つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

いいと思うけど、今は販売されてる物件がないね。
もう少し待たないと出てきそうにない。

三郷中央に昨年春まで住んでいました。

三郷中央は更地だらけ、八潮は工場と鉄塔だらけの印象です。
TX開通から4年以上経過してマンション開発は一段落ついた感じですが、駅前も含め更地の多い三郷中央は今後もマンション建設の期待は持てそうです。
八潮は既存の工場を壊さない限り新築が建ちそうな気配も土地ももう無いです。

TX開通に併せて建てられた築浅の中古なら結構出始めてるから売り急いでる持ち主と交渉すればかなりお買い得かもしれない。徒歩10分以上なら2000万円を切る価格から出てます。
TXの始発もある八潮駅前のマインループだけは高い（階にもよるがほぼ3000万円以上〜）けど同じ駅前物件でも三郷中央のセンターマークスは2500万円〜で出たりしてるから首都圏の駅近+築浅物件としてはかなりのお買い得だと思います。

徒歩+自転車メインなら駅前商業施設の充実した八潮の方が上かもしれませんが、
車メインの生活なら「ららぽーと」等の大型商業施設の充実した三郷の方が便利だと思う、というか車無しで三郷で生活するのはツライです。
八潮も三郷も高速のIC近いから頻繁に出かけるならどちらにしても車は欲しい。

子供いないので育児、教育関係は分かりません。

八潮の南口は、駅に近い工場はほとんど立ち退いて、更地になりましたよ。
北口は区画整理が終わってるので、あまり変わっていませんが、
もともと北口には鉄塔も工場もありません。
北口は賃貸マンションが増えてきたのと、東横インが建築中です。
三郷中央はにおどり公園が目の前にあるのが子育て世代にはうれしいですね。

三郷中央に建設中のマンションが結構ありますが、みんな賃貸でしょうか？

三郷中央で今作ってるのは多分クレヴィア以外はみんな賃貸だと思います。
クレヴィアはこのご時世にもかかわらず、あっさり完売してしまいました。

三郷中央は駅前の目の前（交番側）に大型マンションが立つ予定のようです。
敷地もかなり広いのでタワーの可能性もあるかも。
確か大京だったような気がします。

２５階建てのタワーマンション６つと書いてありました。
いま予定地のすぐそばにショールームらしいものが建設中

最近でこそそうでもなくなりましたが
まず八潮と三郷は基本的には商圏や生活圏が少し違います。
三郷は都内ですと金町、そして松戸、流山、柏といった水戸街道沿線に買い物に出たりする場合が多いです。
八潮は都内ですと亀有、綾瀬、北千住、そして草加、越谷といった日光街道沿線に買い物に行く場合が多いです。
つまり競合しそうで案外競合しない地域なのです。
そのあたりを考慮してから決めたほうがいいかなって思います。
それにしても八潮はマンションの計画のけの字すら出ない。

三郷駅前のマンションに住んでいます。
JR武蔵野線は風などに弱いですどが、つくばエキスプレスは強いですね。
２駅使えるので、役立っています。
三郷から三郷中央駅はバスで７分程度です。
ららぽーとやコストコ、イケアに行く道路は、週末は混雑していますので、平日に行くか電車で行くかが良いと思います。
また、バス便は、三郷駅、金町駅、松戸駅とありますし、コミュニティバスも運行しています。

三郷中央駅前には、マルエツやドラッグストア、サイゼリア、歯医者などがあります。
少しはなれたところにファッションセンターしまむらがあります。
が、駅の周りはほとんどがちゅうしゃじょうです。

つくばエキスプレスの普通は停まりますが、快速は通過します。
家は三郷駅前なので、一駅先の南流山から快速をつかっています。
武蔵野線ですとレイクタウンまで４駅ですし、ディズニーランドにも１時間かからないので便利です。

車がなくても、バスに乗るのが面倒でなければ、三郷中央も良いと思います。

ただ、小学校はマンモス校になっているようです。
子育ては‥埼玉県は高校進学の進路指導をしないので、親が動くようになっています。
でも、サッカーの中澤選手のでた工業高校があります。

確かに三郷と八潮って隣り合ってるけどベクトルが違いますね。
千葉でいうと流山は柏に出掛けるけど野田の人は春日部に行く感じでしょうか。

以前八潮駅周辺のマンションを知人が探していたのですが、
お子さんに障害があるのが分かって学区を調べると、
八潮市内には特別支援学校が無くて三郷まで行くことになると聞いてやめてしまったようです。
なんでも、三郷の支援学校は三郷・八潮・草加・吉川の四市が学区とのことで大変だとか。
話を聞いて、自治体にはそういう学校が一つはあると思い込んでいたので
びっくりしたのを思い出しました。

八潮は都心にアクセスいいから若い人たちがどんどん住んでるみたいだけど
ちょっと年齢が上の人だといろんな事件とか柄とか気にして嫌がる人もいると聞いた。
でも風評的なことが感じられないくらい雰囲気変わったから良し、と自分的には思ってる。
若い世帯が増えると自治体も活気付くから教育面とかの整備が進むといいなと思う。

八潮は工業地域という認識があるようですが、ここ数年で住宅地が増え、工場が撤退しているのは事実です。
工場というと大気汚染への影響が・・など思うかもしれませんが、ここの地域の工場は自動車の部品を作っていたり、整備工場などです。
大気汚染のイメージとは違うかもしれません。
教育では、市で中高一貫教育という目標をかかげ、取り組んでいるようです。
また都心へのアクセスのよさを利用し、都内の学校に通わせるのも、一つの手だと思います。
買い物などは、駅周辺ならフレスポと言う商業施設がありますので大丈夫かと思います。
駅から離れていても、東京都に隣接している南部でしたら、生活圏はそちらになるので、スーパーや商業施設は比較的充実していると思います。
また北部には、三郷のららぽーとやイケアなどが揃っていますね。
住所が八潮でも、お隣の六町が最寄り駅だったり、東武伊勢崎線の草加が最寄り駅だったりします。
自分の生活スタイルに合った地域選びをするのがよろしいかと思います。
ただここ数年のマンションの建設ラッシュが落ち着き、現在は新築はあまりないかと思われます。
ただ築浅の中古マンションが出てきているようですので、これらが今狙い目かもしれませんね。

>>11
いっぱいいっぱいセールストーク盛り込んで
文が生きてないし生活感、実体験がまったくない

八潮の工業地帯って食品が多いからちょっといいなあというイメージ。
モンテールとか菊水堂とかフジパン風月堂とか有名だよね。

八潮は度々行きますが、少し外れるとのんびりしたイメージ。
しかし、支援学校がないというのは困りますね。
学校は重要ですからね。

八潮や三郷の財政状況はどうなんでしょうか。

支援学校、さすがに四市の学区が一緒っていうのはひどいから
今度草加に廃校になった校舎を改築して支援校を新設するという話を聞きました。
それにしても市に一校体制はまだまだみたいです。

八潮は警察署が無いのもネックですね。草加まで出るのが何気に面倒です。
三郷も吉川警察の管轄だけど、警察署の住所だけは三郷なんですよね。
双方の自治体の境付近に置いたんだろうけどこれまた不便。渋滞もひどい場所ですし。

警察署なんて免許更新の時しかいかないから気にならないといえば気にならないんですが
そういうのは治安にも影響するものでしょうか？

八潮に警察署がないから、草加警察署で横柄なたいどされたことある。

絶対、忘れない。

>17さん
そんな事あるんだ!大変だったね。
自治体に一つ警察署が無いのはそっちの手落ちだろ！って言いたくなるなあ。
やっぱり警察署が置かれてない自治体だと不便な点もあるんだろう。
人口も増えているなら警察署も増設してもらいたいもんだ。

警察署が無いことが、事実はさておき治安が悪いイメージに繋がってる事もある。
TXが通った事で新しい街になってるから、そこから整備が広がればいいけどね。
とりあえず人口が増えないことには色んなシステムもついてこないから。

三郷中央と八潮を比べると、なんだか三郷中央は微妙にアクセスしづらい。
外環がしっかり通ればまた違うのかもしれないけど。
なんだかんだ言ってあの辺りは車無しだと厳しいところだから、
車で行きやすいというのも駅の力の一つになってくる。
地方都市では、車を停められないという理由で駅周辺がゴーストタウン化してるし。

三郷中央はゴーストタウンにならないんじゃ。
ただただ開発の余地がまだまだありすぎ。

三郷中央、車で通ったけどライオンズ出来るんだね。
駅周辺に駐車場が多いのにびっくり。
24時間の料金上限が400円なのもびっくりした！安いねー
でも草ぼうぼうの空き地が目立つね。
まだまだ寂しい感じ。
教習所のコースになってるのでイライラした。夏休みだから仕方ないか。

ライオンズ三郷中央駅前、けっこういい場所ですね。
ただ、スーパーとかマルエツしかない？徒歩圏内が本当にまだまだ寂しい…
八潮はしっかり出来上がった感があるから
この二駅で迷うなら今のところ八潮に軍配といった印象です。

まだサイトとかは出来てないんですね＜ライオンズ三郷中央駅
やっぱり人が増えないと町の整備も整わないから、マンション建設が街づくりの牽引力になるといいです

三郷中央、本当に草ぼーぼーの空き地が目立つからあれ何とかするのが先決じゃ。
八潮駅と比べると現時点では確かに開発されてる印象が薄いかな。
後発の分、いろいろしっかり考えて街づくりが出来ればいいのだけれど。
沿線のどっちかを考えたいけどまだ三郷の開発待ちかな。

>22
自分も今日たまたま通ったのかそのせいでしょうか、空き地の中に目立つ駐車場が
どれもほぼ満車状態でした。
駅近に目ぼしい施設はないし、どこかから車で来て泊めてTXでお出かけ、なんでしょうか。
それなら駅近じゃなくてもいいような気もしますが。
それなりに発展したら駐車場料金も上がったりするのかなあ。

都心からそこそこ近いのに駐車場上限400円は確かに驚きだ。月極だともっと安いのかな。
マンション出来たらその駐車場の料金もそんなに設定料金高くなさそうだ。

TXだけじゃ電車だけで十分には程遠い交通環境ですからね。
沿線のマンションは車関係も充実してないと人呼べないのでは。
自走式が確保出来ないと最近は買う側の目も厳しいみたいですね。

個人的には三郷中央はいい感じで開発されないかと期待してるんですが、
それでも5年以上は待った方がいいかなという感想です。
八潮はTX周辺の開発が進んだお陰で都内への車の便が良くなった印象ですね。

