福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ飯塚駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-08 14:07:08

アルファステイツ飯塚駅についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/iizukaeki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154806
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001870000675

所在地:福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2、72-3
交通:西鉄バス「忠隈二区」バス停 徒歩4分
   JR福北ゆたか線「飯塚」駅 徒歩7分
間取:2LDK、3LDK
面積:61.10平米~77.45平米
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社:大末建設株式会社
設計・監理:有限会社アーキテクトライン
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数:63戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:63台(平面)
自転車置場:82台(平置20台、スライドラック式62台)
バイク置場:7台

完成予定年月:  2025年3月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年5月中旬予定
販売時期(スケジュール):2024年2月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:10.17平米~29.43平米
アルコーブ面積:1.35平米~2.97平米
法定建ぺい率:70%
法定容積率:200%
敷地面積:2,227.61平米(確認申請時)
建築面積:750.80平米(確認申請時)
延床面積:5,196.99平米(確認申請時)

REALVERSE
リアルバースにログイン。アルファステイツ飯塚駅

「生鮮食品・ファッション・レストラン・生活雑貨・シネマコンプレックス・アメニティ」
オープンしたばかりのゆめタウン飯塚へ徒歩6分。
さらにリニューアルされるJR飯塚駅へ徒歩7分。
さらにイオン穂波ショッピングセンターへは車で8分。
ロードサイドに立ち並ぶ数々のショッピング施設。
至近には保育園、幼稚園が多く、充実した医療施設も点在。
Real(本物)のUniverse(快適空間)が生み出すリアルバース(Realverse)な日常が始まります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

アルファステイツ飯塚駅

[スレ作成日時]2023-11-10 20:22:43

アルファステイツ飯塚駅
所在地:福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2(地番)
交通:「忠隈二区」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
価格:2,510万円~3,630万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:61.10m2~77.45m2
販売戸数/総戸数: 63戸 / 63戸

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アルファステイツ飯塚駅口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    モデルルーム見学に行ってきました。
    購入を迷っています。

    迷っている心配点のポイント
    ・ 西向きの部屋(夏の暑さ)
    ・ 防音面(2重床・2重天井等の説明なし)
    ・ 集会室がない(最近は多いみたいだが、ロビー等も狭いため、居住者が話し合える場所がない)
    ・ メールボックス・宅配ボックス出入口が管理人室前を通らない
    ・ 建設予定地のすぐ前横(南側)に広い空き地があり、他マンションが建たないか(眺望や日当たりに変化はないか)

    間取りや設備には満足していますが、以上の点が引っかかっていて決めかねています。
    マンションにお住まいの方、どういうポイントで購入を決断されたのか意見をお聞かせ下さい。

  2. 2 マンション掲示板さん

    うちも集会室は無いです。
    60戸程度ですが、総会は近所の公民館、理事会は1階のエレベーター横のソファでやってるので、それは問題ないと思いますよ。

  3. 3 マンコミュファンさん

    >>1 匿名さん

    うちも集会室ないですよ。近くの公民館を借りて総会を開いてます。年に一回なので、不便は感じません。管理費が上がるので、無駄な施設はない方がいいですよ。

    二重床、二重天井は聞いたら、すぐに答えてくれるかと。
    1番心配なのは南側に広い空き地があることですね。
    その空き地は広い公道に面してるのでしょうか?建築基準に引っかからなければ、マンション建つ場合もありますね。
    高層階を買えばまだ少しは安心できるかも。

  4. 4 匿名さん

    >>2 マンション掲示板さん

    このマンションも60戸程度です。設計図を見た限り、エレベーターホールがさほど広くないように思えて、>>2さんのところのように理事会ができるのか気になってしまいます。

    >>3  マンコミュファンさん

    近くの公民館を借りて総会を開いた時の参加世帯数ってどうですか?
    現在住んでいるマンションはマンション内に集会室があるので、参加する方もわりと多くて色んな議論ができているので、公民館等を利用した場合、どうなのかな?とちょっと心配になりました。

    空地は購入を迷っているマンションと隣接した道路(車が1台通れるくらいの道路)を挟んだ反対側にあります。以前は食品工場が建っていたらしいのですが、今は更地になっています。

    自分でも色々と考えすぎだとは思うのですが。
    お答え頂いて有難うございました。

  5. 5 マンコミュファンさん

    >>4 匿名さん
    マンションから徒歩3分程の公民館で総会してますが、
    48世帯のうち半数ほど出席してます。
    去年は、管理費の値上げが議題に上がったので、40世帯以上出席でした。

  6. 6 匿名さん

    >>5 マンコミュファンさん
    公民館での総会とかでも、出席率は高いのですね。ちょっと安心しました。

    このマンションは63戸の規模で、エレベーターが1基しかないのですが、このくらいの規模で1基は普通なのでしょうか?

