物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
-
7030
購入経験者さん
2L 500万も値上げで眺望ダウンじゃ付き合ってられない 1期が安すぎた感はあるけど もういけない
-
7031
マンション検討中さん
>>7030 購入経験者さん
高くしすぎですよね
たぶん買いますけど
-
7032
匿名さん
>>7017 匿名さん
>偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった?
教わるも何も西区でそれが一番エグい形で現れたのがまさにこの学区なんでしょ。
-
7033
マンション検討中さん
-
7034
匿名さん
>>7033 マンション検討中さん
詳細は書きにくいので、学区を気にされるのであれば避けた方が良いと思います。
-
7035
匿名さん
7032,7033,7034のやりとりは息ピッタリだね。
同一人物かと思えるくらいに。
-
7036
匿名さん
>>7035 匿名さん
7034ですが違いますよ。学区を気にする方は避けた方が良いと書いたことについては反論の余地はないかと…。
-
7037
匿名さん
-
7038
匿名さん
>>7035 匿名さん
息がピッタリというより皆さん気にされるポイントの一つなんだと思いますよ。
むしろここは皆さん避けてるのか子育て世代がいないのか転売ヤーだらけで興味がないのか異常な程、学区や学校の話が出ないですけど。
-
7039
マンション検討中さん
転勤で名古屋を離れてしまったので??私は買えないですが、亀島駅6分は激アツですね。
タイミングが合えば買いたかった。
-
-
7040
匿名さん
>>7032 匿名さん
いつの時代の話ですか?
最近の学校のクチコミサイトでは普通な評価ですが・・・
-
7041
マンション検討中さん
>>7040 匿名さん
購入検討しているものです。
学区というか、風俗があるのが気になってしまいます。
皆さんに相談ですが、子供に「あれってなんのお店なの?」って聞かれたら、なんて説明しますか。
-
7042
匿名さん
>>7040 匿名さん
>いつの時代の話ですか?
特定の人物がいた3年間、とかそういうある一定の一時期だけという「時代」とかじゃないのが問題なんじゃないですかね。
それでも敢えて言えば、その中でも一番学校が荒れていて大暴れしていた世代が今の保護者になっている感じでしょうか。
また、東側は人の流動もあるのですが、西側は流動が少なく、土着率が高いので
どうしても繰り返し再生産されてしまいがちなのも問題です。
-
7043
マンション検討中さん
やっぱり、名古屋駅より亀島駅の方が近いですね。毎日通勤するならやっぱり亀島かなあ。
-
-
7044
匿名さん
>>7042 匿名さん
その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
その学校の保護者が「普通の学校」ってクチコミで書いてるわけですし。
-
7045
匿名さん
>>7044 匿名さん
事件起こした子の親でも「ウチの子は良い子」っていうもんですからねえ。
もし>>7044さんが実は地元の人であるならそうおっしゃって頂ければいいですし
口コミ通り「普通の学校」と誇りを持って宜しいんじゃないでしょうか。
一方、もし土地に明るくない人であるならその学校の口コミだけじゃなく他の方の声も参考にされたら良いんじゃないでしょうか。
-
7046
匿名さん
>>7045 匿名さん
それなら、そういう方々がわざわざクチコミに書く理由は何ですか?
誰に向けてわざわざ書いているんですか?
-
7047
匿名さん
>>7044 匿名さん
つまり?
という部分を曖昧にせず、
旗幟を鮮明にしません?
否定はしないけど、肯定もしない。
では書き込みをされる意味がないです。
-
7048
匿名さん
>>7038 匿名さん
ある種の陰謀、成りすましを主張なさるなら、
運営さんに削除依頼をお願いします。
削除理由が成りすまし。
として、削除されますので。
過去の実績からして。
でないと、
某国の現職大統領よろしくの主張ですよ。
-
7049
匿名さん
>>7047 匿名さん
物件検討の参考にしたいだけです。
だから学校のクチコミを見ていました。
これ以上の返信はしませんが、イメージにもとづく書き込みなら、
そう書くか、書くのを控えてください。
たいした参考にならないので。
-
7050
匿名さん
>>7049 匿名さん
?
イメージではない書き込みとは?
具体的にお示し願えます?