三郷中央のライオンズスレが上がってきてるね。
八潮といい競争相手みたいな感じで開発されていけばなあ。
TX沿線以外は本当にパッとしないイメージだ。
武蔵野線沿いも商業施設が出来ただけでインフラとかまだまだだよね。

三郷はららぽが出来て活気付いてるのでは？
ただ新三郷が注目を集める一方で三郷駅周辺の寂れた感じが加速しているから、
将来的にはTX沿線の方が色々と安定した発展が見込めそう。

三郷駅、自分も久々に寄ったら寂れた感じにびっくりした。

新三郷の方も倉庫街が突然モールになるから華やかってわけでもないし。

でもなーTX沿線の開発って（三郷に限って）とにかく遅々として進まないイメージだよ。

三郷のマンションスレはそこそこ活発ですけどこちらは沈んでますね

八潮に目立った話が無いからかな

今は八潮の方が目立って開けてるからね　東横インも出来ちゃったし
でも住むなら三郷の方が役所近いし将来的な生活しやすさには期待できそう

>>34さん
あと八潮は羽田＆成田へのリムジンバスがあるのもいい。
たしかに病院や郵便局は三郷中央の方が断然便利なんですけどね。

そういえば八潮に久々に新しい分譲マンションができるみたいですよ。

ほんと、八潮に新築マンションって久々ですね。
話が出ないからどちらかで迷って三郷にしちゃった人も結構いそう。
今は三郷もライオンズがあって注目されてますよね。
三郷か八潮で検討してる人には朗報でしょう。詳細が楽しみ。

八潮と三郷中央を一体的に開発してみてはどうだろう。なんか今までは「近くて遠い隣街」的な感があったからね。新中川橋の開通で大分身近になった☆

…なんかあんまし人来ないなー。そういえば八潮にマンション出来るんだって？情報モトむ！

自分も八潮にマンション！と思ってきたくちなんですが。
八潮近隣在住ではないので折込チラシとかは入らないから早く情報が欲しいところです。
三郷と八潮で考える人って結構いるとおもうんですが、現時点の便利さなら八潮でも
先々は三郷もどうなるか考えると楽しみです。
このあたりは五市一町で纏まっているから福祉とかの内容はどちらも大差ないからいいですね。

今度フレスポにノジマ入るんでしょ？何かお店なくなるの？

八潮駅近と戸ケ崎にタカラレーベン
駅近にフージャースが出来ますね。
お店とかもどんどん出来るといいですけど。

今日新聞に八潮駅前のチラシ入ってたな。戸ケ崎にもマンションできるの？

>>42さん
ダイソーの半分をノジマにするみたいですよ。
（家具屋が撤退してからしばらくは半分近く空いていた）
前家具屋があった位置にダイソーが入ってもう一つの入り口側はノジマにするみたい。

埼玉区間のタワー物件は新三郷しかないのでしょうか？
千葉や茨城の駅にはいくつもあるんですけどね。

そういえば八潮にはタワー出来ないね。モンテールの辺りの造成してるとこにはマンションが出来るかな。

>>42さん
戸ヶ崎のいなげやの裏に出来るみたいです。

44さん
45さん
数年前に八潮は、建物の高さ規制が行われたので、今後マンションは8階以上の高さは建てられません

八潮にはタワーが出来る見込みはないってことか。
となると広大な敷地もそうそう無いから大規模マンションも出来ないかな？
個人的には大規模マンションは団地状態のようで苦手だからむしろ歓迎なんだけど。

そうですよね。
横に広がるより上へ高度使用したほうがスッキリしていいと思うんですけど。

守谷駅
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/06/post-8535.html
みどりの駅
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-b2e1.html

柏の葉
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/06/post-3538.html
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/07/2010-44e8.html

八潮の高さ制限って意味あるの？

街並みをどうしたいかによっては、かなり意味が有ります

例えば、渋谷区と目黒区、世田谷区なんかを比べてれば解りますが隣接区なのに街並みをは全然違いますよね

これが高さの違いです

戸建中心にしたいエリアに高い建物なんて建てられて一日日が当たらないと解ってる場所に戸建を建てる人なんて居ないでしょ？

八潮は50坪以下の広さに戸建が建てられない規制も実施されており、区画整理のイメージは広い土地の戸建を中心とする開発思想です
実現出来るかは知りませんがね

50坪規制ってまた広めに設定してるね。八潮とはいえ広い分値段もするし、富裕層の住宅を集めて環境を良くしたいとかの狙いがあるのかな？

52さん
多分そんな感じですかね
数年前に引っ越して来ましたが、八潮の住民層は大分変わってきた気がします

駅周辺を走ってる車なんかを見ても、前は古い車やコンパクトカーばかり
外車は、たまに若者好みのアメ車を見掛ける程度だったのですが

最近は、日本車でも新しいくそれなりに高い物、外車もドイツ車を大分見掛けるようになりました

区画整理地域以外そうなることはない、そこんとこだけは覚悟すべきよ。

そう言えば、うちのマンションも一割近くがヨーロッパ車ですね
ベンツやポルシェやBMWが駐車場に有ってビックリしました

日本車も高めの車が多いです

駅前に小規模な病院が沢山有りますが、あそこの開業医の皆さんも徒歩圏のマンションに住んでいる人が多いようですね

欧州車より軽が多数派です。

軽が多数派ですか？
駅前のロータリなんかでは軽ほとんど見ないんだけど…

56さんは何処の八潮の事を言っているのだろう？

うちのマンションも軽は見た事無いです

改造軽が走っているのは多いけどな。

改造軽？
それって
草加の辺りの話？
三郷辺りの話？
数年前の話？
それとも何処か違う八潮？
そんなの見ないのだけど…

開発エリアは、ほとんどの人が追い出され済みだし
残りも遠くないうちに追い出される
徒歩圏は、新住民の住居と空き地、近いうちに去る人しかないのだよ

つまり住民層は大分入れ替わっている

開発エリア以外は？
って開発って300ヘクタール単位だよ

300ヘクタールより外って既に違う街でしょ普通(笑)

都会なら別世界でも地方は車社会だからその位は隣同然なんだけど。

住んでる人によって、街のイメージがこんなに違うって事は
八潮って開発エリアとその外で全く別世界なのでしょうね

外国のようにエリアで囲いがあるわけでもないし、住民以外だって入ってくるよ。
駅だって新住民専用じゃないのだし。

61さんが言っていますが、地方は車社会

旧八潮市民は駅が無く車生活が当たり前
わざわざ、駅前まで来る必要が無いんじゃない？
毎日車で駅前まで来て、パーキングに車停めて電車で出勤って程の田舎じゃ無いしね

逆に新住民もわざわざ車出して開発エリア外に出る必要もあまり無い

つまり、必要性っていう見えない壁が有るのかと

だから開発エリアの中と外でイメージが異なる

外車だろーが国産だろーがそんなくだらん事で争うんじゃない！外車がマンションに止まってるからだからなんなんだよ。ホントつまんねえ人間だな

↑こういう発言しか出来ない、つまらない人間も八潮からは減っていくでしょう(笑)

食い付くところが、そこか…
読解力無いんだなと笑えるレベル

新参者がエラソウに物言うんじゃねぇよ。

今までの書き込み(他スレも)だと八潮ってヤンキーしか居ないとか治安が悪いとか最悪の住環境みたいな書き込みしか無くてどんだけスラム街なのだろうってイメージでしたが最近の書き込みを見て開発エリアはそんな事は無いというような気がしてきました
逆にマイナスイメージの書き込みをしている方は何がしたいのかよく解りませんね
八潮の変革を嫌がる方々なのでしょうか？
ここは
【沿線スレ】TX（つくばエクスプレス）沿線の住環境（埼玉）
良い方向に変化して行っているならそこを認めて盛り上げて行くべきなのでは無いでしょうか

なんか八潮を都内のどっかの住宅地と勘違いしてる人達がいますね。駅前に外国の車だろうが、軽自動車だろうが、マンションに軽自動車がないとかそんなものはどうでもいいのでは？そんなくだらないステータスに偏って街をコメントしなくてもよいのではないかな。あと前の住人は出ていくとか新しい住人がどうだとか、新旧の住人が協力して新しい街を作って行かなければいけないのではないかな？昔からいた住民さんが土地を提供して新しい駅ができて新しい住民さんが移住してきて街がさらに賑やかになるんただからお互い様なんじゃないですか？ここは目黒、世田谷ではないよ、千葉県八潮市です。

↑埼玉県八潮市でしたw(ﾟoﾟ)w

69さん
むしろ逆に見えるのですが
他スレも含め八潮を何処かのスラム街と勘違いしている人が居ます
昔は知りませんが今はそんな事有りませんよと書き込んでいる人に
八潮はスラム街だ、ヤンキーだらけだし、車だって貧乏な軽、下品な改造軽しか走ってない、子供の教育にも最悪だとけなしているようにしか見えません
何で今の八潮を認めないのでしょうかね
昔のイメージとかどうでも良いのでは？
そんなくだらない昔のネガティブ ステータスに偏って街をコメントしなくてもよいのではないかな
と思います

マンションコミュニティーで八潮、三郷を悪く言う人＝埼玉より奥にのTX沿線に家を買った人＝埼玉エリアを認めたく無い人

だと思うので、構わなくて良いと思います

考えてみてください、八潮に昔から住んでいて、いまだに住んでる人がわざわざマンションコミュニティーで自分の地元の＊＊自慢する訳無いじゃないですか

皆さん、八潮に詳しいフリをして八潮をけなす人はスルーしてください
それが一番かと

↑あんたそれは失礼だろ。俺は三郷中央にすんでいるが埼玉以北のTX沿線に持ち家がある人をけなしてるような言い方するなよ。それぞれの理由があってその土地その土地に住んでるんだろ？昔から地元の人だってそれぞれの理由で住んでいるんだ。それが鉄道が通って便利になった場所に引っ越して来ただけの人間がなに偉そうに物言ってるんだよ。俺も含めて新住民はその土地風土に馴染むようにしないといけないんじゃないのか？
何もない草原の中に移住したんじゃないんだよ、つまらん優越感にひたるなよ。

72です
マンションコミュニティーで八潮、三郷を悪く言う人に限定して言っているのですが失礼ですか？

八潮、三郷を悪く言わない埼玉県以外の人には何も言ってませんよ
けなしても居ません

新旧住民とも自分が住んでるエリアのダメ自慢なんかする訳無いから
八潮、三郷を悪く言っているのは、現在八潮三郷に住んでいる人じゃ無いだろうしスルーしましょうと言っているのです

