広告を掲載
坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-06-18 12:49:11
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
-
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
-
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
-
販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結) 徒歩3分(ブライトテラス棟) 徒歩4分(ブライトタワー棟) 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟) 徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩5分(ブライトテラス棟) 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟) 徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩10分(ブライトテラス棟)
|
間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
66.00m2~100.20m2 |
価格 |
3,900万円~6,960万円 |
管理費(月額) |
10,830円~16,280円 |
修繕積立金(月額) |
9,000円~13,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~29.98平米 ●管理準備金 : 10,000円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティクラブ費 : 150円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年12月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
16戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ゲートテラス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
-
7470
匿名さん
>>7469 eマンションさん
なるほど、パブリックコメントなんて「例」を挙げてしまったから
この言葉だけに過剰反応しちゃったんですね
都市計画は行政が強行するものではなく
広く一般の意見を集め考慮しながら行うものなんですよ
これなら理解できます?
-
7471
eマンションさん
荒らすのをやめてもらえませんか。
付近が再開発され大規模商業施設が完成する可能性が高いとかそういうのは参考になりますが、くだらない書き込みが多すぎます。
昨年、外環沿いにタワマンが建つと豪語していた人と同一だと思いますけど、なんか追加情報はないんですか。
そういう情報なら有益なんですけど、今のところ、建たない派の主張にそって環境が変わってきてませんか。
暴れるだけじゃなく、有益な書き込み
お願いします。
-
7472
匿名さん
で、こっちの質問には一切触れないようにしてるようですが
>東部クリーンセンター跡地利用策も議論する予定だ
とありますが、残土調査の結果に問題もないのに
何を議論するのですか?
>民間の協力なしには都市計画の変更は生かせない
ということですから、既に行われた見直内容は
民間企業の理解を得にくいもので議論しないといけないようなものなのですか?
なにか答えられない理由でもあるんですか?
-
7473
匿名さん
>>7471 eマンションさん
>>7472に答えることは有益じゃないんですか?
>付近が再開発され大規模商業施設が完成する可能性が高い
これは参考になっても、
>付近が再開発されマンションが完成する可能性が高い
は参考にならないと思うのはなぜですか?
ここマンションスレですから比較対象になるかもしれないマンション情報は
参考になると思うのですが
それと私一度もタワマンが建つなんて言ってないですよ
タワマンが建つ「可能性がある」と言ってるだけです
-
7474
マンション掲示板さん
>>7472 匿名さん
答えられないんじゃなく、意味不明なんですよ。
用途の変更と、制限見直しは済んでいる。
何を話し合うのですか。
民間企業の理解???。
-
7475
評判気になるさん
>>7473 匿名さん
すいません。
あなたのいう可能性に騙されて、狙っていた部屋が売り切れました。
しかもいつまで経っても物件情報は流れてきません。
本当は、適した用地がなく、建つ可能性は限りなくないに等しいとか言いませんよね。
可能性はどれくらいありますか。
-
7476
匿名さん
>>7474 マンション掲示板さん
もしかして、自分で貼った新聞記事を読んでないんですか?
自分で貼ってなかったとしても
>>7428の京都新聞の記事を読まずに意見してたんですか?
-
7477
通りがかりさん
可能性ほとんどないというのが実情でしょうね。
もし可能性があるなら、業者が動きますが、動きが全くない。
買わせないためのデマですね。
-
7478
検討板ユーザーさん
>>7476 匿名さん
残念な人ですね。
その議論は、東部クリーンセンターにある図書館と、老人施設をどうするかという話です。
そしてそれは、土地の落札業者に丸投げ予定です。
商業施設に図書館と、施設が併設されます。
共産党は反対を叫んでいますが、図書館と、施設が充実すれば容認に転びます。
もう、終わった話なんですよ。
-
7479
匿名さん
>>7475 評判気になるさん
逆もあり得るんですよ
比較検討物件が他にないと思い込んで買ってしまった後に
もっと理想に近い物件情報が流れてきたとかね
片方の可能性だけを考えるのではなく、
どちらの可能性も考えた上で選択したほうが良いと思いますよ
つまり、両方の可能性を考えた上で
この物件以上のものが建つ可能性は限りなくないに等しいと思った人は
この物件を選べばいいということです
-
-
7480
検討板ユーザーさん
道路が綺麗になって、商業施設ができて、図書館と老人施設が新築されて誰が反対するんでしょう。
図書館と施設の新築という実利を得たら共産党はそれを成果に反対から容認に転化します。
完全に出来レースなんですよ。
-
7481
マンコミュファンさん
>>7479 匿名さん
もしもの話はおなかいっぱいですよ。
具体的な話が聞きたいです。
無いのならお引取りを。
-
7482
匿名さん
>>7478 検討板ユーザーさん
>>7428にはそんなことまで書いてないようですが
商業施設に図書館と、施設を併設することを議論する予定で
そのために民間企業の理解を得ながら
実効性のある政策を立案すると言ってたんですか?
そしてその話は土地の落札業者に丸投げをする予定ということで既に決まっている、
それでいいですね?
本当にそういうことでしたら
これから議論する予定であるような記事を貼っただけでは誤解を生みますよ
-
7483
匿名さん
>>7481 マンコミュファンさん
比較検討物件が建つ可能性と、比較検討物件が建たない可能性
どちらも等しく「もしもの話」ですね
クリーンセンター跡地の商業施設の話もおなかいっぱいですから
もっと具体的な話が聞きたいです
-
7484
匿名さん
-
7485
マンション掲示板さん
>>7484 匿名さん
役所に聞けよ。
検討板にほぼ関係ない話だ。
-
7486
検討板ユーザーさん
>>7483 匿名さん
用地がないから建たない。
可能性の話では無い。
物理的に無理なんだよ。
-
7487
名無しさん
>>7482 匿名さん
くだらないですね。
もう、商業施設を誘致することは決まっている話で、勝手に決めるなという批判をかわすために、言っているだけのことですよ。
税収アップは喫緊の課題なので、全てに優先です。
というか、荒らし目的ならいい加減にして欲しいです。
-
7488
名無しさん
よくもまあ具体的話は一切無しで、これだけの嫌がらせができたものです。
商業施設誘致に関しては順調に進行しており、今のところなんの心配もありません。
高さ制限緩和に関しては、緩和に該当する幼稚が見当たらないため、醍醐山科地区では望み薄(というより、ほぼ実現可能性は無い)。
建築コスト上昇により、今後マンション相場は上がる。
既に建築コストだけで、少なく見積っても3年前の1.5倍以上。2倍という話もある。
この物件は、意図したものでは無いと思われるが、建築コストアップの影響で、周辺より割安な価格である。
以上の事実以外に何もない。
起こる確率が限りなくゼロに近いようなもしもの話はよそでやってくれ。
あと、役所に聞けばはわかるような話や、用途地図を見たらわかるような話は、自分で調べなさいよ。
-
7489
マンション掲示板さん
>>7479 匿名さん
可能性って、未だにマンション計画すら全く見当たらない状況で、この物件と比較できるマンションなんて建ちますか?。
2~3年で建つ見込みがあるなら、現時点ではそれなりの情報が流れますが、じっさいは全くないですね。
この物件と比較検討する材料になりうるものではないんですよ。
で、ここは検討板ですから、20年後に建つかもみたいな話は迷惑以外の何物でもないんです。
-
7490
匿名さん
いつも思いますが、数分おきの連投4連発すごいですねw
>>7485 マンション掲示板さん
資料も何も見当たらない、このスレでのみ聞く情報ですから
このスレで聞いているのです
一応、ガイドプランを地域型商業集積ゾーンに見直したという資料はでてきますが
市役所サイトからのリンクは切られています
既に決定事項だと言う人はその裏付けとなる資料は出さないし、
もしかして一般に知られると困る情報なんですか?
