京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン京都小倉グランドヒルズ(旧称:(仮称)パデシオン京都小倉プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 宇治市
  6. 神明石塚
  7. JR小倉駅
  8. パデシオン京都小倉グランドヒルズ(旧称:(仮称)パデシオン京都小倉プロジェクト)ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-12 21:04:19
4.8
口コミ人気度

パデシオン京都小倉グランドヒルズ(旧称:(仮称)パデシオン京都小倉プロジェクト)についての情報を希望しています。
徒歩圏内に生活用品が購入できるところがいくつかあるので生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.padescyon.com/pd-166/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152081/

所在地:京都府宇治市神明石塚54-13他(地番)
交通:JR 奈良線「JR 小倉」駅徒歩7分、近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.61平米~95.76平米
売主:睦備建設株式会社
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-22 12:22:49

所在地:京都府宇治市神明石塚54-13他(地番)
交通:奈良線 「JR小倉」駅 徒歩7分
価格:2,644.6万円~4,556.4万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.61m2~95.76m2
販売戸数/総戸数: 72戸 / 166戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パデシオン京都小倉グランドヒルズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 49 匿名さん

    >>48 マンション比較中さん
    ありがとうございます
    やはり良いお部屋から埋まっていくのですね
    私の妹家族が南西角部屋の2階?7階希望で4200万?4500万とお聞きしましたが
    すでに埋まっていたようです
    ルーフバルコニー付きも埋まっているようですね
    バルコニーが一面のみは考えてないので他を探したいと思います汗

  2. 50 匿名さん

    >>48 マンション比較中さん

    詳しい画像ありがとうございます!結構売れてるんですね。西が人気ないと思ってたので東が残ってるとは意外です

  3. 51 マンション検討中さん

    クラッシィ六地蔵と悩んでたら乗り遅れてしまいました…

  4. 52 マンション検討中さん

    公式では間もなく(4月上旬)一般発売開始予定となってますが、今どの辺りの部屋がどのくらい残ってるんでしょう?
    先行販売が好調なら値引きは期待薄かも知れないですね

  5. 53 匿名さん

    >>48 マンション比較中さん
    ありがとうございます。思ったよりも早いペースで、焦りました。

    >>東側の良さそうな部屋はまだほぼ残ってる
    人気が殺到したら抽選販売だったりするんでしょうか。
    一般発売を普通は待って購入するのかと思っていたのですが、ここだと先手必勝で予約しておいた方がいいようです。

  6. 54 eマンションさん

    ここは救急車病院の跡地なので、地価が安く、そこまで高い値段にはならないって聞いてましたが、結構売れてるんですね。
    まだネットには価格が出てなかったのに、コロナ禍で売れる所がすごいですね!
    パデシオンやプレミストの安い構造と、六地蔵の三菱地所や関電不動産の質は比べ物にはならないと思います。
    何をとるかですよね。
    六地蔵は交通、パデシオンの小倉は子育て向けの公園とかキッズスペースなど、売りにされてます。
    六地蔵より、安くて子育てしやすい治安の環境は魅力的だから購入されてるのでしょうか?スーパーや郵便局あると暮らしやすいですね。

  7. 55 マンコミュファンさん

    六地蔵は施工会社は良いのですが、あの辺りにしてはあまりにも大規模過ぎるのと
    ハザードマップ上ではこれから益々気候変動・温暖化で床上浸水の可能性が大で躊躇しています。
    パデシオン京都小倉はハザードマップ上は素晴らしい立地で、
    道路を隔てた住宅街が宇治でも有数の高級住宅街のため惹かれます。
    しかしお値段的に角部屋は90平米で4200万?4600万のため先月じゅうに全て完売していました。
    この辺りはマンションの場所以外は低層住宅地で
    特に西側はCOOPで、すっぽり抜けているため人気なんだと思います。
    しかし近鉄伊勢田周辺にはスーパーも何もなく
    スーパー激戦区の小倉地区からマンションまでのとにかく長い長い急な坂道で諦めましたが
    COOPファンの方には良いと思います。
    今はお安い部屋なら空いているようですよ。

  8. 56 匿名さん

    >>54さん
    >>地価が安く、そこまで高い値段にはならない
    コロナ禍なのに、不動産バブルみたいな現象が起きているのは、アベノミクスで高くなった土地のせいって言われています。
    ここは地価が安いことが大きなメリットになっているようです。

    後から知ったのですが、ハザードマップでも安心な土地だったとのこと。
    街の雰囲気が好きでいいなと思っていたのですが、直感はあながち間違いじゃありませんでした。

    55さんが言うように、スーパーマーケットがあまりないので、近くに住んでいる方の「ここがいいよ」情報が聞きたいです!