勘違いを招く書き方で有ったのなら私の文章力の問題なので、そこは謝罪します

外車vs軽　ではなく新住民vs旧住民ということで特に新住民は旧住民が嫌い、
別の言い方をすれば八潮市と三郷市は嫌いだけどTX駅周辺だけは別で
目障りな旧住民が軽で入ってくるなというのが本音でしょうね。

ちょとそれ被害妄想的じゃない？
それなら、こんな所に書かないでしょ
ここって新しくマンション買う人や買った人が見る掲示板でしょ
マンション買う人以外の旧住民はこの掲示板見ないでしょ

見ない人に向かって、来るなとか書き込むって独り言だし(笑)

だから旧住民のふりして煽ってる人が居るんじゃない？
と思う
なら、そんな人はスルーで良くない？

以前三郷に住んでいました。八潮もお隣なのでよく知ってます。
今は理由があってＴＸ埼玉区間より北側に住んでいます。
　価値観の違いだから人それぞれだけど、今の生活には満足しています。
移り住むにあたって諦めたものは東京に近いという利便性です。

　三郷も八潮もこれからの開発に懸かっていると思います。
ゆっくりだけど着実に住み良い街になっていると思います。
東京、埼玉、千葉、茨城、それぞれが魅力的な土地になってこそＴＸ沿線の発展があるんだと思います。
色んな意見があって当然だから、スルーしないでどうしたら良くなるか考えては？。

おっしゃる通り！座布団10枚！

77さんの言う通り、今住んでいる方は今の住環境に満足してる方が多いと思いますよ
だからこそ、実際に住んでも居ない人が勝手なイメージで街を否定してるのを見るとイラッと来るのですよね
最近の書き込みで実際に住んでる方と、イメージで適当な事言ってる人の違いは解ったはずです
住んで無い人がイメージで嘘書かないで欲しい

それだけの事です

嘘はスルーして良いと思います

東京に隣接してるのに、鉄道が通ってないという理由だけで開発されずにこの時代まであったってのはある意味奇跡
首都移転も実現しなそうだし、東京が首都である以上この利便性はこれからもっと注目されるんじゃないか

TX沿線の中でも東京に近いのに八潮三郷は開発が遅い印象だったから、これからでもいいので頑張って街づくりして欲しい

て事で色んなスレで埼玉県エリアの悪い嘘情報流してるのは何処の住民なのでしょうね？

他の方がおっしゃる通り
まず、埼玉エリアの人が自分が買ったエリアや住んでるエリアをけなす訳が無い

正直、秋葉原〜北千住辺りの人にとっては埼玉エリアなんて何処って感じで眼中無い

六町辺りは隣だから、多少気になる人が居たとしても、わざわざ埼玉エリアに来る用事もあまりないだろうから執念深く埼玉エリアをけなす必要も無い

さて、何処のエリアかね？

横から失礼いたします
さて、部外者から見ていると話の流れ的に56、59、61、63、65、67、69、73、75辺りが埼玉エリアの嘘情報を流していたり、地元民のフリをして煽ってる感じの流れになってますが
そろそろ、何処の住人が何の為にやっているのか答えてくれないですかね？
私、近々販売される埼玉エリアの物件を真剣に悩んでおり、何故埼玉エリアがここまで言われるのか非常に興味があります

>そろそろ、何処の住人が何の為にやっているのか答えてくれないですかね？

暇つぶしでしょ、単なる。
からかってみたらムキになって反論するからエスカレートしたってだけですよきっと。

>何故埼玉エリアがここまで言われるのか非常に興味があります

他からしたら辺鄙なところってイメージだからじゃないかなぁ。
TXも鳴り物入りで開業したわりには不況のせいもあって沿線開発が伸び悩んじゃったしね。
こちらに住む方はこれからの発展を期待しているようですが、冷静になって考えれば無理なの分かるでしょ？

冷静になって考えると、最近の開発エリアの中では、意外と望み高いかなと思って検討してます
他の開発エリアが微妙なだけかもですが
逆に他の開発エリアで望み高いものが有れば教えて欲しいくらいです
現在、神奈川エリアにいくつか賃貸用と投資用で持ってるのですが、自分が住もうとは思えないのですよね(活動エリア的に)
今回は自分が住む用です
活動が都内中心なので、この価格でこの広さで、自分の活動エリアに近いので検討してます
投資用には考えて無いので、価値が暴落しなければOKです

>>85
その設定はさすがに無理がある(笑)

86さん
はい？

７７です。

　読んでいるとＴＸ埼玉区間を悪く書いている内容って、おっしゃる通り程度が低いというか、
暇つぶしにからかってるような感じがしますね。そんな煽りには攻撃的に否定したり、
スルーするよりも、良い所いっぱい紹介して住んでて良かったっていうのをアピールした方が
よっぽど良い印象なのに残念ですね。

　八潮はもう駅周辺はなんでも揃っていて、生活するのに楽ですよ。駅前のマンションに
保育所なんかも入っていたように思いますが、どんな感じなんでしょうか？。

　三郷は住んでいたので、良い所いっぱい知っていますよ。新しく入ってきた人にも
元からいる人は優しいし、夏頃行われるにおどり公園のお祭りは楽しくて、
みんなで三郷を良くして行こうって雰囲気があり好きでした。

　短所・・・になるか分かりませんが、開発されてないという割には緑が少ない
と思いました。あと駅前の宿命だから仕方がないけど、騒がしいのが自分にとっては
嫌だったです。だからもう開発されないだろう場所に移住したわけですが、それって他の人には
メリットにならないかもしれませんよね。

　長々と失礼しました。
　　
　



　


　

88さん
基本的に賛成です
私ももっと良いところを会話したいですし
しかし、悪く言う人をスルーせずに良いところを言うってかなりハードル高く無いですか？
悪く言う人の意見に答えつつ良いところをも言うと言う感じですかね？
しかも否定せずに…

しかも、内容が事実ならそれも可能かもしれませんが
基本デタラメな嘘しか書かないし

三郷中央にマンション購入しました。　これから入居です。
何回も通っていると、だんだんと情が映ってきました。
４年ほど前と比べると、だいぶ違いますね。
進学塾や、日本海（飲み屋）、病院、食べ物やなどが最近できてきました。
駅前の大京タワーマンションが建設中で、１、２階に商業施設ができるとのこと。
約６００世帯が新しく住むことになります。
三郷中央もこれから少しずつですが、開発が進んでいくのではないでしょうか。

　７７です。

　私の書き方がまずいのでうまく伝わらないかもしれませんが・・・。
例えを使うので、そのレスに当たる方が気を悪くされたら申し訳ありません。

　例えばヤンキーが多いとか、車は軽だらけだなんていう書き込みですが、
それに対してはヤンキーもいますけど（多くはないですよ、でもゼロじゃないです。
そもそもゼロの地域の方が少ないんじゃ・・・）、だからって住むのに支障がでる程
嫌がらせされているなんて事は全く無い訳ですよね。八潮に関しては分からない
のですが、三郷は少なくとも夜煩くて寝られないとか、一人歩きが怖いなんて事はないです。

　軽自動車なんて見かけないって言うのも、そんな事は無い。
でも軽に乗っているからどうなんでしょうと、貧乏人って言いたいんでしょうか？。
そんな考えは浅はかだなって思いますよ。

　嘘に対して怒るのは分かるんですが、ちょっと否定の方向が違うような・・・。
お金持ちのセレブばっかりですよ、みたいな書き込みだと逆に引かれるのではと思うんです。
（少なくとも私は・・・そんな金持ちだらけの土地は住みにくいです。）
しかも元からいる人はもう区画整理地にはいなくなったとか。いなくなったから快適
になったと受け止めてしまってなんだかなぁと。

　そんな感じで、ありのままだけど、ちょっとづつ快適な街になっていく三郷や八潮を
紹介してくれたら、元市民の私には嬉しいです。

だいたいそんなヤンキーが近隣住民の生活を妨げるぐらいに街を悪くするわけないじゃん。いつの頃の話だよそれ？ちょっと意気がったヤツなんてどこにでもいるでしょ？ましてや俗にヤンキーなんて呼ばれてる連中なんてのはほとんどが下の世代もしくは子供なんだからさー。同世代でヤンキーだとそれはもう＊＊＊だし(笑)「ヤンキーいっぱい居て怖いね、嫌だね、不安だね。」びびる前にむしろ話しかけて彼等の話し聞いてやんなさいよ。子供がいるんなら尚更、「うちの子に限って」なんて思ってる人ここに何人いるかな？だいたいこの沿線に移住しようとしている人間は利便性を求めてきてるんでしょ？治安が悪くなるほどのヤンキーはいませんよ。スプレーで落書きもないしガラスも割れてませんよ。あ、でも公園の自動販売機は燃えたな… あれ逮捕されたのかな？

92さん
私はヤンキーが居ようが居まいがどうでも良いです
しかし、実際居ないので何と言って良いのか…

と、ここまで気が付いたのですが
そもそも駅前に中高年くらいの年代をあまり見掛けないのですよね
大人と小さい子供ばっかり

よく考えたら駅前に学生が遊ぶような場所がない気がする

これってある意味問題かも…

最近の若い人って何して遊ぶのだろうか

９２です。

　八潮や三郷は小さな子どもがいる若い夫婦が多いですよね。
マンションや賃貸の価格も手を出しやすいし、駅前はバリアフリーだからベビーカー
も使いやすいし、赤ちゃんのいる世代には暮らしやすいと思います。
特にＴＸは安全で、利用しやすいと感じます。

　でもおっしゃる通り中高生や結婚前の若い世代の人には物足りないかも。
だけど、地元で何か商業施設（例えばイオンレイクタウンや新三郷のララポートみたいな？）を作るのが
良い事なのかどうか・・・。

　以前三郷市の都市計画をネット上で読んだんですが、
三郷中央地区は小さな商店を集める・・・というような事が書いてあった
ように思います。実現するには膨大な時間とお金がかかりそうだけど、
実現できたらちょっと近辺の街には無いような素敵な街になって嬉しいと思います。

　

閑静な住宅街と言われるエリアは若者が集まるような遊ぶ場所は、あまり無い気がするので、敢えて作らないのは有りかもですね

遊び場を北千住、埼玉エリアを住宅街とか

車で考えるなら、埼玉エリアを住宅街、ララポートやレイクタウンを遊び場みたいな感じになるのも有りですかね
船橋エリアみたいなイメージ

三郷中央はセンターマークスマンションの南側空地に商店街を形成しようとしてるんだよね。この地区の土地区画をみると大規模商業施設は建ちにくいからいいかもね。ただ、スーパーやコンビニはもうちょいほしい…。

