ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。
大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね
他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・
便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
団信ですが9割程は完済まで死なない様ですよ^_^しかし万が一1割の方に入ってしまった時の為に悩ましいですね。

団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
アルヒ、いいみたいですね

わがやはSBIか楽天銀行、新生銀行かで迷ってます。

>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか?
今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。
オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか？

みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける…
でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。

新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。

庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子？)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る！と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした！

何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは？自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか？
指定となるのでしょうか？

広島はつかいち大橋より臨む
１１階まで上がったようです。

すごい

>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます!
最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。
毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか?

説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。

住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか？まだ固定か変動か迷ってます。

>>584 住民板ユーザーさん2
　担当の方からご指示は受けていませんか？
　私の場合、１０月中には本審査を済ませておいてくださいと言われました。

>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。

ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。
申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。

我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。
もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。

今月中なのですね！
教えて頂きありがとうございます！
確認します！

>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。
他の皆さんもどうでしょうか。

うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。
多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。

>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。
ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。

早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。
まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。

この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか
出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし…

と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました
自転車を迷ってます(^^;)

皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;

駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。

>>591: ぷるぷるさん
　そうですよねー
　でも、気に入ったものの買い時（タイミング、チャンス）というのも大事ですよねー
　と言うことで、先日、ＴＶボードを購入してしまいました。
　来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+))

>>593 終の棲家さん
ＴＶボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー

私は、先のことながらエアコンのチェックをしています
十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので

リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。

全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;)

>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。
ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。
出費は極力抑えないと・・・

>>596 終の棲家さん
機密性が高いマンションでも、夏も冬もエアコンがないと過ごせないですかねー。
機密性が高いと言っても、そこまで万能ではないですかね？
かなり期待してるんですが。(^^;)

>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。
周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか？
少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。

>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。
以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分（？）日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。

入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;)

我が家は、冷房能力が優れていると勧められたDAIKINエアコン。その仕様書を見ると、適応室面積は、冷房ではRC造は木造の約1.5倍、暖房は約1.3倍となっているようです。

>>600 終の棲家さん
なんですか！この一覧表は！？
こんなものがあるとは知りませんでした。
数字で評価してあるからとてもわかり易いですね。
しかも、冷暖房効率がかなりいいみたいで安心しました。
終の棲家さん、ありがとうございます!

>>601: ぷるぷるさん
　取扱説明書の後ろの方に仕様が掲載されています。
　ネットでメーカー名、機種名を入力すれば、購入予定の機器のものも見ることができると思います。

>>602 終の棲家さん
ありがとうございます。チェックしてみます。

もみじからローン申請の結果が出ました。
これでローンの手続きが一段落した感じです。
あとは来年と言う感じでしょうか？

年を越したら、忙しくなって入居まであっという間、になりますかね？
とりあえず、入居日を早く決めたい!
これが決まらないと具体的な計画が立てられなくて・・

ちなみに、フロアコーティングはみなさん、お願いする予定でしょうか？
一時期ここで話題になり、トータテ紹介の業者という話がありましたが。
我が家はお願いしたいとは思ってますが、お財布と相談ですかねー、リビングだけでもやりたいですね。
それと、トータテが紹介してくれる？合同説明会に来てくれる?業者はどんなものがあるんでしょう?
今のうちに価格リストが手に入れられれば、年末は家でゆっくり、あれやこれや妄想しながら決められたんですが。
そういえば、去年の年末はオプションをあれやこれや妄想してました(^^;)

ご無沙汰しております^^
めっきり秋が深くなってきましたね。
マダムジョイがマックスバリュに変わり、パームガーデンもかなり高くそびえてきて、楽々園もだいぶ様変わりしています。南側の住宅分譲地もかなり建設が進んできています。

ウエスト棟も基礎工事が始まり、クリニックモールも建設が始まってました。何科が入るのかは不明ですが、リハビリ・整形外科の求人が情報誌に載っていたのでおそらく？(現場の写真撮ったのでついでに)

少し前の記事で楽々園の夏祭りのことについて質問があったかと思いますが、商店街で土曜夜市というのがあり、出店やステージでものすごく人が集まります！(すれ違うのが大変なくらい…)うちの保育園児は浴衣を着て、美容院のスタッフさんが出店するヨーヨー釣りを毎年楽しみにしています^^盆踊り大会いもありますよ！参加するファミリーが増えたら盛り上がるので地域の皆さんも喜ばれると思います。