このままでは貴方の意に沿うコメント以外はイメージにもとづくなる訳の分からぬ書き込みに分類されます。今一度、イメージに基づかぬとはなんなのか。例えばこの様な書き込み。を示してみましょう。
話はそれからです。
-
7051
匿名さん
過去のことはともかく、学区を気にする人はよく検討された方が良いです。このあたりは比較的内申がとりやすいというメリットはありますが…。
学区について詳しくない人にとっては大事な事だと思いますよ。
-
7052
評判気になるさん
>>7046 匿名さん
そもそも、学区のレベルが低い場所で育ったらそれが普通だと考えるので悪いと感じないのだと思います。ただ、世間的に昔より暴走族やヤンキーと呼ばれる方々が減っているので、昔ほど荒れなくなったのは事実だと思いますが、他のエリアと比較したら低い部類に入るのは事実だと思います。
-
7053
匿名さん
>>7046 匿名さん
親が我が子の通う学校を褒めたたった一つの口コミはあっさり信じて
検討してるというこの物件の口コミは誰が何を言っても信じないってのが面白いw
-
7054
匿名さん
>>7046
私は特に口コミは気にしてませんでしたが、一応見てみました。
「いつの時代の話?」という書き込みもありましたが、
在校生、卒業生、保護者の声とのことで
今の時代もさほど変わっていないようで
概ねここで指摘のあった通りではないかという印象です。
・
学力や治安的な問題に加え、公立中でも学費の欄があって、更にそこの点数がしっかり低いというのもミソですね。
-
-
-
7055
マンション検討中さん
>>7054 匿名さん
古臭いジジイみたいな思考ですね。
再開発で街は変わるんです。
-
7056
マンション検討中さん
>>7055 マンション検討中さん
再開発と言っても工場跡地に団地とイオンが出来ただけじゃ近所の住民以外何も変わらないと思いますよ。
-
7057
匿名さん
>>7055 マンション検討中さん
>>7044 その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
にループですね。
-
7058
匿名さん
-
7059
マンション検討中さん
-
7060
評判気になるさん
>>7055 マンション検討中さん
まあ、信じるか信じないかは人それぞれですが、皆さん住んでから後悔しないように忠告してるまでです。
-
7061
匿名さん
購入検討者でないにも関わらずわざわざ忠告しに来てくれたようで、ありがとうございました。
-
7062
マンション検討中さん
>>7060 評判気になるさん
購入も検討もしていないのに忠告ありがとうございました。ここには2度と来ないでください。
-
7063
マンション検討中さん
-
7064
匿名さん
-
-
7065
匿名さん
自分は完全に手を引きました。2階2LDKが4,800万円台でD棟より700万円アップと考えたら投資目線の旨みはもうないかな、と考えました
-
7066
マンション検討中さん
>>7065 匿名さん
懸命です。
ここ、名古屋の物件ですからね。
冷静になった方がいいです
-
7067
匿名さん
-
7068
匿名さん
>>7064 匿名さん
書き込み数7000もあれば大体の情報は既出です。
まともな検討者さんの過去の書き込みを参考に検討すれば良い。
買う気もないのに何故かここで縄張り張ってるアンチと聞き飽きたネタで論破バトルを望んでるのではないのであしからず。
-
7069
匿名さん
ポジネタどころか地元の人の情報もないしエリアに詳しい人の情報もないな。
-
7070
匿名さん
なぜ学区のことを書くとアンチ扱いになるのか理解に苦しむわ。DINKSや子育てが落ち着いた人など学区を気にしない人も多くいる。
それ以外に良いところは沢山あるし。
学区を気にする検討者ならよく検討した方が良いのは事実。その場合は東区、千種区、昭和区などで選んだ方が後悔ないとコメントするのは良いと思うけど。
-
7071
マンション検討中さん
>>7070 匿名さん
同感ですが、それだけ学区の事とか地域の事とかポジ役に懸命な人も触れてほしくないんだな、ってのはよく分かります。
-
7072
通りがかりさん
-
7073
マンション検討中さん
度々、いかがわしいお店のことをかかれている人がいますが、実際、マンションの敷地から見えるところに店舗があるんでしょうか。
-
7074
通りがかりさん
>>7073 マンション検討中さん
調べりゃすぐわかる。
高い建物じゃないから見えるかどうかはわからんが、敷地の目の前に複数存在するのは確か。
-
-
7075
通りがかりさん
上で出てきた月下の他に、「ヘルス 亀島」で検索するとここがどういう地区なのかがよくわかる。
幸い、天中へ通う場合にはルートにならないから視界には入らない。
-
7076
マンション検討中さん
>>7073 マンション検討中さん
ポジですが、マンション敷地からは見えないですが、ゲートアベニュー側から名駅に向かう時に通る必要がある場所にあります。
-
7077
匿名さん
1/7東海テレビの情報番組「スイッチ!」にて、栄(久屋大通公園)と名古屋(ノリタケの森地区)の再開発特集を計18分程度放送してました。「名古屋城」という開発ワードも出てきており、リニア中央新幹線開業に向け各地区が一丸となって発展していくと良いですねって旨の内容でした。
マンションにしても、足の引っ張り合いせず、互いの発展を喜んだ方が建設的ですね。
-
7078
マンション検討中さん
>>7075 通りがかりさん
ありがとうございます。
現地にもいってみて検討します。
-
7079
周辺住民さん
ザ パークハウス 名古屋 ブリリアントタワー、8階の3LDK(80m2)角部屋で6900万円でしたがどうでしょうか><?買いですか?
