クリオ レジダンス横濱ベイサイド に行ってみた − モデルルーム見学記

今回、モデルルームは70㎡台の部屋を見せていただいたのですが、写真が取れなかったので、パンフレットの写真を載せておきます。
クリオシリーズは同じモデルルームを使っているそうで、「クリオレジダンス横濱ベイサイド」用ではない、とのことでしたが、パンフレットも私が見学した部屋の写真が使われていました。
全く同じではないのですが、Dタイプの部屋に似ている間取りでした。

★リビング★
リビングは広くて開放的で、キッチンを含めて19.9帖と書かれていました！
西向きの部屋はリビングから公園の緑が見えて、東側の部屋はリビングから海が見えるんですね。
どの部屋もリビングから目の前に建物があるわけではないので、解放感もあると思います。

★キッチン★
キッチンは、食器洗い乾燥機と浄水機一体型シャワー水栓、さらにディスポーザーが標準装備ということで驚きました！
食器洗い乾燥機と水栓は標準で付けているところが多い気がしますが、ディスポーザーは規模が小さいマンションだとこの設備自体作らないのではないでしょうか。
ディスポーザーは好き嫌いがある装備だとは思います。
私は憧れますが、これを付けることで管理費が上がったり、修理になった時に大変だと思う人もいるそうです。
モデルルームのキッチンは広くて、とても使いやすそうでしたが、さらにキッチンから洗面台に行くことが出来る、というデザインになっていて、これがとても良いと思いました！

★収納をまとめて★
パンフレットに収納の写真がまとめて載っていたので、載せておきます！
というのも、モデルルームを実際に見て、ウォークインクローゼットがとても使いやすそうに思えたからです。
モデルルームのウォークインクローゼットは「ウォークスルークローゼット」になっていて、室内からウォークインクローゼットへ、そしてさらに廊下に出ることができる、という事に感動しました。
他に、部屋によってはシューズインクローゼットが設計され、さらにファミリークロークという広く2部屋で使えるクロークに設計されているなど、工夫されている間取りになっていました。
部屋によってはクロークやウォークスルークローゼットを通らないと、部屋の中に入れない、という設計もあり、私はこれを見たかったのですが、100㎡台のモデルルームは改装中だそうで、実際に見ることはできなくて残念でした。
他に、オシャレストレージという、押し入れのようなクローゼットもあり、これは収納として便利だと思いました。

★洋室★
洋室がメインの寝室となっていました。
分かりにくいのですが、右手側にウォークインクローゼットにつながる扉があります。
モデルルームではもう一部屋あったのですが、パンフレットには載っていませんでした。

★マンションのエントランス★
エントランスホールです。
2フロア吹き抜けになっていて、豪華な造りになるようです。
1枚目の写真の左奥に見えているところが、2枚目の写真のエントランスに繋がります。
2枚目のエントランスホールの窓の外には水が流れる水盤が作られるそうで、水の反射がキラキラとみえるようになるそうです。

★共用エリア★
エントランスは、広いスペースに、イスやソファなどが置かれてくつろげるようになるそうです。
かなり広いので、ここで外から来た人と会ったリ、同じマンションに住む人でしゃべるのもいいですね！
他にボーネルンドプロデュースのベビールーム＆キッズルームが作られるそうです。
共用施設はこのエントランスのラウンジとキッズルーム、集会室くらいしかないそうです。
1階には他にスーパーも入るので、便利なマンションだと思います！

★北東側から見た現地★
モデルルームを見た後に、別の日に再度サロンに行き、現地の説明をしていただきました。
ちょうど杭を打っているところだと思います。
この写真は北西から見たところで、南側の建物がよく分かると思います。

★南側から見た現地★
現地の南側から見た写真で、南側の向かって左側の端から撮っている、ということになります。
ちょっと心配になったのが、正面のタワーマンションの5階部分くらいまで影になっているのですが、これが南側の38階建てのタワーマンションの影になります。
ここまで影が延びていると、実際に建つ「クリオレジダンス横濱ベイサイド」の何階くらいまで日陰になるのかな？と思いました。
公園側の方が、この日影の影響は出るような気がします。