-
7491
マンション掲示板さん
>>7444 評判気になるさん
とても具体性のある魅力的なお話ですね。撤去作業が来月から始まり、入札が終わっている?としたら、その大型商業施設はだいたいいつくらいに完成する予定なのでしょうか?一般的に工事期間はどのくらいなのかと思いまして。
-
7492
匿名さん
>>7491 マンション掲示板さん
お返事が来ないですね
土壌調査を行う業者の入札については京都市HPに書いてありましたが
その後の撤去作業についてはまだ募集も始まっていないようです
ですから、更にその後の土地の払い下げ、商業施設の建設については
どこの業者が手掛けるのかすら未定なのかもしれないですよ
-
7493
マンション掲示板さん
>>7492 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます。
城陽のアウトレットモールのオープンが延期&延期で待たされてるので、クリーンセンター跡地もいったい何年後になるのやら?と思いまして。まだまだ先の話のようですね。のんびり待つことにします。
-
7494
eマンションさん
ここはいつまで売れ残るんだろう。
建築費の高騰うんぬんより、値下げ合戦の価格低減の方がずっも影響が大きいだろう。
ゴミ焼却場周辺の立地がそもそも嫌悪される原因かな。
-
-
7495
匿名さん
>>7494 eマンションさん
一般には価格は需要と供給で決まる。
需要を超える数を供給したのだから価格は下がる
販売期間を延ばすことで、期間あたりの供給数を減らして価格を下げない販売戦略
>>7428に添付記事にこのエリアが不人気な理由を優しく書かれていたが
京都市民は最初から購入対象として見ないし、奈良市民には高く見える
結果、昔からの近隣住民と遠方の方などに細々とになる
過去の地域振興としては地下鉄東西線があるが、大失敗で市の財政まで傾いたので
次は慎重になっているのでしょうね。
-
7496
匿名さん
>>7495 匿名さん
「存在感が薄く、魅力発信に欠けている」ってところですね
跡地の地域型商業施設建設によりどこまで存在感と魅力を上げられるか、
それによりどのくらい移住者を増やせるか、
更に隣接した六地蔵までどれだけ波及するか・・・上手く行くといいんですが
-
7497
匿名さん
京都でマンションを探している人に聞くと、西院周辺からJRまでのエリアが人気みたいです。
山科でも京都市中心とくらべると安く、便利で良いと思うのですが、
京都にこだわりがある人にはためらいがあるようです。
六地蔵は、最初から目に入っていない感じです。
今後変わるといいと思います。
-
7498
検討板ユーザーさん
わざわざ宇治の六地蔵を買う人は少ないでしょうね。それより大型商業施設って昔チラシで見ましたけど業務スーパーさんだったんですね(笑)初期購入者、文句言わないんですかね?
-
7499
検討板ユーザーさん
-
7500
匿名さん
-
7501
周辺住民さん
>>7498 検討板ユーザーさん
何を勘違いされているのか分かりませんが、今もHPには書かれてますけど、「大型商業施設」はイズミヤやMOMOテラスのことですよ。それに、「わざわざ宇治の六地蔵を買う人」もすでに500世帯を超えているわけで、京都府内や近隣エリアで近年これだけ売れた物件ってご存じですかね?
-
7502
匿名さん
-
7503
匿名さん
-
7504
匿名さん
>京都府内や近隣エリアで
ということだったので
京都府とその周辺の都府県かと思いましたが違うんですねw
この物件が勝てそうなエリアが比較対象ですか?
-
-
7505
評判気になるさん
>>7503 匿名さん
同じく本町はこことの比較対象にはなりえないですね。
京都市や宇治市の近隣で京都駅から
同じくらいの時間がかかるエリアで
郊外や都道府県跨ぎであれば
せいぜい比較は島本町、草津辺りまでかと。
職場が京都駅近くで今は
生まれ育った京都市北区に住んでる親戚がいます。
中古で買ったマンションが倍になったので
広くて新しいマンションへの住み替えを
計画していますが、先日会ったら
草津が暮らしやすそうだと言ってました。
オーバーツーリズムでバスが乗れないのが苦痛らしく
かと言って生粋の京都人なのでどんなに便利でも
大阪市内に住むのはあり得ないそうです。
-
7506
匿名さん
-
7507
匿名さん
京都市の再開発計画はやった感を出したいだけ、
大阪は近隣ではないし住むのはありえない、ですか
なんか大変そうですね
-
7508
匿名さん
>>7506 匿名さん
見どころはここですかね
>6.地域別戸数シェア
>大阪市部 38.6%、大阪府下 36.3%、神戸市部 6.6%、兵庫県下 5.2%、京都市部 8.5%、京都府下 0%、
>奈良県 0%、滋賀県 4.5%、和歌山県 0.3%。
京都府下は和歌山県に負けるのか・・・
-
7509
マンコミュファンさん
>>7505 評判気になるさん
生粋の京都人でも滋賀県に住むのはアリということですか?
-
7510
匿名さん
>>7506 匿名さん
5.即日完売物件(4物件155戸)
郊外物件で上位
③ジオ彩都いろどりの丘
-
7511
匿名さん
-
7512
マンション比較中さん
>>7502 匿名さん
エリアもそうだけど、価格帯がそもそも全く違うよね。比較対象として成立してないの分からないわけないと思うけど。。。
-
7513
匿名さん
>>7508 匿名さん
勝ち負けじゃなく、京都ではマンション需要は京都市にしかないということじゃ
-
7514
匿名さん
>>7512 マンション比較中さん
自分の場合は比較対象ではないというだけじゃないですか?