-
7080
匿名さん
-
7081
匿名さん
>>7079 周辺住民さん
損得勘定で得しそうですか?
得しそうと感じるなら買いです。
得かどうか分からない。もしくは得しそうにない。
と、感じるなら見送りです。
極端に言えば損得勘定以外でのメリットが乏しい物件ですから。
-
7082
名無しさん
>>7079 周辺住民さん
80m2以上の角部屋は 1期と比べてほとんど値上がりしていません。
というか 下層階は坪単価下がっていますね。
-
7083
匿名さん
>>7082 名無しさん
角部屋のメリットがあまりないですからね。
当然だと思いますが。
意図的に無視してます?
-
7084
マンション検討中さん
>>7079 周辺住民さん
買いです。
ここは将来絶対に資産価値上がりますから大丈夫です。
-
-
7085
匿名さん
>というか 下層階は坪単価下がっていますね。
ポストのあるところが下がったの?ないところが下がったの?
-
7086
名無しさん
-
7087
匿名さん
-
7088
eマンションさん
>>7073 マンション検討中さん
抽選に申し込んだ帰り道に、店舗の前でキャッチをしている男性を見て、申し込んだ事を後悔しました。
妊婦でしたので、余計にそう感じたかもしれませんが…。
-
7089
マンション検討中さん
>>7088 eマンションさん
キャバクラくらいならまだしも、、、ね。
-
7090
マンション検討中さん
-
7091
通りがかりさん
>>7088 eマンションさん
抽選申込みとのことなので、安かった1期の時ですね。
オンライン登録推奨でしたが、対面で登録されたんですね。
登録後でも抽選実施後でもキャンセル出来たはずですが…
-
7092
マンション検討中さん
>>7091 通りがかりさん
抽選落ちで僻んでるんだからそんなこと言わないの!
-
7093
匿名さん
-
7094
匿名さん
-
7095
名無しさん
>>7087 匿名さん
ブロガーさん情報によると
・マンション価値は、室内の設備・仕様などで決まるものではなく、マンション全体の見映えに左右される(※立地を別としたら)
・緑地率が30%以上あれば、敷地は緑で覆われた印象が強く伝わって来るが、現実はこんなに高い緑地率の物件は少ないもの。
-
7096
匿名さん
>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか?
-
7097
匿名さん
>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか?
-
7098
マンション検討中さん
>>7094 匿名さん
スーパーは24時間で、専門店は22時までのようです。
-
7099
匿名さん
名古屋駅エリア
名城エリア
栄エリア
のトライアングルが再開発の中心になるようですが、それにこのあたりもまぜてもらえるかですね…
-
7100
通りがかりさん
-
7101
マンション検討中さん
緑地率高い →ファミリー、子供にメリット
風俗店がちかい →独身男性にメリット
いろいろなニーズに応えているマンションということですね。
-
7102
匿名さん
三の丸の再整備計画が今年本格的に動き出すとか。
名古屋城付近がきれいになれば、ここの価値もあがりそうだと考えます。
名古屋駅と同じく徒歩圏内なので!