そう言えばセンターマークスの南側の土地にスーパーができるかもって噂を聞いた
事があるんですが、事実だったら少しは便利になるかな。
　それにしても駅の周りにコンビニくらいあっても良いのにと思うけど、
マルエツがあるからコンビニができてもそんなに儲からないのかな・・・。

　個人的にはカフェがついたパン屋なんてできたら流行るんじゃないかと思います。
（八潮にあるサンマルクカフェみたいな）

マルエツは夜行くとけっこう何もないけどなー…独身向けのワンルームもけっこうあるしマルエツがコンビニできない一員になってるとも思わないけどなー…。におどり公園あたりにカフェほしいよねー。あと石窯パン屋なんかあると更にいいねー

サンマルクはあんまり普段使いじゃないなあ
美味しいパン屋さん欲しいのは同意！
若い人が好む施設が増えると結果として街の柄が悪くなる危険性もあるから控えめでお願いしたい。

そうそう、夜９時ごろマルエツに行っても何もないですね。
ちょっとしたお菓子とか飲み物とか買うには便利だから夜はコンビニっぽく使えると思いますが。
でもそうしたらマルエツにはもう少し日用品を増やしてほしいですね。

　若者が好きそうな店ができると荒れそうですが、今のままだと不便ですよね・・・。
でもタワーマンションできるから今度こそ何か使えそうなお店が入るかもしれませんね。

　しかし駅前マンションのセンターマークスやブランズも１階の店舗はなかなか決まりませんでしたね。
なんでなんだろ？。

　

>>101さん
同一市内に強力なショッピングゾーン（ピアラシティとららぽーと）がありますからね。
テナント料の安さと駐車場の有無、店そのものの広さなど諸条件考えると商売をする上で不利だと思います。
完全な郊外型にするなら草加流山線沿いという選択肢もあるし。

だけどもこれだけの住人が移住してくるから日常生活に役立つお店がまたそろそろほしいなー…。駅前のブランズマンションの1階に入居予定だったクリーニング屋も結局取りやめになったみたいだしねー。昔早稲田にあったマミーマート復活してこちらにきませんかね？ 市とかってそういうの誘致しないんかな？？

　住む人にはお店が増えると便利なわけですが、経営者から見るとまだまだ
儲からなさそうな土地という事なのかな・・・。三郷中央地区でお店だすとペナント料高いのかな？。
だとしたらもっと住人が増えるか賃料が安くなるかしないと無理そうですね。

　私は中川沿いにある１no１（いちのいち）という洋菓子屋を結構利用するのですが、
あのお店が三郷中央付近に来てくれると良いのにな。
本店の方（パティスリーハヤノ）は吉川のきよみ野にあって、小さいけどよい雰囲気です。

船橋にある石窯パンの「ピーター・パン」もいいですよ。
…結局のところ近隣の大型ショッピングモールの影響ってとこなのかなぁ…いまの世の中買い物は車でショッピングモールへ、っていう流れみたいだけど必ずしもそれか当てはまるとは言えないと思う。車を使えない高齢者もいるしね。それにこれだけ街が整備されると毎週車でなくて家族で散歩がてら近くのお店へ…みたいなこともやりたくなってくるよね。旧市街地だと歩道がなかったり、狭かったり、道が悪かったりと近隣でも出るのをためらうが、整備されてる街全体をひとつのアミューズメント施設と捉えれば需要はあると思うんだけどな……なんにせよ今の二棟のマンションが落ちついてからかなぁ。

　そうですねぇ。ららぽができただけでピアラシティーのヨーカドーの客が激減しましたよね・・・。
あんな大きなスーパーでも客足が落ちるんだから小さな商店ならなおさら・・・って事でしょうか？。
でもいい加減ららぽやレイクタウンに車で行く時の渋滞にはうんざりなんですよね。
徒歩で、そんなに大きくなくてもいいからのんびり買い物や食事を楽しみたいなって思います。

三郷中央はそういう可能性を秘めてると思いますよ。従来の住民にも新住民にも気持ちいい街になってほしいもんですな。

期待し過ぎるのもどうかと思うよ、結局出来るのはマツキヨとかファースト系とかのチェーン店なんだから。

↑例え話ですか？マツキヨできるなら歓迎ですよ(^O^)

マツキヨもできたら良いですが、駅前の福太郎も結構好きです。薬剤師さんも丁寧に対応してくれますよ。
楽だし対応が良いから八潮の病院に行ってもこっちで薬をもらう事が多いです。

>>108さん
むしろ大手チェーン店の方が同一市内に複数店舗建てようとはしないですよ。

私も福太郎使ってますよ。確かに薬剤師さん丁寧だよね。私は近隣在住なので中央病院やひよこ歯科利用時、小児科利用時にもよく利用していますわ。

福太郎の薬剤師さん、処方箋に疑問があったら病院に電話して先生に確認してくれたりするんですよ。主に子どもの薬をもらう事が多いから、飲ませやすいように混ぜて良い物や悪い物とか、色々丁寧に教えてくれるんですよね。

病院は先生との相性もあるけど、エムズタウンの２階にある小児科や内科の先生は質問しやすくて穏やかなのが良いなと思います。三郷中央病院は綺麗なんだけど、人が多くて先生や職員さんが忙しそう・・・。優しい先生が多いと思いますけど。

病院関係だと中央駅近くに耳鼻科が欲しいなって思います。できたらできたでそこも混むとは思いますが。

ところで最近三郷中央の書き込みばかりで八潮の情報少ないですね。ＴＸ埼玉区間という事で、両市色んな情報が出ると良いですね。

エムズタウンの２階の小児科は確かに先生の人柄が良いね。以前子供が夜間休日診療でかかった時に丁寧に原因や疑問点をわかりやすく説明してくれて好感がもてました。日中混んでる理由がわかる気するよ。三郷中央寄りの話ばかりということで間をとって新中川橋の話題で新しく八潮発松戸行きのバスが新中川橋経由で出来るんだってね。

またまた三郷中央の話題ですみません・・・バスを利用している人ってどのくらいなんでしょうね？。
例えば松戸行きや亀有行ってあまり見かけませんよね・・・（１時間に２本や１本？）。

三郷市民にとって必要なバス路線ってどこなのかなぁと。
金町に行く人はバスの本数からいって多そうですよね。
でも三郷中央に住んでいる人にとっては、ＴＸの利用以上にバスを利用する人はいなさそう。

三郷中央駅前のロータリーって立派なんですよね、現状で言えば南流山やおおたかの森よりも。
だけど立派な割りに活用されていないような・・・将来性に期待って感じなんでしょうか？。

三郷市民にとって必要なバス路線は金町や松戸に行く路線ではなく各市街地、＊＊からむしろ中央に直行で行くバス路線だと思いますよ。たとえば三郷団地・さつき平からの中央行き直行バスや、早稲田からの乗り換え不用の中央行き等、東武バスもJR武蔵野線から客を奪うぐらいの気持ちでやってほしいね。高速道路かま近いのを利用して東京駅から三郷中央行きの深夜バスや羽田空港行きがあつってもいいと思います。

今年、早朝バスツアーで雪山にボードしに行ったんだけど、おおたかの森からバスが出てたのにはびっくりした。
（以前は新宿までボード担いで行ってました。）
これもＴＸの利用者が増えたからかな？
なにかといろいろ行くのに便利になってるな～。って実感しつつあります。

>>115さん＆>>116さん
むしろ市内に乱立している業者(グローバル交通、マイスカイ、東武、メートー観光、京成）の
回数券や定期などの共通化を考えるだけでも違うと思います。
例えば三郷駅に行く場合上記のうち4社のバスで行くことが可能ですが
全て回数券や定期は互換性がありません。またパスモ導入も東武のみなので現金以外だと非常に使い勝手が悪い。
そのあたりを改善しなくては厳しいかなと感じます。

なるほど…パスモの導入はコミュニティバス会社には負担が大きくなるから厳しいが、三郷市内や近隣市区町に向かうバス限定で共通期券や回数券あってもいいですね。三郷市商工会がバス会社に掛け合えば意外と実現するかも…
定期券の絵柄はかいちゃんでね。三郷中央を三郷市近隣のターミナルと位置付けるのなら必要なことですね。

八潮南口っていつ整備されるんでしょうね

フレスポのノジマ行った？
個人的に駅前電気屋はかなりうれしいw三郷中央住民だけどね。
会社帰りに寄れるのがいいね！

フレスポのノジマ行きました。
結構混んでましたね。電車降りてあの距離は良いなぁ。
ただ、テレビを買って電車で持って帰る人が結構見かけて
びっくりしました（同じ電車で2人見ました）。

三郷中央にも電気や出来ないかなぁ。。
沿線駅近にあまり見かけないヤマダ電機とかどうでしょうかね？

ヤマダ電機は三郷のビバホーム近くにあるから駅前にはできないでしょ。

あとは八潮、教育と小児医療費助成に力いれてほしいけど。

八潮にTSUTAYAやジムはありますか？

空港行きのバスって八潮からは出てるから三郷にも止まってくれればいいんだろうけど、一駅だから八潮まで来いってことかな。
でも止まってくれたら大分違うと思うんだが。
ICカードは確かに乱立してて使いづらい。現金が一番使い勝手がいいというあんまり進んでない印象。

空港バスは元々が草加・越谷路線だから，三郷によって欲しいけど
難しいだろうね。八潮は首都高乗りやすいという意味でもずるい。
三郷中央だとどこから乗る？という感じになるし。
羽田、首都高となるとやはりジャンクションですよね。。混むんだよなぁ。

>>126さん
やるとするなら三郷営業所ですから新三郷＆三郷を通ってという感じでしょうか？
（一時期新三郷発の羽田空港行きができるという噂がありました）
しかしながら三郷営業所などがやるとみさと団地内に車庫がある関係で深夜急行バスのように
三郷中央を通らない可能性もあります。
また現在の草加流山線の渋滞ではとてもではないけどそのような路線を組めないとも聞きます。
現に草加流山線を通る路線は一般路線バスでもけっこう減便してますし・・・。

