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マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-05 00:29:02

レ・ジェイド京都堀川についての情報を希望しています。
3線5駅使えるようです。
駅からは少しありますが、生活しやすそうですね。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/horikawa60/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152205

所在地:京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
交通:阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分、
   京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分、
   京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩12分、
   阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13 分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:50.22平米~71.31平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-28 11:54:35

レ・ジェイド京都堀川  [第2期]
所在地:京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
交通:阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
価格:4,200万円台予定~5,900万円台予定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:50.22m2~71.31m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 60戸

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コメント  

  1. 55 マンション検討中

    >>54 匿名さん

    モデルルームは何typeの部屋だったか教えていただけますか?

  2. 56 匿名さん

    >>55 マンション検討中さん
    Aタイプだったと思います。
    うるおぼえなのですが。。

  3. 57 匿名さん

    モデルルームはAタイプでした。
    魔改造されていて原型は留めてなかったですが。

    先ほどホームページを見たら第一期完売御礼になってましたが、何戸売れたんですかね。

  4. 58 マンション検討中さん

    >>57 匿名さん
    第一期は9戸だけですね。ですから完売と書かれていますが、売れたのは9戸のみです。
    全部で60戸なのであまり売れてない方ですね。

  5. 59 匿名さん

    >>58 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    一期辺りの販売戸数大分控えめなんですね。
    ギャラリーの方の説明では、この部屋が一期分譲分とは仰っていなかったので、プラン関係なく9戸売れたら完売になるんでしょうね。

  6. 60 匿名さん

    第一期だと、要望書が出た分だけが販売になったりすると聞いたことあります。

    >>プラン関係なく9戸売れたら完売に
    要望書が出たのが9戸なのか、9戸売れたら第一期完売にしてしまうのか。
    どちらかでしょうね。

    >>一期辺りの販売戸数大分控えめ
    そうですよね。
    全部で60戸なので、9戸/60戸。
    少しずつ販売していくようでした。

  7. 61 マンション検討中さん

    >>60 匿名さん
    プランは関係ありますよ。
    なのでもともと要望があった9戸を販売して、
    それが順当に売れただけです。
    逆に言えば、9戸しか要望がなかったんでしょうね。

  8. 62 匿名さん

    >>61 マンション検討中さん
    プラン関係あるんですね。想像で勝手なこと言ってしまいました。すみません……。

    9戸しか要望なかったと言っても、割高な現在でポンと買えてしまう人はすごいと思います。
    2期、3期になっていくにつれて売れなくなっていく可能性大です。
    みなさん、欲しいけれど買えない感じでしょうか。

  9. 63 匿名さん

    実需が中心と思われる京都市内で利便性の高い場所のマンションは売れているようです。
    四条烏丸西のイーグルコートも最終2戸となっています。
    しばらくは、金利も上がらないようですし、コロナが治って来ると、
    様子見していた方も購入を判断するかもしれません。
    何年も前から京都市の中心部のマンションは高すぎると言われていますが、
    コロナでも下がる気配はなく、値上がりが周辺にも波及しています。
    いつかは下がると思いますが、その時は、条件が比較的悪い周辺からでしょう。

  10. 64 匿名さん

    >>44サマ
    >>この辺りの中古もめちゃくちゃ高いですからね。
    >>安くなっている中古物件は住宅ローン控除を使えない物件が大半なので、
    >>ローン前提で買うと、結局損をするという。
    >>お手頃価格で探したいならば、一戸建を探した方が良いですよ。

    確かにこのあたりの物件は中古物件でも本当にお高いです。
    中古物件でも安ければ良いですが、住宅ローン控除ができないのであれば
    逆に高い買い物になってしまう…。
    マンションに拘る場合は、他の立地で探すことでしょうね。

  11. 65 匿名さん

    バルコニーが狭いのは気になりますが、イーグルコートやジオと比べると
    価格は控えめなようです。これは駅までの時間の関係でしょうか。
    そういえば、HPのアクセス情報から、大宮9分が消えて、
    「四条・五条徒歩圏」、「京都駅自転車9分」となっていますね。
    田の字と大宮が最寄り駅というのは良くなかったのでしょうか。

  12. 66 匿名さん

    >>65 匿名さん
    う~む、65さんはどこをご覧になっているのか・・・
    公式HPのアクセス欄をみれば、真っ先に、「大宮」駅へ徒歩9分と大書されてますよ。
    https://sumai.es-conjapan.co.jp/horikawa60/access.html

  13. 67 匿名さん

    >>65 匿名さん
    ああ、65さんはトップのページを見たのですね。
    そりゃ、「四条駅」「五条駅」「京都駅」と並べた方がキャッチーですからね。
    大宮駅は地元民でないとぴんときません。

  14. 68 匿名さん

    >>67 匿名さん
    65です。おっしゃる通りです。トップページのアクセス情報と書くべきでした。
    自転車9分は初めて見たような気がしたのですが、以前からでしたか。失礼しました。

    1. 65です。おっしゃる通りです。トップペー...
  15. 69 匿名さん

    最寄り駅までは…ちょと距離がありますので
    最寄り駅と言ってよいのかどうかというのはありますが
    大宮まで徒歩9分、遠すぎて歩けないということはないと思います。
    意外に小学校はすぐそばで中学校も徒歩圏内。
    割と悪くない物件なのかなと思いました。
    ただ堀川通沿いなので、排ガスが窓から入ってくるのが心配かな。

  16. 70 匿名さん

    駅徒歩距離はリセールバリューに直結するので大宮9分、四条、五条は12分ぐらい?なのは結構気になります。
    同じレジェイドなら五条の東洞院に建つ方が良いけどここより大分高いんだろうなぁ。

  17. 71 検討板ユーザーさん

    ここは大宮駅9分だが、値段は魅力的だな。。
    今から周辺に色々とマンション建つらしいけど、どこも高そうだし。

  18. 72 匿名さん

    サイトのトップページに完売御礼の文字があったので終了?と思ったら、
    第1期の1次~3次のことでした。順調そうですね。

    プランとしては斜めのリビングダイイングがちょっと気になりましたが、
    すべての部屋がアウトフレームなのがとても気持ちが良いです。
    それだけでも価値がありそうに思いました。

    公開プランの中では一番広いFタイプは収納が少ないなという印象ですが、
    アウトフレームなのでどんな収納家具でも置けそうに思います。

  19. 73 匿名さん

    トイレがタンクレスじゃない、鍵が手ぶらキーじゃない(NFC対応ではありましたが)など設備面で節約してる印象でした。
    せっかくの分譲なので最新のものを使いたかったですがどこも似たようなものでしょうか。

  20. 74 匿名さん

    >>73 匿名さん
    設備グレードがアップするとその分価格は上がりますし、この立地でこの価格だと妥当だと感じました。

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




レ・ジェイド京都堀川  [第2期]
所在地:京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
交通:阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
価格:4,200万円台予定~5,900万円台予定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:50.22m2~71.31m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 60戸

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