現在販売中の部屋が5,800万円~17,500万円ですから価格帯は一部かぶりますし、
都会にするか田舎にするかで比較検討する人はいます
私の場合も関西で3,000万から上限は15,000万までという条件で探していましたよ?
比較対象として成立しないのは三田ガーデンヒルズクラスの物件や
築10年以上の中古物件、駅徒歩15分以上でした
-
-
7515
名無しさん
>>7513 匿名さん
熱くならず冷静に、楽しいGW過ごしましょうよ。
-
7516
口コミ知りたいさん
>>7514 匿名さん
条件満たすなら価格は安い方がいいので、検討条件の下限はあってないようなものではないでしょうか。
しかし、上限15000万円で検討できるのはすごいですね。
-
7517
匿名さん
>>7516 口コミ知りたいさん
最近のインフレによりマンション購入予算1億くらいは普通ですから
かなりギリですが上限額をここまで捻り出しました
実際購入したのはその半額くらいですけどね
-
7518
マンション検討中さん
インフレとは言っても関西のマンションで予算1億が普通は流石にないわ。
こんな片田舎のマンション板きて、予算マウントとか悲しすぎる
-
7519
口コミ知りたいさん
>>7518 マンション検討中さん
そう僻む必要もなかろう。肩の力を抜き寛大になろう。
-
7520
匿名さん
何を比較するのかわかりませんが、>>7510の箕面市はゼッチで売れているようだが、
比較対象ではないの?
-
7521
匿名さん
>>7520 匿名さん
>>6594にあるようにこのマンションは
>省エネ基準に適合するかどうかメールで問い合わせたところ
>一次エネルギー消費量等級を取得してないため適合していないということでした
つまり、この物件は省エネ基準に適合しておらず、>>6824のように
>「省エネ基準」もクセモノで、居住者にとってどうなのか?って視点で細かく仕様を見ると…な内容だしね
という認識でこのマンションを購入した人にはゼッチは比較対象にならないかもしれない
-
7522
匿名さん
>>7520 匿名さん
さすがに大阪の箕面市物件を比較対象にできるほどエリア範囲広い人は少ないからじゃないの?
-
7523
口コミ知りたいさん
>>7521 匿名さん
昔のコメントを引っ張り出すのお疲れ様でした。
でも、直近のコメント見ていただければ、ジオ彩都の方は比較対象として不適なんて、誰もコメントしてないんですよ。
ZEHで安いなんて凄く良いマンションですよね。日頃の移動範囲に近いところなら購入したいです。
ぜひ、比較してみてください。
-
7524
匿名さん
>>7523 口コミ知りたいさん
3か月も昔のコメントを引っ張り出してすみません
では、直近のコメントを見てみますが
>>7503>>7505>>7522から
>近隣じゃないよね?本町
>同じく本町はこことの比較対象にはなりえない
>大阪の箕面市物件を比較対象にできるほどエリア範囲広い人は少ない
ということですから、
ゼッチ以前に近隣じゃないという理由で比較対象外なんじゃないですか?
-
-
7525
口コミ知りたいさん
-
7526
匿名さん
-
7527
マンション検討中さん
ゴールデンウィークにお邪魔しましたが空室が驚くほどありましたね。あまり好きな街並みではありませんでしたので少し話聞いて、すぐに帰りました。
-
7528
マンション比較中さん
>>7527 マンション検討中さん
住まいはマンションだけでなく周囲の街並みも自分たち家族の感覚に合うかは大切な判断要素ですから仕方ないですね。なかなか同レベル予算での選択肢が少ないご時世ですが、合った住まいに巡り会われると良いですね。
-
7529
通りがかりさん
初めて六地蔵に来た人はビックリするでしょうね。パチンコや古いファミレスなど古い建物が多いから町が暗く感じるんですね。
-
7530
匿名さん
パチンコ屋ファミレス(BB)はどこにでもありますけどね
駅前を売りにしているのに、車前提の郊外の道路沿いの様な街並みってことでしょうか
-
7531
マンション検討中さん
>>7530 匿名さん
郊外だったらここはモモテラスなどの商業施設が今のところはあるだけ恵まれた環境だと思いますがね。地元の方は意識してしっかり地元でお金落とすようにしないと将来はこうした施設もどんどん撤退して過疎が進みかねません。
-
7532
匿名さん
>>7531 マンション検討中さん
そうですね。次はイズミヤがマンションになるかも(根拠なし)
-
7533
通りがかりさん
パチンコ屋さん、どこにでもないでしょう(笑)治安悪い地域に多いです。
-
7534
匿名さん
>>7532 匿名さん
人口に対して店舗数が多ければ
利益の少ない店の跡地をマンションにして人口を増やし
利益の多い店に集約するしかないですからね
でもこの地域そんなに人口減少する予想でしたっけ?
-
7535
匿名さん
>>7534 匿名さん
人口減少もそうだけど、近年は生鮮食料品以外は利便性と価格重視してネット購入って方が増えてるのが商業施設売上減少の主要因だからねぇ。
-
7536
マンション掲示板さん
近隣の商業施設がずっとあるとは限らないですよね。ここもスーパー跡地だし。最近は大津市も商業施設跡地にマンションが建つ事が多いですね。
-
7537
匿名さん
>>7535 匿名さん
たぶん悪意があるだけでワザと悪印象を持たせようとしてるわけじゃないんだろうけど
生鮮食品「以外」であればアマゾンなどで購入する人が増えているのは
どの地域で「も」同じように起こってますね
で?
-
7538
匿名さん
-
7539
評判気になるさん
>>7537 匿名さん
六地蔵は他の郊外同様に広域から集客の見込めるエリアでは無いから地元顧客がしっかり利用しないとあちこちで実際に進んでるように撤退が現実のものになるよって話だろ。
-
7540
匿名さん
>>7539 評判気になるさん
広域から人を呼べないと予想されるから
六地蔵に近い地域も都市計画で「地域型商業集積ゾーン」にしたわけで、
予想される将来人口に対して商業施設の規模にしてるはずですよ?