  7. 7 eマンションさん

    >>6 匿名さん
    だいたい50戸で1基が基準になるそうです。
    私のところは48世帯で1基ですが、平日朝夕と土日は他の方と乗り合わせることが多いですね。
    3Fくらいまでの方はエレベーターを利用しない方が多いです。

    エレベーターも大型で高速なので、乗れなかったり、ストレスを感じることもありません。
    68戸でエレベーターが2基だと便利ですが管理費も上がりますよね。
    あとはマンションの形状によっても違うかもしれません。同じ戸数でも低層マンションだと不便ですよね。

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アルファステイツ飯塚駅
所在地:福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2(地番)
交通:「忠隈二区」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
価格:2,510万円~3,630万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:61.10m2~77.45m2
販売戸数/総戸数: 63戸 / 63戸

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アルファステイツ飯塚駅

福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2

2,510万円~3,630万円

2LDK、3LDK

61.10平米~77.45平米

63戸/総戸数 63戸

アーバンパレス新飯塚

福岡県飯塚市新飯塚2036番1

2,610万円~3,800万円

2LDK・3LDK

66.00平米~83.80平米

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ファーネスト朝倉街道駅ルクシア

福岡県筑紫野市石崎2丁目

3,120万円予定~4,170万円予定

3LDK

67.26平米~76.92平米

総戸数 35戸

サンリヤン都府楼前

福岡県太宰府市通古賀一丁目

2,998万円~4,368万円

3LDK

65.47平米~76.95平米

総戸数 65戸

サンパーク朝倉街道駅グラッセ

福岡県筑紫野市石崎1丁目

3,400万円~4,240万円

3LDK・4LDK

63.96平米~78.00平米

総戸数 40戸

エイルマンション二日市駅前

福岡県筑紫野市二日市中央2丁目

3,030万円~3,470万円

3LDK

65.81平米~73.69平米

総戸数 56戸

サンパーク都府楼前駅グラッセ

福岡県太宰府市通古賀3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.26平米~80.40平米

総戸数 45戸

アルバガーデン 筑紫駅前VI

福岡県筑紫野市大字筑紫600-1、600-8、600-9

2,790万円~4,110万円

2LDK・3LDK・4LDK

58.73平米~82.15平米

総戸数 48戸

フリーディアシティ二日市

福岡県筑紫野市湯町2丁目

3,880万円~7,080万円

3LDK・4LDK

72.32平米~112.38平米

総戸数 53戸

ファーネスト春日原ルシエ

福岡県大野城市筒井4丁目

3,350万円~4,180万円

3LDK

65.56平米~72.90平米

総戸数 58戸

ファーネスト下大利駅前レジスタ

福岡県大野城市東大利2丁目

3,840万円~4,310万円

3LDK

66.58平米・74.02平米

総戸数 43戸

マークネクスト下大利

福岡県大野城市下大利1丁目

4,208万円~4,368万円

3LDK

73.77平米・76.48平米

総戸数 96戸

オーヴィジョン白木原駅

福岡県大野城市白木原二丁目

4,640万円~6,030万円

2LDK・3LDK

61.97平米~74.90平米

総戸数 58戸

ウエリス白木原

福岡県大野城市白木原一丁目

4,440万円~5,190万円

3LDK・4LDK

70.05平米~78.25平米

総戸数 160戸

ザ・サンパーク春日原駅レジデンス

福岡県大野城市錦町4丁目

4,790万円~6,290万円

3LDK・4LDK

64.00平米~80.00平米

総戸数 36戸

クリオ大野城駅前

福岡県大野城市白木原一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.04平米~76.63平米

総戸数 40戸

サンメゾン春日原

福岡県大野城市錦町二丁目

3,790万円~5,120万円

2LDK・3LDK

58.75平米~77.04平米

総戸数 112戸

サンリヤン大野城駅前ブランシエラ

福岡県大野城市白木原2丁目

未定

3LDK

65.63平米~75.49平米

総戸数 42戸

オープンレジデンシア桜並木ガーデン

福岡県福岡市博多区井相田三丁目

2,998万円・3,998万円

3LDK

67.98平米

総戸数 36戸

(仮称)グランフォーレ春日原駅前プロジェクト

福岡県春日市春日原北町四丁目

未定

2LDK、3LDK

53.83平米~75.06平米

総戸数 25戸

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グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

55.30平米~98.54平米

104戸/総戸数 104戸

プレミアムコート浦添宮城

沖縄県浦添市宮城2丁目

3,490万円~4,490万円

3LDK

63.21平米・64.34平米

39戸/総戸数 39戸

レジデンシャルメゾン住吉

長崎県長崎市中園町103番

未定

3LDK・4LDK

70.60平米~83.54平米

33戸/総戸数 33戸

DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE(仮称)

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

未定

1R、1LDK、2LDK

32.79平米~60.12平米

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(仮称)グランフォーレ春日原駅前プロジェクト

福岡県春日市春日原北町四丁目

未定

2LDK、3LDK

53.83平米~75.06平米

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サンレリウス三萩野

福岡県北九州市小倉北区萩崎町974-31

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1LDK・2LDK・3LDK

36.61平米~63.99平米

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アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

未定

2LDK~4LDK

63.13平米~86.87平米

未定/総戸数 100戸

セレンシオ春日 THE NEXT

福岡県春日市小倉東二丁目

3,590万円~6,090万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.29平米~91.29平米

18戸/総戸数 41戸