広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プラウド南千田東町ガーデン&テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2023-11-29 18:02:39

プラウド南千田東町ガーデン&テラスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153821
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060001046

■ガーデン物件概要
交通:広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ~ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ~ 3LDK + N+WIC
総戸数:52戸
完成時期:2024年1月下旬(予定)
入居時期:2024年2月下旬(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通:広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ~ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ~ 4LDK + N+WIC
総戸数:78戸
完成時期:2024年3月中旬(予定)
入居時期:2024年5月中旬(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■(共通)物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介(広島市プラウド第2弾 空地面積率70%の豊かな植栽 南向き公園隣接)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
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https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

プラウド南千田東町ガーデン&テラス

[スレ作成日時]2022-10-06 12:19:08

プラウド南千田東町ガーデン&テラス
所在地:広島県広島市中区南千田東町1210番1、1210番24(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分 (ガーデン)、6分(テラス)
価格:4,898万円~5,128万円
間取:3LDK
専有面積:78.03m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 130戸

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プラウド南千田東町ガーデン&テラス口コミ掲示板・評判

  1. 158 匿名さん

    >>157 匿名さん 詳しくはわかりませんが、二重床にもデメリットがあって、最近は大手でも直床を採用することが多くなったと聞きました。広島なら直床でいいや、ということではないと思いますが。プラウドと他の大手マンションを比べても仕様は遜色ありませんし、天井高(サッシ高)や、植栽の素晴らしさは、他の大手より秀でていると思います。

  2. 159 周辺住民さん

    プラウドも広島でランドマーク的なマンションがあれば違うんだろうけど、大抵の広島の人間にはなじみがないブランドなのよね
    一発目を中心地にしとけば「さすが野村不動産!」ってなったろうに、まさかの舟入幸町にしたのはマジでもったいなかったと思う

  3. 160 マンコミュファンさん

    >>158 匿名さん

    直床が悪いとは言ってません
    コストパフォーマンスは良いですし、防音面では直床の方が優れてるとさえ言われています

    しかし高級志向なのは二重床というのも事実だと思います。
    プラウドが首都圏では二重床を採用してるのに、広島では直床で済ませたのが、広島舐めとんなぁと感じたので、ああいう書き方になりました。

    デベロッパーの判断として地方に合わせてグレードを落とすのは間違ってはないと思います。ただ地方のグレードに合わせてしまってはプラウドのブランドも台無しだなと。
    そういう意味ではグレースの方がよほど気概がありますね。爆死しましたが。

  4. 161 マンション掲示板さん

    >>159 周辺住民さん

    舟入は実験。
    ここは舟入の反省点を活かした修正案の実行とそれの検証。
    次に建てるとこからは本気出してくれるはず。

  5. 162 検討板ユーザーさん

    >>160 マンコミュファンさん グレースもう見に行きましたが、仕様、設備は素晴らしかったですね。その割には価格も驚くほど高くはないと思いました。でも、共有空間の清潔感は築2年のは割には?で、管理にはやや疑問に感じました。プラウドは管理会社は定評があるみたいですね?

  6. 163 評判気になるさん

    >>162 検討板ユーザーさん

    池上ですね

  7. 164 匿名さん

    カヤックをやりたいのですが、広島の川はカヤックで自由に走ることができるのでしょうか?川のあちこちに船を下ろせる場所があり、こちらのマンションの目の前にもあるので、マンションから直接川にカヤックを下ろして、市内の川巡りができるとすれば、実に魅力的です。

  8. 165 買い替え検討中さん

    野村不動産は完成後一年くらいで売れれば良しと思っていたらしいので、完成前に完売すれば、価格設定を見誤ったということですかね。

  9. 166 評判気になるさん

    舟入の苦戦で弱気になった

  10. 167 評判気になるさん

    >>166 評判気になるさん
    立地の面で、舟入と南千田だと、南千田の方が人気があるのでしょうか?

  11. 168 評判気になるさん

    >>167 評判気になるさん

    かろうじて舟入かな

    けど勤務先がどこかによると思う

  12. 169 マンション検討中さん

    >>164
    大丈夫だと思うけど市内はSUPをたまに見るくらい
    カヤックは県北の方じゃないとやってる人ほとんどいない

  13. 170 eマンションさん

    >>165 買い替え検討中さん
    そういう意味では価格を見誤ってくれた方が買う方にとってはありがたかったのに。

  14. 171 評判気になるさん

    価格を見誤ったから完成前完売ということです。今回ここを購入できた人はお得感が高いと思います。

  15. 172 評判気になるさん

    >>169 マンション検討中さん 横浜で港内から川にかけてカヤックを楽しんだことがあるのですが、とても楽しかった。広島も川沿いの景観、賑わいが優れているので、楽しいと思いますね。市をあげてもっと流行らせたら良いと思うし、そうなればリバーサイドのマンションの価値も更にあがる、と思う。

  16. 173 匿名さん

    >>171 評判気になるさん

    首都圏プラウドよりグレード落としてるにも関わらず、価格はプラウド設定だし、ここが割高なことには変わりないよ。
    舟入に比べたら割高感が薄いというだけ。
    それがお得というのならそうでしょうけど。

  17. 174 匿名さん

    >>171 評判気になるさん

    完成前完売?