ネット購入が増えて地域型商業施設売上減少することを心配してみせたり
地域型商業施設で地元住民が買い物をしないことを前提とした話をしてみたりと
いろいろズレてるようですが、
生鮮食料品のように一人当たりの購入量が大きく増やせない地域型商業施設を
過疎化しないようにしたいなら
マンションを建てるなどして人口を増やすことが現実的ですよ
-
7541
匿名さん
>>7540 匿名さん
で、大型商業施設が消えてかわりにマンションばかりが立ち並んで数十年後には…って感じですかね。
-
7542
マンション比較中さん
いつものここのネガとも考えられなくは無いコメント絶対許さないマンだからスルーで良い
-
7543
マンション掲示板さん
購入検討されてない方は
書き込む必要かないよ?笑
自分なら興味のないマンション次の日には
忘れてるけどなー
-
7544
マンコミュファンさん
>>7542 マンション比較中さん
どっちかと言うと粘着してネガ情報書き込む方が良くないと思いますよ。検討の延長でのネガ含む意見を否定するのは良くないですが、多くのネガコメは粘着ですよね。
-
7545
匿名さん
>>7541 匿名さん
(人があまり住んでいない)マンションばかりが立ち並んでいれば(地域型)商業施設は利益を出せずに消えるかもしれませんが、
(人が大勢住んでいる)マンションが立ち並んでいれば(地域型)商業施設は利益を出せるので消えないと思いますよ?
自分が悪意を持って話を捻じ曲げて思考していることに気づいています?
-
7546
匿名さん
>>7544 マンコミュファンさん
物事を検討する時はポジとネガの両方を見て
ネガを上回るポジがあればその案を採用するものですから、
ネガ情報について考えることは良い事なんですよ
ただし、悪意を持って話を捻じ曲げたものには考慮する意味はないと思いますよ
-
7547
匿名さん
かつての郊外ベッドタウンも人が大勢住んでいれば...と言われてましたが時が経てば結果は皆さんご存じのとおりですね。近年も商業施設も実際の顧客消費がされるのはスーパーや週末のフードコートばかりで他のテナントはウィンドウショッピング(ネット購入の前の現物確認)が殆どで撤退して施設自体がポシャるという困った事態が各地で現実のものとなってますから、単純に「今マンションが立ち並んでる=将来も安泰」はお花畑だと思いますね。ポジとネガをしっかり把握して判断したいものです。
-
7548
匿名さん
商業施設がマンションに変わるのは、商業施設では収益があがらないからということですね。
-
7549
匿名さん
>>7547 匿名さん
かつての郊外のベッドタウンはもう50年ほど昔のことになりますが
今の感覚とは違う時代だったんですよ
こういった50年前のベッドタウンが過疎化した理由としては
団地仕様の集合住宅の人気が低下した、
当時良いとされてた通勤通学時間が今の常識では不便、
子育ては郊外が良いという価値観が変わったなどにより
→人口が減った→地域型商業施設が撤退した
といったものです
でも話はここで終わりではなく、
リノベとか地域再生を耳にしたことがある人もいると思いますが
かつてのベッドタウンをリノベして居住者を増やすプロジェクトなどが既に行われ始めています
>単純に「今マンションが立ち並んでる=将来も安泰」
私はこんなことは一言も言ってないのですが誰が言ってたのですか?
また悪意を持って話を捻じ曲げて思考した結果ですか?
私は生鮮食料品のように一人当たりの購入量が大きく増やせない「地域型」商業施設を
過疎化しないようにしたいなら
マンションを建てる「など」して人口を増やすことが現実的と言ったのですよ
-
7550
匿名さん
>>7548 匿名さん
人口が変わらずに「地域型」商業施設だけが増えても客の取り合いになるだけですからね
例えば、1人が1日で食べる食品の量ほぼ一定のため
100人いれば 100人分の食料しか消費されません
地域型商業施設が1店舗あればその店で100人分の食品が売れますが
2店舗に増えれば
1店舗で60人分うれればもう1店舗では40人分が売れ、
1店舗で70人分うれればもう1店舗では30人分が売れるという具合に
この100人分を取り合うことになるだけです
話を捻じ曲げて思考しやすい人のために念のため言いますが
食料品をストックするために大量買いをするケースなどは除外して考えてくださいね
こんな客の取り合いをさせるよりも
人口を増やす方向でいった方が良いと思いますよ
-
7551
匿名さん
>>7550 匿名さん
日本の生産性が低いことを示す例として見たことがあります。
-
7552
匿名さん
バランスが偏っていなければ、人口を増やしてから次に商業施設の順ということ
-
7553
口コミ知りたいさん
別にここは誰もが殺到するようなエリアではないんだから、将来見通しに対してポジな方もネガな方もいるでしょうよ。結局は誰も判断に対して責任なんか取ってくれないんだから、甘い見通しだけでなくしっかり熟慮の上で後悔のない判断をって事だよね。
-
7554
匿名さん
上にも書いた通り、人の価値観は変わりますから
50年後の見通しなんて意味ないと思うんですけどね
-
7555
マンション検討中さん
>>7554 匿名さん
不確定な将来について考えることを意味がないと思って考えることをハナから放棄するのと、十分な検討の上で考慮への影響は無いと判断するのとでは全く別ではありますね。
-
7556
匿名さん
>>7555 マンション検討中さん
具体的に考えてみようね
今の価値観では「都心で駅近」なら生活に困らないですが
50年後その価値観が変われば「都心で駅近」でも生活しにくいかもしれない
それを示す過去の例はかつての郊外のベッドタウン
これを踏まえた上で十分な検討ってどう検討するんですか?
未来予想図はたくさんありますがどれも確実なものではなく、かつ、
今の価値観をベースにした予想に過ぎません
例え予想通りになったとしても
未来の価値観ではかつての郊外のベッドタウンのように生活困難かもしれません
>考慮への影響は無いと判断する
が何を言ってるのかちょっと分かりませんが
人の価値観の変化を予想するための論拠自体が不確定すぎるのに
無理矢理判断しても意味ないですよ
-
7557
匿名さん
>>7556 匿名さん
否定許さないマンがなんか「将来=50年後」って決めつけてるようだけど、普通マンション購入時に考える「将来」ってもう少し現実的な未来だよね。
-
7558
マンション掲示板さん
>>7557 匿名さん
結論、熱くなるな、冷静になれ。
ではないでしょうか?
-
7559
名無しさん
>>7557 匿名さん
50年前のかつての郊外のベッドタウンを引き合いに出して話をされてたので
話を合わせたのですが…
普通は長くても30年程度、ある程度確実性を持たせるなら10年程度先にことを考慮して購入検討をしますから
かつての郊外のベッドタウンの話などを持ち出すにはやめておきましょうね
-
7560
匿名さん
10年から30年先なら都市計画の効果が出る頃なので
六地蔵周辺地域は人口が増加している可能性の方が高いんじゃないでしょうか
むしろ過疎化すると予想してる人の論拠の方が50年前のかつての郊外のベッドタウンとかちょっと無理あると思うんですけど
何か確実性の高い理由でもあるんですか?
