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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-06 22:30:21
4.2
口コミ人気度

ヴェレーナ茅ヶ崎について語りましょう。

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/chigasaki/index.html

所在地:神奈川県茅ヶ崎市本村一丁目6167番2の一部他(地番)
交通:JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩10分、JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩12分
用途地域:第二種住居地域
地域・地区:準防火地域、第3種高度地区
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:1160.77㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:578.82㎡
建築延床面積:2983.52㎡(地階の部分282.28㎡、エレベーターの昇降路の部分34.30㎡、
       共同住宅の共用廊下等の 部分259.50㎡、自動車車庫等の部分145.83㎡、
       備蓄倉庫の部分5.96㎡の容積対象外面積を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階建
総戸数:37戸(他に管理員室1戸)
開発行為許可通知番号:茅ヶ崎市指令第31号(2020年 1月10日付)
建築確認番号:第FBC建確済20-0121号(令和2年(2020年)3月6日付)
駐車場:敷地内に25台(身障者用1台、機械式24台)[月額使用料:未定]
    ミニバイク置場:建物内に5台[月額使用料:未定]
自転車置場:建物内に74台(上段ラック式29台、下段スライド台41式、平置式4台)[月額使用料:未定]
インターネット使用料:未定
分譲後の権利形態:敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有)
竣工後の権利形態:建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定:2021年7月下旬予定
入居予定時期:2021年8月下旬予定
売主:大和地所レジデンス株式会社
   〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
   東京都知事(3)第91090号
   (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理:有限会社恒企画
施工会社:株式会社 大勝
竣工後の管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理
        (管理方式:通勤管理)
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

【第1期1次予告物件概要】
販売予定戸数:7戸
販売予定価格:3,900万円台(予定)?6,200万円台(予定)※100万円単位
間取り:3LDK
専有面積:67.45㎡?76.20㎡
バルコニー面積:11.13㎡?31.75㎡
テラス面積:24.97㎡(テラス(ドライエリア)13.63㎡含む)
ドライエリア面積:25.54㎡
ルーフバルコニー面積:7.93㎡・33.06㎡
管理費(月額):未定
修繕積立金(月額):未定
管理準備金(引渡時):未定
修繕積立基金(引渡時):未定
販売予定時期:2020年5月下旬

【設備その他】
・全戸南東・南西向き
・全戸3LDK+ビッグウォークインクロゼット付(一部住戸除く)
・広々としたルーフバルコニーと2面バルコニー(Gr-Type)
・ルーフバルコニーにスロップシンクを設置(Gr-Type)
・スタイリッシュなアイランドキッチン(Gr-Type)
・光に包まれたリビングを叶えるコーナーウインドウ(Gr-Type)
・開放感あふれるオープンカウンターキッチン(D-Type&F-Type&Hr-Type)
・広々とした2面バルコニーとキッチンとつながるルーフバルコニー(Hr-Type)
・キッチンに便利に使えるパントリーを設置(Hr-Type)
・角住戸率64%超
・独立性を高めた2棟構成
・2面道路の解放感

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-14 00:20:26

所在地:神奈川県茅ヶ崎市本村一丁目6167番2の一部他(地番)
交通:東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩10分
価格:3,700万円台予定~6,200万円台予定
間取:3LDK
専有面積:63.94m2~76.20m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 37戸

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ヴェレーナ茅ヶ崎口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 24 匿名さん

    他の方がHrタイプの収納が狭いと言っていましたが、主寝室のウォークインクロゼットが1.3畳あれば十分なのかなと思います。
    玄関横の下足入も広いですし。何より洋室2、洋室3のそれぞれの収納も十分。パントリーもあります。
    欲を言えば、掃除道具収納ができるスペースがあればよかったかなと思いました。でも、玄関横に入れておくのもいいですね。

    Grはバルコニーが広いプランですか?
    バルコニーが広すぎると価格も高くなるし、何かバルコニーでしたいことがないともったいない気がしてしまって・・・
    テント張ったりするのも楽しそうですが、そこまでしなくてもいいかな。
    敷地面積が広いと固定資産税が高くなったりすると聞きましたよ。

  2. 25 匿名さん

    固定資産税だけでなく、月々の管理費なども部屋の面積が広くなれば高くなりますよね。

    一番狭い部屋を検討していますが、国道1号線の車の音はどうなんでしょうか?窓を閉め切っていれば問題ないと(開ければ音はする)営業の方は言っていましたが。渋滞しているときは、マンションから車を出すのも時間がかかるのでしょうか?

  3. 26 マンション検討中さん

    >>25 匿名さん
    確か、その部屋だけ窓も良いやつを付けるって言ってましたね。
    ただ、その辺の心配があるなら奥側の部屋を検討した方がよろしいかもしれませんよ。
    管理費等々は上がりますが・・・

    車を出すときは、渋滞具合次第では右折は諦めなきゃいけないこともあるかもしれませんね。
    マンションからの後続もあるかもしれませんので。


  4. 27 匿名さん

    茅ケ崎で3000万円台~なのはお手頃なのでは?
    これが線路の海側だったらそういう価格では買えないのではなかったかな。
    デザインも高級感があって素敵だと思います。
    買い物や海岸へは自転車が便利だと思います。
    海岸はとても広々としていて都会に近いわりには雄大な海があって気持ちがいいです。
    ワンちゃんのお散歩、休日にぶらぶら、お勧めです。
    部屋に柱が出ているのが残念ではありますが、収納もちゃんとあって70㎡以下の3LDKでも悪くなさそうですね。

  5. 28 マンション検討中さん

    少しネックになるのが、距離的にはイオンは近いんですが、国道を渡る信号が遠いところですね。
    最悪歩道橋でも良いんですけど、設置する予定とか無いんですかね?

  6. 29 マンション掲示板さん

    >>28 マンション検討中さん

    無いでしょうね
    歩道橋は基本的に通学路に設置されるものだし
    大人しく一里塚の交差点を渡りましょう
    間違っても無理に横断などしないようにしましょうね

  7. 30 匿名さん

    イオンに行くにはちょっと面倒ですがぐるっと回らなきゃいけないんですね…。
    そのルートで行くと徒歩だとプラス五分位にはなっちゃうのかな。トータル10分超えるとなると自転車で行くのが現実的でしょうか。
    茅ヶ崎駅周辺は生活環境良いですね。ここは駅から徒歩10分が影響してるのか価格帯が抑え目なところが魅力だと思います。

  8. 31 マンション検討中さん

    モデルルームにあった予定表だと、今週末くらいから契約開始でしたよね?
    先手必勝ですぐ契約する予定の方はいらっしゃいますか?
    私はあと一歩が踏み出せず躊躇しています。
    そんなに急ぐ必要はありませんかね?

  9. 32 マンション掲示板さん

    要望書はけっこう入っているみたいです。要望書が出た部屋は要望中と書かれていて価格が表示されず、他の人は申込ができない感じです。
    気になる部屋があるなら、早目に動いた方がいいと思います。

  10. 33 匿名さん

    三井さんと比べてそれなりに魅力は落ちますが、価格は納得するに十分な差があります。あちらの価格が納得できない方だけですべて売れてしまうのではないでしょうか。

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