>>604 ぷるぷるさん

リビングと廊下をコーティングしたいと思っていますが、やはりお財布と相談ですね^^;
先日オプションの費用を支払い、想定していた支出とはいえなかなかの金額で少し落ち込んでいます…
でも必要な初期投資はするべきかと！

これからのことも考えて余計な無駄遣いをしないように気をつけます。特に年末年始！

>>606 sugarさん
お久しぶりです。(^^)/
オプションの支払い、確かに自分で支払うと落ち込みますね。
貯金に重きをおいているタイミングでもあり、なおさらです。

コーティング、sugarさんの言うように、リビングに加えて廊下もやりたいですね。

>>605 sugarさん
近くで祭りがあるのはかなり嬉しいです！

クリニックの工事がついに始まりましたか！
何科が入るかは今後要チェックですね。
リハビリ、整形外科が有力ですか

ウエストがもう工事に入ったのにはビックリです。

>>605: sugarさん
>>608: ぷるぷるさん
　整形外科のほか内科の求人情報を見つけました。
　個人的には、加えて歯科、眼科の腕の良い（信頼のできる）先生が入っていただければありがたいのですが・・・

ちなみに事業主さんは↓↓↓
http://www.lifeartgroup.com/

>>609 終の棲家さん
情報をありがとうございます^^
私も個人的には皮膚科が欲しいです！
皮膚科がどこも遠くまた混むので、あの場所にできればありがたいですね。
歯科と眼科は楽々園商店街の中にありますよ^^ 歯科の方にはまだ行ったことはないのですが…他にも歯科は宮島街道沿いに結構たくさんあります。


それから説明会でおそらく？説明か紹介があるとしたら、カーテン業者さんかなと思います。
これもいくらくらいかかるのか…特にリビングは大きくて完全オーダーですよね。

カーテンではなくバーチカルブラインドも検討しています。

もしくは何も付けないか…
上の方の階だったら有りでしょうか？

>>611: sugarさん
　クリニック情報ありがとうございます。
　商店街や国道沿いにすでにあるのですね。
　徒歩圏内にない科目のクリニックがほしいですね。

　バーチカルブラインド、オシャレでいいですね。
　サッシを開けているとき、どの程度風の影響を受けるのか心配ですが、バルコニーの出が大きいので、カーテン（若しくはブラインド等）の主目的は、日除けではなくプライバシーの保護になるのでしょうか？？？
　そうだとしたら、上階は不要という考え方もありかもしれませんね。
　選択肢の一つにしたいと思います。

　できれば、マンション居住者の方から実態をふまえた参考意見を頂きたいです。
　

インターネットの契約はどうすれば良いのかな？

医療モール、既に鉄骨の建て方終わりましたね。

ヴェルディ第2弾ウェスト、基礎工事中、鉄筋が組まれていました。
マンション南側の戸建て住宅用地は、建設ラッシュ!！

>>614 終の棲家さん
写真のアップ、ありがとうございます！
3階建ての医療モールですか、楽しみです。
この規模なら代表的な（？）歯科、内科、皮膚科、小児科は押さえられてますかね。
なにはともあれ、目と鼻の先にこの規模の医療施設があるのはとても助かります。

616: ぷるぷるさん
これまでにわかっているのは、整形外科と内科です。
因みに、今週発行された某情報紙の記事を添付しておきます。

>>616: ぷるぷる さん
611: sugarさんのコメントに参考となる情報があります。

>>617 終の棲家さん
おお～、ついにオープン案内まで！
ありがとうございます。m(_ _)m

>>618 終の棲家さん
ホントですね
歯科と眼科は商店街にあるんですね
医療サービスは充実しているようで嬉しいです(^^)

楽々園のクリニックビルで検索したら、耳鼻科も求人が出てましたね。
（個人的にあと皮膚科と小児科も入ってくれたらありがたいなーと思っています。）

購入を決めてから入居はまだまだ先だと思っていましたが、もうすぐ２０１９年に突入しますね。来年の年越しは新居なので楽しみです。