-
7561
匿名さん
自分で根拠確認して「ここは大丈夫!」と確信が得られたならそれでいいじゃん。宇治市が公開してる「未来につなぐ都市づくりプラン」にも現状と将来の懸案として少子化、人口減少、大型店撤退等はしっかり書かれてるけど、それぞれへの対策計画がキチンと遂行されるから大丈夫だと地方行政を信じられるならね。
-
7562
匿名さん
少子化は国が対策をしているので解決するし、
以前に挙げられていたと思いますが、地下鉄東西線沿線は活性化している
と思えるのでしょうね。
-
7563
マンション検討中さん
>>7562 匿名さん
ずーっと国を挙げての重点課題として少子化対策の現時点での結果が...ってことも考えると、"計画"の確からしさを信じるも信じないも自己責任!
-
7564
匿名さん
>>7563 マンション検討中さん
国家レベルの少子化対策と自治体レベルの人口増加対策は
全然性質の違うものですからね
国家レベルの少子化対策の現時点での結果というか人口減少が止まるのは
出生数がまだそこそこ高かった40代以上が全員死ぬ50年以上先になるでしょう
理由は子供を産める女性の数が既に減ってしまっているからです
自治体レベルの人口増加対策については子供の出生がなくても
他の地域から人が集まるだけでも人口が増加したという結果をだせるので
こちらの方がまだ実現可能性は高いですよ
"計画"の確からしさを信じるも信じないも自己責任と考えることも
自己責任でどうぞ
-
7565
匿名さん
ここまでこの物件を信じたいと言う気持ちをこんな匿名掲示板の検討板と住民板に延々と執着してコメント続けられるその意欲を現実社会で発揮される事をオススメします…。何がそんなに不安なの?
-
7566
匿名さん
この物件のある地域が過疎化することを妄想して満足しているようですから
その妄想が実現しないかもしれないと思うと不安なんじゃないでしょうかね
-
7567
匿名さん
一連の投稿を見て、六地蔵は郊外の様な街並み→駅前に商業施設が集約していない
→将来車を運転できなくなったときに住みにくくなりそう とは思いました。
まあ通販で対応すればよいと考えられれば問題はなさそうです。
また、京都市民が移住先としているという草津は、駅前にデパート、平和堂?のモールなど商業施設があり、周囲にマンションという構成で車なしでも生きてはいけそうなので老後を見据えてだとありかなとも思いました。
-
7568
匿名さん
>>7567 匿名さん
駅-商業施設-住宅 の配置が住みやすいか、
駅-住宅-商業施設 の配置が住みやすいかは個人の好みですから
好きな方を選べばいいだけじゃないですか?
草津のマンションを選んだんですか?
価格的にリーズナブルでそちらの物件も良さそうですね
-
7569
マンション検討中さん
六地蔵という場所自体にこだわりが無くて京都中心部や大阪方面への通勤がポイントという方だと滋賀県のJR駅近で近年大規模マンションどんどん出来てるしここと同様に即入居出来る物件も結構ある。これからも石山駅最寄(駅からマンション自体へは確実に徒歩1分表記取れる距離)に1,000戸の巨大規模の発表が待ってたりするからタイミングが合うならこことそれらとも併せて比較しても良いかもね。JRの基幹路線一本で乗り換え無しってのは魅力。
-
7570
マンション比較中さん
場所に融通が利くっていうのは選択肢が広がって良い反面、私のように優柔不断な人間だと検討範囲が広すぎて迷ってしまいそう...。
-
7571
評判気になるさん
>>7565 匿名さん
どっちかと言うと検討してないのに延々と掲示板にはりついて執着してる人こそ、モチベーションが何なのか不思議ですけどね。
匿名掲示板ですし、主旨に沿ってるなら好きにしたらいいと思います。
-
7572
評判気になるさん
最後に竣工したブライトタワー棟以外は竣工から1年以上経過してもう新築じゃなく中古物件扱いだし、良い意味では現状の生活感も確認して判断出来るけど、条件良い部屋はもうほぼ埋まってる感じだったし、残り物から選ぶって感じが嫌なら他のこれから売り出し始まる物件で一番合った部屋にするのもありかもね。
-
7573
匿名さん
>>7568 匿名さん
駅-商業施設-住宅は、駅ビルがしょぼいという不満はあっても、
それなりの商圏があるので商業施設自体が無くなる可能性は低そう
駅-住宅-商業施設は、細かな店が点在なので、
もよりのスーパーが撤退するといきなり不便になりそう
その対策でスーパー併設なのかも
-
7574
匿名さん
>>7572 評判気になるさん
前にも説明したはずだけど、
新築ではない ≠ 中古
なんだよ?
新築は、未入居かつ竣工後1年未満の住宅
中古は、過去に人が居住したことがある住宅
だから、竣工後1年以上経過しているだけでは中古とは言わないし、新築とも言わない
ただ、フラット35では、入居の有無に関係なく、
新築してから2年超が経過した住宅は中古扱いだから
それと勘違いしてるのかな?
-
7575
匿名さん
>>7573 匿名さん
ですから、それはあなたの想像ですし、あなたの好み、あなたの価値観ですから
好きなように想像して好みのものを選べばいいんです
50年前のベッドタウンからスーパーが撤退したという過去の事実が
どうしても頭から離れないようですが
駅直結京都駅まで15分の地域に無理やり当てはめて考えても意味ないですよ
-
7576
通りがかりさん
業務スーパーマンションでは少し恥ずかしいかもです。
-
7577
名無しさん
>>7574 匿名さん
「新築とも言わないし中古とも言わない」って詭弁で、国土交通省の新築の定義でも明記されてる通り検討者から見たらシンプルに「もう新築と言えない」と言うのが事実ですね。
-
7578
匿名さん
>>7577 名無しさん
>>7572が
>新築じゃなく中古物件扱いだ
と言ったのに対して
>中古とは言わないし、新築とも言わない
と言ったのですよ?
「中古ではない」という事実がそんなにも辛いですか?
大丈夫ですか?
-
7579
マンション検討中さん
-
7580
匿名さん
>>7576 通りがかりさん
業務スーパーは、店舗によって異なるでしょうが、
生鮮食品と飲料品と総菜が弱いので普段使いは難しいです。
だいぶ前に、鯖寿司にご褒美シールが貼ってあるのを買ったら
見た目も悪く加えてさばの味がわからないほど塩が効いてました。
-
7581
匿名さん
>>7579 マンション検討中さん
そのネタももう何度目ですかねw
他にネタがみつからないんですか?
