 匿名さん

    その地区で中古より安い新築買ったら、いざ中古で手放すときろくな値がつかなくて後悔しますよ。

  14. 43 匿名さん

    >>42 匿名さん
    この数年、値下がりしていない中古を買っておけば、月々のローンは積立しているようなもの。大半の新築は中古になったとき、一気に値がくずれますからね。堀川通はいわばマンション銀座で、中古の競合物件がたくさんあるから、このレ・ジェイドもそれらと値を比べてみては。マンションは間取りより、10年後手放すときの資産価値を予測してみて買うのがベスト。

  15. 44 マンション検討中さん

    この辺りの中古もめちゃくちゃ高いですからね。
    安くなっている中古物件は住宅ローン控除を使えない物件が大半なので、
    ローン前提で買うと、結局損をするという。
    お手頃価格で探したいならば、一戸建を探した方が良いですよ。

  16. 45 匿名さん

    今は中古マンションバブルらしいですよ。コロナ中なのにもかかわらず、
    中古マンションの売買が盛んだそうです。

    将来売りに出すときに値崩れするか、得するかはある意味掛けになります。
    マンション自体の価値が下がる下がらないは、実際には誰も当てられませんし、売るにしてもタイミングが大事になります。

    自分が住む目的で住みたい物件なら、購入するという選択肢もありますね。
    要は自分次第ですから。

  17. 46 マンション検討中さん

    皆さん貴重なご意見ありがとうございます!値段も決まってない?書いてないので中古から検討してみます。

  18. 47 匿名さん

    このあたりって人気の地区なんですか。
    阪急やJRが近いところが人気なのかなと思っていました。
    中古物件よりは新築に住みたいところですが、価格次第ですよね。
    こちらがどれくらいの価格になるのか、販売開始まではわからないのでしょうか。

  19. 48 匿名さん

    4200~6400万円台という価格帯が出ました。
    間取りから考えると割高にも感じてしまいがちですが
    京都の立地から考えると、それほどの価格ではないのかもしれません。
    あとはキッチンやバスルームなどの設備内容が知りたいかな。

  20. 49 匿名さん

    割高と感じてしまいます。
    コロナの影響で、残業代カットの企業も多いのに不動産はバブル。。。
    土地代や材料費が高い時に建設がはじまったところだと、値下げするわけにもいかず、高いままと聞いたことがあります。

    新築が高いと聞いていたんですが、中古マンションも高いんですね。
    コロナ明けてマンション価格が安くなったりはしないんでしょうか。


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