ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンスってどうですか？

ついに160の部屋も売れたみたいですね。

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大規模修繕での談合に関わってるとのことですが入居者からボったくるって怖いわ。

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公式サイトに掲載される建物内モデルルームの家具は和風のアレンジで素敵ですね。
特に和傘を模したライトが珍しく目を惹かれました。
竣工ムービーも拝見しましたが共用施設のオーナーラウンジも和風なんですね！

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こちらに入居される方の年齢層の内訳はどうなっているんでしょう。
間取りを見るとファミリー向けのようですがとても落ち着いた雰囲気なので
シニアの世帯がメインとなるのでしょうか。

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ほんとですね、居室内もなんとなく和風。和室もあるけど、こてこての和風じゃない。
外観は「高松城」へのオマージュと言っているほど和風でもなく、石垣の部分がそんな感じなのかな。

たしかに全体的な雰囲気としては大人の感じで、年齢層高めとか歴史好きの人のイメージではあるかもしれません。
特に子育てや若いファミリーに注目されそうな情報も盛り込まれておらず。
とはいえ、間取りから考えると十分お子さんのいるファミリー向けではあると思います。

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和の雰囲気って、どの層でもOKなのかなというイメージです。
もちろん、好みはそれぞれあると思いますが、私は好きかなぁ。
子育てをしていくことを含めて考えても、和を感じながら暮らすっていいのでは？

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>>174 匿名さん
当方居住者です。
あくまで体感ですが、
若い子なし夫婦、シニア夫婦、ファミリー、シニア層のセカンドハウスとしての利用、いずれも満遍なく見かけます。
立地や駐車場の方式上当たり前ではありますが、ファミリー層の割合は、高松市郊外のマンションと比べると低いと思います。
なお、一般的な傾向だと思いますが、総会の参加者は年齢層高めです。

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>>177 eマンションさん
小学校、中学校、高校どこも通いづらいですよね。
ファミリー層は選びにくいと思います。

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初めて資料請求をしました。
Ａタイプ9階で5千万切り。
Ｂタイプ4階で4千万ちょいです。
これって値下げされてる価格なのですか？

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>>179 ピーマンさん
3年前ですが
A5階(501)で4820、4階(401)で4720、
B5階(502)で4310、4階(402)で4250でしたね

数%値引きされてるんじゃないかと思います。

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高松は駅周辺のガラッと変わった感じが新鮮です。
不動産として考えた場合、将来の資産価値の下落は想定されると思いますか？
別に値上がったから売って儲けようと思ってるわけではないですが、下がるのは嫌です。

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駅前だと、そこまで資産価値は落ちないんじゃないかな…と思いますが。
でも、プロではないので責任はとれません。

郊外だったり、車じゃないといけないところだったりすると、資産価値はどうしても落ちてしまいますよね？高齢で車に乗れなくなった時に手放すとか…

高松だったら大阪まで日帰りでギリいけたり、遊ぶ場所も多いと思います。

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>>181 ピーマンさん
このマンションが上がる要素は
・資機材費労務費上昇
・高松市としてのコンパクトシティ推進
・駅前に利便性の高い施設建設
で、下がる要素は
・金利上昇
・人口減少
・空き家増加
・液状化
くらいでしょうか。

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祝完売。

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完売したんですね。おめでとうございます。
さすが駅からの近さもあり、人気があったのかなというのが想像できます。資産性もありそうですし利便性も良いという点から
中古市場で出回っても人気がありそうですね。

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マンションの資産価値が下がる要素の液状化は怖いですね。
知識が無くお恥ずかしい限りですが金利上昇が資産価値が下がる要素となるのは何故ですか？
こちらのマンションに限らず全てのマンション価格が相対的に下がるという意味ですか？

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>>186 匿名さん
検索したり生成AIに聞いてもらったりすれば分かりますが、金利上昇→返済負担増→需要減→価格下落　という理屈です！

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>>金利上昇→返済負担増→需要減→価格下落
ありがとうございます。

住宅ローンを変動金利で組んでいる場合、支払いできるか、見直ししてもらった方がいいでしょうか。
固定よりも変動の方が金利が安いですが、払っている途中でいきなり高くなっては困ります。
みなさん、どんなスタンスでいらっしゃるのかな。最初から固定は少数な気がしますが・・・

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住宅ローンの変動金利ですが、金利が上昇しても5年間は返済額が変わらないルールに
なっていて、同時に6年目からの返済額は今までの返済額に対して125％の金額までしか
上げることができないそうですよ。

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変動型の住宅ローン金利ですが4月からは多くの銀行で
1％を超える水準になったようですね。
三井住友銀行: 1.275%
みずほ銀行: 1.025%
りそな銀行: 0.950%
三菱UFJ銀行: 0.945%に据え置き
なかなか厳しいところです。

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