三郷中央に停車可能性があるとするなら早くて外環千葉区間の全通の時期あたりじゃないでしょうか？

外環道千葉区間の開通は平成２７年、開通と同時に谷口交差点付近に湾岸方面専用の出入口が設置予定になってる。(くわしくはネクスコ東日本HPで…)三郷始発、三郷中央経由の羽田空港行きがいいなあ…前の方の書き込みでもあるように道路が整備されない限りは草加流山線の渋滞は避けられないから。
だけど三郷中央在住だから高速近いし、個人的には茨城空港がマイカーで行けて気楽だと思うんだよね～。駐車場無料だしもっと便数増えればいいんだけどなー

＞124さん

TSUTAYAは八潮駅から車で７分位の場所にあります。八幡小学校の側です。

ジムはしっかりとしたものはなく、けやき通り沿いに女性専用のチェーン展開しているジム＜近所のおばさん多し＞と、いなげやの向かいに加圧ジムっぽいの。あとは大原にある運動施設位です。大きいジムであれば草加駅前か三郷に行かないとないですね。

八潮のマンション安いよね？ 低所得が多い街なのかな

>130
三郷も変わらないと思うけど・・
70平米くらいで2000万後半から4000万くらいみたいですね。
駅前で比較すると同じくらいかな。
北千住の大学が完成すると両町とも学生さん増えるのかな？

新三郷が案外安くて移り気しそうです。。

>>131
新三郷は渋滞と線路沿いだと夜間の貨物列車の運転があるからなあ。

ＴＸ沿いだと流山や柏の葉が不動産高いですよね。 埼玉エリアは買い時なのかな、安いから何かあるのかもと…。

埼玉エリアの地盤は弱いと伺っています、特に戸建の場合、高い確率で地盤改良が必要となります。
そのほか、産廃処理など工場が結構あります。緑も流山、柏の葉と比較して少ない気がします。


おおたかの森、柏の葉地域は下総台地に乗っていますので、総じて地盤が固いです。緑が多く、大学キャンパスも点在し、環境が良いです。

八潮は産婦人科がないから、新婚向けじゃないですね。
みんなどこで出産してるんだろう。

草加の市立病院、三郷の永井、高橋。あとは越谷の方って人もいたなぁ。

ほんと、最近は産む場所を探すのにも一苦労だからこれからって人は大変でしょうね、八潮だと。
ただ、マンション買おうと考える人の大半は既にお子さんありだったりするのでそういうご家庭なら大丈夫でしょうね。
まだ下のお子さんも、というのがあれば考えどころでしょう。
自分の八潮の知人は流山で出産してました。

地震すごかったですね。ＴＸは秋葉原～八潮間がまず復旧したので、八潮駅前には人があふれていました。
八潮の街は、特に変わった様子はなく、マンションもほぼ無傷。道も多いので渋滞もないですね。
でも、もっと早く八潮まで復旧してくれてもよかったのでは・・・

ガソリンや買い占め…みなさん今一度冷静になりましょう。
皆生活かかってるのは同じ、今はその他に「優先順位」が求められているんです。今一番何が求められているか考えてください。不用不急の買い物は避けましょう！

やっぱりTX沿線はまだまだ車社会ってのが痛感するね。
このところ渋滞してるなと思ったらガソリンスタンド渋滞だし。
TX自体は新しい路線だから、防災対策とかは昔からある路線に比べるとしっかりしてるのが利点だから良かった。

141さん
都内も酷いですよ
見た感じ都内も八潮もガススタ渋滞は同じ感じかな…

みんな、必要だからってより、取り敢えず入れるって感じなので

>>141さん
八潮は橋以外は道が平坦だから自転車が十分役立つんだけどね。
八潮駅から亀有駅まで５キロしかないし、綾瀬でも６キロ位、北千住でも９キロ位。
これならママチャリでも１時間程度で北千住まで行けるという事だから
正直車が無いとやってられないという事はないと思う。
さらに渋滞しているとはいえバス路線もいろいろな方面にあるしね。

震災の影響で自転車がかなり売れたのもあって、自転車通勤に切り替えてる人とかもいるから、
頑張れる人には八潮は千葉よりも全然平坦地だから行きやすいだろうね。

ただ実際問題、これから夏場となると自転車通勤はきつい。
更衣室シャワー室完備の職場じゃなきゃ無理。

自転車通勤とかちょっと大変そうですが、なれると非常に健康的なのかもしれませんね。夏より、冬がきつそうだ。

自転車通勤で困るのは夏みたいですよ。
144さんの言う理由で、汗でへとへとなんだそうです。着替えとか臭いとか諸々の問題もある。
冬は逆に動くから暖かでそんなに防寒着いらないと自転車通勤してる知人が言ってました。
その知人は作業服に着替える会社なので出来るんでしょうが、
私服でそのままオフィス勤めの人には色々厳しいですね。
都心に行くならやはり距離の点では八潮が有利でしょうが、街づくりとしては三郷中央が期待できそうです。

実際に夏に自転車とかは正直選択肢にならないですよね。
着替えができても、シャワーがあってもやりたくないなぁ・・・・・

三郷中央に住んでいますが、街づくり、本当に期待できますかね？
新三郷と越谷に大きなところは持っていかれ、三郷駅は再開発の話もあるみたいですけど
三郷中央はもう打つ手がなさそうな気がしてきました。。

住んでまだ5年目ですので、期待はしていますが、これからまた5年で大きく変わるでしょうか？
税金のためにも市内でお金を使いたいのですが、正直マルエツくらいしか使っていません。
（この間テレビを八潮駅のノジマ電気で買ってしまいましたし・・）

放射能のホットスポットに入ってますね。
http://morimori5555.cocolog-nifty.com/blog/2011/04/1501501-583a.html

三郷駅は再開発があっても橋のすぐ近くという立地は変えようが無いから
どうしても車が混雑してごみごみというイメージは避けられないんじゃないかな

現時点で三郷の中で一番目が行くのは新三郷だし、
その影響で三郷の人でも吉川新駅の開発の方に期待してる人も多いし、ちょっと三郷中央はまだ読めない感じが不安

吉川新駅は良いですよね。新三郷と越谷レイクタウンに挟まれているし、吉川の街も何気に住みやすいし。

ただ、まぁ電車で都内、と考えていると南流山乗換、等よりもTXの方が便はよい、と思います。
悩みどころですね。

自転車＋タクシーの利用が必要になりそうですね。
それで問題が無い人には非常に利点は多そうですが・・・。

吉川は都心には出づらいイメージ。
車通勤で東葛地域で仕事という人にはいいと思う。
東埼玉で都心に出ることを考えるなら伊勢崎線沿線かTXになるでしょ。
沿線がすっきりしてるのは、まあ当然なんだけどTXの方。
でも伊勢崎線は宿場町沿いに出来てる路線だからこっちの方が活気はあるね。

三郷中央在住だけど逆にレイクタウンや新三郷に至近で行けてこの街自体は住宅主体の静かな街が逆にいいんじゃないかい？ある程度発展はしてほしいけど、あそこまでガチャガチャなるとそれはどうかな？あと中央住民念願の駅前コンビニとスーパーもう一件あったらいいんじゃないかい。あ、あと新しい図書館だな。

＞＞１５４さん
確かに図書館はかなり古いですね。
平日に行っても土、日に行ってもいつもすいていますね。
人気のある絵本などは、混雑している図書館だとなかなか借りる事が
できませんが、市立図書館なら万が一なくても予約しておけばすぐに
借りる事ができます。
もう少しキレイになれば利用する人も増えるのかな。

割と仕事の調べ物で図書館に行くことがおおいのですが、逆にすいててくれるほうがうれしいです。
なるべくならストレスなく調べ物したいですし、新しくても混雑すると大変ですからねぇ・・・。

来年だけど八潮から三郷中央に引越します
現時点で両駅を比べると八潮の勝ちかと…
三郷中央にフレスポくらいのが出来ると便利で良さそうですね
Ｍズタウンじゃ少し物足りない感じが…

ＴＸの東京駅延伸って全然具体化しませんね。
ドル箱路線になるの確実なんだから、さっさとつくっちゃえばいいのに。

八潮の方が街の立ち上がりが早かったので当然といえば当然ですね＞157

似たようなのが出来るよりはそれぞれ違った趣があれば電車で行き来するのも楽しいものです
三郷中央はこれからに期待ということで

図書館の充実は三郷も八潮ももっと良くならないかなと思います
そもそも埼玉東部でいい図書館って無いですよね　どこも蔵書数がいまひとつで

埼玉区間って微妙なんですよね　このところは六町あたりが人気出てきてるみたいですし、都内区間がある程度落ち着いてから目が向くのかもしれません。
だからこそ早めに購入しておこうという人もいるんですが。
今まで鉄道が通らずに停滞していた間が長かった場所ですから、そう急には変わらない部分の方が多いでしょう。
研究都市に通う路線なので、図書館など文教施設に力を入れるとか街づくりの方向性がしっかりしていればいいんでしょうがあまり聞きませんね・・・・

電気屋と研究都市の間の50キロは何の魅力もない普通の田舎だからね。期待はできませんよ。住むだけと割り切ったら勝ち。

北千住以降はもともと陸の孤島だったとこだからね。

ゴミゴミした所に住むより、住む所は静かでゆったりと生活をしたい、って人にはいいのかもしれませんね。

住んでいる場所と遊ぶ、働く場所は遠くなると大変けど。

わかってないね

埼玉と都心を20分で繋いでるんだよTXは

一般的には20分て遠いとは言わないのでは？

住居周辺の環境と距離の話をしてるんですが。わかってないのはあなた。

165 わかってないね。時速70キロ走行で20分。時速120キロ走行で20分。どちらも20分。むを得ずタクシー使う場合や震災時のリスク・・・TX

167 確かに、終電過ぎてまで酒飲んだりするような人にはＴＸは無理ですね。
でもＴＸ路線は圧倒的に安いからな。たまのタクシー帰りぐらいなら、都心に住むよりも安上がりでしょ

終電まで飲んだりしない人にとっては、同じ２０分で住みやすいってことかな。

震災や天候とかの影響でタクシー帰りになることはあっても、回数は限られているから割り切れれば問題ないんだろう。

震災時に八潮まで歩きましたよ。
竹の塚まで同僚と歩きましたけど、そこからそんなに遠くなかったです。
まぁ、平常時に歩けといわれたらシンドイに変わりないですのが。
台風の際にtwitterで「TXは今地上で唯一動いている電車」とか出ていて心強かったです。
＃最後は結局止まりましたけど。でも、少なくとも武蔵野線、京葉線よりは・・

それよか、終電を寝過ごして南流山まで行ってしまったときは
難儀しました・・
0:18最終はそれほど不便ではないと思いますよ。もちろんより遅いに越したことはないですけど。
費用対効果、もあるので運賃上がるくらいなら今のままでよいかな、と。
＃所詮３セクですからね。JR同等は難しいですよ。善戦している方かと

