東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-06-29 03:34:27
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オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの口コミ情報を交換しませんか。代官山のアドレスで、駅にも近くていいなと思います。
東南向きの住戸が多いし、角住戸も多くて、良さそうです。間取りが少し気になっていますが、使いやすいですか?
価格情報や使い勝手など、ご意見をお聞きしたいです。


公式URL:http://www.ohd.co.jp/mansion/daikanyama/
所在地:東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通:東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階
総戸数:22戸
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社 ナカノフドー建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー
間取り:1LDK〜3LDK
専有面積:39.34㎡〜76.18㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-11-24 10:04:00

所在地: 東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
価格:6,538万円~1億1,938万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.34m2~71.07m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 22戸

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オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

47: マンション検討中さん 
[2018-06-01 11:49:10]
町内会は強制ではありませんよ。私も今のマンションでは町内会費を差し引いた金額を管理費としてお支払いしています。組合から何度か催促ありましたが、加入を書面で拒否したところ催促はなくなりました。使途が不明瞭で監査もいい加減な組織にお金を払う必要ありません。
48: 匿名さん 
[2018-06-05 11:42:33]
町内会が任意加入なら良いですね。
マンション全体で加入する理由で強制的に加入させられ、
数年毎に役員が回ってくるものだと困ります。
ルールはマンション毎に異なるかと思いますが、
不安であれば事前に営業さんに訊いてみるといいかもしれません。
49: 購入経験者さん 
[2018-06-13 18:03:12]
そもそも、このデベロッパーはマンションに関しては大手が買わないような訳アリの土地で、かつ駅からかなり近い土地しかほぼ使わない事は周知の事実です。

しかしながら、色々言われながらも実際は物件はすぐ埋まってしまう。駅近いんで。毎度の事です。しかし今はマンションほんと高い。。。
50: 匿名さん 
[2018-06-13 19:03:03]
まぁ賃貸運用するなら駅近以外重要じゃないしね。
51: 匿名さん 
[2018-06-19 11:46:10]
駅に近い、でも訳ありの土地を取得するのが得意なのですか?
ということは、こちらは駅に近い割には価格が割安という特徴があるのでしょうか?
永住向けでないような話を聞きましたが、こちらのマンションを購入された皆さんは賃貸での活用を考えられている方がほとんどなのでしょうか。
52: 匿名さん 
[2018-06-19 12:19:28]
オープンレジデンシアシリーズは小さめなお部屋で好立地の物件が多いため、メインの購入層はお一人様やDINKSです。そういった層は結婚やご家族が増えたりして賃貸や売りに出すため、永住の方は少ないと思います。ただこちらのような高級仕様のザハウスだと、永住の人も多少はいる気がします。
53: 名無しさん 
[2018-06-26 02:55:32]
ざハウスは張りぼて仕様でした。
54: 代官山住み 
[2018-06-28 21:13:18]
ここって掲示板に書き込み無いけど売れてるのかな? 近所に住んでない人は分からないと思うけど、このマンションはすぐ横のN's Gardenっていう屋上BBQからの騒音と煙、悪臭に一年中悩まされるよね。分かってて買うんだったらいいけど。今も酔っ払いどもが騒いでてうるさい。火の粉とか飛んできそうだし、焚き火と肉の焼ける匂いが部屋中に充満しそう。そのへん大丈夫?
55: 匿名さん 
[2018-06-28 21:48:47]
>>54 代官山住みさん
自分も代官山住みだけど、ここは心配しなくても売れてるよ。割安だし投資用として買われているだろうからそのへんは大丈夫。
56: 通りがかりさん 
[2018-06-29 03:34:27]
実物見れないので、サッシの高さと梁は必ず確認してから買ってください。
オプレジが割安な理由は販売面積を増やすためにかなり無理して間取りプランを作成しているからです。
特にサッシの高さは開放感、明るさにダイレクトに影響してきますので、他社のマンションの間取り等含めて自身できちんと調べましょう。
後悔してからでは遅いので…

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所在地: 東京都渋谷区代官山町14番1他(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
価格:6,538万円~1億1,938万円
間取:1LDK~3LDK
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