大丈夫ですか?
-
7582
匿名さん
>>7579 マンション検討中さん
垂れ幕を下すタイミングが難しいですね。
-
7583
通りがかりさん
垂れ幕は逆効果ですね。恥ずかし過ぎます。なので、いつまで経っても売れない。
-
7584
検討板ユーザーさん
業務スーパーで毎日お買い物なんてテンション下がりますよね。
-
7585
マンション検討中さん
>>7583 通りがかりさん
評論はそれくらいにして賃貸生活から脱出目指さないの?
-
7586
名無しさん
>>7584 検討板ユーザーさん
基本業務スーパーはフランチャイズなので運営元により雲泥の差があります。
現時点で自分が普段行くのは2店舗ありますが、1つはは元は酒屋と元は直営?の生鮮スーパー系があります。
前者は惣菜や肉は種類は少なく、魚は塩サバとかで鮮魚はなく品揃えはイマイチ。
後者はトレーサビリティ可能な黒毛和牛にブランド豚肉や鶏肉から安い輸入肉まで幅広い。
魚は刺身が充実していてナマコや鮑、タカアシガニやシャコの様な珍しめのものもあり、リアルに業者が仕入れに来てます。
野菜もブランドものがあったりして、そこら辺のスーパーより安くて新鮮ですよ。
ここの運営元はどこかは分かりませんが、表面だけで下に見るのは如何でしょうね。
ちょっと行けばイズミヤとかもあるし、違う系統のスーパーがある方が用途で選べるし、利便性は高いと思いますけどね。
-
7587
匿名さん
業務スーパーの閉店時間は決まっているのでしょうか
イズミヤは20時だったと思うので、もう少し遅いと良いのですが
-
7588
匿名さん
私は業務スーパーの商品はプロ仕様で品質が良いと思ってたんだけど
>>7580が行くレベルの業務スーパーは品質が悪いんだね
どちらのタイプの業務スーパーが入るのか、開店が楽しみですね
-
7589
検討中
-
7590
匿名さん
業務スーパーは店舗ごとに多少の違いはあっても基本は価格が一番の売りの店ですから、ブランドや質にこだわる方には向かないものも多いでしょうね。とは言えナショナルブランド品も扱ってますから、うまく他のお店と使い分け出来ればよいのだと思います。
-
7591
名無しさん
業務スーパーの公式インスタ見てるといろんな商品とアレンジレシピが載ってますね。悪くなさそうです。
-
7592
名無しさん
業務スーパーは業務スーパーでしょう。わざわざ業務用のスーパーを誘致する意味わからん。ますますマンションの価値が下がりますね。
-
7593
検討板ユーザーさん
確かに業務スーパーのイメージは安かろう悪かろうですね。中国産で商品が占められているイメージです。
-
7594
マンション掲示板さん
>>7592 名無しさん
このマンションを購入する年収層の人からしたら、業務スーパーは使いやすし、周りのスーパーとも差別化されてるからとても良いと思うのですが、、
どのスーパーだったら満足されたのでしょうか。
-
7595
マンション検討中さん
>>7592 名無しさん
価値なんて下がらないよ。面白いストーリーだなぁ。
実際、住民もガンガン使うはず。
ウィンウィンになるだろう。
-
7596
匿名さん
え?業務用のスーパー?
業務用スーパーのことを知らないんだ?
-
7597
匿名さん
業務スーパーが最寄りのスーパーなのが良いと思えるの人とこのマンションをいいと思える人は
結構重なっているということなのでしょうか。
-
7598
匿名さん
>>7597 匿名さん
成城石井や紀伊国屋のような高級スーパーを日常使いしたい人は
都心のタワマンなどを選ぶんじゃないでしょうか
7597さんは都心のタワマン派で、高級スーパー以外は許せないタイプですか?
-
7599
匿名さん
業務スーパーに関しては他にもスーパー近くにあるわけですから、シンプルに選択肢が増えて忙しい時や雨の日などにもすぐ行けて便利で単純にありがたいですけどね。こだわりの品があるなら仕事帰りに中心街のデパ地下で購入するなりネット手配すれば良いですし。
-
7600
匿名さん
スーパーの上がマンションというのは、好みがわかれるようですが、大手◯のマンションは人気があるようです。スーパーが業務スーパーならどうなっていたでしょうか。このマンションの売主も、少し考えればわかることなのに残念です。
-
7601
検討板ユーザーさん
>>7600 匿名さん
あそこ人気ありますか?半分弱は残ってますよ
-
7602
匿名さん
>>7598 匿名さん
周囲に外部の人が増えるので、スーパーなどマンション外の人が使える施設は無いほうが良いと思っています。
賃貸で1階がコンビニの物件は治安の点で避けるのと同じです。
スーパーのランクはよくわかりませんが小さな店舗で人が多く来ると駐輪などで問題が起きそうです。
-
7603
匿名さん
>>7602 匿名さん
>都心のタワマン派で、高級スーパー以外は許せないタイプですか?
という質問をしたのですが、
そもそも最寄りのスーパーがマンション1階にあるのが気に入らないタイプだということですね?
どのクラスの賃貸で1階がコンビニの物件をイメージしてるのか知りませんが
一般的に治安が悪くなると言われているのは24時間営業で酒類が異常に多いコンビニですし
周辺住人が大勢自転車で来るほどの規模でなければ駐輪場問題も起こらないでしょうし
ただの悪意に満ちた妄想だと思いますよ
-
7604
匿名さん
>>7603 匿名さん
スーパーの種類はわかりませんが、外部の人も使用する施設は無い方が良いと思っているということです。
「悪意に満ちた妄想」と言われるようなことですか?
-
7605
eマンションさん
>>7601 検討板ユーザーさん
残1/3弱です。情報は正確に願います。
-
7606
匿名さん
こんにちは。
キッチン周りの天井高ご存じの方いませんか?