  9. 57 マンション検討中さん

    先日、六地蔵のイトーヨーカドー跡地のマンションの説明を受けてきました。67.27㎡の3LDKで4000万と聞いて、こちらのマンションがいかにお買い得か実感しました。眺望もいいし、やっぱり高層階から、売れてますね。出遅れてしまい、焦ります。

  10. 58 匿名さん

    最新の売れ行き情報知ってる方いらっしゃったらお願いしますm(__)m

  11. 59 マンション検討中さん

    多分>>48さんよりも先にMRを見学に行き、同じ一覧表を貰いましたが、売約済になっていた部屋が>>48さんの画像では販売中に戻っている部屋がいくつかあったので、手付キャンセルになっている場合もあるかも知れません。
    お目当ての部屋があって購入を検討中の方は、ダメ元でも一度MRを見学に行くか電話等で問い合わせしてみると良いかもしれませんね。




  12. 60 マンション検討中さん

    病院跡地はどんなデメリットありますか。

  13. 61 評判気になるさん

    >>60 マンション検討中さん
    その土地で人が亡くなられてる(から霊が出るのが怖い)とか、
    薬品などによる土壌汚染があるかもとか、そういうことではないでしょうか。
    前者に関しては完全に個人の考え方次第てすが、私は気になりません。

  14. 62 匿名さん

    >>60 マンション検討中さん
    心理的な不安や嫌悪を感じる方は、デメリットとなるかも知れませんが、気にならない方にとってはむしろ、元病院という立地の為、周囲が比較的静かな環境という点がメリットになるように思います





  15. 63 eマンションさん

    そうですね。
    救急病院って言っても、整形外科に行った事がありますが、とても綺麗で明るくて小さな病院でした。病院は廃墟ではなく、建て替えで移転しただけなので、問題ないと思います。
    隣接にコープ、銀行、郵便局もあり、便利だと思います。
    私的には、問題は坂とか、近鉄から遠い気がしてやめました。
    新築でこの値段と駐車場確保、コスパなどメリットは多いと思います。

  16. 64 マンコミュファンさん

    >>63 eマンションさん
    うちも家族で何度かお世話になった病院です。救急車病院でもありましたが、実際は癌などの治療も積極的にやられていました。
    お医者様のレベルも高くなかなか高度医療の病院でしたよ。もちろんお亡くなりになられた方も沢山おられると思いますが、24時間体制でいつ行っても対応が素晴らしく、
    特に受け付けや看護師さんが皆さんそれはそれはお優しくご丁寧で素晴らしい病院でした。
    病院が遠くに移転してしまい本当に残念です。
    病院跡地は気にされなくて良いほどの良い素晴らしい病院でした。
    ここのマンションで引っかかるのは病院の跡地ではなく、他の方も言われていた近鉄小倉駅からのとにかく長い坂道だと思います。
    坂道の途中から自転車がすれ違えない細い道になっていて、それも道路の両側共にです。
    近鉄伊勢田駅方面にはスーパーが全く、駅周辺はゴースト化しているため
    マンション近くの新鮮市場のみで買われるには良いですが
    スーパーやホームセンター激戦区の小倉駅東側地区にはとても不便だと思います。
    もちろん近鉄小倉駅利用のマンションは高額ですが汗


  17. 65 匿名さん

    先行で購入したんですが売れ行き気になります。残ったら割引していくと思うと少し悔しいですね。笑

  18. 66 マンション検討中さん

    >>65 匿名さん
    私も先行購入しました。どうぞよろしくお願いします。売れ行き気になりますね。

  19. 67 匿名さん

    >>66 マンション検討中さん

    よろしくお願いします!先行なのでお値引きとかしてもらえませんでしたよね?(p_-)

  20. 68 マンション検討中さん

    >>67 匿名さん

    お値引きなかったですね。。元から安価なのでこれ以上安くなると悲しいですね泣


所在地:京都府宇治市神明石塚54-13他(地番)
交通:奈良線 「JR小倉」駅 徒歩7分
価格:2,644.6万円~4,556.4万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.61m2~95.76m2
販売戸数/総戸数: 72戸 / 166戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部

3,350万円~4,570万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~72.54平米

ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3

3,598万円~4,568万円

3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。

70.02平米~80.04平米

クラッシィハウス京都六地蔵

京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~102.20平米

ジオ樟葉(38戸)

ジオ樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

6,248万円~8,988万円

3LDK・4LDK

82.94平米~101.72平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす

プレミスト大津京(98戸・5/9登録)

プレミスト大津京

滋賀県大津市皇子が丘3丁目

未定

2LDK~3LDK

56.59平米~74.35平米

ブランシエラ長浜元浜町(42戸・4/28登録)

ブランシエラ長浜元浜町

滋賀県長浜市元浜町1375番他

2,830万円~3,520万円

3LDK

69.44平米~78.40平米

ローレルコート亀岡駅前(96戸・4/14登録)

ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市余部町清水39番1、39番・40番合併1、52番1、53番1、亀岡市追分町中河原22番(従前地)、亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内17街区11、17街区12、17街区13-1(仮換地)

未定

2LDK~4LDK

67.63平米~87.30平米

グラン リソシエ 烏丸御池

京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番、京都市中京区新町通押小路下る中之町41番11

未定

1LDK~4LDK

54.73平米~101.53平米

アルファステイツ彦根駅(72戸・3/27登録)

アルファステイツ彦根駅

滋賀県彦根市駅東町7番1

未定

3LDK

68.23平米~74.58平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。