マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-03 11:52:12
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.95平米~103.94平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎) 現地&モデルルーム 見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2019-08-02 14:04:31
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町3-3(地番) |
交通 |
叡山電鉄叡山本線 「修学院」駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(一般分譲106戸、提携企業向け分譲3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎口コミ掲示板・評判
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421
買い替え検討中さん
>420
ありがとうございます。
府立か京大とかの大学病院になるのですね。
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422
買い替え検討中さん
ご近所さんも参加しているので、場違いですが教えて下さい。
このマンションも検討外では無いのですが、北山や松ヶ崎付近で土地もあわせて探しています。
下鴨の疎水周辺は、空き家も無いほどびっちりですが、表に出る前に買い手がいそうですね。
一方、北山通りより上るというのか北側、フレスコ等の付近で駅からさほど遠くなくても生産緑地なのか、農地や空き地もちらほらありますね。
フレンドフーズのあたりは、空き地もあまり無いですが、高級感や雰囲気は別として
住みやすさの点でも、北山通りよりも南側のエリアの方が住みやすいでしょうか?
洛北高校付近とフレスコ北山店だったら洛北高校付近の方が断然お勧めですか?
マンションと関係ない話ですみません。
よろしくお願いします。
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423
通りがかりさん
洛北高校の北 疎水縁が雰囲気がよろしいですけど地下鉄の駅からちょっと離れてますね
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424
買い替え検討中さん
1階の川沿いで無い部屋ならありかもですね?
大きなお世話ですが、京都のホテルも今後とりやすくなりそうだから、セカンド持たずともリッツカールトンや俵屋さん、星のやさんいにでも、必要な時だけ泊まった方が良くないですか?
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425
通りがかりさん
そりゃ他で運用してホテルに泊まるか賃貸借りとくほうが良いよね
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426
マンション検討中さん
平米百万で八千万 3パー運用で240
借りといた方が良い。
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427
マンション検討中さん
欧米では家賃支払い拒否、ストの運動はじまった。
日本はまだ店舗だけだが、住宅に広がったら家主は悲惨
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428
買い替え検討中さん
自分の仕事はコロナの影響少なくても、分譲マンションだって管理費払えない人が出てきて
近いうちに問題表面化するでしょ。仕事失ったり夏ボ出なくてローン払うことが出来ない人が
生活コスト落とすために売りに出し、ますます管理費がきびしくなるなんてこともあるでしょうし。
長期化するとしか思えないし、他人事でいられる人多くないと思いますよ。
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429
周辺住民さん
ボーナスゼロになったら破綻するローン組んでる人多いしな おそらく世界恐慌もしくは
それ以上の不況になる
大きなかいもんするときはお互い慎重にね
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430
買い替え検討中さん
鴨川を望めて、南東西に窓があり、ルーフバルコニー付きの広い物件1日で消えていました。1億4500万位だったと思いますが、場所とものの割に安くて心動かされていたら
直ぐ契約になったのか?
投げ売りかと思いました。
下鴨のJグランの1億8000万のも消えました。
手放す人も増えてくるんでしょうね。羽振りが良かったけど、そうもいかなくなった人達が手放す。
コロナまだまだ落ち着きそうに無いですし、ビルゲイツさんは今後20年毎にこうした感染症が起きると警告していました。
マンションは、管理費や修繕積み立て不払い者が増えそうですね。
京都のホテルも空室多いかも?
都心ではオフィスビルの空室が増えていくとか言っていました。
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431
匿名さん
なるほどこんなご時世でも物件さえ良ければ1億でも2億でも出す人はいるんですね。
これからは本当にいい物件だけが資産価値を維持できそうです。このマンションはどうでしょう。
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432
買い替え検討中さん
>431 マンハッタンも1-3月期で11%不動産下落となったとかで、今後の景気にもよるんでしょうが、日本でもセカンドを持つ余裕、中国人の買い支えが無くなり、人口も減るので上がる余地は難しそうですね。
ここは、1,2億のマンションとは立地が、違うので難しいと思います。北山通りより上る(北)は以前は畑で開発されていなかった場所では無いでしょうか?
ここは資産価値の維持は難しいと思います。
北側のルーフバルコニー付きの部屋も東側の日光も川べりの木がこんもりして、木は部屋から距離が無いので日あたりが悪いのと、もう一つの開口部は北側なのでカビと湿気と虫の問題がありそうに思います。南東の角部屋は、東側もFIXガラスばかりで、東側のガラス掃除をどうやるのか?室外機をどうやって出すのか?と不思議な間取りですね。
木が近すぎて、窓からの景色に広がりが無い感じがします。
あと松ヶ崎と言うより、修学院という場所に近いで(雰囲気も)。
新築マンションが少ないから注目されてるかも知れませんが、資産価値の維持は難しそう。
対岸が見えて、対岸に桜並木などあればまだ救われますが・・・
川縁の木と建物の間の距離がなさ過ぎですね。川縁の部屋は暗そうですね。
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433
買い替え検討中さん
キャッシュある人はどうぞって感じですね
資産価値ナシは同意です
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434
買い替え検討中さん
木がどうの室外機どうのと長々ネガティヴキャンペーン毎日ご苦労様です。
この物件に値段なりの価値は自分も感じてないですけど、
まるでこの物件に価値があったら困るかのような書き込み、薄気味悪いですね。
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435
周辺住民さん
まあでけてからようみたらよろしいやん どうせぎょうさんのこってるでしょうし
あせることあらしまへん
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436
匿名さん
室外機は意味不明だよね。間取りにちゃんと室外機置き場って表示されてるのに。
京都ではダイレクトウィンドウ珍しいの?
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437
買い替え検討中さん
>435
たしかに、ここの引き渡し時には、多くの築浅中古マンションも放出されているでしょう。
>436
室外機、どうやって設置するのか不明ですよね。設計ミス?工事拒否されかねない?
ネガキャーンとかではなくて、検討している人は知っていた方がいい。
デベはいいことしか言わないから、いい話は、プッシュ式でデベの資料や営業の人が話すでしょう。
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438
匿名さん
>>437 買い替え検討中さん
>>432 のコメントが意味不明と言ったんだけど。室外機の設置場所は間取りに書いてあるでしょ。
私はダイレクトウィンドウのあるブリリアマンションに住んでるんで何の疑問も感じない。
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439
ご近所さん
デベがいいことしか言わないなんて誰でも知ってるでしょうに。
この土地は資産価値維持できないでしょうなんて無責任に言われますけど、
この未曾有の危機に、今後、土地の価値がどう推移するか
予測出来るなんて人いるんでしょうかね。それはどこの土地でも同じかと思いますが。
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440
匿名さん
たしかに景気がすごくいいときは、土地の資産価値なんて予測不能。
でも景気が悪いときは、ほぼはっきりしている。
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