ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
①のゴミ出し曜日って決まってましたっけ?
仕分けはあるものの、曜日関係なしだったと記憶してるのですが…
②は、他マンション住人と共用になるだろうって聞いてるのですが、最終決定はどうなったんでしょうかね?
③は、SRC造でないと何か不具合ってあるものなんでしょうか?
というか、SRC造が何かも分かってませんが(^^;
(修正)
他マンション住人=近くに建つ同社のマンションの住人
>>251 ポンチョさん
①決まっていたように思います。自宅に帰ったら管理規約を確認してみます。
②西側に建つマンションとの共有になるのはほぼ間違いないと思います。洗車場も然り
③不具合とは言えませんが、本物件はRC造(鉄筋とコンクリートで構造体を構成)で、SRC造とは、加えて鉄骨が組み込まれるもので、より構造的に強いものとなります。まあ、いずれも一定の構造規定は満たしているので理屈のうえでは安全性に問題はないので、気にしなくても良いものではあるのですが、細かい点を比較すると・・・
物件としては申し分なく、納得のうえ購入したものです。
施工管理をしっかりしていただき、良質のものを提供していただければと思っています。
もう一つ、月に一回程度は、現場の状況をネットにアップしていただければありがたいです。
「大芝ブログ」では、他の物件の現地写真をたまにアップされているようですが、本物件についても是非ともお願いしたいと思います。
他のデベロッパーさんでは、そのような事例も見受けられ、うらやましく思っています。
もし、関係者の方がこのスレをご覧になっておられるなら、検討していただければ幸いです。
もうオプション決められた方に教えて欲しいのですが壁紙って自由に選べますか?
アクセントクロスを検討しようかとおもってます。
アクセントクロス→検索で
公園の右側(東側)ですね。3階建だそうです。
電話で問い合わせたので、位置に万が一間違いがあったら申し訳ないです。
>>264 購入者さん
ありがとうございます。
おそらく、楽々園5丁目にあるシャーメゾンと同じ感じかなと思ってます。
3階建てなら、そこまで気にしなくても大丈夫だと思います。
楽々園は最近、3階建て多いですよ。
>>263 ぷるぷるさん
私にとっては終の棲家となる場所。
マンションの入居者の皆さんとも、地域コミュニティとも良い関係でありたいと願っています。
と言う訳で、様子を伺いに行ってみました。
早いもので1月も終わりました。今の我家で過ごす1月はあと一回。平成の終わりと共に新天地での生活。考えようによっては、月日が経つのは早い。
現地を見る限りにおいては、公園東側の区画についても戸建て住宅の区画と同じように給排水設備が敷設されているように思うのですが・・・
他人の土地とは言えど、気になるところです。
低層階契約したものです。あそこは注文住宅用地だと確実に担当営業さんに言われましたよ?
何かの間違いでは?事実であれば日照の点でかなりのショックです。
そうですね。そうしてみます。
私も営業の方から、南側エリアは戸建て住宅用地だと説明を受けました。近くで計画がある高層の建物情報は、直ぐ西隣の用地に計画されているものだけと聞きました。
暮れに南西方向にあるグラウンドが綺麗に除草されたため、デベさんに確認したところ、具体な計画はないとのことでした。
[No.275~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>284 住民板ユーザーさん7さん
みなさまきちんと想定してらっしゃるのですね。今回の事は非常に勉強になりました。今回はキャンセルするかもしれませんが、後悔のないよう家族とよく話し合おうと思います。助言くださった皆様ありがとうございました。
補足ですが、ベランダの腰壁がコンクリートの住戸では、南側の建物による日影の一部は、その建物がなくても落ちることになります。
うまく説明できませんが・・・
私も比較的下の方購入しました。
積水ハウスのホームページみると1-1から1-7の区画が全部売れてないのが気になり早く売れないかなと毎日ホームページチェックしてます。
第一種中高層住居専用地域とのことですがそんなに高い建物は建たないと思っていてよいのでしょうか?
>>291 横から失礼さん
道路境界線からの距離、真北方向の境界線からの距離によって、その地点の高さの制限が決まります。
文字では分かりにくいと思いますが、例えば、真北方向の境界線までの距離が1メートルの地点の高さは、11.5メートル以下に抑えなければいけません。(1m×1.25+10m)
詳しくは、デベさんに説明を求めるなどしてください。
参考程度にさん
なるほど!!
高さ11mだとおよそ3階建てくらいですかね。
安心しました。
ありがとうございます。
>>293 横から失礼さん(失礼とは思っていませんよ)
誤解があったらいけないので補足します。(補足しようとすればするほど難解になってきそうなのですが・・・)
①「真北方向までの距離」ですが、現地での見た目の配置寸法(境界線から直角方向に建物までの距離を測定した寸法)ではないため、一般的に、数値は大きくなります。
この距離を1.25倍したものに10mを加算した数値が高さの制限値となります。
②また、上記①のことを「北側斜線制限」と言いますが、この制限は、日影規制の対象となるものについては適用されません。この場合は、高さの制限値ではなく、周辺に落とす影の度合いにより建物形状が制限されることとなります。
当該地でどのようなものが日影規制の対象となるのかと言うことは、広島市の条例を確認する必要があります。(多くの場合、高さが10mを超えるものが対象となっています。)
いずれにしても、最終的に判断される情報としては、デベロッパーさんに納得のいくまで説明していただくことをおすすめします。
中途半端な情報で、かえってご心配やご迷惑をおかけしているとしたらお詫びします。
来年の4月にできますよ。
私はそこで開業予定です。
皆さま、よろしくお願いします。
参考程度にさん
いえいえお詫びなんてとんでもない。
情報ありがたいです。
多分大丈夫かなと思いますが、今度デベロッパに確認してみますね。
>>295 住民板ユーザーさん5
中途半端なコメントですね。
(業務)内容が言えないのであれば、わざわざコメントする必要はないですし、内容を示さないで「よろしく」はないのではないでしょうか?