東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-03 09:43:08
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オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの口コミ情報を交換しませんか。代官山のアドレスで、駅にも近くていいなと思います。
東南向きの住戸が多いし、角住戸も多くて、良さそうです。間取りが少し気になっていますが、使いやすいですか?
価格情報や使い勝手など、ご意見をお聞きしたいです。


公式URL:http://www.ohd.co.jp/mansion/daikanyama/
所在地:東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通:東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階
総戸数:22戸
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社 ナカノフドー建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー
間取り:1LDK〜3LDK
専有面積:39.34㎡〜76.18㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-11-24 10:04:00

所在地: 東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
価格:1億1,938万円~1億3,898万円
間取:3LDK
専有面積:71.07m2~76.18m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 22戸

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オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 71 匿名さん

    数回お話しを伺ってた経緯もありますが、複数名検討しているらしいですが、売れてないと思いますよ。壁ビューはきついっす。

  2. 72 マンション検討中さん

    売れ残りの2邸なかなか動かないみたいですね。代官山アドレスでも、条件が悪い部屋は売れ残るんですね。

  3. 73 匿名さん

    2階に壁が目の前に迫っている部屋があるんですね。
    超ディスカウントされた部屋は、今出ている価格が値引き後の価格になりますか?
    公式サイトのトップページには何もアナウンスが出ていないようですが、こっそりこの価格から値引き交渉があるのでしょうか。

  4. 74 匿名さん

    >>73

    値引きはされていない額ですね
    個別交渉での値引きだとおもいます

    デベもそのままの価格で買って貰えるのが一番良い訳ですし
    前面が壁の物件に1億は厳しいでしょうから、ユーザー評価との乖離をデベがどれだけ理解するかでしょうね

  5. 75 匿名さん

    オープンの仕様、前面壁では辛いですね。1億円を切っても買いたくないですね。このサイズの物件で、完工まで売れてないということは、市場の評価が低いことが窺われます。

  6. 76 マンション検討中さん

    仕様がチープ過ぎます。
    1億以上出すなら、それなりのものでないと買えない!
    このマンションは検討外です。

  7. 77 匿名さん

    窓をあけた時に壁だと、だんだんと必要以外は窓を開けなくなっちゃうでしょう。

    残り2邸で1億超えの部屋です。代官山アドレスは魅力的ですが、同じ金額を出すならもう少し条件のいい部屋がありそうです。キャンセル住戸とのことですが、理由は何だったのでしょう?

    現地は、リビアの大使館の隣で立地よし。立地だけ見るといいんですが、売れ残っている部屋には理由があるみたいですね。

  8. 78 匿名さん

    >>77

    残り3戸に増えてます。
    理由は壁ビューだからでは?

    キャンセルは1階のテラス付きで、こちらも壁ビュー住戸なので
    同じ間取りで上までの計3戸がアキのようです。
    代官山ってことだけではなかなか億物件は売れないですね。

    そんじょそこらの値引きじゃ厳しいのではないかと思いますね。

  9. 79 匿名さん

    私も見学しましたが、間取りが悪すぎますね。折角、70m2あるのに、使いにくすぎます。変にフォークインがあったりして。また、仕様も悪いですね。壁以外にも課題があり、大変がっかりでしました。

  10. 80 匿名さん

    仕様がチープという声が出ていますが、公式サイトの写真だけ見る限りでは大理石の廊下や自動開閉のハイブリッドトイレ、枠付き三面鏡がついた洗面所などが設置されていて、それほど安っぽくは感じられませんでした。
    やはり実際に自分の目で確認するのが重要みたいですね。

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所在地: 東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
価格:1億1,938万円~1億3,898万円
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