ワコーレ御影シーズンズについて

いよいよ一般分譲開始みたいですね。
それにあわせてなのか、
『ワコーレ御影SEASONS 住吉山手の杜』
って名前に成ってますね。
やっぱり、『住吉の山手』だというのを
アピールしたいんでしょうね。
それが最大の売りでもありますしね。

思っていたよりも安いですね。
場所柄、もう少し高いものかと…。

安いというより、ピンキリという設定のような気がします。
確かに４０００万円切ってるお部屋もありますが、やはり億を超えるお部屋も
あるわけで・・平均売価は６０００万円くらいなんですかねえ。

物件としてはいい物件と思うのですが、今でも結構売れ残ってるようなので、
なぜなのかなあと思ってます。
やはり買い物不便や御影という雰囲気の特異性が
一般受けしにくいせいなのでしょうかね。

見学に行きました。
ほんと⇒２５の意見と同じく、
いい物件に思えたのですが、
何故か売れ残りが。。。
営業マンの方は
「本格的な広告を打ち出したのが最近ですから」
って言ってましたが、
何か土地柄とか、施工業者とか
悪い話でもあるんですかね？？？

施工業者は大成ですから問題ないのでは？？

こちらに投稿されている方々は、「クラティオ御影山手１丁目」は比較対照として如何お考えでしょうか？
私どもは、駅までの距離・仕様・価格（幅は有りますが・・）・小学校区等を考えた上で、クラティオを検討しておりますが、ご意見を伺えればと思います。

距離や仕様はクラティオの方が勝ると思います。ただ、価格的には、クラティオの方が高く手が出ないので、
私はワコーレ派です。

駅の距離はダントツでクラティオの方がいいですね。
逆に、仕様はワコーレの方が良いと思いました。
一番良かったのは屋内の平面式駐車場ですね。
クラティオは、私が検討する金額だと機械式と言われました。

この物件があるところは、御影で一番良い住宅地です。
御伽噺に出てきそうな可愛いお家がいっぱいあり、
穏やかで風流な人が多く住んでいます。
かつては小磯良平画伯が住んでいました。
住む人を選ぶ土地柄だと思います。

駅から遠いのと、一軒一軒が広いので、
人通りが少なく、夜の一人歩きは気味が悪いです。
白鶴美術館前にバス停がありますが、
阪急御影は通らず、阪神御影に行きます。
神戸市バスは、最終が早いので、
夜遅くなる人は、阪急御影から歩くことになりますが、
さみしい夜道ですから、タクシーに乗った方がいいですね。
治安は悪くありませんが、たまにいのししが出没します。

昼間でも大変静かなところですが、
下校時には赤塚山高校の生徒さんが、ぞろぞろ歩きます。

ご返答有難うございます。
３０番の方に質問です。
人それぞれ好みがあると思うのですが、
もし宜しければ参考までに仕様に関してワコーレの方が良いと思われた点を教えて頂けないでしょうか？

>32
ホント、なくなってますね。
跡地はどうなっているのでしょうか？

33番さんへ
好みはあると思いますが、内装（モデルルーム）のセンスが良かったように思います。
玄関のドアとか、部屋のドアとかの雰囲気が好きですね。
あと、バルコニーに出る窓のところの段差もフラットだったのでリビングが広く感じるかな。と思いました。
33番さんは、どの辺りが良いと思われましたか？　もしよろしければ教えて下さい。

３５番さんへ
仕様に関して他のマンションとは違っていいなと思った点は、玄関とホールの大理石の床、
居室のフローリングのデザイン、ビルトインエアコン、玄関ドアのセキュリティと利便性、
バルコニーの床材、すべてにオーダープランが可能な事などです。
欠点もいくつか有り、バルコニーにスロップシンクがないことなどいくつか有ります。
しかし全体的に仕様はワコーレよりはいいと感じられました。
おっしゃる通り、人それぞれ好みが違いますね。
決定的にワコーレより劣っている点は駐車場に屋根が無いことです。
これは検討するにあたりインパクトが強いですね。

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

クラテイオとワコーレならワコーレが良いです！
外観、内装、重厚感があるのはワコーレの方ですね。
間取りもワコーレの方が良い。
立地もワコーレが良いです。
クラティオの方が坂がキツイしバス道に近い方で、下からと上からの車が多く阪急御影に出る道へは出にくいですよ。
ワコーレの方が起伏が少ない道で駅方向へも車でも出やすいです。
ワコーレの問題は価格が買い易い物件がある事で、
４０００万と１億５０００万のマンションが両方ある所です。
庶民と大金持ちが一緒に暮らせますか？
４０００万で買い易いと御影に憧れて来られても無理がありますよ。
山手はガラは悪くないけど、大金持ちは自分が一番って所があって。
偉そうに自分の思い通りにさせるように周りに指示しますよ。
わがままな人、変にプライド高い人が多いと思います。
お金があるって事は地位や名声があるから自然にそうなるのでしょうけど・・・
だから、建設な反対があったのもわかります。
売れ残っている部屋があるとしたら採光の方向が理由なんでは？
安い部屋が残りそうな気がします。
静かな住宅地と言うてますが、
実際はここから上にマンションがたくさん建設されて車の量はかなり増えてます。
市バスも満員でコーナー曲がりきれずヒヤヒヤする事も度々あり。
バスの中で怪我した生徒も居たと新聞に出てました。
阪急御影駅は不便ですが、電車に乗るような庶民はあまり住んでないので交通機関は
あまり関係ないかと思います。

価格帯を考えると、クラティオと比較できないんですが・・・。
御影がすきな人なら、この立地は申し分ないですね。
古くからの御影の雰囲気が色濃く残っているところも、このあたりくらいじゃないかなあと思います。
利便性・眺望よりは御影には町並みと閑静さを求めたいので、私は魅力的に感じています。

安い部屋はもうなかったですよ。
安いっていっても高いけど・・・。

ここ静かですね