-
7607
マンション検討中さん
>>7605 eマンションさん
関係者ですか? 大手筋のマンションは思っていたほど人気がでませんでしたね。
-
7608
匿名さん
>>7605 eマンションさん
ソースを教えてください。できればネットで確認できるものを。
-
7609
マンコミュファンさん
>>7608 匿名さん
イカリソースが私は好きです。ホームページ見て下さい。
-
7610
検討板ユーザーさん
>>7589 検討中さん
ここのスーパーの運営会社はサンフェステ ということは
元は酒のディスカウント店なので、生鮮の品揃えは期待できない気がします。
亀岡の方が本社ですが、元の酒店を業態替えしたり、
食品スーパーが撤退した所に居抜きで業務スーパーを近年続々と出店してます。
一番近いのだと淀駅近くの閉店したツジトミの後に入ってます。そこは元の魚屋や惣菜屋がそのまま残っているようです。
デベロッパーが誘致してた本命のスーパーは別にあったのかもしれませんが、条件が合わなかったのでしょうかね。
いずれにせよ、個人的にはないよりはスーパー系が近くにある方が助かります。
-
7611
匿名さん
やっぱり悪意を感じる文を挟み込んでくるね
本人自覚ないのかもしれないけど
-
7612
マンション検討中さん
業務スーパーですか。
何から何まで残念なマンションだ。
売れ残るはずだ。
-
7613
マンション検討中さん
既存のタワーはほとんどの部屋にカーテンがあって8,9割は埋まっているように見えます。新しくできたほうのブライトタワー?の低層階はほとんど明かりがついていて、あと高層階もちらほら売れてるみたい。まだ中層階が余っているようですね。外から見た感じですが。
-
7614
匿名さん
何処に悪意が感じられるのでしょう
スーパーの運営会社の本業からは生鮮系は期待できないと思われる
一方で、ツジトミ淀を生き継いだ時は、生鮮系の業者はそのまま継続した
ツジトミの納入業者を使うとツジトミレベルは期待できるかもということでしょう
いずれにせよもうじきわかります
-
7615
匿名さん
>>7614 匿名さん
違いますよ
>デベロッパーが誘致してた本命のスーパーは別にあったのかもしれませんが、条件が合わなかったのでしょうかね。
この部分が悪意なんですが、やはり自覚ないんですね
-
7616
匿名さん
>>7614 匿名さん
>本業からは生鮮系は期待できないと思われる
え?w
元は酒のディスカウント店ということから酒類に強みがあることは分かりますが
一体どこから生鮮系に期待できないと言う判断になるんですか?
HPを見てみると、青果事業部を設けているようですから
それなりに力を入れるつもりにように見えるのですが
ついでにIRも見てみましたが、キャッシュフローが良いし、ROEも9%近い
割といい財務ですねこの会社
-
7617
マンション検討中さん
業務スーパーは業務スーパーでしか買えないオリジナル商品が数多くあるから需要あると思います。徒歩圏内に、新鮮市場、フレスコ、イズミヤ、平和堂があり、野菜がいいスーパーもあれば肉魚が安いスーパーもあるんだからスーパーは品物によって使い分ければいいでしょ?また選択肢が増えてよかったじゃない
-
7618
匿名さん
>>7615 匿名さん
私が書いたわけじゃないですが、言いがかりのように思います。
気に入らなければ、悪意があるということですね。
自分が変わった方が良いですよ。
-
7619
匿名さん
>>7617 マンション検討中さん
この物件は駅直結電車で15分で京都駅まで出られる立地ですから
徒歩圏以外の店も選択肢の一つに加えていいかと思います
デベが本命スーパーを誘致できなかった「のかもしれない」とか
スーパーが1階にあるマンションは賃貸で1階がコンビニの物件と同様に
治安の点で避けたほうがいいと言ってる人は
悪意を持って難癖をつけ続けてるだけのようですから
選択肢が増えてよかったって考えられない方なのでしょう
-
7620
マンション検討中さん
京都府で人気のスーパーマーケットランキングTOP10!
1位 京都八百一本館
2位 ライフ 四条烏丸店
3位 フレンドフーズ下鴨店
4位 ハッピー六原
5位 ロピア 京都ヨドバシ店
6位 卸売ひろばタカギ 三条店
7位 業務スーパー 四条寺町店
8位 新鮮激安市場! 四条麩屋町店
9位 明治屋 京都三條ストアー
10位 ハーベス京都店
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2594763/
運営会社は異なるかもしれませんが、業務スーパーが7位に
このマンション近くの新鮮激安市場は8位
意外と良いかも
乞うご期待
-
7621
マンション検討中さん
>>7618 匿名さん
その人の立場や話の流れ、誰が書いたかで見え方は変わりますね。このマンションの粘着アンチが書いたなら悪意のコメントに見えますし、たまたま書き込んだ人のコメントなら、ただの一つの考えに見えますね。
-
7622
マンコミュファンさん
>>7618 匿名さん
スーパーが何かで気にしないといけないような物件じゃないでしょ。スーパーなんてコロコロ変わるんだから、学校とか駅とか普遍的なところに価値を見出し評価しないとドボンつかむよ。
-
7623
匿名さん
>>7620 マンション検討中さん
ちょっと論点ズレちゃうけど、ライフが2位って意外
ここ結構庶民向けじゃないですか?
-
7624
口コミ知りたいさん
>>7621 マンション検討中さん
良かれと思って書き込みしたことを
アンチ呼ばわりされたら悲しすぎる
-
7625
匿名さん
-
7626
匿名さん
>>7624 口コミ知りたいさん
>デベが本命スーパーを誘致できなかったのかもしれない
>スーパーが1階にあるマンションは賃貸で1階がコンビニの物件と同様に
治安の点で避けたほうがいい
これって良かれと思って書いてたんですね
事実確認もせずに、想像だけで、書きたいことを書き続けても
自分満足にしかならないんですよ
もし、本当に、良かれと思って書き込みたいなら
その場の思い付きをそのまま書くのではなく
事実関係くらいは調べてから書きましょうね
-
7627
名無しさん
-
7628
匿名さん
-
7629
マンション掲示板さん
-
7630
匿名さん
>>7625 匿名さん
このマンションに入る予定の店とは系列違うようですが
ここはここで良さそうじゃないですか
なぜそんなにもお酒を扱っていることに過剰反応してるんですか?
親類縁者に重度のアルコール依存症患者でもいるんですか?
-
7631
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
7632
マンション検討中さん
当初、大型商業施設とチラシに載ってたのに誰が業務スーパーだと思ったのでしょうか?笑うしかないです。
-
7633
名無しさん
このマンションにはお似合いのスーパーだとおもいますよ。それでいいじゃないですか。
-
7634
マンション検討中さん
-
7635
匿名さん
>>7632 マンション検討中さん
3年前の>>1034のような書き込みを見ても「大型」商業施設なんて誰も言ってないんですが
あなたの見たチラシにはそう書いてあったんですか?
近くに大型商業施設があるとか建築予定だとかじゃなくて?