★南東側から見た現地★
南側の向かって右側の端から撮った写真です。
南側の右側正面にある建物は9階建て、または23階建てなのですが、あまり影響がないようです。
冬の時期でもこのくらいなので、日当たりが良いのは目の前に建物があっても南側の方になるのでは、と思いました。

★東側を見た現地★
東側からみた現地です。

★星野町公園★
現地の隣にある星野町公園越しに現地を見た写真です。
この写真の左側に、将来東高島駅が出来る予定です。
本当に東高島駅ができたら、駅から一番近いマンションになりそうですね。

★事業協力者住戸★
この「クリオレジダンス横濱ベイサイド」には事業協力者へ先に渡す住戸が決まっているそうで、その数が多めなので、写真を載せておきます。
この物件は投資物件的な意味合いもあり、他の不動産業者が購入しているということもあるようです。

★価格のメモ★
また1月の中旬にならないと正式な販売価格は分からないということだったのですが、価格が分かった時には坪260万円くらいになる、という話でしたが、坪230万円台の部屋も出ているそうです。
参考に、第1期で価格を見せていただいたのですが、メモできたところだけ載せておきますね！

西側(公園向き)
PA　201　(2LDK＋S＋3WIC＋N)　90.24㎡　：　6498.9万円
PB　502　(2LDK＋S＋WIC＋N)　70.25㎡　：　5590.8万円
PC　703　(3LDK＋WIC)　70.58㎡　：　5695.7万円
PD　204　(3LDK＋WTC＋N) 81.13㎡　：　6199.2万円
PE　405　(2LDK＋S＋WIC)　72.00㎡　：　5496.4万円
PE　1005　(2LDK＋S＋WIC)　72.00㎡　：　5999.9万円
PF　306　(3LDK＋WIC＋N)　76.80㎡　：　5895.0万円
PF　906　(3LDK＋WIC＋N)　76.80㎡　：　6094.3万円
PG　407　(3LDK＋WIC＋N)　70.12㎡　：　5391.5万円
PH　808　(3LDK＋3WIC)　100.13㎡　：　7594.3万円
O　1101　(3LDK＋2WIC)　90.50㎡　：　8989.4万円

南向き(道路向き)
A　309　(3LDK＋WIC＋SIC)　70.69㎡　：　5097.8万円
A　909　(3LDK＋WIC＋SIC)　70.69㎡　：　5391.5万円
B　410　(3LDK＋WIC)　70.76㎡　：　5192.2万円
C　911　(3LDK＋WIC)　76.05㎡　：　5999.9万円
D　412　(3LDK＋WTC＋N)　81.20㎡　：　6199.2万円
E　313　(3LDK＋FC＋WTC)　81.20㎡　：　5895.0万円
E　613　(3LDK＋FC＋WTC)　81.20㎡　：　5999.9万円
F　714　(3LDK＋WIC＋N)　71.91㎡　：　5590.8万円
G　515　(2LDK＋S＋WIC)　100.26㎡　：　5695.7万円
H　616　(2LDK＋S＋3WIC＋SIC＋T)　100.26㎡　：　7499.9万円
K　1107　(3LDK＋3WIC＋SIC＋T)　104.91㎡：　8297.1万円
M　1109　(3LDK＋WTC＋2WIC＋SIC＋T)　104.89㎡：　7992.9万円

東向き(海が見える部屋)
I　517(3LDK＋2WIC)　66.52㎡　：　4992.9万円
I　817(3LDK＋2WIC)　66.52㎡　：　5097.8万円
J　318(3LDK＋WIC＋SIC)　78.04㎡　：　5590.8万円
J　718(3LDK＋WIC＋SIC)　78.04㎡　：　5895.0万円