-
7103
契約済みさん
>>7101 マンション検討中さん
千葉だか茨城だかわからんが、299kmも先の関東のはずれから必死の投稿お疲れさまです。
-
7104
評判気になるさん
>>7087 匿名さん
名駅徒歩圏内でこの緑化率30%は希少でしょう。ノリタケの森もある意味庭のようなもの。名古屋、栄近郊の近年の他マンションは、植生があまり無い印象。
-
7105
匿名さん
>>7104 評判気になるさん
ここが名駅徒歩圏内と呼称するかは置いておいて。
名古屋栄周辺で容積200%地域がこの辺りくらいしかないですからね。希少だと思います。
-
7106
匿名さん
久屋大通公園や名古屋城エリアなら、維持費負担なしに緑豊富なので、なやみどころです
-
7107
匿名さん
>>7106 匿名さん
勝負にならないくらい分かっていますよね?
でしたら、なやみどころ。
などと迂遠な表現は止めるべきです。
-
7108
マンション検討中さん
>>7103 契約済みさん
この物件が気になってしかたないのです。
ほしいのです。
-
7109
匿名さん
-
7110
マンション検討中さん
>>7104 評判気になるさん
都心はそもそも広大な土地が出ないですから、広大な敷地での緑化率30%に加えノリタケの森の庭使いできるのは希少ですね。
名古屋は都心では広い土地の出物が少なく、狭い土地でタワー化しますから、緑化は殆どない印象です。木々が育ってくれば、広尾のガーデンヒルズみたいな雰囲気になるような気がします。
-
7111
マンション検討中さん
-
7112
匿名さん
>>7110 マンション検討中さん
どの程度を狭小、広大と分類しているのか分かりませんが、納屋橋、御園座、錦、ナゴヤザタワーは広大に分類されるのでは?
池下なんかは植栽もなかなかなものですし、ミッドキャピタルは容積200%に160m級のタワー一本でプランニングしたので緑地化率は30%で収まっていないと思います。
タワー化するのは容積率もさることながら、高度制限がかかっていないため100m未満ならほぼ無条件で建築できるからかと。
コチラも本来高度制限31mのところをなんらかの緩和を受け60m弱に仕立てたのだと。床面積から勘案すると170m程度にすれば一本で収められるはずです。敢えてしなかった。ではなく、制約上出来なかった。が自然かと。
-
7113
匿名さん
-
7114
eマンションさん
-
7115
匿名さん
>>7103 契約済みさん
千葉だか茨城から投稿って、どうしてわかりました?
-
7116
マンション検討中さん
-
7117
契約済みさん
-
7118
マンション検討中さん
-
7119
マンション検討中さん
風俗が近いとか、キャッチがいたとか、いろいろと言われてますが、いいマンションにはかわりありません。
他人に風俗マンションだと罵られても、私は後悔してません。
-
7120
口コミ知りたいさん
>>7119 マンション検討中さん
妊婦さん演じてた299kmさん、恥ずかしかったね、でも落ち着いて(笑)
-
7121
口コミ知りたいさん
ブリリアントスクエア悩んでいます。
2021年完成の3棟の中では、一番劣るかと…
前の2棟のキャンセル待ちを考えた方が良いのか。
400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。
営業さんにはかなりの自信で下がらないと言われましたが^^;
-
7122
マンション検討中さん
リニア計画が頓挫しない限り資産価値は下がらないでしょう。頓挫した瞬間、大暴落です。
-
7123
マンション検討中さん
>>7121 口コミ知りたいさん
名古屋駅徒歩圏内です。
大丈夫ですよ。
-
7124
匿名さん
>>7121 口コミ知りたいさん
>「400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。」
あなたの懸念通りのことは十分起こりうるので
経年分の価格下落を受け入れられないなら割高なここはやめといた方がいいと思いますよ。
冷静に考えて下さい。
西区ですよ。それも西区内で札付きの学区ですよ。
転売ヤーの話しか出てこない。
地元の店、話題も全く出てこない。
名駅徒歩圏っていうけど西区ですよ。
もっと近いところ、もっと便利なところにたくさんマンション出来てるんですよ。
都市型マンションも中区・中村区にたくさんで出来てるんですよ。
これだけ転売ヤー、転貸しヤーが滅茶苦茶いるって分かってるんだから
団地内空き家、団地内借家でバッティングするに決まってるんですよ。
-
7125
マンション検討中さん
>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー7のマンションでここよりコスパいいところ教えてください!
-
7126
マンション検討中さん
-
7127
匿名さん
-
7128
検討板ユーザーさん
>7124
しかも大体どの辺りのマンションの営業マンか分かってしまうという笑
-
7129
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件