  18. 175 検討板ユーザーさん

    >>164 匿名さん
    出来ると思う
    天満川など夏は水上バイクの暴走野郎が出てくる
    欄干に激突してしねって思うわ

    元安川はSUPをよくやってる
    マジックアイランドがイベントやったり
    この間は大きめの大会があった

    相生橋から先原爆ドーム辺りでは観光船も来るので止めた方がいいやろね

  19. 176 マンション掲示板さん

    >>175 検討板ユーザーさん
    164です。ありがとうございます。広島の川巡り楽しみです。広島のリバーサイドマンションは、もっと川遊びを売りにしたら良いと思うのですが。

  20. 177 マンション掲示板さん

    >>176 マンション掲示板さん

    川沿いの柵などが結構しょぼく子供が近付き転落など起きると面倒なので推奨してないかも
    これは勝手な想像

    川に降りれる階段も結構旧で段が高く危ない
    小さい子は目を話したらヤバい

    天満川沿いの賃貸マンションに住んでいたが、環境は良かったな
    南下するとラブホが出てくるが

スムラボ 20230220「プラウド南千田東町ガーデン&テラス」のレビューもチェック

プラウド南千田東町ガーデン&テラス
所在地:広島県広島市中区南千田東町1210番1、1210番24(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分 (ガーデン)、6分(テラス)
価格:4,898万円~5,128万円
間取:3LDK
専有面積:78.03m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 130戸

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プラウド南千田東町ガーデン&テラス

広島県広島市中区南千田東町1210番1、1210番24

4,898万円~5,128万円

3LDK

78.03平米

3戸/総戸数 130戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~82.09平米

54戸/総戸数 174戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,360万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

7戸/総戸数 21戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

3,948万円~5,438万円

3LDK・4LDK

68.49平米~80.21平米

45戸/総戸数 93戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,448万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

254戸/総戸数 254戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

4,990万円~5,650万円

3LDK

70.57平米~75.84平米

7戸/総戸数 39戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,148万円~4,598万円

1LDK~3LDK

48.02平米~68.65平米

6戸/総戸数 36戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

3,960万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

9戸/総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

8戸/総戸数 56戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~5,400万円

2LDK・3LDK

53.63平米~64.97平米

9戸/総戸数 42戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

5,348万円~6,908万円

3LDK

70.02平米~85.03平米

4戸/総戸数 64戸

グラディス相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目

5,530万円~6,840万円

2LDK、3LDK

66.62平米~78.59平米

12戸/総戸数 40戸

ザ・十日市プレイス

広島県広島市中区十日市町2丁目

2,308万円~2,358万円

1R

30.82平米~32.84平米

2戸/総戸数 171戸

ソシオ白島城北

広島県広島市中区西白島町18番23

6,420万円

3LDK

81.12平米

1戸/総戸数 51戸

プレディア観音新町

広島県広島市西区観音新町三丁目

3,548万円~3,798万円

3LDK・4LDK

68.85平米~75.33平米

6戸/総戸数 89戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,598万円~4,418万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

21戸/総戸数 38戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

未定

3LDK

71.98平米~76.00平米

58戸/総戸数 58戸

ヴェルディ東福山駅北

広島県福山市南蔵王町六丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.22平米~80.50平米

未定/総戸数 43戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1、2315-1

未定

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

未定/総戸数 54戸

レーベン岩国麻里布町Project

山口県岩国市麻里布町2丁目

未定

3LDK

68.32平米~84.52平米

未定/総戸数 56戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

未定

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~128.42平米

130戸/総戸数 130戸

アルファスマート南田宮

徳島県徳島市南田宮4丁目

未定

2LDK、3LDK

68.80平米~79.61平米

未定/総戸数 54戸

ロイヤルガーデン福島

徳島県徳島市福島二丁目

2,480万円~4,550万円

2LDK+WIC~4LDK+SIC

62.78平米~92.65平米

21戸/総戸数 78戸

アルファステイツ高知駅前III

高知県高知市北本町一丁目

未定

2LDK、3LDK

68.83平米~80.53平米

未定/総戸数 52戸