公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09
とりあえず守恒狙ってた人達が食いついたって感じですかね。上層階ほど高くなりますが都会からの転勤族にとっては普通の値段に感じるかもしれないですね。
ゲストルーム5000円は高くないですか？
個人的には5000円でも良いくらいの利便性は感じます
ただ、ゲストルーム使用料とか細かいところは、入居後に管理組合と管理会社の交渉で変えられたりするんでしょうか？
特別ルームも売れてましたよ?
かなりワクワクしましたけどね！
私は4LDKを検討しています！コーディネーターとの打ち合わせは魅力的ですね?
モデルルームも詳しく説明して下さりよかったです。
守恒に友人がいますが、守恒テラスは竣工前完売だったはずと言ってました。
確かに中古は出てもすぐに買い手はつきますね。
守恒は場所が良いんだなとは思ってます。
だけど守恒テラスは収納が少ないという意見が多かったみたいですね。それを参考にして今回収納を増やしたそうですよ。
欲を言えばキッチンに直結したパントリーがあればなぁ
ゲストルームのような共用設備が多くあるようですが、例えば家族ぐるみで泊まれるような規模ですと宿泊ですから寝具（ベッドか布団か知りませんが）の準備・使用後のクリーニング（次に使用する人の為に）また、キッチンやトイレ・お風呂の清掃や後片付けなど、ゲストルームだけでも相当の作業や費用もかかります。おそらくホテルのように専属の清掃員はいない筈でマンションの清掃員がするかと想像しますが、年数が経つと使い物にならないような状況になるのではと感じます。使用料５０００円では維持は難しいでしょう。スタディールームは無料かと思いますが、これにしても多分子供さんの遊ぶ部屋になるでしょう。マンションの子供さんだけでなく、他所の友達をつれてのいい遊び場になります。特に雨の日など。照明やエアコンの電気代もかかります、トイレを崩された実例も見ています。
また、子供さんが飛び回って怪我をしたケースもあるようです。マンションの住まいの子供さんならまだしも、外の子供さんの場合の対応も考えなければなりません。共用施設の充実は一見良く見えますが、それなりに管理維持費用や緊急対応も考慮する必要があります。大栄さんも規模が大きいマンションのためか長谷工さんに管理の協力依頼をしているようですが、大丈夫ですか？ ちなみに八幡西区役所の跡地に建てたマンションも管理を合人社と提携していますね。大型マンションの管理に対してのノウハウがないからでしょう。
>>271 匿名さん
ゲストルームの宿泊費5000円は修繕費というより日々の清掃費や光熱費に当てられるでしょう
あと安すぎると酷い使い方をする人が出るかもしれないので、5000円くらいでちょうどいいと思います
修繕は別途我々が積み立てる修繕積立金から拠出するでしょうから、組合として要求していけば適切な管理はできると思います
スタディルームは使う人のモラル次第ですね
共用部は住民の質が試されます
サンパークはそれほど酷くないと期待しています
200戸規模のマンションでモラルを期待しても無理だと思いますよ。レジャー道具の貸し出しも無料で出来るみたいですが、これもすぐボロボロになるような気がします。全て修繕費で賄わなければならないと思うので共用設備を使用しない人は損する感じですよね。
前向な検討者は、共用設備を優先して検討はしていないと思います。他の魅力があるのでしょう。
個人的には、共用設備は少ない方が好みです。
宿泊施設は、親や友人が遠方から来たときは、助かりますよ。
私たち家族には共有施設は助かります。子供をもつ親としてスタディルームは有難いですし、同じマンションの子達と勉強が出来ます。
またゲストルームも転勤族の私たちにとって両親がきた時に重宝します。大規模物件ならではの魅力的部分と思いますけどね！価値観は人それぞれですね。
今回も直ぐに否定のような投稿がありましたね。売る方は必至のようです。もう契約済みの人には申し訳ないですが、これから検討している人は慌てずによく検討しましょう。守恒と志徳は先生の定期異動で校区の評価が変っています。大手町が荒れているとの書き込みがありましたが、ここもいつどうなるか分かりません。過剰な親の期待よりも子供さん同士が気持ちよく過ごせる環境造りが大事かと考えます。ニュースでは親の虐待や自殺問題が取り上げられています。一方的な過剰な期待の押しつけはやめましょう。