★購入している人たち★
現在はまだ第1期の販売中らしいのですが、もう購入を決めている人もいるらしく、またどのような人がモデルルームに沢山来ているのか質問してみました。
まず興味を持っている人たちの現住所について、横浜駅に近い横浜市の中でも西区や中区の人が多いそうです。
もちろん私のような少し遠いところの人も、金額と広さの面で興味を持って見に来る人もいるとのことでした。
また、今のところ新婚などの2人暮らしの人達が多く興味を持っているそうで、ファミリー層はまだ少ないそうです。
「横浜やみなとみらいに近い」というメリットが強いマンションになるので、現在共働きでも、既に子供がいるファミリーではなく、これから子供が生まれるようなご家族が、こちらのサロンには多く来ているそうです。
確かに、私がサロンに伺った時にも、数組のご夫婦が見学に来ているのを見たので、このマンションは比較的若い層が入ることになるのかもしれませんね。

★感想01★
今回横浜のクリオのライフスタイルサロンに行って、モデルルームの部屋に感動しました！
導線を考えて作られている間取り！素敵！
こういう間取りを作ってくれるマンションは良いな、と思って印象は良かったです。
それは以前行った他のクリオさんでも思っていたのですが、同じくモデルルームでのコンセプトは良いように思いました。
ただ、少し心配になったのが、やはり現在のロケーションのこと。
正直に言えば、現在の東神奈川駅に向かう道はとても殺風景で、少し不安になってしまいました。
「将来再開発が決まっているから！」「価値が跳ね上がって数年後に売っても利益がでる」ということを強く営業さんは話していらっしゃったのですが、出来上がるまでは工事車両も多くて大変なのでは…と思ってしまったのです。
また、ららぽーとのような商業施設ができるなら、人や車が余裕を持って移動できるように道なども大きくしないとならないと思うので、そうなると永遠に工事しているような気もします。
この写真を載せておきたくて今回投稿するのですが、東神奈川から現地に行くところは、現在こんな感じです。
この道が暗いだろうな、と思ったことと、ほぼこの道しかないのに、ここを工事するって、工事中の道路環境はどうなるんだろう？？と思ったことが大きかったです。

★感想02★
しかしこのロケーションは他で買えないし、海が近くて日常的に気持ちが良いと思います。
みなとみらい方向だけ見ていれば、通勤や通学もストレスは少ないでしょうし、そのうちに気が付いたら商業施設が建っていた、なんてならないでしょうか。
マンションが建って入居する頃には、もうみなとみらいまで行ける道が出来ていますし、そこもとても魅力的だと思います。
写真は、その歩いていける道が出来るだろう方向を撮ったものです。
遠くにみなとみらいが見えていますが、きっと歩いていったらそんなに遠くなさそうに思いましたし、とにかく気持ちが良いだろうな、と思いました。
上の道路を走っているトラックが見えますが、この道路は車だけしか通れない道路です。

★感想03★
現在のコットンハーバーは、タワーマンションしかないと言うこともできるので、住宅街だと考えると静かだし安全な気もしました。
そう考えると、今後駅や商業施設ができたら、にぎやかになる反面、騒がしくなってしまうような気もします。
海からの風も少し心配していて、東側の部屋は塩害の影響が多少でるような気もします。
周辺のタワーマンションもとても高いので、部屋を選ぶ場合にはそういう点も考えて選ばないといけないですね。
今回見学してから、いろいろマイナス面とプラス面を考えてしまって、
金額的にも60㎡台や70㎡台で横浜駅からの距離を考えると、この値段は安い？？
この機会を逃すともう手に入らないんじゃ？？
しばらく住んでいて後で売ったら儲かるんじゃない？？
と、、帰ってからもかなり迷っています。
住んでしばらくの間は、最寄駅からの遠さや殺風景さを不便に感じるか、感じないのか。
将来の利便性やにぎやかさに未来性を感じながら、町が変化していく姿を見ながら住むのか。
住んでみないと分からないと思いますが、とても魅力的な物件である一方で、いろいろ考える物件でした！