物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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10151
口コミ知りたいさん
>>10149 匿名さん
ターミナル駅なので他のターミナル駅と同様に徒歩12分でも徒歩圏扱いなのです。徒歩5分のブリリアはほぼ直結くらいの扱いです。
また、80m1分扱いなので大人が歩くともっと早いのです。私が決めたわけではなくそういう市場評価のようです。
おっしゃるように車社会の名古屋ではここの第1期前まではあなたのような意見が多いとデベすら思ってたので亀島価格だったわけです。
今は亀島価格から少し名駅圏価格に近づきましたとさ
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10152
匿名さん
まあ電車乗り降りするのに5-10分くらいかかるから名駅徒歩12分は通勤圏内ではあると思うけど。名古屋の人的には車に乗る距離なのかな?
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10153
匿名さん
ワンメーターだしタクシーで名駅まで行くので徒歩0分です笑
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10154
匿名さん
商業施設近くのマンションは人も店もデベも集まってくるので早く買えば買う程お得なのはもはや常識。
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10155
10149
ターミナル駅までかかる時間が同じなら歩くより電車乗っていたいと思うんだよね~
この糞暑い時期なんか特に
目的地が名駅なら我慢して歩けるけど、更にそこから電車でどこかに行くようなパターンだとちょっとなぁ…
タクシーもそりゃ便利なんだけど毎日呼ぶの?って感じだし
あくまで個人の感想ですし、人気があるということはそう考えない人のほうが多いんだろうと思って素直に驚いてます
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10156
匿名さん
学区を気にする人たまにいるけど、資産性あるマンションとそうでないマンションは後々で数千万単位の差を産むから
そのお金で子供の教育や子供との旅行などの経験に投資したり、大きくなった時浮いた数千万でマンション買ってあげるとか、遺産として残してあげる方がいいって思わんのかなー
自分は親が文教地区に家買ってたけど人が減って今じゃ二束三文なので、資産性ある地域の土地持ってた友人の親が売ってタワマン住んでてそれがさらに高騰してるから羨ましくて仕方ない
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10157
匿名さん
>>10155 10149さん
駅近で電車乗り降り含めて12分で名駅に着いて新しいイオンモールが横にあって自走式立体駐車場があってメジャーセブンで大規模でゲストルーム、パーティルーム、スタディルーム、フィットネスルームがあってディスポーザー付いててアウトフレームのマンションが同じ価格で新築であるならそりゃそっち買うわ
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10158
匿名さん
>>10155 10149
つ バンベール千種ザ・ファースト
君にはこっちがおすすめ、ここはそれでなくても抽選になるから他買ってね
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10159
名無しさん
>>10140 匿名さん
ちなみにどの辺りの土地が買われて売るのですか?
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10160
名無しさん
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10161
匿名さん
>>10158 匿名さん
駅近なのはいいけど駐車場少な過ぎるから微妙ですね。
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10162
マンション検討中さん
>>10137 名無しさん
ここは高度規制があるのでここより以北はタワマン無理かと。
大阪の中津みたいにすれば亀島駅前は今頃億ションタワマンばっかりなのだろうけど。
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10163
匿名さん
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10164
名無しさん
>>10157 匿名さん
そこらへんの要素は全く否定してないし良いと思ってるよ
駅についてもうまいこと亀島と名駅を使い分ければ良いし
気になる要素を一つ書き込んだだけでそんなに必死にならなくても良いじゃん…
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10165
匿名さん
最終期価格据え置きとかありえん、
オークション形式にしないと。
抽選落ち最大47/69組、残り22戸をめぐってイオン組がモデルルームに押し寄せる。
三期で4Lも高倍率になってたことにびっくりした、実需人気もかなりあるんだなここ
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10166
マンション検討中さん
>>10156 匿名さん
売るにしても住まいは必要なので、利便性の良いところに住み替えたらそんなにお金残らなくないですか?
田舎に行くなら別ですが、ここの利便性に慣れてしまうと不便なところはキツイですよ
車も乗れなくなるし
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10167
匿名さん
最終期に賭けてるからあんまり宣伝というかよさをここに書かないでほしい
三倍率とはいえ確実ではないし、問い合わせ増えると値上げするかもしれないし。。
名駅徒歩辛い人とか他のマンション買ってくださいな
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10168
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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10169
匿名さん
値上げしないとかまずないでしょ
三期の2L, 4Lは三倍率無抽選か高倍率抽選だったから1割くらいは上がると見てる
3Lは前がエントランスで抜けてない筋だから価格据え置きでも実質値上げ。
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10170
匿名さん
>>10166 マンション検討中さん
それじゃなおさらここのように利便性高いところに初めから住むべきじゃん、資産性ない不便なところに住むと家売っても二束三文だから次に住むところも利便性低いところ選ばざるを得ない
親が買って亡くなったあともここならそのまま住めるし、売ろうと思えば高く売れるけど、資産性ないところだと二束三文で売るのにも時間がかかるし売るまでの管理も大変。
あとここならもし家族構成の変化やライフスタイルの変化があったときに売ってもそれなりに売れるから変更聞くけど、資産性ないところだと自分を誤魔化して言い聞かせて住み続けるしかない
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10171
匿名さん
>>10149 匿名さん
田舎の人は歩かないって言うけど、徒歩12分で通勤不可ってすごいな
他の駅ならともかく新幹線/リニア駅でそれって。
モデルルームも高級車止まってたって書かれてたしほとんどの人が車で来てるのが名古屋らしいね
まあそれもあって自走式駐車場が人気なのかしら
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10172
匿名さん
>>10170 匿名さん
私はここに住みますが、ここを売って浮いたお金を子供に使うのは無理でしょ
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10173
マンション掲示板さん
徒歩12分は毎日となるとなかなか大変ですよ
予算が無くて妥協せざるを得ない人が駅から離れたところで我慢するのはしかたないですが
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10174
匿名さん
>>10172 匿名さん
ここなら10年、20年後新築時以上の価格維持してるかもしれないけど、他は普通半値8掛けだから住み替える時に手元に残るお金の差の話でしょ
前者の方が子どもに残してあげられるお金も多い
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10175
匿名さん
>>10173 マンション掲示板さん
バンベール千種ザ・ファースト とかいいんじゃないですか?