三郷中央駅前パチンコ店・近隣説明会開催のお知らせ

【日時】平成24年5月27日(日)　13:00～15:30
【場所】三郷市文化会館　2階　中会議室
【問合せ先】㈱アルファイ一級建築事務所　電話03-3204-2731　担当　坂本

説明会資料は当日会場にて配布。
会場の都合により、出席は1世帯1名限りとのこと。

>171
何もない駅前なのにできるのはパチンコですが。。
さすが三郷クオリティーですね。

三郷駅周辺はパチンコ屋が多いので有名だったし、

新三郷駅周辺は商業施設が増えたので、

市役所が近い三郷中央駅周辺は文化の中心としてほしかったのですが…。

パチンコは日本の文化の象徴だよ。朝は開店前から行儀良く列をなして客が並び、アニメやキャラクターを使ったゲームにいい大人が興じ、景品交換所を介して民営のギャンブルが公然と行われる抜け道文化まで体現してくれてる。素晴らしいと思いません？

あー


ごくろう

なさけないが、パチンコに代表されるように、経営にあの国、半島が絡むと日本は何も言えない。

>174さん

的を得ている皮肉というかなんというか・・・。
パチンコやらない側としては何が楽しいのかわかりませんが、すごく的を得ていてちょっと笑ってしまいました。

八潮と三郷中央はどっこいか

通勤快速ができて八潮が停車で三郷中央が通過になるらしいぞ

まじ！？三郷中央だめじゃん！

びっくりしましたが本当ですね、三郷中央止まらないんだ…
とりあえず記事、紹介しておきます

以下コピペ

つくばエクスプレス、10/15ダイヤ改正でラッシュ時間帯に「通勤快速」新設

つくばエクスプレスは10月15日にダイヤ改正を実施する。列車増発や運行区間延長などで輸送力増強と運行頻度の増加を図り、平日朝夕のラッシュ時間帯に「通勤快速」を新設する。
（中略）
新設される通勤快速は、平日朝に上り4本、平日夕・夜間に下り4本が設定され、秋葉原～北千住間の各駅と、六町駅、八潮駅、南流山駅、流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅、守谷駅、研究学園駅、つくば駅に停車する。

以上


これは三郷中央の人がっかりですよね…

>>181さん
交通の便だけ求めている人は最初から八潮を選んでいると思いますよ。
あっちは始発や空港行きのリムジンバスも出ていますからね。
環境的にはパチンコ屋の件を差し引いても三郷中央の方がいいと思いますけれどもね。

島忠もできるしね

当初は柏の葉や流山が注目されたが何だかんだで八潮選んだ人が勝ち組て事か…。今から買える八潮の物件て有りますか？

いま八潮に住んでます。

TXは快速が停まらないストレスを感じたことがありません。
たいてい八潮で抜かしたりとかなので。
始発もあるしかなり便利です。
八潮は交通は便利だけど、何かまちの雰囲気が嫌かな。
永住しようとは思いませんね。


個人的な意見ですが、
一駅しか離れてないけど、三郷中央はまちの雰囲気は良く感じます。


八潮の不動産屋さんにも、三郷中央の方が住むにはいいよって言われた(笑)

八潮と三郷の比較？、目糞、鼻糞です。

八潮駅の出来る新しいショッピングモールって、いつ出来るかとか規模とか知っている人居ませんか？

不動産屋は、後からでも契約取れそうな物件と後からは契約取れそうに無い物件で悩んでる客が居たら後から契約取れそうに無いな物件を勧める訳で

八潮新設のショッピングモールや通勤快速の話しは不動産業者は当然知ってる訳なのです

ショッピングモールってパチンコ屋隣の敷地の話ですか？
確か4階建てって記載されてましたね

ふれすぽ２のことですか？

４F建のパチンコ屋ができるの？
全部パチンコフロアになるんだろうか。

結構な規模だね～。

ちょうど物件探してた時期に八潮でオウム絡みの殺人事件があったので、候補から外しちゃったけど、総合的に見るとやっぱり八潮は便利で良いですよね…。

医療モールと公園だったような。

193さん
それは変更になりました
公園は変わりません
言えるのは、ここまでです

詳細は、誰かお願いします

192>>
オウム絡みでって、その事件の頃にはオウムが八潮から立ち退く事決定してたのに…

でも実際まだ立ち退きしてないよね。

医療モールじゃないってこと？

196>>
区画整理で施設撤去

197さん
医療フロアは有ります
しかし、医療モールでは無いです

アトレっぽいお洒落なの希望なんですがそういうのだったら良いな。
フレスポっぽいのがもう一個できても微妙…

正確には4階建のショッピングモールです。その一画に医療フロアもあるようです。
完成予想図見るとフレスポネクストと書いてあり屋上テラスがあります

4Fて事はフレスポネクストのがフレスポより規模が大きいのかな？

フレスポは3Fと言っても3Fは店舗無いし

オウムはやばいよ。八潮。

土地が狭いのでフレスポよりは小規模だと思いますが駐車場のない駅ビル風かなと
横に公園もできるので南口の雰囲気がかなり良くなりそうですね

鉄塔？
おおくないですか？

来年度で南部中央の開発完了と言ってるので残り一年半でどう変わるのか見物ですね

それにしても、結構な勢いで賃貸が建設されてますが、あれだけ建てても今までみたいにすぐ満室になるのですかね？

すぐ満室になるかはわからんが、需要があるからぽんぽん建ててるんじゃないかな。
建ててる側も予想でやってるだろうから、建てた後に得か損か、って所なんじゃないかな、と個人的予想。

オウムはまだいるの？

八潮にはいなそうだけど

八潮は以前は最寄りの駅はバスでないと行けない、いわゆる陸の孤島だったので、産業廃棄物置き場や資材置き場が多く、鉄塔も多い。開発でだいぶ変わってきたが、鉄塔は残るでしょう。

ここに良い事書き込まれる度に荒らす人が居ますが
純粋に理由が気になります

未来に無くなる話、過去の話を持ち出す理由て何ですか？

八潮を検討してたが八潮以外に出してたデベに騙され八潮以外を購入しちゃった可哀想な人が他人も同じ道に巻き込もうとしているようしか見えないのですが…。

無駄ですよ、八潮にするか悩む人は居ません
だって、全部完売済みだから物件が無いのです

逆も有りか…、八潮の可能性に気付いてるから価値を上げずに牛耳りたい的な事も有りますよね

211
妄想乙。
オウムの根城だったのも
鉄塔が多いのもただの事実だろ。

根城だったて自分でも言ってるけど過去の話でしょ

過去にオウムが居たって町は他にも沢山有るのに何で203みたいたいな書き込みが有るのかなと不思議に思ってるんです

再開発で変わった町を変わる前はダメな町だっかから買うべきじゃないって言い始めたらTXの駅なんてTX走る前は全部魅力無して話になるし

まあ、ただの冷やかしと考えてスルーするのが一番なんですが、他の八潮のマンションのスレにも同じ方がよく書き込んでるようなんで
何で八潮に粘着するのかなと気になりまして

個人的には今、オウムとかがいないんであればいいと思いますが、過去にそのような事があったという情報が出てくるのもありがたいです。

知らないで後から聞かされるよりは、知ってて「今」を検討したいですからね。

過去の事でも事実だったんだから話しが出ても不思議じゃないのに
むしろなんでそんなに隠蔽したがるのか不思議。

隠蔽しなくても良いですが粘着する意味が解りません

八月に八潮関連のマンションコミュニティに最近書き込まれたコメント数÷八月にオウムと書かれた八潮関連のコメント数＝50%越えてるて
普通に考えて異常でしょ？

利便性が良いのは事実。
一方で、環境だけで郊外を選び後悔する人がいるのも事実。212さんの発言が証明済み。
既に全国で2割弱の物件が余っているのに、あえて郊外を選ぶ理由が分かりません。212さんは、そんな郊外を選んで失敗し、腹いせで書き込みしているのでしょうか。郊外に行かずとも、環境の良い街はいくらでもあります。

216さん
このスレでオウムの拠点があるので候補から外したと言う話しをしたのは私ですが、他のマンションのスレではしていません。

オウムはインパクトが強いので色々な方の口からこの話しが出て当然なのでは？

不都合な事実を語る人を同一人物だと決め付けて粘着呼ばわりとは何とも浅はかな方ですね。

それに、八潮を選ばず後悔して腹いせに粘着してるなんて
大分恥ずかしい発言だと思うのですが、本気だとしたら滑稽なんですけども…。

オウムは危ないよ

218さん。
だいぶ論点ずれしてますね。
八潮を外して後悔している、と言っているのではなくて、あなたが選んだ街に後悔している、と言っているのです。
あなたが、書き込みすればするほど、その後悔が伝わってきます。

八潮の駅前には鉄塔もあるし、外環の下辺りにはオウム出ていけ的な看板もあるよ。

でも電線もない綺麗な街並みもあるし、ごく一部を八潮の全体だとはとらえないでいいと思う。
事実も知った上で検討できればいいよね

交通の利便性では八潮
環境では三郷中央ってってことで

223さん

まさにそれですね！

何も信仰も無い人間から言わせてもらうと、オウムも怖いけど、政党を持つ宗教もみんな不気味です。

http://new.atmc.jp/
これの三郷はどこらで計ってるんですか？

三郷たかいねー

220さん
218です。
ご自分は八潮で満足してて他人は違う街で後悔してるって発想、すごく恥ずかしくないですか…？
まぁ、田舎らしい排他的な思想だなとは思いますが。

オウムがあった事は事実ですし、その事も検討材料の一つになるわけですから
事実を話しているだけの方にあまり粘着されない方が宜しいのではないでしょうか。

228さん
220じゃないけど
そこまで言うのなら、何処を選んだのかを言ってみよう〜。
ちなみに、三郷中央以外なんて事は無いですよね？

ここまで言っといて三郷中央以外のTX埼玉に関係無いエリア選んどいてココに書き込みしてるなら何で？って感じだし

なぜ三郷中央なんでしょうか？

どこの地域を選んだとしても、つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？の問いに、八潮はオウムがあるので候補から外しました。(私は都内を選びました)の回答に何の矛盾がありますか？

必要以上に厭味な口調でコメントしたわりに、非常に無意味な質問になってしまってますよ。

230さん
そうか〜、都内なのに八潮より不便なエリアを選んで
住んでいるエリアとは、全く関係無いTX埼玉エリアトピをチェックして書き込んでるんですね
納得しました