-
7636
匿名さん
-
7637
匿名さん
>>7636 匿名さん
?
もしかして、3年前にはフレスコじゃないかと言われていたのが
業務スーパーが入ることになったことですか?
私にはどちらでも大差ないように見えますが
あなた個人にとっては大問題なんですか?
-
7638
マンション検討中さん
>>7632 マンション検討中さん
当初からそんな話無かったと思いますが、誰があの面積で大型商業施設がテナントに入るって解釈したんですかね?その方が笑うしかないような気がしますが...。
-
7639
eマンションさん
>>7632 マンション検討中さん
大型商業施設ってモモテラスのことでは…。勘違いしてインプットしてません?
そんな昔からチェックされて、今なお書き込むほどこのマンションが好きなんですね。
-
7640
マンション掲示板さん
このマンションも業務用スーパーも自己満足で納得できたら良いのでは。
元々、魅力あるマンションでも無いし、人に見栄を張れるマンションでも無い。
業務用スーパーでも来てくれるだけ有り難いです。
-
7641
マンション検討中さん
>>7640 マンション掲示板さん
悪意を感じる投稿ですね。
-
7642
匿名さん
-
7643
匿名さん
>>7642 匿名さん
移動した方が良いのは、7641さんと7642さんです
-
7644
匿名さん
私は人に見栄を張るためにマンションを買うわけじゃないのに
なぜ?
人に見栄を張れるマンションかどうかを気にする人には
三田ガーデンヒルズなどが良いと思ったんですが
違いました?
-
7645
マンション検討中さん
なんだかずーっと変なやり取りが続いてますが、もうここは竣工済みで入居もされてるのですから気になるのだったら現地で実際の物件を見せてもらった方が良いかと思います。その上で住んでみないと分からない点や他の方の意見が欲しいのであればこちらでお尋ねになれば。住まいですから万人に100%の物件は無いですし、自分の家族に合う合わないが一番ですよ。
-
7646
マンション検討中さん
-
7647
マンション検討中さん
>>7646 マンション検討中さん
どこの世界に他の方の住まいを笑う人がいらっしゃるのでしょう?むしろそうした方々が周辺におられるご自身の環境を振り返ってみられた方が良いような気が致します。
-
7648
匿名さん
業務スーパーが併設されていると言う理由で笑う人がいるんですか?
7646の脳内では大勢の人が笑っているんですか?
-
7649
購入者
マンション購入者です。
ここのマンションに住んでから1ヶ月くらいになります。確かに六地蔵って、都会な雰囲気の街ではありませんが、3路線が使える点、どの駅もアクセスしやすい点、周りにスーパーが多く、モモテラスという大型ショッピングモールがある点、新築マンションということでここを決めました。
まだ1ヶ月ですが、住んでからの感想は、暮らしやすいです。上に述べた利点以外に、施設の面でも新築マンションならではの設備で満足しています。他の新築マンションには住んだことないので比較できませんが、家族全員快適に暮らしています。
今回入店する業務スーパーは、正直に最初は成城石井なども期待しましたが、モモテラスの中にも高級スーパーがあるし、業務スーパーも特色があるので、良いかと思います。
このマンションに住む事を見栄えを張る必要もないですが、誰も笑うとも思います。むしろ人の住む家を笑う方が常識のある人としては思えないですが…
購入に至るか至らないかは、ご家族の都合をもって反対すればいいと思います。ここのおかしなやり取りに惑わされないで、いい判断ができるのを祈ります。
-
7650
通りがかりさん
>>7649 購入者さん
このマンションに住む事を見栄えを張る必要もないですが、誰も笑うとも思います。
->誰も笑うと思いません
打ち間違いです。申し訳ございません。
-
7651
マンション比較中さん
自分の住まいを他人に笑われそうって考えてしまうというのはこれまでどういう人生を歩まれてきたのか、知人友人との関係性含め、ある意味で不憫ですね。
-
7652
匿名さん
そもそも新築分譲マンションを購入するというだけで人生勝ち組だと思うけど
-
7653
匿名さん
「自分の住まいを笑われる」「コメントに悪意を感じる」「ネガコメントに過剰反応」は、
同じようなメンタリティと思う
-
7654
匿名さん
-
7655
マンション検討中さん
新築では無いここを買おうとしてる人間は***ですか?
-
7656
匿名さん
-
7657
匿名さん
>>7656 匿名さん
「***」に変換されて、なんか怪しくなってしまいましたが、
文脈からわかると思いますが、「***」部は、勝ち組の反対です。
-
7658
匿名さん
都内の10億する中古マンション買える人は勝ち組だと思うんだけどな
私の主観にすぎないけど
-
7659
評判気になるさん
一年以上前にできる予定だった商業施設、まだ完成してないんだ。誘致したけど皆断られたのかな?で業務スーパー、そら怒りますよね。
-
7660
名無しさん
たしかにだれか言ってたけど こんなマンションにきてくれただけでも喜ばないとですね 。ありがとう業務スーパーさん
-
7661
匿名さん
誰か怒ってた人いましたっけ?
笑われないかが心配だと言ってる人や
大型商業施設がで移設されるなんてダイナミックな自分の勘違いを良かれと思って書き込みする人や
デベが本命スーパーを誘致できなかった「のかもしれない」とか
スーパーが1階にあるマンションは賃貸で1階がコンビニの物件と同様に
治安の点で避けたほうがいいと言ってる人などはいましたが
-
7662
検討者
>>7660 名無しさん
ここスレの民度の低さにびっくり。
マンション検討に必要な事実を客観的に示すことは殆どなく、ただ悪意だけが感じられる書き込みが多い。
ここが検討対象から外れたら、よそに行けばいいのに。
どうして?このマンションに興味はあるが、ローンが組めるほどの収入がないから買えないとか。それともよっぽど他の楽しみながないのか。
-
7663
検討板ユーザーさん
業務スーパーが入っているマンションなんて聞いたことありません。だれか暇な人調べてみてください。
-
7665
マンション検討中さん
初期に業務スーパーと知らずに買われたかたは災難ですね
-
7667
匿名さん
購入済みの人は自分の財産保全に関わる運命共同体なので、外に向って文句はいわないでしょうが、あきれているのではないかと思います。
住民板は静かなようですが、少なくとも当初約束より1年以上遅れたことに対して喜んでいる人は居ないでしょう
-
7668
匿名さん
>>7667 匿名さん
住人板では3か月も前に既に話題になってましたよ
もう少し事実関係を調べてから感想を言いましょうね
-
7669
匿名さん
クラッシィハウス京都六地蔵
-
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
-
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
-
販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件