プレシス都立大学ってどう？

浴室乾燥の物干し竿、本数とか気にしたこと無いんですがここは2本なんですね?。
それだけで仕様が高いかどうかはわかりませんが、
ここは他よりも力を入れているということなんですかネ。

駅に近いのってすごく便利ですが、反面、駅からの帰り道に買い物によって行くことはできないので
買い物は計画的にしなくちゃなりません。

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>71

そういう気が付きにくいところをコストダウンするデベさん。ここもどんなトラップを仕掛けているか・・・。

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駅近で自然もあって良いところですね。
周辺環境とは関係ありませんが、戸数の少ないマンションて、
戸数の多いマンションに比べて良いところって何がありますか？

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マンションはスケールメリットがすべて。

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>>70
>>71
>>浴室乾燥の物干し竿
普通は1本だと思っていました。2本あれば、梅雨の時期でも干せて楽そうです。

>>ここもどんなトラップを仕掛けているか・・・。
そうですよね。わかりにくいトラップがあると困るなと思います。

浴室乾燥物干し竿の本数から、力を入れていて仕様をきちんとされているマンションなのかなと感じました。他にトラップをしかけていないことを願っています。

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低層で一部乾式壁ってのはおそらくコストダウン。

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すごく利便性の良い立地で、
将来的にはこういうマンションに住みたいと思っています。
ここは1LDKの間取りもそれなりにあるようですが、
やっぱりこういうところは投資用で狙っている人は多いんですかね？

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投資用で狙うにしては、初期投資（販売価格）がかかりすぎるような…
その為、新築のマンションの場合は利回り厳しいので、普通に実需の方が多いのではないかと思います。
投資というよりは、
資産として考えている方もいらっしゃるのかもしれませんが。
ここだと都心部までの通勤も楽なので、
ご自分のために、というのはかなりあるのでは。

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残戸数いくつですか？

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利回りなどを考えたらやっぱりお住いとして検討される方の方が多いんですね。
確かにここであれば交通面に関して全く文句ありませんし、
老後のことを考えても住みやすいエリアかもしれませんし。

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>>80 匿名さん
最近の新築マンションは値上がりしすぎて投資用に買う人はかなり少ないですよ。

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となると、投資用にマンションを買うのはほとんど中古ってことなんですかね？
あるいは新築マンションを買って最初は自分で住んでいるけど、
将来的に賃貸に出すとか、売るとかするのが新築マンションの扱い方ですか？

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すみません、教えてください。
タイトルにある第2期（1次・3次・5次・8次）とは、何を指しているのでしょうか。

掲載されている4戸のそれぞれの販売期？
だとしたら、1次で販売されて残った部屋と3次で残った部屋と5次で、、以下同じ
ってことですか？

1回だけ販売されて売れなくても、その後は売り出されていなかったってことですか。

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販売って、今出ている物件でおしまいなんでしょうか。
他の方も書かれていますが、
なんとなくどういう状況になっているのかっていうのがわかりにくい感じです。
現状だと
今まで売り出したけど、まだ成約まで至っていない物件を
先着順で販売しているのでしょうか。
家を買うのってなんだか難しいルールが多そうでよくわからないですね（汗）

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今出ている3戸で終わりだと思います。
でもキャンセルが出たりすればそれはまた別かと。

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竣工して、かなり日が過ぎていますが
現在も３邸販売しているとはかなりスローな売れ行き。
最寄り駅まで徒歩１分とはいえ、東横線。
専有面積も狭い間取りが多くてこの価格帯。
なかなか投資物件としても考えにくいかなと思いました。

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都立大学はここも含め各デベロッパーが値付けに失敗したと思います。周辺のマンションも未だに埋まってませんし。

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残っているからといって値付け失敗かどうかはなんとも。スミフ なんかは竣工時残っていなければ値付け失敗として怒られるらしいですしね。

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>88

そういった戦略を取るのはスミフとゴクレくらい。

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Fタイプって間取り的には3LDKで十分ではありますが、
専有面積的にはそれほどかと思われます。
この広さだと家族3人、4人となると狭く感じてしまいますかね？

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