192：匿名
[2012-08-07 18:04:32][×]
ちょうど物件探してた時期に八潮でオウム絡みの殺人事件があったので、候補から外しちゃったけど、総合的に見るとやっぱり八潮は便利で良いですよね…。

231さんは素直な良い方ですね。行間が読めるようになると尚良いと思いますよ。

231さんが後々恥をかかないよう一応指摘しておきますが、都内と比べても八潮は便利なんだ！と思いたい気持ちは痛いほど分かりますが、
実際住んでみると八潮のような発展途上の街と完成された街の便利さにはかなり差があるものですよ。

そうですよね、都内の方が便利に決まってます

普通は八潮なんて眼中にすら入りませんし、その後TX埼玉スレなんて見もしませんよね


192：匿名
[2012-08-07 18:04:32][×]
ちょうど物件探してた時期に八潮でオウム絡みの殺人事件があったので、候補から外しちゃったけど、総合的に見るとやっぱり八潮は便利で良いですよね…。

220さん
何度も言いますが、あなたがご自身の住んでいる街に後悔していると言っているのです。
八潮市民を自分の考えに同調させないと気が済まないくらいの後悔って、相当ですね。ちなみに、ご自身では高尚な人物と思っているのかもしれませんが、同じことの繰り返しで薄っぺらな主張にしか見えません。。。

220じゃ無いけど
238は何で都内に住んでて後悔も無いのに、わざわざ自分の住んでる所と関係無いTX埼玉スレをチェックして書き込みしてるの？

ここで八潮はオウムやばいとか荒らしてるのは三郷中央のマンション業者だろ
みんな釣られすぎ

243さん
最初は、業者かなてのも考えたんだけど八潮も三郷中央も全物件出来上がる前に完売しちゃってるから
業者が必死に書き込む理由も無いかな〜って考えて
理由に興味が有る

あれ？
八潮市民が逆上して「※ね！」とか書いちゃった件消されちゃったの？面白かったのに。

あれ？
八潮市民に逆上した人が書いてたんじゃ無いの？

業者じゃないなら八潮に利便性で劣る三郷中央にマンション買い後悔してる人？

そういえば、八潮も三郷も仲の良い兄弟状態でスレも過疎ってたけど、
通勤快速の件があって以来妙に八潮が叩かれるようになってしまったね

おまえら！八潮も三郷も目クソ鼻クソのレベル争いだ。仲良くやれ。

ショッピングモール新設の話の時も叩かれてましたね

通勤快速にショッピングモール
良くなればなるほど叩かれるて事ですかね

意外と埼玉県以外の人が叩いてる気もしないでも無いですが

八潮は最近マンション売り出さないからあきらめて三郷中央って人も多そう

高速道路のことを考えると、あながち八潮が交通に便利とはいえない

>246さん
「絡んできてるのはそちらですよね？」みたいな都内の人のコメントの後に
八潮の人の「※ね！」でしたよ。（流れ的に）

別に八潮叩かれてないと思うんだけど。
鉄塔が多いのもオウムも事実だけど、だからと言ってそれがすごいデメリットになるわけでもないし
だから八潮はやめなよって言ってる人もいないし。

>>252
ところが一般道レベルで考えると三郷は人口の割に橋が少なすぎだと思う。
特に千葉県と三郷市を結ぶ橋は片側１車線の新葛飾橋と流山橋のみ。
外環は下の道も含め便利だが松戸方面は葛飾橋あたりから渋滞するし
草加方面も渋滞が激しい。
さらに都心方面は実質八潮を通るルート以外は時間的にも距離的にも選択できず
本当に他地域に行く場合に距離以上の時間的なロスを感じるんだよね。

確かに
八潮は首都高は近くて便利だが外環道を利用する時は八潮から乗ると首都高料金もかかるので誰も乗らない

うん※!
じゃね？

＞２５６さん

そうですよね。共和橋渡ってすぐ三郷入り口だから乗る必要がないですものね。
4号線が空いている時間帯なら草加からのる手もありますし。
反対に、首都高の西側・南側へ抜けたいときはとっても便利ですよね。

三郷は、外環はもちろん、葛飾・市川方面に抜けるときは一般道としても
とても便利じゃないでしょうか。


道路事情は、どちらの街も混雑がネックですよね。。

TXの便利さは、語るまでもないですけれどー
8両化、延伸など”夢”もありますしね。

フレスポって映画館入ってましたっけ？

入ってません
ボーリングとゲーセンは入ってます

千葉方面なんてめったに行かないから、渋滞してても余り気にならないなぁ。

混んでる道はあるけど、一般道は抜け道も多いから問題ない

埼玉から千葉方面に行くには川渡るよね？そこがボトルネックだから、抜け道はないんじゃない？

無理に皆比較しようとしているがなんか>>7あたりの意見が一番しっくりくる。
三郷中央の本当のライバルって柏の葉あたりなんじゃないかな？
タワマン・大型商業施設、大手分譲地とかね。

八潮も実は六町あたりが本当のライバルのような気がする。

>２６３

柏の葉はおおたか、でしょう。三郷中央のどこに大型商業施設が？
島忠とエムズ、しまむら？とほほ

六町は青井、ですね。やはり、都内と埼玉は大きく違いますよ。いざとなると鴻巣行きですし。

そうなると八潮と三郷中央、ってなりそうですが、今そう言われてみれば実はそれほど
競合しないのかも知れませんね。生活圏は違うし。

でも、うちはやっぱり都内に通うという前提でマンションを
選定・購入したので、八潮・三郷中央は比べてしまいました。
八潮もマンションラッシュだった5年くらい前？ですけど。

まぁ、CANONも来てくれたし、公園の整備も早かったので三郷中央にして後悔はしていませんけどね。

八潮駅周辺に映画館できないかな！！！

三郷市にはららぽ、ピアラシティ、日帰り温泉など商業施設が結構あるけど
八潮市ってフレスポ以外になにかありますか？
八潮の皆さんは映画館はどこに観に行ってますか？都内？

車で三郷市内移動って考えると色々有るんですね

東京育ちなせいか、映画見る為とか買い物に車で移動て考えた事が無かったです

映画見るなら電車で都内出ますね

267さんは今八潮にお住まいですか？
東京から八潮って実際どうなんでしょう？
うちは実家が錦糸町なんですが、南流山～八潮ぐらいで探してます。
もしこの辺りに住むことになったら車がないとやっぱり不便ですかね？
映画見るためだけに都内まで出るのも面倒くさいかな。

268さん
267です
都内→八潮で現在八潮です

確かに錦糸町だと映画館が駅に有りますもんね

しかし、都内で映画館有る駅はあまり無いので映画館の無い駅に住んでると電車で行くのが普通な感覚でした

北千住に映画館無かったかな？
八潮なら北千住までTXですぐですよ

車は趣味で数台持ってますが、無くても困らないというか、あまり乗ってないですね
フレスポで大半の日用品や食料は揃いますし
大物はAmazonも有りますし(笑)

アパレル系は、都内に住んでても繁華街に行かないと欲しいブランドのショップが無かったので都内に住んでた時と感覚は変わらずって感じです

困るのは飲食店…
急な来客時に連れていけるような良い店が無い事

今後も駅周辺に色々建つみたいだから、車が必要て事は無いと思いますよ

うちのマンションは車複数台持ってる家が数世帯有りますが駐車場空き有りなので持ってない人も多いみたいです

＞268さん

映画館ですが電車で移動なら、北千住ではなくて、おおたかの森か柏の葉キャンパスになると思いますが
その辺りはいわゆる大物しか来ないですよ？どちらにしても新宿か恵比寿、銀座にでも出ないと
見られないものが多いので私は都内に出てしまいますね。

車の移動なら、三郷中央はピアらシティが10分とか新三郷で20分？、八潮なら亀有が20分くらいで
近いのではないでしょうか？レイクタウンはどっちからも30分くらいかな？
とは言ってもピアラシティや新三郷も八潮からだって30分くらいで行けると思うのでそこまで
不便はないのではないでしょうかね？

買い物は、北千住でマルイ・ルミネを見て、物足りないと日比谷線で銀座へ流れます。
新宿は新御徒町から大江戸線で向かうと案外近くて乗り換えよいのもあって40分くらいで行かれますよ。
ご参考まで。

八潮市民は映画と言えば、車で三郷のヨーカドーか、越谷のレイクタウンで見る人が多いはず。見終わったら、そのまま車で帰れるのは楽だよ〜。

みなさん詳しく教えていただきありがとうございました！
車を手放すか維持するのかも考えた上で色々検討したいと思います。

>>262
千葉方面に行くときはいつも空いてるけど、千葉方面から三郷に来るときが大渋滞。
確かにここは抜け道がないですから、混んでるときは常磐道使います。
どうせ数百円ですから、渋滞にはまるよりも断然いい。

三郷から千葉方面て仕事以外でなんの目的で行くの？

八潮駅利用者なんて3分の1位都内在住者じゃん

ゴルフとか

都内っていっても、田舎だけどね

私は三郷住民ですがやはり買い物は都内に出ますね。特に困った事はありません映画館は銀座まで出てしまいます。

私も八潮住民ですが映画はピアラシティが多いです
車で10分程度なので
フレスポは入ってるお店が日常向けでとても助かってますが唯一ボーリングが映画館なら良かったです

うちは映画はアリオかな。バスでもいけるし極端な話ママチャリでも行ける。
（八潮駅から片道5キロ　平坦なので30分程度です）　

ご意見をお願いします！


草加出身の人が、八潮、三郷、吉川は、人の住むところじゃないって言ってました。住むだけだ一生バカにされるって。。

自分は千葉出産なので、土地柄の評判はわかりませんが、根強くそう言ったのは残ってるんですか？

一生馬鹿にされるかも知れないけど
馬鹿にしてるのが「草加」の人ならどうでもいいんじゃないかな。

ともかく落ち着けｗ

出産てなに？

出身じゃない(笑)

草加こそもう発展しようないからだめでしょ笑

ありがとうございます。
誤字が多いですね。すみません。

吉川はおいといて、三郷中央や八潮は交通の便も良いし、新しい街という印象が自分にはあるので、印象は良かったのですが、埼玉の人からは良く思われてないのかなと思い残念でした。