あちらは駅近なので、ここのような駅遠物件なんて検討せずに是非あちらを購入検討されては。
12分歩くなんて大変でしょうし
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10176
匿名さん
>>10174 匿名さん
ここが上がったら住み替え先も上がってるんじゃないですか?
人気のない中古を新居に選ぶならわかりますが
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10177
評判気になるさん
>>10173 マンション掲示板さん
予算がなくて妥協して駅遠くのここ買いました
名駅5分のマンション出たら買い替えたいです、予算合えば。
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10178
匿名さん
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10179
匿名さん
>>10176 匿名さん
住み替え先が値上げしてたらなおさら住み替え元が微妙な場所だと高く売れなくない?
いい住み替え先が見つかった時に住み替えしやすいのが資産性高いマンションの強みだと思ってますが。
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10180
匿名さん
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10181
マンション検討中さん
ここのイオンは他のイオンによくあるゲームセンターはなしでしょうか?
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10182
匿名さん
>>10179 匿名さん
資産性が高いのはいい事ですね
ですが、他も値上がりしていて住み替えできないという話もよく聞きますのでそこは注意が必要ですね
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10183
匿名さん
駅徒歩12分の人歩けない人に誰もこのマンション勧めてないのにいつまでいるつもりなんだろ
脚の悪い人や様々な事情ある人もいるから万人に最適なマンションなんてないならライフスタイルや趣向にあったところを選べばいいのに。
ちなみに私は脚が悪いので逆に徒歩圏内にイオンモールがあるここにしました。
名駅へはタクシー使います。ワンメーターなので財布に優しく嬉しいです。
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10184
匿名さん
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10185
匿名さん
脚が悪いとイオンで買い物するの広くて逆に大変そうだけど、そうでもないんですかね??
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10186
匿名さん
>>10182 匿名さん
他が値上がりしてる時には高く売れるから住み替えしやすく、他が値下がりしてる時に値下がり率が低く相対的に高く売れるから住み替えしやすい。
なので資産性の高いマンションはライフプランの変化に合わせやすい。
ローン返した後は貸すことも容易。
私は学区でどうしてもマンション選ぶなら賃貸派です、人生長くライフスタイルの変化は必ず起こるので。
友人に文教地区のマンション買ったけど離婚した人いました、笑えないし他人事でもない。。
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10188
匿名さん
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10189
匿名さん
>>10185 匿名さん
イオンモールはバリアフリーで車椅子での移動に優れていますし縦の移動が少ないので便利なんです。
名駅や栄の地下街は地獄です。
また、一通り生活に必要な店が揃ってるのが便利です。平日は空いてるのも嬉しい
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10190
匿名さん
学区が人気のところは賃貸も少ないんだよね
だからみんな買うのよ
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10191
匿名さん
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10192
マンション検討中さん
>>10189 匿名さん
そもそも名駅も栄地下街もバリアフリー全く考慮されてない。
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10193
eマンションさん
>>10184 匿名さん
いいぞいいぞ、連休中も休まずネガキャン頼む、最終期即日完売阻止よろしく
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10194
マンション検討中さん
>>10177 評判気になるさん
ここしか買う予算がないレベルなら、結局名駅5分でも結局普段のお買い物はイオンだろ。アホだな。
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10195
匿名さん
>>10192 マンション検討中さん
飛翔撤去とかの前に先にそれをどうにかすべきだよなーどう考えても。
地下街ごとの境目が階段ばっかだから地獄
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10196
マンコミュファンさん
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10197
匿名さん
最終期12月だしネガキャン君はそこまで頑張れるのか?
頑張った結果はおそらく即日完売だぞ笑
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10198
匿名さん
アンチやるにしてももう少し知性を使ってやってほしい、逆に大したこと書いてないせいでスレが伸びて注目集めて宣伝になってる。
他のマンション勧めるとか専門的なこと書くとか。
アンチのレベルが低過ぎて買う人に安心感を与えてしまってる。徒歩12分歩けないとか日記帳レベルの感想だし。
もっと頑張って最終期の抽選倍率下げてくれたまえ、以上。
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10199
匿名さん
>>10189 匿名さん
なるほど
マンションと戸建てだと車椅子の場合、マンションのが住みやすいですか?
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