草加に住んでる人が、なんでわざわざ八潮や三郷に行くのか理解不能。やはり越谷や草加のように、インフラが整った、既に出来上がってる街の方が生活はしやすいでしょ。

↑都心へのアクセスと再開発の街並みでしょう。既に出来上がっててゴミゴミしている草加には魅力は感じません

なんで草加の人が言うか
まさに目糞鼻糞
地価も変わらん

個人的には草加のように中途半端に雑多なのが一番嫌だなー三郷や八潮がああいう風にならなければいいけど。

さ い た ま

足立葛飾江戸川、八潮草加、松戸市川船橋

皆いっしょ。

この辺にすんでる人が他をバカにしたがるだけ。

289さんの言う通り、目くそはなくそ！


でもどこでも住めば都です。

ﾀﾌﾞﾝ

三郷が入ってない。わかりやす

東武ってだけですでに劣等感抱かなきゃいかないのにな。
伊勢崎線沿線スレでも散々な叩かれようだよ。

みなさん草加を責め過ぎかと・・・。
どうでもいいじゃないですか草加市民さんの評価なんか。

そうですね
本題に戻しましょう
八潮は今駅そばにモデルルーム建設中の噂がありますがほんとの所はどうなんでしょう

そんな工事ありましたっけ？
具体的に場所はどこ？

まさに草加学会だなｗ

モデルルームはアコレの裏辺りにできるらしいです

主に新横浜のアウトレットマンションで賃貸やって成功してまして八潮も投資開始、今のところ順調なのかな？
むしろ買値が買値だけに今後はプラスじゃないかと思うのだが

まあ、俺が新横浜手出した時も、新浦安手出した時も周りは反対意見ばかりだったけどな

300 中学生は学校の勉強だけしてなさい。

八潮の分譲マンションて結構良い値段で賃貸に出されてますが
あの家賃で八潮を借りる人が居るのが不思議です

302>
借りるのは基本的に法人
個人で借り手がついた事は一度もないかな
都内に出やすいから社員寮にでも使うんじゃないかな？

だから3月とか9月とかは価格設定さえ間違えなければ間違いなく借り手がつくし中々退去もされない
逆に言えば中途半端な時期に空きが出ると結構痛い

>303
あ～個人じゃなくて法人用って事だったんですね。

私も今まで疑問に思っていたのですが、すっきり。どうもです～。

実際築浅の新古物件を35年ローンで買って貸し出しても八潮は、かなりプラスな物件が多い。


住宅ローン減税よりも減価償却や経費の方が減税は多いし、住宅ローン減税で得した気分になって住んでる方が勿体無いと思うくらいだけど

投資用で買ったら住宅ローンは組めないし
ローン金利考えたら、そこまでメリットあると思えないんだけど。

二軒目までなら、住宅ローンで組める方法が有って
まあ、あまり広まるとそれも使えなくなりそうだから、ここいらで書き込み辞めとく

興味有る人は自分で調べて計算しておくれ

そういう脱法行為までしてやりたくないって人が大半なんだろ。

これから人口が減って、大手上場企業でも正社員も減らしていく時代なのに、八潮辺りの賃貸マンション投資で儲けようなんて、そうそう甘くないよ。儲かるなら皆とっくに考えて行動してると金融の関係の知人は言ってます。なんか１人見栄っぱりがいますが、ご参考までに。

309さん
30さんが見栄で言ってるのか本当に儲けてるかは知らないけど
309さんの知人の意見はどうかと思います
309さんの知人は金融関係なのに投資した物を永遠に持つのですか？
少なくとも金融関係は投資した物を予想した儲けの高値で売るか、予想を下回る価格で損切りするはずですが

で、300さんの意見を見ると逃げ前に噂を流す投資家のように見えますが、逃げるには時期が微妙

たまたま上手く行って調子に乗ってる素人不動産投資家かと(プロはこんなに手口を披露しない)

投資家は運も実力のうちですから良い時期に売却出来れば儲けた奴が正義な世界

その時は私の調子に乗ってる素人発言は修正致します

人の食い物や住む場所を投資対象にしてもうけようなんて奴は、ろくなもんじゃねえ。畑耕したり、物作って稼ぐもんだ。

それにしても八潮はなかなか新しいマンション売り出さないですね賃貸ばかり
三郷中央はラッシュなのに

八潮市が全然力いれてないからね。
教育も医療も全然よくならないし、これじゃただの賃貸用の街で、永住する土地になれないよ

そだね。賃貸なら利便性の八潮。
マンション買うなら三郷中央だね。

儲け話は一人でやってくれ。

あかの他人に教える必要ないでしょ。

八潮は一人暮らしか子供生まれるまでの新婚夫婦にはよいと思います。子供産まれたら引っ越しかな 。

ここマンションコミュなのに永住とか言ってる人は、何歳で購入する気かわからんが今買ったマンションに永住するつもりなのだろうか？

定年後余生をマンションて老人は居るけど20代で買って死ぬまで住めるように考えられてるマンションなんて無いと思うんだけど


マンションコミュなんだからマンションの話なら何でも有りだと思うけどマンションじゃない話をしている人は何なの？

時期が来たら売却するか賃貸として貸し出すかは購入者の自由

どちらにしても損はしたくないてのが本音じゃない？

少なくとも俺は損はしたくない

人それぞれなんだから損得考えず、買ったマンションに永住でもいいじゃないか。

318さん
いや、買った事有る奴しか解らないと思うがマンションて10年過ぎると修繕積み立てだけで、ちょっとした家借りれるくらいになるのよ

で、そうなると売値も一気に落ちる

だから個人的に300の話しは興味深いよ

また、書き込んでくれないかな？

じゃ一戸建てに住めばいいじゃないか。

320
だからココはマンションコミュなんだよ
マンション買った奴やマンション買いたい奴のコミュ
戸建てに住みたい人は来なくて良いの
マンションに住みたい理由は人それぞれ

戸建てってそんなにメンテナンスフリーで、維持修繕費用がかからないんだ～。マンション買って失敗だな～。

一戸建ても10年目で一回目の修繕やりますよ。

〉321
戸建てかマンションかを迷ってる人ももちろんきてもいいでしょ。
排除し過ぎですよ

なんた結局、投資用マンション買って損した人の話で終わりかw

永住するかどうかは分からないけど、子供が成人するまでは住む予定。
てことで、八潮より三郷かなと思います。
三郷は子供の医療費かからないですし。

マンションって一生は住めないのですか？
ずっと暮らすつもりで考えてたので深く考えてませんでした

最終的に損をしないのは、八潮でマンション、三郷でマンション、八潮で戸建、三郷で戸建のどれなのでしょうか？

一生住むかどうかは別として
一生住めないようなマンションを買ってしまった奴は＊＊＊。

あくまでも一般的に見て、マンション購入して、そこに一生住む人がいないわけではないですが、かなり少数の部類でしょうね。

http://www.haseko.co.jp/hc/news/2004/0518.html
↑結構前の調査になっちゃうけど・・・。
永住したいって思って買ったのに、永住できなかったならその人の買い物は失敗ってことだね。

建物の耐久年数は、マンション35年、戸建10年てところ

戸建は修繕立て替えを個人で行う
マンションは集合住宅だけに修繕は出来ても立て替えは出来ない

修繕も理想的な長期修繕費用を確保し修繕出来てるマンションはほとんどの無いですよ

前のマンションは買って8年で売却で現在２件目です

マメに買い換えた方が建物も新しく快適だと思います

では今35年以上たっているマンションはどうなの？

332＞
中古で出てる築35年のマンション見に行ってみれば良いじゃん

見て住みたいと思えれば、新築買って35年経っても大丈夫

いや、その築35年のマンション買った方が安上がり

今度は2010年に沈んだスレに書き込みして八潮叩きか…
なんか必死だね

残存価値とか気にしなきゃ築35年でも良いかも知れんが。日本人は新築マイホーム信仰が強いからね。割り切ればしっかりした経営の賃貸がベストじゃん？

3LDKの築浅賃貸で借りたら八潮でも結構な家賃ですよ

逆に築浅の八潮の3LDKなら月のローンは1LDKと変わらない感じです

古いマンションでも構わなければ選択肢は沢山有るけど新しい程設備良いし…

やっぱり、借りるよりちょくちょく買い換えが自分好みです

車も新車買って最初の車検で買い換える派といつまでも乗ってる派が居るのと一緒で人それぞれかと

子育てなら八潮より三郷って方は医療費以外に何か他にメリットはありますか？
調べたら八潮は認可保育園の開所時間が夜8時までと共働き家庭には助かると思いました。
三郷は一番遅い所でも7時までで残業になってしまった時この差は大きいと思います

>336
車と一緒にされてもねぇ

338さん
似たような物じゃ無いですか？
価格が三〜五倍程度違うだけで

まあ、車は複数台持つが家は一軒
買った車でレンタカー屋は始められないから売却しかないが

家は売却以外に賃貸で利益あげるて事が出来るて点は違いますが

どちらにしろ、ちょくちょく買い換えたい派としては売るか貸し出すかした時に損は少ない方を希望しますよ

>>339

車一台新車で400万として…

ってそんなに安い新築マンション八潮に売ってます？

まあ車一台の値段なんて人それぞれですが…

340さん
車一台600〜1000で計算しています

自慢にもならん

>>337
そもそも八潮駅利用でも都内（足立区or葛飾区）住みの人なら三郷市と同様以上の福祉得られるからな。

車に1000万もかける人が
わざわざ埼玉の片田舎の3000万のマンション買うって。
奇特な方もいるもんですな。

>>343　意味が分からないんだが。

大丈夫。妄想だから。理屈や計算が通らなくても、良いんだよ。

都内に住んでて八潮駅を利用する人なんているんです！？

地図広げてみなよ
ほんの少し先は足立だよ

子供が育つ環境が全然違うのでは？
三郷中央の方が公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるし環境がいいと思います

公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるか〜
何処のデベに洗脳された？
都内の駅遠マンション売ってるデベにがよく使う手

そんなの優先するならド田舎買えば良い
実際買った後に査定に出してみよう

公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるし環境がいいは全くプラス査定されずガッカリな金額を提示されるかと

一生住むなら良いけどね

つまらん奴が一人おるなぁ。何で買ったそばから査定に出す必要がある？それと、田舎は道狭いぞ。

あ、売却の査定がダメなら賃貸で貸し出すて手があるね公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるし環境がいいと賃貸相場は…。

変わらないよ

まあ、極端な話一円の価値しか無い物をいくらで買うかは個人の自由だけど

やっぱり売却や売却出来ない場合の賃貸相場は重要だよ

いざ引っ越さなきゃならない理由が出来た時買ってしまってローンは払い続けなきゃならないて現実は有るわけだから